Выскажу свое мнение по поводу некоторых прозвучавших здесь вопросов.
Экспертизу назначает суд. Он под роспись предупреждает эксперта об ответственности и только после этого, тот делает экспертизу. Все, что вы сделали до суда называется техническим заключением и суд может просто не принять его к сведению. А может и принять. И в любом случае, если это заключение какой-либо из сторон не понравилось, она может потребовать проведения повторной именно экспертизы. И естественно, вы не можете обязать СТО проводить экспертизу без решения суда. А вот если суд постановит проводить экспертизу, то ее предварительно оплатит Ответчик. И если решение будет в пользу Ответчика, то он может потребовать от Истца возмещения убытков.
Кстати сказать, если экспертиза установит, что ремонт все-таки был выполнен некачественно, например были применены некачественные материалы, то в большинстве случаев, суд обяжет Исполнителя компенсировать затраты на ремонт только именно этого узла. А то, что водитель проигнорировал неисправность и продолжал эксплуатировать неисправный автомобиль, что привело к более серьезным последствиям - это уже вина водителя.
И не надо писать, что водитель не является техническим специалистом и не обязан разбираться в автомобиле. Водитель - это профессия, ей обучают, экзамены сдают и минимальные знания об устройстве и эксплуатации вашего средства повышенной опасности у вас должны быть. А прежде чем сесть за руль конкретного автомобиля, вы обязаны, как минимум, прочесть инструкцию по эксплуатации.
Рейтинг компаний с услугой приемки квартиры от застройщика в Москве составлен на основе анализа отзывов клиентов, опыта специалистов, качества предоставляемых услуг и прозрачности цен. В подборку вошли как крупные компании, так и онлайн-сервисы с возможностью заказа частных специалистов.
Приемка квартиры от застройщика — важный этап при покупке недвижимости. Эксперт на осмотре поможет выявить строительные дефекты, недочёты отделки, проверить соответствие документации. Профессиональный подход позволяет избежать финансовых потерь и сэкономить на последующем ремонте.
Лайфхак: чтобы получить качественную услугу по приемке квартиры быстрее и дешевле, не обязательно обращаться в крупную компанию. Можно найти проверенного частного специалиста рядом с собой через сервис Профи.ру. Это удобно, прозрачно и часто экономичнее.
Описание: Сервис подбора частных специалистов для приемки квартиры от застройщика. Профи.ру предлагает большой выбор мастеров с рейтингами, отзывами и фотографиями выполненных работ. Простой поиск по районам Москвы.
Преимущества: Экономия до 30%, возможность выбрать мастера с нужным опытом, быстрая обратная связь, гибкий график выезда.
Основные услуги: Приемка квартиры в новостройке, проверка вентиляции, углов, окон, стяжки, уклонов, инженерных систем, составление акта замечаний.
На его претензию о возврате денег продавец отказал.
Тогда парень сдал обувь на экспертизу, которая выявила заводской брак. Поэтому он обратился в суд.
Ответчик возразил, мол, предупредил истца, что при сильном ударе в обуви могут отклеиваться детали, все указано в чеке. Значит ответственности не несет.
Но суд напомнил, что футбольные бутсы для того и сделаны, чтобы постоянно бить по мячу. Кроме того, в обуви есть заводской дефект, что подтвердилось экспертизой, в том числе судебной.
А по ст 18 закона "О защите прав потребителей", покупатель при обнаружении в товаре недостатков вправе потребовать: его замены, уменьшения цены, ремонта, возмещения расходов на ремонт или возврата денег (на что у продавца есть 10 дней).
Раз ответчик деньги не вернул, суд взыскал с него стоимость обуви 11 900 руб, неустойку 18 326 руб, моральный вред 3000 руб, штраф 16 613 руб, расходы на юриста - 5000 руб и эксперта - 5000 руб. Всего - 59 839 руб.
Рейтинг лучших геммологов в Спб составлен на основе открытых данных, клиентских отзывов, экспертных оценок и анализа услуг. В него вошли как специализированные лаборатории и центры, так и независимые эксперты, предоставляющие профессиональные геммологические услуги.
Геммологическая экспертиза — это процедура оценки и идентификации драгоценных камней и ювелирных изделий. Она необходима при продаже, покупке, оценке, наследовании или страховании украшений. Услуга востребована как частными клиентами, так и бизнесом. Лайфхак: чтобы получить качественную услугу быстро и недорого, необязательно обращаться в крупные компании. Частные специалисты через сервис Профи.ру предлагают те же услуги по доступной цене, работают рядом с вами и зачастую выполняют заказы быстрее.
Описание: Платформа для поиска частных специалистов. Более 50 геммологов с реальными отзывами, фото работ и рейтинговой системой. Удобный выбор по цене и опыту, услуги на дому или в офисе клиента.
Преимущества: экономия до 40% по сравнению с компаниями, быстрое выполнение заказа, удобный фильтр по цене, опыту, рейтингу и месту.
Основные услуги: геммологическая экспертиза, оценка украшений, проверка подлинности камней, заключения для страхования и продажи.
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля, специалист по техническому обследованию зданий и строитель каркасных домов. Много лет пишу здесь о своей работе.
Вчера утром, в то время пока некоторые комментаторы предыдущего поста расписывали какой я ненастоящий буддист, объясняя мне различие между реальным автором Пикабу и инфоцыганами, мой автомобиль, с благословения Его Святейшества Далай Ламы, днюху которого, кстати, мы недавно отмечали, двигался по маршруту Домодедово - Волоколамск - Истра, с целью доставить меня для на два объекта для проведения стройконтроля.
На первом из объектов недавно забили свайный фундамент и, хотя заказчик уже оплатил его подрядчику, акт не был подписан до моей проверки. Подрядчик - хорошая компания, с которой мы работаем не первый раз, директор у меня на прямой связи, за много лет общения перешли на "ты". Все объекты обсуждаем заранее в специальном чате, а обнаруженные проблемы всегда оперативно устраняются подрядчиком без лишних слов. В общем, как обычно, ничто не предвещало беды.
Добрался до участка нормально, несмотря на жару +28°C. В КП меня порадовала планировка кварталов и участков в американском стиле - они раскиданы по зелёной территории, отсечены друг от друга перелесками, дороги между ними извилисты и непредсказуемы. Не имея геопозиции, я наверно и не добрался бы до участка, настолько дорога была похожа на ребус из детского журнала в стиле "Помоги ёжику добраться до грибка".
Но вот я на месте. Фундамент немаленький, 62 сваи на пятне застройки 16х15 метров. Уже на подходе стало видно, что есть некоторые проблемы. Сваи были установлены без значимых отклонений от вертикали. Расположение свай на участке соответствовало проектному. Но вот горизонтальный уровень оголовков, к которым мы должны крепить деревянную обвязку дома, вызывал большие вопросы. И это было видно даже невооружённым глазом.
Вооружённый глаз показал, что невооружённый не ошибся - на некоторых оголовках уклон составлял более 3°.
Местами под оголовками наблюдались сколы, которые в целом не смертельны, но должны заделываться раствором, чтобы не допустить воздействия влаги на арматурный каркас сваи.
Сами оголовки частично были смонтированы на не полностью заглубленные в сваю анкера - выполнявшим монтаж было лень засверлиться поглубже.
Стало ясно, что эти сваи монтировались не теми бригадами, с которыми мы работали постоянно. Это означает, что придётся детально обследовать и дефектовать каждую сваю, и всё свайное поле в целом. Переходя от сваи к свае, я фиксировал их уклон и дефекты монтажа, занося отметки на схему свайного поля. Пока не наткнулся на кое-что, настолько преисполнившее меня благодатью и человеколюбием, что последующие два часа разговаривал исключительно матом.
В состоянии просветления и осознанности я записал видео для директора свайщиков и отправил его в наш чат. В нём я подробно и в деталях описал негативные кармические последствия для омрачённых людей, выполнявших работы по монтажу в состоянии изменённого сознания, которые могут настигнуть их уже в этом воплощении. И рассказал, что даже абстрактно визуализируя их встречу со мной, начинаю испытывать глубокое сострадание к этим заблудшим душам. После чего приступил к снятию дефектных оголовков.
Время шло, работа спорилась. Моё благосостояние росло ежеминутно. Набрал себе немножко расходников в домашнюю мастерскую.
Тем временем, наш технический директор, получив от меня видео с мантрой преодоления препятствий и также преисполнившись благости и сострадания, задал подрядчику вопрос, который с буддистского можно перевести так - зачем, при наличии договорённостей о том, что мы работаем с конкретными бригадами, на объект прислали последователей Зелёной Тары, причём, судя по качеству монтажа оголовков, тара опустела непосредственно в процессе работ или незадолго до их начала.
На что подрядчик ответил, что несмотря на его стремление к свету, он ещё не является совершенномудрым, и не полностью освободился от омрачений, но твёрдо стоит на пути к самадхи, поэтому завтра же на объект приедет нормальная бригада и устранит все имеющиеся недостатки.
Через пять минут мне позвонил бригадир Дима, с которым мы вместе бьём сваи не первый год и смеясь произнёс: "Илья, это был не я!" Я ответил, что мир иллюзорен и все мы здесь - не я, после чего рассказал ему про обнаруженные дефекты, набросав действия по их исправлению.
На следующий день Дима приехал на объект и с 10:00 до 18:00 активно медитировал - разбирал оголовки, сошлифовывал уклоны на сваях, добавил правильные подкладки вместо дисков и засверлил отверстия под анкеры. В общем, практиковал сострадание и милосердие, с усердием исправляя кармические ошибки его предшественников. Вечером он прислал мне отчёт с видео, приложив к нему исполнительный лист (схему свайного поля с отметками высот), взглянув на который я обрёл просветление - все сваи были выровнены в пределах горизонтального допуска в 3 мм.
Всё произошедшее настолько вдохновило меня, что я отрёкся от обетов о различных способах применения найденных отрезных дисков к утратившей Путь бригаде, которые я давал подрядчику ещё вчера.
Чему нас учит этот урок? Всё происходящее эфемерно и подобно пузырьку воздуха в бурлящем потоке, нет ничего постоянного и вечного. Рано или поздно любой доверенный подрядчик допустит ошибку. Бригадир перевернёт проект вверх ногами. Плотник использует дефектный уровень. Сварщик сделает прихватки и забудет проварить. И лишь приборно-визуальный контроль может остановить эту череду сменяющих друг друга дефектов, прекратив мучения заказчика и явив ему истину. От така мандала, малята.
На создание мандалы уходит несколько недель работы, связанной с укладкой песка в мелких и сложных деталях. Затем её смахивают со стола и выбрасывают в реку.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт). Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Банальщина про "выбрать компанию из НоПРИЗ", "почитать на сайте компании" - это всем известно.
Но ЧТО КОНКРЕТНО эти лицензированные в НоПРИЗ компании проверят и осметят?
Дешевые косметические недостатки? Типа загрязнения обоев, сколы плитки, отсутствие капельников на окнах?
Или реально важное и критичное, что дорого устранять? Тонкий слой утеплителя, бетон хуже и ниже классом, неправильно разведенную электрику...?
САБЖ: Моим соседям по ЖК компания из НоПРИЗ осметила только мелкие косметические недостатки. Я прочитала материалы исков соседей, технические экспертизы их квартир, по которым уже выиграны суды. В прочитанных мной сметах я не нашла ни единого значительного-дорогого в устранении недостатка, а я отсмотрела уже более 15 смет по ЖК Новое Внуково.
НО я не поленилась и нашла перечень, какие бывают критичные и значительные недостатки на уровне всего дома // квартир, что проверять в первую очередь:
1/2
Вот человеческий перечень недостатков. Это я понимаю - ясность. Не ломайте глаза, в нормальном качестве читайте по ссылке ниже этот перечень.
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentI... По ссылке ни слова про сколы дешевого ламината и пятна на обоях; прикиньте в уме стоимость устранения недостатков из ссылки и сравните со стоимостью замены окна или ламината. Разумеется, котлован проверяющая мою квартиру экспертная организация мне не осметит. А вот стяжку, на что наклеена плитка, проблемы отсутствующей шумоизоляции и тд проверить бы хотелось.
Интересует мнение строителей и работников экспертных оценочных компаний в первую очередь:
как выглядит перечень ПОЛНОЙ технической экспертизы квартиры? ЧТО туда входит?
Недостатки строительные могут быть:
МЕЛКИМИ = быстрыми и дешевыми для исправления (такие соседям и осметили)
отсутствующий глазок плохо наклеенные обои с заметными стыками сколы и загрязнения ламината окалины в стеклах окон и царапины на их пластике, и т.д.
КРУПНЫМИ = дорогими в исправлении, а то и неустранимыми (такие не попали в сметы, сомневаюсь, что застройщик превосходно строит, скорее всего, такие недоделки эксперты не искали)
☑️промерзание стен - попробуй устрани. Тут речь про тепловизор и проверки зимой, наверное. ☑️трещины (и трещины бывают разные, не путать с трещинами от усадки. если в нижних этажах в бетоне был пузырек воздуха, то такую трещину устранить скорее всего невозможно, в квартире с такой трещиной всегда будет плесень и грибок) ☑️точка росы и как следствие плесень, грибок ☑️щели в межпанельных швах, в результате чего в помещение попадает уличный воздух, вода, вызывая образование плесени ☑️высокое содержание опасных веществ в воздухе помещений... ... то есть, конструктивные проблемы, неисправные коммуникации в помещении.
Я хочу, чтобы в моей квартире проверили дорогие, конструктивные и неисправные дефекты, а не только косметические, как написано у соседей в их оценках.
НО экспертные компании НЕ ДАЮТ списка недостатков, которые планируют проверить и осметить(((на сайтах у НЕКОТОРЫХ компаний можно поподробнее прочитать список к проверке, но это может быть компания из Татарстана или Челябинска, например.
По Москве конкретику получить трудно. Вместо нее пока такие ответы получаю(
Такой абстрактный перечень прислала мне одна из экспертно-оценочных компаний. Видим абстрактные описания "будем инструментально обследовать". Мне надо догадаться, что и как они обследуют.
"В Стоимость экспертизы по строительно-техническим дефектам входит: ✔️ выезд, ✔️ фотофиксация, ✔️ проведение инструментального обследования, ✔️ поверхностная проверка электрики аппаратом для выявления необходимости привлечения специалиста по полной проверке электрики (для этого необходима схема электрики от застройщика), ✔️ обследование оконных и дверных блоков, ✔️составление экспертного заключения по 2 вопросам: выявление строительных дефектов и стоимость восстановительных работ"
Для меня такая абстракция мерзкая. Я запрашиваю четкость, но как из абстрактного сообщения выше понять, межплиточные швы и стяжку эта экспертиза проверит или нет?
Я не хочу угадывать, ЧТО КОНКРЕТНО входит в
✔️ проведение инструментального обследования
Сколько в этом инструментальном обследовании пунктов проверки? Один или сто? Проверка стен тепловизором включена? А проверка труб? А проверка теплоизоляции стен? А токсичность-не токсичность использованных материалов? Кого убедит абстрактная фраза "инструментальное обследование", семиклассников?
✔️ обследование оконных и дверных блоков
Что КОНКРЕТНО обследуется и проверяется по окнам-дверям? Визуально - царапины, окалины и запотевание? Проверка пустот под подоконниками? Проверка герметичности окон? Их утепления? Или точки росы? Что входит-то в это загадочное "обследование окон и дверных блоков"?
Хочу знать, какую экспертизу я покупаю. Что детально в нее входит. Иметь перечень конкретных действий и по ним сравнивать услуги компаний между собой!
1/2
Фото №1: понятный перечень (но на сайте описана проверка только "косметики"). Сравните подробность описания с фото №2. Перечень стал чуть понятнее, но все-таки хочется больше деталей.
В итоге по сайтам экспертных организаций бегаешь, в чатах и почте их расспрашиваешь, а все равно сидишь без конкретики: 1. проверит эксперт али нет, на какой клей и как плитка наклеена? Потому что вот так сыпется плиточный клей, на котором она держится, в ЖК Новом Внуково:
2. эксперт проверит али ли нет материалы квартиры на токсичность? А промерзания, заливы во время строительства, огрехи внешнего утепления стен, неправильно смонтированные трубы, отсутствие гидроизоляции на кухне и в су и прочие дорогостоящие и долгие в исправлении косяки?
Гидроизоляции в су тоже нет, интересно, как проверить, есть ли гидроизоляция на кухне? Как в смету это внести и стрясти с застройщика? Тут надо вскрывать плитку, делать изоляцию и заново наклеивать плитку.
3. Электрика в квартире должна быть уложена под 90 градусов и в каналах, примеры на фото.
1/2
Вот так - под 90 градусов - укладывается проводка по потолку. Умный дом укладывается другим цветом, часто - красным.
У меня в квартире под потолками уложено сикось-накось (см фото со стройки моей квартиры). И это еще обтягивается:
Как проверять проводку под потолками? Дверь дорогая незащищенная, потому они такие царапаные и битые, 8 дверей в квартире - ни одной целой. Ламинат никто не защитил от загрязнений-повреждений. "Потребительский терроризм дольщиков", говорят застройщики суду
Я немного изучила технические детали по стройке, сдачу мне затянули на 10 месяцев, но я нашла способ узнать, что с моей квартирой происходило.
Вообще обтягивать проводку потолком не должно для пожарной безопасности. То есть, тут дело не только в эстетике, но и в абсолютно практических вещах: риски возгорания квартиры, разрывы плотна и пыль с потолков, а то и мыши посыпятся (про мышей ниже))))
Мне еще повезло, что есть гофра: при прокладке проводов без гофры объем предварительной работы значительно больше: плиты перекрытия нужно обработать гидроизоляционными составами для предотвращения затопления. Помимо этого, их желательно зашить подкладкой из негорючего материала, во избежание возгорания. Провода в этом случае крепятся к основанию с помощью специальной ленты из стеклоткани. Как соединены мои провода, скрутками или клеммами?
Так вот это все уточнить-проверить входит в цену приемки или нет? Схему электропроводки в моей квартире запросит эксперт или застройщик сам выдаст? Вот такая примерно должна быть для потолка схема разводки электрики:
Мне такую не выдали. Возможно, по этому посту вы же поняли: застройщику придется мне выдать все, что мне положено. Я русский препод, я умею настаивать и получать результат.
4. в ЖК Новое Внуково самая беда - шумность квартир, льешь воду в ванне, а как будто в спальне льется, ванна и сами су как барабаны работают. Я дословно слышу фразы соседей из су подо мной, однажды жестко устала от этого, и когда соседка снизу разговаривала с кем-то по телефону в ванне, и я повторила слово-в-слово 3 ее фразы, на что она сказала: "ого тут слышимость, соседи весь разговор наш слышали, вон повторяют меня, с улицы тебе перезвоню".
Это приемщик сможет проверить как-то? А как? Можно ли это осметить? Я предполагаю, застройщик не заделал швы и пути прохода проводов, скорее всего там пустоты, как на фото ниже (так выглядят стены под потолками у соседей по ЖК Новое Внуково). Реально половую тряпку слышно в противоположно конце квартиры, когда моешь пол! Как в барабане живем.
По таким открытым дырам и слоны могут прийти. Но пока перемещается шум, мыши и, наверное, тараканы тоже со временем придут. Застройщик Самолет НИ_ЧЕ_ГО с ними не делает. Как осметить это? Как это должно правильно быть прописано, кто толковый знает?
5. как осметить дыры, по которым бегают мыши в потолках? Они перебегают по натяжным потолкам через отверстия в стенах, стало быть, отверстия эти критически важно заделать, для чего придется демонтировать все натяжные потолки и уже установленные люстры (да-да, в ЖК Новое Внуково живут мыши, поверить трудно, но ниже пруф). На видео я стукнула шваброй по потолку - и побежали стучать маленькие ножки (???).
Ниже ссылка о том, как ловят мышей в потолках ЖК Новое Внуково. Это бы тоже как-то надо осметить и неясно, входит это в стандартную строительную экспертизу либо нет.
Мыши не привидения: пролезают потому, что не заделаны в стенах дыры в местах прохождения коммуникаций. Даже в советских хрущевках такого треша нет!
Мыши в потолках потому, что трещины не заделаны. Поэтому же и потолки пляшут и обтягивают арматуру и электрику, угрожая пожаром (видео ниже).
Тем временем в потолках новостройки за овер много денег... Управляющая компания Самолет+ мышей не травит, зато начисляет за ЖКХ исправно. Подписывайтесь и читайте следующие мои посты, будем вместе думать, почему кризис у застройщиков и их квартиры не берут
Вот эту всю конкретику я ожидала получить от экспертно-оценочных компаний. А не "проведем обследование. точка". Но поскольку четкости нет, то начинается мучительный бег по сайтам, принтскрины сайтов и пересылка их менеджерам в телеграм "а вот на сайте у вас такой перечень недостатков к проверке, а вот это и это тоже входит? или проверите-осметите только дешевые заметные повреждения типа пятен на обоев, сколов ламината и не работающей розетки?" Почему сразу нельзя прислать PDF с перечнем строительных недостатков и брака, которые проверять станете?
Я вижу в таком абстрактном ответе экспертных компаний
✔️ неуважение времени покупателя ✔️ отношение к клиенту как к идиоту: "какая тебе разница, что мы проверять будем, мы поумней тебя, отстань со своей конкретикой, мы сделаем чики-пуки все, какая тебе разница, что и как мы за твои деньги в твоей дорогущей квартире проверим" ✔️ а может и попытку недоработать и ограничиться поверхностным осмотром🤷♀️
С удовольствием пообщаюсь с журналистами и будущими покупателями ЖК Новое Внуково и иных новостроек Самолета.
Если пост был полезен, и вы хоть что-то почерпнули для себя, можете задонатить мне чего-нибудь на карту: 2200 7011 2491 7102.
Подписывайтесь на меня и читайте мой цикл постов про ЖК Новое Внуково // строительный мораторий // как работает Правительство РФ и чиновники на примере Кокошкино.
Все это невероятно грустно: я должна за свои деньги с приятными эмоциями заселиться и не париться ни о чем. А тут покупаешь на долгие годы ипотеки довольно дорогую квартиру - а тебя везде наколоть норовят (поставить битую дверь, оставить один на один с браком) и весь ремонт надо перепроверять с юристами да экспертами.
Уважаемая компания ГК Самолет!
Я вам письмо писала на pretension@samolet.ru в октябре 2024 с видео ночных строительных шумов, фото брака в моей квартире, требованиями устранить данный брак, фото созданных заявок на устранение брака, подписанных гарантийным отделом актов о наличии брака в квартире и прочим.
Поскольку вы данное письмо проигнорировали.
А я устала ждать ваш ответ и выплаты по моим исполнительным листам. Ваши финансовые и бизнес проблемы = ВАШИ финансовые проблемы. Не перекладывайте их на меня: я ж на вас свои не перекладываю.
Публикую серию постов про ваши объекты вместе с фото вашего ремонта.
Будем предавать ваше бездействие гласности. Чтобы ваши новые покупатели знали, как вы "работаете".
Цикл постов про ЖК Новое Внуково // Кокошкино // ГК Самолет: новостройки ГК Самолет. Про ЖК Новое Внуково.
1. Сравнение казахстанского аула VS района Москвы "Кокошкино", ЖК Новое Внуково. Инфраструктура аула уделала московское Кокошкино вчистую.
Да-да, загуглите, что у нас есть в районе из спорта в пешей доступности, а не на расстоянии "30-40 мин на авто или электричке". Особенно что доступно из спорта зимой)))) У нас даже банкомата Тиньков нет)))
2. Отделка от ГК Самолет: брак, который год не исправляют. Фото и видео из ЖК Новое Внуково.
3. Застройщик ГК Самолет год увиливает от исправления строительных недостатков. Даже Аппарат Президента не помог! Стратегия: отписки, затягивание, удаленные заявки и т.д.
4. ГЕТТО в Новой Москве: ЖК Новое Внуково, Кокошкино. Сколько спорт площадок должно быть в ЖК на 18.500 жителей? 0 инфраструктуры в районе, где уже живут более 37.986 человек.
5. Эксперимент: как отвечает мэрия Москвы, г-н Собянин, Аппарат Президента и Президент на запрос граждан "добавьте спортивно-досугово-образовательной инфраструктуры в наш район". Кокошкино, ЖК Новое Внуково.
6. Эксперимент: как (и реально ли) стребовать с правительства Москвы и Президента построить парковки из расчета 1 машиноместо на 1 квартиру? Диалог со властью. Район в быстро строящемся ПОЛЕ.
7. Эксперимент: как провести МТС, Билайн, Ростелеком и прочих провайдеров в ЖК Новое Внуково? Сотрудничать с ФАС и Правительством: реально ли?
8. Эксперимент: реально ли провести НАСТОЯЩЕЕ метро в ЖК Новое Внуково? Из Аэропорта Внуково - в новые застроенные и застраиваемые районы: Марушкино и ЖК Новое Внуково.
9. Эксперимент: есть ли сила у обычного гражданина улучшить свой район в Москве? Как привести нужную инфраструктуру и сервисы в строящийся район: банкомат Тиньков и ВТБ, каршеринги, лаборатории и клинику Медси, сеть спортклубов и т.д.
10. Эксперимент: как сотрудничать с застройщиком? Реально ли строить адекватный и современный район вместо ГЕТТО и влиять на застройщика и Правительство?
11. Проблемы с ЖКХ в ЖК Новое Внуково: почти ежедневные и внезапные отключения электричества. 1/2 моей квартиры на последнем этаже целый год (!) не отапливалась. Невозможность устранить грызунов. пропадающий интернет и вязь и другие прелести.
Очень интересная тут поднята тема. Отвечает ли специалист за привлеченных им других специалистов?
Обратилась ко мне как-то женщина по земельному спору. Там было довольно сложное дело, нужно было уточнить границы земельного участка ее и смежного, выделить из участка еще один - в общем, без кадастровых работ не обойтись.
О чем я женщине и сказала. Мол, я не специалист, не совсем понятна судебная перспектива дела. Чтобы ответить, можно ли реализовать задуманное ею, сначала нужно специалиста привлечь.
- А я даже не знаю, куда обратиться, - отвечала мне женщина, - давайте уж вы обратитесь, вы же сталкивались с экспертами, наверняка знаете, к кому можно, а к кому нельзя.
И действительно, у меня как раз окончилось похожее дело, где проводилась судебная экспертиза. И экспертиза была вполне неплоха, и ценник за ее проведение был вполне гуманный. В общем, съездила я к экспертам и заключили они с женщиной договор на проведение кадастровых работ.
Работы выполнили, - ситуация с землей стала яснее, оказалось, что соседи действительно на ее участок влезли и забор свой поставили. Заодно предложили вариант выдела части участка. Можно выходить в суд с иском.
Вышли в суд. Тут есть такой нюанс: есть разница, проводится исследование в судебных рамках (экспертиза) или вне суда (заключение специалиста). Поскольку у нас исследование было проведено вне суда, суд настоял на проведении именно судебной экспертизы. Назначил ее в другое экспертное учреждение.
И вот тут произошел сюрприз: эксперты выдали совершенно иное заключение. И соседи правильно установили свой забор, и участок тем образом, который хотела женщина-Истец, нельзя выделять.
В итоге суд закономерно в исковых требованиях отказал.
И женщина предъявила мне претензии: это же я привлекла специалистов, которые неверное заключение составили. Значит, я несу ответственность за их косяки.
С тех пор я иногда сама себе задаю этот вопрос: отвечает ли специалист (в данном случае юрист) за привлеченных им других специалистов?
Они прилетели, чтобы изучать нашу планету, но оказалось, что без защитной оболочки им тут не справиться. Но в ваших силах им помочь! Открывайте игру с тамагочи и сделайте электронного питомца счастливым. Это не так просто, как было в детстве. Если справитесь, получите награду в профиль.
Добрый день, друзья и коллеги! Хочу поблагодарить всех за поддержку и дельные советы.
Отдельно благодарю основателя канала производителей рекламы САЙН КЛУБ Эмих Антона. Спасибо, что заехал, увидел всё своими глазами и рассказал честно — это важно для всего рынка.
Спустя 13 дней представитель компании Сайн сервис, а именно технический директор - Баев Вячеслав Андреевич, решил прокомментировать мой отзыв на одном из профильных форумов ссылка :
Хотелось бы внести немного ясности в сложившуюся ситуацию, озвученную нашим клиентом МакОйл Групп. В январе 2023 года мы действительно поставили в эту компанию принтер и режущий плоттер. А я лично съездил и запустил это оборудование. Запуск прошел штатно и к качеству печати принтера не было вопросов. А вот к качеству резки плоттера спустя некоторое время возникли вопросы. По этой причине, в марте того же 2023 года, я посетил Казань и провел диагностику с заменой деталей на плоттере. Плоттер настроить не удалось, и я вернулся в Москву обсуждать эту ситуацию с руководством для принятия решения. К качеству печати на принтере по-прежнему вопросов не было. По режущему плоттеру было принято решение заменить его на новый, который я лично проверил и удостоверился в его качестве. Внезапно для меня, в июне 2023 года, поступил запрос можно ли на принтере как-то увеличить разрешение печати. На этот запрос я ответил, что надо проконсультироваться с заводом, и после этого получил от завода драйверы с большим разрешением для проверки. Необходим был выезд инженера для диагностики и установки новых драйверов, о чем я сообщил. После этого мы получили претензию с требованием вернуть денежные средства за обе единицы оборудования. На предложение посетить оборудование для диагностики и устранения проблемы мы получили отказ, при этом на принтере продолжали работать и покупали чернила. А далее мы уже получили иск в суд и экспертизу о некачественном товаре.
По поводу судебных экспертиз, на одной из которых я побывал. Так называемый эксперт в оборудовании подобного плана не разбирался, я провел ему краткий ликбез об устройстве струйного принтера и как он работает. О каком качестве такой экспертизы может идти речь. На второй экспертизе мне побывать не удалось, но выводы эксперта, основанные на ГОСТе об офсетной печати, так же показались мне весьма странными. А оценка разрешения печати в 75 DPI, примерно на глаз, повергла меня в шок. Как можно было посчитать разрешение печати на отпечатке струйного принтера, где точки разного размера и разных цветов разложены в хаотичном порядке и без четкой растровой решетки, для меня останется загадкой. Тем не менее, суд выводы экспертов принял за чистую монету. Работа оборудования без возражений в течении полугода, претензия и нежелание принять инженера для устранения неисправности (если она была), приобретение чернил, все это время, выводы напрашиваются сами собой. В дискуссию вступать по этой ситуации не намерен, просто изложил как все было.
Ну и ответ на первую претензию, в котором мы и обязуемся устранить все недостатки и предлагаем выезд к клиенту.
Отвечаю коротко и по делу:
1. "Запуск прошел штатно, к качеству печати принтера не было вопросов... В марте 2023 года к качеству печати на принтере по-прежнему вопросов не было."
Суд установил, что недостатки (зернистость, низкое разрешение) были выявлены в ходе экспертиз и подтверждены документально. Я направлял претензии 07.02.2023–19.06.2023, что опровергает утверждение об отсутствии претензий.
2. "По плоттеру принято решение заменить его на новый... Внезапно в июне 2023 года поступил запрос увеличить разрешение печати."
Сайн-сервис признал иск частично (возврат средств за плоттер), что отражено в материалах дела. Требование о повышении разрешения подтверждает наличие дефектов, выявленных экспертизой.
3. "На предложение посетить оборудование для диагностики получили отказ... На принтере продолжали работать и покупали чернила."
Использование оборудования - это наше законное право как покупателя. Если бы мы не использовали принтер, печатающие головы засохли бы, что: - Усугубило бы ситуацию. - Лишило бы возможности доказать первоначальные дефекты. Суд отметил, что ответчик не устранил недостатки в разумный срок, несмотря на многократные мои обращения. Использование оборудования не лишает права на возврат средств за некачественный товар.
4. "По поводу судебных экспертиз, на одной из которых я побывал. Так называемый эксперт в оборудовании подобного плана не разбирался, я провел ему краткий ликбез об устройстве струйного принтера и как он работает. О каком качестве такой экспертизы может идти речь. На второй экспертизе мне побывать не удалось, но выводы эксперта, основанные на ГОСТе об офсетной печати, так же показались мне весьма странными. А оценка разрешения печати в 75 DPI, примерно на глаз, повергла меня в шок. "
Экспертизы проведены лицензированными специалистами с применением микроскопа и тестовых печатей. Выводы основаны на объективных данных, а не на визуальной оценке. Суд признал экспертизу достоверной. Сайн-сервис имел полное право обжаловать решение в кассации и ВС РФ, но не сделал этого. - Экспертные организации выбирал и оплачивал сам Сайн-сервис. - Я не имел возражений против кандидатуры экспертов. - Теперь ставить под сомнение их компетентность - недобросовестно.
5. "Работа оборудования полгода без возражений... Выводы напрашиваются сами собой." Гарантийный срок (12 месяцев) обязывал Сайн-сервис доказать, что дефекты возникли по моей вине. Сайн-сервис не представил таких доказательств. Претензии направлялись в рамках гарантийного периода. Гарантийный срок как раз и предусмотрен для выявления недостатков. Я действовал добросовестно, сразу сообщая о проблемах по мере их обнаружения.
Итог: Суд двух инстанций подтвердил: оборудование имеет неустранимые производственные дефекты. ✔️ Сайн-сервис добровольно отказался от дальнейшего обжалования. ✔️ Решение вступило в законную силу и подлежит исполнению. Я ожидаю полного и своевременного исполнения судебного решения.
Пишите в комментариях, получится ли у меня добиться возврата средств и возмещения судебных расходов? Буду рад любой обратной связи.
выводы напрашиваются сами собой?
Антон Эмих в гостях, Автор Telegram-канала SignClub
