Проходит чуть больше года- дом построен. Т.е. даже раньше сроков построили. Принимаем, все норм, регистрируем. Я смотрю рыночные цены на квартиры, выставляю ее на всем известном сайте, и прям в течение пары недель человек приезжает смотреть (ну а что там смотреть, квартира черновая, голые стены) и покупает. Примерно +500 тысяч. (я только не помню - уже за минусом НДФЛ я считал или нет, в общем примерно). Прибыль делим соответственно пропорционально вложенным средствам (сейчас уже точно не помню, по 500 мы скидывались или мои 700 были).

Я понимаю, что вот оно. Я поймал удачу за хвост. Сразу строю бизнес-план из двух колонок в экселе. Учитываю еще то, что у меня есть основное направление деятельности и, пока строится дом с моей инвестиционной квартирой, я еще денег подкапливаю на покупку следующей.

Бизнес план мой выглядел примерно так:

2013 купил 1 кв за 100000

2014 продал за 1500.000 + за год еще тысяч 500 накопил

2014 покупаю две квартиры за 2000.000

2015 продаю за 3000.000 + за год еще тысяч 500 накопил

2015 покупаю 3 кв за 3500

2016 г продаю за 5000.000 и т.д.

Это конечно примерно, тогдашнюю таблицу с расчетом не нашел.

В итоге у меня получалось, что лет через через 7 у меня 10 квартир, их продажа - это уже +5млн в год. Дальше - еще больше. В общем выйти на чистую прибыль 10 млн в год - не так долго. При этом, это не считая своей основной деятельности. Так сказать пассивный доход.

Сказано- сделано. Снова говорю с родственником - покупаем еще? - Покупаем. А застраивают они целый район, так что домов строится много. Но брать надо именно на котловане, в процессе стройки цены естественно растут. Деньги-то с первой квартиры мы заработали + подкопили за это время + я родителей подтянул, у них мало-мало было. Говорю- бронируй две. - ОК. Забронировали, только цен пока нет.

Проходит некоторое время, начинаются продажи, у нас две квартиры забронированы. Тут первый приятный сюрприз - цена 1.4 за квартиру. Мы считай только свою почти за такие деньги продали, а тут 1.4 за квартиру, которая построится только через год-полтора. Ну и скидок ему уже больше не положено. + только в том, что можем заранее забронировать какую хотим. Так я понял, что цены на квартиры растут не только в зависимости от этапа строительства, но и от ситуации на рынке. И растут они очень разными темпами.

Я даже подумал отказаться, но мы заранее забронировали, под нас их оставляли. Ладно думаю, что делать. Наскребли денег, вроде хватило. Получалось - одна чисто моя, одна в долях с родней. Оплачиваю. Но понимаю, что бизнес-план мой уже поплыл. Дальше - больше. Проходит год, полтора - дом все строится, но не сдается. Прошло в итоге два года. Дом сдали с задержкой в полгода. Сразу скажу - никакие суды с застройщиками по сдаче не вовремя не рассматривали, т.к. родственник там работает. Дальше - еще больше. Я тогда не очень следил за международной обстановкой, но как раз случился видимо какой-то кризис - может 14 года, не могу точно сказать. Но что получилось - а получилось, что на рынке в этом районе в соседних ранее построенных домах однушки как у меня стоят в районе 1.6. А мы за 1.4 только купили ее два года назад. Т.е. получится, что при продаже мы заработаем на одной квартире максимум 200 минус налог. И это за два года. Короче Жопа. Проще было и безопаснее в банк деньги положить на депозит.

Так окончательно разбился мой бизнес-план заработать состояние на недвижке, и так я понял, что недвижка не всегда и не вся растет в цене. Может в долгую и в рублях - да. Но бывают годы, когда она стоит и даже откатывается вниз.

Ладно, думаю как быть, не очень хочется заработать всего 200 за два года с квартиры. Смотрю стоимость квартир с ремонтом - а там все как-то веселее. Говорю с родственником - что думаешь, может попробовать сделать ремонт и продать с ремонтом. Соглашается. Говорит - у них есть клиент, он постоянно покупает квартиры черновые и на этапе котлована, и готовые, делает ремонт и продает. Решено.

У меня к тому моменту есть опыт ремонта на уровне - мне делали ремонт в моей квартире, я принимал) Считай - профи ). Но - помимо основного направления деятельности мы у себя еще запустили электромонтажные работы. Т.е. как минимум на электрике в ремонте квартире я сэкономлю.

В итоге погружаюсь в ремонтные работы, квартиры обе в одном доме в одном подъезде, одинаковые планировки, только этажи разные. Делаем очень бюджетный ремонт. Одинаковый в обеих квартирах. Делаем недорогой, но делаем надежно, на случай, если вдруг квартиры придется оставить и, например, сдавать. В итоге по суммам получается не более 200 тысяч за квартиру (это работа + материалы). Итого себестоимость квартиры получается 1.6.

Рыночная стоимость средняя однушки с ремонтом в этом районе была 2.0-2.1 млн. Выставляю за 2.1 каждую. Проходит пара месяцев - тишина. На носу Новый Год. Понимаю - вряд ли уже до НГ продам, а после праздников денег у людей обычно нет, значит еще на пару месяцев точно зависнем. Настает новый год и вот в праздники мне звонит человек, оказывается у него в этом же доме, в этом же подъезде квартира. Они - молодая семья, и он хочет матери своей тоже здесь квартиру купить, чтоб с ребенком помогала. Хочет сразу с ремонтом, чтоб побыстрее. В общем договариваемся, после праздников идем на сделку. Повезло, квартиру продал и удалось заработать - с родственниками рассчитался. Но все же, если первый раз я получил прибыль 500 вложив 1 млн, то здесь - 500, вложив 1.6. А вторая квартира зависла надолго, второй раз не повезло, т.к. рынок был совсем не активен. Понял я, что на ремонтах можно зарабатывать, но тоже не всегда это получается.

Потом несколько раз я еще покупал квартиры на стадии строительства, продавал. Уже один. В каких-то делал ремонты и продавал уже с ремонтом. Бывало выгодно, бывало, что проще было на депозит деньги на это время положить. Покупал уже не только от этого застройщика, но и в др районах.

А потом пришли экскроу-счета. И покупать на котловане стало совсем не выгодно. А потом пришел 22 год. Рынок тряхануло сначала вверх, потом вниз. И стало совсем все плохо. Смотришь - уже построенная студия-вторичка без ремонта стоит 2 млн (от таких же инвесторов, как я). А у застройщика такая же, но которая сдастся через 2 года - 2100. В 23 году продал квартиру, положил деньги на депозит под хороший процент. А квартира как стоила в 23 году, такая же цена осталась и в 25, т.е. если ее держать с надеждой, что подорожает - можно получить 0.

Собственно, что я понял по своему опыту работы с недвижкой за это время (говорю только про свой город, жилая недвижимость, эконом сегмент. Но думаю в др городах +- то е самое, разве что суммы могут быть другие):

1. Недвижка отнюдь не всегда растет. Даже в рублях. Бывает стоит. Бывает опускается.

2. Новостройки (от застройщика именно) - почти всегда растут, в то время как вторичка, которую покупали у этого же застройщика год назад и в которой никто не жил, ее только построили, может стоять и даже падать

3. Сделанный ремонт отнюдь не всегда приносит прибыль. Когда рынок стабильный - наверное да, когда начинаются качели - ремонт может помочь в продаже, а может и увеличить расходы

4. На недвижке можно зарабатывать, но можно и потерять. У меня были пару раз моменты, когда у застройщика начинались проблемы и можно было сильно попасть (наверное у каждого есть знакомый, который вложился в котлован, а дом не построили, и теперь он обманутый дольщик), были и серьезные задержки в строительстве.

5. Очень все сильно зависит от ситуации на рынке. Как, например сейчас. Все стоит, с одной стороны скоро ставку ключевую снизят, и с депозитов побегут в бетон, а, с другой стороны - и у застройщиков сейчас полно не распроданного жилья накопилось - и увеличатся ли от этих, кто побежит, цены - не очень понятно.

   Короче, как в любом бизнесе, все не так просто. Много подводных камней, много рисков. Это только у блохеров в ютубах все красиво, что при продаже пирожков, что на покупке коморок, что во флиппинге (если кто не знает, это, как я узнал не так давно, как раз тема с покупкой-ремонтом-продажей недвижки. Я то не знал, что я местами флиппер )), лана блохеры научили).

Закончил с силовой, стою, пью водичку, разминаю ноги для прогулки и замечаю знакомого челвека, что бежит трусцой. Память на лица у меня отменная, я прекрасно знаю, что это за человек. Но я не знаю, узнает ли меня этот человек, спустя большое количество времени, которое прошло с нашей последней встречи. Махать или привлекать внимание было как-то неловко, но в итоге окликнули меня. Это была моя школьняа учительница по физкультуре. Сначала мы перекидывались фразами, когда она пробегала мимо, а потом предложила пройтись с ней и поговорить. Она бежала легкой трусцой, а я быстро шел. У каждого из нас была своя тренировка)

Она мне столько всего рассказала. Начали мы про нагрузку, пульсовые коридоры, а закончили интересным рассказом о ней и ее муже и о том, как они ездят на соревнования.

Оказывается, они регулярно ездят по России, а раньше ездили и по странам Европы, принимали участие в различных соревнованиях. ее муж вообще хочет пробежать Айрон Мэна.

Рассказывала, как при подготовке к каким-то соревнованиям, его почти не было дома, потому что он утром пробегал 20 км, ел дома, немного отдыхал и отправлялся на такую же тренировку вечером. И умудрялся совмещать это с работой по сменам.

В общем, мы уже закончили ее кардио, стоим, языками чешем, а она все говорит и говорит. Рассказала мне много всего, а я уже поглядываю на часы, потому что с каждой минутой остываю и желание идти делать кардио пропадает от слова совсем. Но и ее прерывать не хочется, видно, что ей интересно рассказывать, с кем-то поделиться вот этой частью своей жизни.

В итоге, мы с ней проговорили около часа, может чуть больше. И после этого я попытался снова включиться в кардио работу. Я честно пытался, но не получилось. Прошел еще полчаса, понял, что ноги уже подустали и начинают поднывать, солнце палит неимоверно, потому что время уже за полдень.

Не могу дробить тренировку на части. Терпеть это не могу, потому что, если я после какой-либо нагрузки сяду отдохнуть, то уже не встану. Все, на этом моя тренировка на сегодня закончится.

Именно поэтому предпочитаю делать все разом. Потому что от разового двухчасового кардио устану меньше, чем от двух кардио по часу, но с небольшим перерывом.

В общем, вот эта странная кардио тернировка, длиной в час, из которых 27 минут я прошел с ней, потом постаивл тренировку на паузу и доходил еще полчаса.

Сегодня гулял по равнинной трассе и график пульса совершенно иной, нежели обычно. Он более ровный. Вот этот пик, что взмыл вверх - это моя попытка пробежаться. Бежал чуть быстрее, чем трусцой. Метров 200-250.

А еще учитывайте, что свою таблетку я вчера не пил, а выпил только сегодня, после тренировки. Поэтому цифры пульса такие высокие. Никак не могу войти в систему лечения после небольшого перерыва.

Сегодняшняя еда

Завтрак: Овсянка с персиком и малиной + питьевой йогурт 0.5л

Обед: Пакетик гречки с отварной курицей + 200 грамм моркови по-корейски

Между обедом и ужином съел две морковки и яблоко.

Ужин: Огуречно-помидорный салат (по две штуки и того и того), два яйца и тунец (половина банки) + 2 куска хлеба со злаками.

Тг-канал, в котором чуть больше информации: https://t.me/together_hudeem

Xbox Game Pass продолжает оставаться одной из самых популярных подписок для геймеров, предлагая доступ к сотням игр на консоли, ПК и в облаке. В 2025 году у пользователей в России может возникнуть вопрос: как купить Xbox Game Pass, учитывая текущие ограничения и изменения в доступности цифровых товаров. В этом материале мы подробно расскажем, как купить подписку Xbox Game Pass безопасно, быстро и по выгодной цене.

Рейтинг сервисов для покупки Xbox Game Pass

GGSEL

GGSEL — это удобная и проверенная площадка для приобретения Xbox Game Pass по выгодной цене. Благодаря большому выбору продавцов и мгновенной доставке ключей, покупка проходит быстро и просто. Интерфейс сайта интуитивно понятен, а система рейтингов помогает легко выбрать надежного продавца. Также доступна постоянная поддержка, которая решает любые вопросы.

Узнать цены

Преимущества GGSEL:
— Быстрая доставка ключей после оплаты
— Широкий выбор предложений от разных продавцов
— Удобный интерфейс и фильтрация по ценам
— Множество положительных отзывов от покупателей

Plati.Market

Plati.Market — это одна из старейших и самых надежных платформ, где можно купить Xbox Game Pass по доступной цене. Здесь представлены предложения от тысяч продавцов с высоким рейтингом, что делает покупку безопасной и быстрой. Сайт предлагает гибкие способы оплаты и подробное описание каждого товара. Поддержка работает оперативно, решая любые спорные моменты.

Узнать цены

Преимущества Plati.Market:
— Большой выбор и конкурентные цены
— Репутация проверенной торговой площадки
— Разнообразие методов оплаты
— Возможность оставить и прочитать отзывы о продавцах

Funpay

Funpay — популярная платформа для покупки цифровых товаров, включая Xbox Game Pass. Здесь все просто: выбираешь товар, оплачиваешь и получаешь доступ в кратчайшие сроки. Сервис защищает сделку, а продавцы проходят проверку, что повышает доверие и безопасность. Funpay особенно ценится за высокую скорость отклика и понятный процесс покупки.

Узнать цены

Преимущества Funpay:
— Мгновенная доставка и отзывчивые продавцы
— Гарантии безопасности сделки
— Удобная навигация и фильтры по категориям
— Поддержка на каждом этапе покупки

Общая информация

Почему стоит оформить подписку

Подписка Xbox Game Pass открывает доступ к обширной библиотеке игр от Microsoft и партнёров, включая новинки в день релиза, классику и инди-проекты. Пользователь получает не только экономию на покупке отдельных игр, но и возможность попробовать десятки тайтлов без дополнительных затрат. Кроме того, подписка регулярно обновляется — каждый месяц появляются новые игры, а некоторые исчезают, что делает использование сервиса динамичным и разнообразным.

Где можно оформить покупку в 2025 году

В условиях ограниченной локальной поддержки платформы Microsoft пользователи в России часто задаются вопросом: как купить Game Pass Xbox в России без сложностей. Сделать это можно через сторонние платформы цифровой дистрибуции, где продаются ключи и доступы к подписке. Важно выбирать проверенные источники с положительными отзывами, чтобы избежать риска получения неработающего кода.

Как купить Xbox Game Pass 2025: пошаговая инструкция

1. Выберите надёжный онлайн-магазин, торгующий цифровыми ключами Xbox.

2. Убедитесь, что выбранный товар соответствует нужному региону (обычно это "Глобальный" или "Турция", в зависимости от платформы).

3. Оформите заказ, выбрав подходящий срок подписки: от одного месяца до года.

4. После оплаты получите ключ и активируйте его через официальный сайт Microsoft или консоль.

Если вы до сих пор не знаете, как купить Xbox Game Pass 2025, главное — не бояться пробовать. Процесс активации несложен, особенно если внимательно следовать инструкциям.

Заключение

Теперь вы знаете, как купить Xbox Game Pass, даже находясь в России. Достаточно немного внимательности и выбора правильной платформы, чтобы наслаждаться огромным игровым каталогом уже сегодня. Независимо от того, интересует ли вас вопрос как купить Game Pass Xbox в России или вы ищете самый актуальный способ как купить Xbox Game Pass 2025, вы легко найдёте рабочее решение.

Вопрос ответ

Как купить Xbox Game Pass в 2025 году?
В 2025 году приобрести Xbox Game Pass можно через цифровые магазины, которые предлагают активационные ключи. Пользователь выбирает срок подписки, оплачивает заказ и активирует код на своей учетной записи через сайт Microsoft или напрямую через консоль Xbox.

Можно ли купить Xbox Game Pass из России?
Да, пользователи из России могут оформить подписку, выбрав подходящий региональный ключ и активировав его в своем профиле. Важно обратить внимание на совместимость региона и настроек аккаунта.

Какие виды Xbox Game Pass доступны в 2025?
В 2025 году доступны несколько версий подписки: Core (для онлайн-игр), Console (только для Xbox), PC (только для ПК) и Ultimate (всё в одном, включая облачный гейминг и EA Play). Выбор зависит от платформы и желаемых функций.

Нужен ли международный аккаунт для покупки?
Не обязательно. Многие пользователи успешно используют стандартный аккаунт, но иногда требуется изменить регион или активировать код, совместимый с текущими настройками профиля.

Какой срок подписки можно выбрать?
Подписку Xbox Game Pass можно купить на разные периоды: 1 месяц, 3 месяца, 6 месяцев или 12 месяцев. Долгосрочные варианты часто обходятся дешевле при пересчете на месяц.

Как активировать код подписки Xbox Game Pass?
После покупки ключа его можно активировать через официальный сайт Microsoft, в разделе "Погашение кода", либо прямо через консоль Xbox в меню "Магазин" — "Использовать код".

Можно ли оплатить подписку рублями?
Прямой оплатой через официальный магазин это может быть недоступно, но можно купить код через сторонний сервис с поддержкой рублевых платежей и активировать его в своём профиле.

Что делать, если код не активируется?
Проверьте регион, срок действия и правильность ввода кода. Если всё верно, обратитесь в службу поддержки сервиса, где приобретался ключ. Также убедитесь, что ваш аккаунт соответствует региону ключа.

Можно ли использовать Xbox Game Pass на нескольких устройствах?
Да, подписка позволяет играть на разных устройствах: Xbox Series X|S, Xbox One, ПК с Windows и в облаке (в зависимости от выбранного тарифа). Главное — использовать одну учетную запись.

Как часто обновляется каталог Xbox Game Pass?
Игры добавляются и убираются из каталога ежемесячно. Многие новинки от Microsoft доступны в день релиза. Следить за обновлениями можно на официальном сайте или в интерфейсе консоли.

Содержание:

1.  Введение

2.  Как мы отбирали студии дизайна интерьера в Дубае

3.  ТОП‑15 студий дизайна интерьера в Дубае:

1. Artum

2. Imetra

3. Angelika Prudnikova Design

4. Luxury Antonovich Design

5. XBD Collective

6. 4Space Design

7. Zen Interiors

8. Bluehaus Group

9. Aedas Interiors

10. Anarchitect

11. Bishop Design

12. Roar

13. LW Design Group

14. Studio EM

15. VPROEKTE

4.  Как выбрать студию: чек-лист для владельцев недвижимости

5.  Что нужно знать о ремонте и дизайне в ОАЭ

6.  Тренды дизайна интерьера в Дубае — 2025

7.  Выводы: кому доверять и как не ошибиться

8.  Что дальше — помощь с выбором студии

Введение

Дубай — центр притяжения инвестиций, недвижимости и запросов на премиальный образ жизни. Здесь покупают квартиры, виллы, таунхаусы — для жизни, аренды, статуса. Но почти каждый объект требует доработки: чаще всего жильё продаётся без отделки. А значит, владельцу нужно найти студию дизайна интерьера в Дубае, которая создаст пространство под ключ — красивое, функциональное, надёжное и продуманное до мелочей.

Хороших студий много, но под задачи русскоязычного заказчика — единицы. Здесь важны не модные рендеры, а точность в договоре, авторский контроль, чёткие сроки, гибкость по бюджету и умение вести проект удалённо. В статье собрали этом материале — только те дизайн-агентства в Дубае, которые работают на результат: от концепции до сдачи объекта.

Что вы найдёте в статье:

• ТОП-15 студий дизайна интерьера в Дубае — с кейсами, фактами и отличиями;

• Уровень услуг: кто предлагает визуализации, авторский надзор, ремонт под ключ;

• Советы, как выбрать дизайн-студию в ОАЭ, если вы в другой стране;

• Актуальные стили и решения — что работает в климате и контексте Дубая;

• Как дизайн влияет на инвестиционную привлекательность недвижимости.

Подборка ориентирована на собственников жилья, инвесторов и предпринимателей, которые ценят стиль, комфорт и уверенность в результате. В конце — чек-лист: на что смотреть при выборе студии, чтобы не ошибиться.

Как мы отбирали студии дизайна интерьера в Дубае

Чтобы составить объективный рейтинг, мы проанализировали десятки дизайн-студий в Дубае и ОАЭ по ключевым критериям. В список вошли компании, которые соответствуют требованиям премиального сегмента — от качества визуализации до способности реализовать проект в срок. Учли:

· наличие реализованных проектов — не только рендеры, но и реальные фото, рум-туры, видеопрезентации;

· портфолио и стили — минимализм, современная классика, арт-деко, восточный шик, функциональный лофт;

· опыт работы с русскоязычными заказчиками — важны язык, понимание культурных особенностей, гибкость;

· уровень сервиса — прозрачный договор, сопровождение, визуализация, авторский надзор;

· скорость и точность — сроки реализации и соответствие результата проекту;

· комплектация — кто занимается подбором материалов, мебели, логистикой;

· гарантии — юридическая защита, этапность, контроль бюджета;

· отзывы и репутация — подтверждённые оценки на Google, Houzz, соцсетях, премиальных медиа.

Не включали в рейтинг студии, которые работают только на рендеры, срывают сроки или не фиксируют смету.

1. Artum — лидер премиум-сегмента

Студия Artum проектирует интерьер с прицелом на реализацию. Здесь не гонятся за эффектными рендерами, если их невозможно построить. Каждый чертёж, каждая деталь в проекте — проверены, рассчитаны, согласованы с подрядчиками. На выходе — интерьер, в котором всё работает на вас и радует долгие годы.

«Интерьер под ключ — это когда всё, что вы видите в проекте, потом реализуется с точностью до деталей. Мы отвечаем за результат, где бы ни находился клиент — в Москве или в Дубае. А ещё опираемся на психологический аспект при подборе «вашего» дизайнера, чтобы не только решались задачи, но и был тот самый ценный мэтч». — Маша Чёрная, Artum

Посмотреть портфолио

Artum умеет работать дистанционно. Если вы в Дубае, а стройка в другой стране — всё будет организовано: отчёты, фотофиксация, видеосвязь. Или наоборот — купили квартиру в Дубае и живёте в Москве? Команда возьмёт проект под ключ: с адаптацией под местные нормы, с визуализациями, подбором и комплектацией.

Проект ведёт дизайнер, который отвечает за всё — от идеи до финального света. Он же — ваш главный контакт: контролирует задачи, следит за сроками, решает проблемы, если они возникают. Такой подход экономит ваше время, снижает риски и даёт результат без беготни.

Позиция на рынке

· 15+ лет, 1000+ реализованных проектов

· 700+ отзывов: 4.9 на Яндекс, 5.0 на Google

· 165 000+ просмотров в месяц в Pinterest

· Активные соцсети: кейсы, отзывы, backstage

Особенности

· Проект «под ключ» с адаптацией к бюджету клиента и срокам

· Дизайнер = ваш партнёр, который ведёт проект от начала до конца

· Современные технологии, интеграция с системой «умный дом»

· Работают с квартирами и апартаментами, виллами и загородными домами, инвестиционным жильём и коммерцией

· Стили: минимализм, современная классика, функциональный лофт, джапанди и т.д.

· Стоимость дизайн-проекта от 2900 руб./м²

Преимущества

1. Проекты, которые можно реализовать. Каждое решение проверяется: конструктив, инженерия, логистика. Всё — под реальные условия стройки.

2. Авторский надзор и контроль. Специалист полностью ведёт проект: отвечает на вопросы мастеров и поставщиков, приезжает на объект, следит за точностью исполнения.

3. Комплектация и подбор. Чёткая ведомость с артикулами, цветами и ссылками. Учитываются сроки поставки и совместимость.

4. Собственные бригады. Работы ведут проверенные квалифицированные мастера с опытом 10+ лет. Никакого набора по объявлению. Это снижает ошибки и гарантирует соблюдение стандартов Artum.

5. Прозрачная смета и договор. Цена, сроки и объём работ фиксируются заранее. Без сюрпризов и превышений в процессе.

*рассчитать стоимость своего проекта можно на 👉🏻 бесплатной консультации

Сайт компании

2. Imetra — когда важна точность

Imetra проектирует интерьеры, которые можно точно реализовать. Чертежи и BIM-модели проходят техническую проверку — всё адаптировано под реальные условия стройки. Команда работает в сегменте премиальной жилой недвижимости и подходит тем, кто ценит дисциплину, визуальную сдержанность и функциональность.

Посмотреть портфолио

Проект клиента ведёт персональный дизайнер, который знает объект, координирует подрядчиков и контролирует реализацию. Если вы работаете со своими строителями — команда Imetra даст ТЗ, проверит этапы и обеспечит соблюдение всех решений. Взаимодействие строится строго и спокойно, без срывов и сюрпризов.

Позиция на рынке

• 12+ лет на рынке, 200+ реализованных ремонтов

• Работа с премиальной жилой недвижимостью

• Любые стили: минимализм, ар-деко, сканди, классика, лофт и т.д.

Особенности

• BIM-моделирование и точные чертежи под реализацию

• Подбор дизайнеров под проект: по стилю, опыту, типу задачи

• Прозрачность: юридическое сопровождение, фотоотчёты, контроль бюджета
  

Преимущества

1. Проект под стройку. Все чертежи адаптированы под объект: высоты, инженерия, монтажные узлы.

2. Контроль и логистика. Закупки, поставки, проверка подрядчиков и сопровождение на всех этапах.

3. Фокус на премиальную недвижимость. Жильё класса А, с планировками и отделкой под конкретный уровень задачи.

4. Работа с подрядчиками клиента. Если у вас своя бригада — Imetra даст ТЗ, сформирует график и проверит исполнение.

5. Гарантии и прозрачность. Чёткий договор: сроки, смета, юридические условия, контроль бюджета и гарантия результата.

Записаться на консультацию

3. Angelika Prudnikova Design — дизайн как роскошь

Студия Анжелики Прудниковой — одна из самых узнаваемых в сегменте luxury. В портфолио — интерьеры резиденций, вилл и апартаментов в Дубае, Лондоне и на Рублёвке. Команда создаёт проекты под ключ: от планировки до текстиля. Сильные стороны — визуальная сложность, безупречное сочетание материалов, внимание к деталям. Работают в премиум-классе более 20 лет.

География: Россия, ОАЭ, Европа
Опыт: 2500+ проектов, десятки премий
Услуги: архитектура, интерьер, декор
Стили: Luxury, неоклассика, арт-деко, модерн.
Отзывы: Google 4.8, Houzz 5.0

Сайт

4. Luxury Antonovich Design — масштаб, статус, эффект

Одна из крупнейших дизайн-студий Ближнего Востока. Главный офис — в Дубае, проекты — по всему миру. Специализация — дворцовые интерьеры, неоклассика, золото, камень, ручная работа. У компании — собственная фабрика мебели, выставочный зал и отдел архитекторов. Подходит тем, кто хочет wow-эффект, статус и уникальность без ограничений в бюджете.

Регион: Пальма Джумейра, Эмирейтс Хиллс, Лос-Анджелес
Сервисы: архитектура, авторский надзор, меблировка
Формат: дизайн интерьера под ключ
Стили: Дворцовые интерьеры, неоклассика, роскошь.
Стоимость: От 35 000 USD за дизайн-проект (для двухэтажного дома).
Опыт: С 2005 года, более 1000 проектов.
Отзывы: Houzz 5.0, Google 4.5

Сайт

5. XBD Collective — минимализм без пустоты

XBD Collective — международная студия с офисами в Дубае и Лондоне. Основной стиль — современный минимализм с архитектурной глубиной. Работают в жилом и коммерческом сегменте: от интерьеров вилл до офисов и бутиков. Проекты отличают свет, баланс и внимание к пространству. В штате — архитекторы, дизайнеры, инженеры.

География: страны Персидского залива, Великобритания, Франция.
Проекты: W Hotel, частные виллы, офисы
Стили: Современный минимализм с архитектурной глубиной.
Сервисы: полное проектирование интерьера и подбор мебели, освещения и отделки
Отзывы: международные рейтинги, профильные СМИ

Сайт

6. 4Space Design — лаконичность с характером

4Space Design — студия из Дубая, которая делает современные, но не безликие интерьеры. В фокусе — лаконичные линии, нейтральные палитры, тёплые акценты. Работают с частными и коммерческими объектами, ведут проекты под ключ, с контролем и авторским надзором. В портфолио — рестораны, квартиры, бутик-отели.

База: Дубай
Стили: современный, лофт, азиатский минимализм
Проекты: Sheraton, Wane by Somiya, частные квартиры
Отзывы: Google 4.6, региональные СМИ

Сайт

7. Zen Interiors — интерьеры без суеты

Одна из самых стабильных студий в Дубае. Zen Interiors работает с 2003 года, специализируется на современном дизайне с азиатским акцентом: тёплые тона, дерево, свет, баланс. В портфолио — сотни квартир, вилл и апартаментов в популярных районах Эмиратов. Предлагают как полный цикл работ, так и оформление готового жилья.

Регион: Дубай Марина, Даунтаун Дубая, Пальма Джумейра
Услуги: интерьер, меблировка, декор
Стили: Современный с азиатским акцентом, тёплые тона, дерево, свет, баланс.
Опыт: С 2003 года.
Отличие: 100% реализация как на рендерах
Отзывы: Google 4.8, Houzz, Tripadvisor

Сайт

8. Bluehaus Group — бизнес-класс для бизнеса

Bluehaus — студия с корпоративным уклоном. Специализация — дизайн офисов, коммерческих объектов, гостиниц. Работают по стандартам LEED и ISO, умеют учитывать HR- и маркетинговые цели заказчика. Если нужно офисное или общественное пространство с точной логистикой и эстетикой — это сюда.

База: Дубай
Стили: Корпоративный дизайн
Проекты: Hilton, Cisco, Mastercard
Формат: от зонирования до авторского надзора
Отзывы: профильные B2B-медиа

Сайт

9. Aedas Interiors — масштаб и детали

Aedas — глобальное архитектурное бюро с сильным интерьерным направлением. В Дубае у них крупный офис, специализирующийся на гостиницах, резиденциях, премиальной жилой недвижимости. Работают с Marriott, DAMAC, One Za’abeel. Знают, как вписать проект в контекст, нормативы и эстетику Эмиратов.

География: Азия, страны Персидского залива, Великобритани.
Сервисы: архитектура, интерьер, урбанистика
Особенность: глубина проработки, опыт
Отзывы: международные издания, рейтинги

Сайт

10. Anarchitect — премиальный контекст

Anarchitect — бутиковая студия из Дубая с фокусом на минимализм, локальные материалы и «тактильную архитектуру». Основатель — британский архитектор Джонатан Эшмор. В портфолио — виллы, рестораны, бутик-отели. Особенность — тишина, свет, рельеф и связь с природой.

Регион: ОАЭ, Мальта, Шри-Ланка
Стили: минимализм, геометрия, природные акценты
Проекты: Al Faya Lodge, резиденции в пустыне
Отзывы: Dezeen, Wallpaper, ArchDaily

Сайт

11. Bishop Design — эмоции через форму

Bishop Design работает в сегменте премиального класса: от люксовых ресторанов до частных резиденций. Основатель — Пол Бишоп, один из самых титулованных дизайнеров региона. Основной стиль — смелая эклектика, яркие акценты, работа с контрастами. В Дубае реализовано более 150 проектов, многие — лауреаты международных премий.

База: Дубай, Майами
Стили: Смелая эклектика, яркие акценты, контрасты.
Опыт: Более 150 проектов в Дубае.
Формат: интерьер с характером
Награды: 90+ международных премий
Отзывы: Forbes, Commercial Interior Design

Сайт

12. Roar — культура + архитектура

Roar — студия, которая делает пространства с идеей. Работают с музеями, школами, жилыми объектами и коворкингами. Основательница — Паллави Дин, архитектор и преподаватель. Сильные стороны — внимание к контексту, психологии, функциям. Если нужен интерьер «со смыслом» — сюда.

Город: Дубай
Фокус: общественные и частные пространства
Клиенты: IBM, London Business School
Отзывы: Frame, Interior Design, AD

Сайт

13. LW Design Group — для отелей и курортов

LW Design — группа с филиалами в Дубае, Гонконге и Рио. Основная специализация — отели, рестораны, гостиничные комплексы. Работают с Hilton, Radisson, Marriott, создают как архитектуру, так и интерьер. В премиальном жилом сегменте — шоурумы, пентхаусы, лобби, комплексы с private amenities.

География: страны Персидского залива, Юго-Восточная Азия, Латинская Америка
Проекты: Sheraton, Nikki Beach Resort, Vida Hotels
Формат: B2B и премиум-жилая
Отзывы: отраслевые награды, публикации

Сайт

14. Studio EM — молодо, быстро, точно

Studio EM — студия нового поколения, заточенная под бизнес-задачи. Специализация — коммерческие интерьеры, магазины, кафе, салоны красоты, небольшие апартаменты. Делают быстро, чётко, в бюджете. Часто приглашаются как команда на fit-out, оформление, редизайн.

База: Дубай
Услуги: интерьер, реновация, меблировка
Фокус: скорость, адаптация под формат
Отзывы: Google 4.7, профильные платформы

Сайт

15. VPROEKTE — строго, точно, системно

VPROEKTE — студия, ориентированная на комплексный архитектурный подход. Здесь не просто проектируют: анализируют, просчитывают, выверяют. Работают в 15+ странах, включая ОАЭ. В команде — архитекторы, проектировщики, визуализаторы. Студия берёт на себя полное ведение: от концепции до строительства.

Регион: Россия, Европа, Бангкок, Дубай
Формат: архитектура + интерьер под ключ
Отзывы: Houzz, Яндекс, Google
Стиль: сдержанный, структурный, европейский

Сайт

Как выбрать студию дизайна в Дубае — чек-лист

На рынке много студий, но не все работают одинаково. Одни делают визуализации, другие — только чертежи. Кто-то берёт на себя стройку, кто-то — нет. Чтобы не ошибиться, проверьте подрядчика по этим пунктам:

✅ Есть ли реализованные проекты в Дубае? Посмотрите не только рендеры, но и реальные фото. Желательно — видео, рум-туры, отзывы от местных клиентов.

✅ Готова ли студия брать проект под ключ? Идеально, если команда делает всё: проект, визуализацию, подбор материалов, авторский надзор, комплектацию.

✅ Кто ведёт проект? Важно, чтобы у вас был персональный менеджер или дизайнер — не «чат из десяти человек», а один ответственный.

✅ Есть ли опыт работы с русскоязычными клиентами? Нужны не просто «знание языка», а понимание культуры, запросов, формата общения, требовательности к деталям.

✅ Как оформляются договор и оплата? Уточните: какой юрисдикции договор, есть ли гарантии, этапность, что включено в цену, как оформляется сопровождение.

✅ Как организован контроль? Удалённая работа — норма. Но важно, чтобы студия предоставляла отчёты, фотофиксации, регулярную связь, видео.

✅ Кто отвечает за комплектацию? Надо понимать: кто выбирает мебель, кто согласует размеры, кто организует логистику, таможню и доставку.

✅ Реализуем ли проект? Хорошая студия не просто рисует, а даёт рабочие чертежи и инструкции для строителей. Без этого — провалы и переделки.

Что важно знать о ремонте и дизайне в Дубае

Дизайн интерьера в Дубае — это не просто про красоту и роскошь. Это про климат, законы, логистику и реализацию. Даже если у вас есть опыт ремонта в России — в ОАЭ всё иначе. Вот что важно учесть:

🔸 Стены и планировки. Во многих ЖК перегородки нельзя сносить, мокрые зоны — переносить тоже. Перед началом проекта студия должна проверить архитектурный план и регламент комплекса.

🔸 Стройка — не включена. Дизайн-проект ≠ ремонт. Большинство застройщиков сдают помещения в формате «бетонная коробка» или с базовой отделкой. Строительную команду нужно подбирать отдельно или через студию дизайна.

🔸 Лицензии и допуски. Работы согласуются с DLD (Dubai Land Department) и управляющей компанией. У подрядчиков должны быть лицензии, иначе не пустят на объект.

🔸 Логистика. Большинство материалов заказываются за пределами ОАЭ. Нужно учитывать сроки доставки, таможню, сертификаты. Важно, чтобы студия умела организовать поставки.

🔸 Климат. Материалы и техника должны подходить под жару, влажность и перепады температуры. Некоторые решения, привычные в РФ, здесь просто не работают.

🔸 Удалённое управление. Большинство клиентов живут за границей. Студия должна обеспечить контроль: видео, фиксации, этапные отчёты, авторский надзор.

Тренды дизайна интерьера в Дубае — 2025

Дизайн интерьера в Дубае становится умным, эмоциональным и локальным. Вот ключевые тенденции, которые уже влияют на выбор дизайнера и бюджет ремонта:

1. Локальные мотивы и арабская эстетика

Сочетание традиционной арабской геометрии, мозаики и ажурных фасадов с современным контекстом — способ создать интерьер, узнаваемый, но актуальный .

2. Роскошный минимализм

Упор на качество, а не количество: лаконичные формы, природные текстуры (мрамор, дерево, камень), элегантные акценты драгоценных металлов .

3. Умный дом + сенсорные решения

Интеграция автоматического освещения, климат-контроля, автоматических штор и акустических сценариев — всё делается незаметно и элегантно

4. Экологичная роскошь

Растёт спрос на экологически чистые металлы, устойчивую древесину, low-waste мебель. Это актуально как для элитных вилл, так и для инвестиционных апартаментов.

5. Материаловедение и выразительные поверхности

Ощущение роскоши создаётся через сочетание бархат, шлифованная латунь, камень ручной обработки — и эффектно оформленные дизайнерские светильники.

6. Земляные тона и тёплая палитра

Оттенки шоколада, терракоты, приглушённого зелёного и жженой охры — заменяют холодную серую гамму и усиливают чувство уюта .

7. Осмелевшие принты и текстуры

Узоры с природными мотивами, флористикой и изображениями животных, а также органичные линии и геометрические формы — всё больше появляются в обивке, обоях, аксессуарах.

✅ Рекомендации

Вывод

Хороший интерьер в Дубае — это не только про стиль. Это про точность, сроки, согласования, климат, комплектацию и контроль. Выбор студии — стратегическое решение, особенно если вы живёте в другой стране и хотите быть уверены, что всё будет реализовано точно по проекту.

Не выбирайте «по картинкам». Смотрите на реализацию, на структуру команды, на договор и опыт. И обязательно задавайте неудобные вопросы — хороший подрядчик ответит на них спокойно и точно.

Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы структурировать свои идеи и уже завтра начать их реализацию. Профессионалы помогут подобрать стиль, определить приоритеты и избежать лишних затрат.

Бесплатная консультация

Почему был смещён первый Президент Таджикистана Рахмон Набиев

Недавние беспорядки в Горно-Бадахшанской автономной области, явно не последние в истории постсоветского Таджикистана, предоставляют дополнительный повод обратиться к драматическим событиям 30-летней давности. В 1992-1996 гг. бывшую среднеазиатскую советскую республику охватила кровопролитная война, одним из факторов которой стало недовольство памирцев своим местом в республиканском «разделении труда». Наверное, сегодня мало кто помнит, что на пике гражданской войны в Таджикистане, в 1992-1994 гг., на территории ГБАО существовало непризнанное Душанбе, но фактически вполне оформившееся политическое образование с элементами суверенитета – «Автономная республика Бадахшан» (1). Регионально-клановое противостояние, отягощённое внешним вмешательством под радикальными религиозными лозунгами, стало закономерным следствием развала советской системы государственного управления и острым дефицитом государственного мышления (это если выражаться мягко) у тогдашних политиков и у неформальных (скажем так) деятелей. И кто сказал, что такой проблемы нет и сегодня?..

Напомним, 24 ноября 1991 г., в ходе первых в истории Таджикистана всенародных выборов президента, убедительную победу одержал первый секретарь компартии Таджикистана Рахмон Набиевич Набиев (5 октября 1930 г. – 11 апреля 1993 г.). Получив не менее 60% голосов (главный оппозиционер – уроженец Хорога Давлатназар Худоназаров – получил 30%), 2 декабря он вступил в должность в соответствии с Конституцией Таджикской ССР 1978 года, в которую в ноябре 1991 г. в спешном порядке ввели должность президента (первая «постсоветская» Конституция страны была принята в ноябре 1994 г.).

Интересно, что Р. Набиев активно выступал не только за сохранение СССР, но даже за то, чтобы Душанбе стала бы его временной столицей, что, конечно, не вписывалось ни в планы, ни в идеологию организаторов и вдохновителей «Беловежской Пущи». Предложенный соседним, более сильным Узбекистаном «размен» – Северный Таджикистан (Ходжентская область) в обмен на военно-политическую поддержку – Набиевым был отвергнут (об этом малоизвестном эпизоде – чуть ниже). Потому неудивительно, что уже в декабре 1991 года в Таджикистане была спровоцирована гражданская война, сопровождавшаяся террором «антинабиевской» (или, как её порою называли, «демократической») оппозиции как против коммунистов, так и против местного русского и русскоязычного населения, составлявшего на тот период не менее 10 процентов населения республики. Теперь же их не более одного процента…

В Ташкенте издавна претендовали на Северный Таджикистан, как бы вклинивавшийся в Ферганскую долину, основная часть которой находится на территории Узбекистана (2). Противились соседи и преобразованию Таджикской АССР (1922-1928 гг. в составе Узбекистана) в союзную республику, инициированному в рамках национально-территориального размежевания в Средней Азии лично И.В. Сталиным. По мнению неплохо разбиравшегося в «национальном вопросе» генсека, это было необходимо для предотвращения общерегионального «монополизма» Узбекистана и с целью сдерживания пантюркистских настроений, пусть и в советской «оболочке». (3)

…Рахмон Набиев родился в крестьянской семье. Записался добровольцем в Красную Армию осенью 1941 г., но из-за малолетнего возраста на фронт не попал. В 1946-м поступил в Ленинабадский сельскохозяйственный техникум, который окончил с отличием. Продолжил учёбу в Ташкентском институте инженеров ирригации и механизации сельского хозяйства. Занимал ряд партийных и хозяйственных должностей, в 1973-1981 гг. был председателем совета министров республики, а в 1982 г. назначен первым секретарем ЦК компартии Таджикистана.

В 1960-х – 1970-х гг. Набиев инициировал создание в республике предприятий по переработке хлопка, плодоовощей, развитие рыбопереработки (на базе местных рыбных ресурсов), расширение сети учебных заведений текстильного и сельхозпрофиля. Впоследствии по инициативе Набиева расширялись прежние и налаживались новые прямые связи с предприятиями РСФСР и Украины. Так, Пикалёвский завод по производству глинозёма (алюминиевый полуфабрикат) стал основным поставщиком, вплоть до середины 1990-х гг., для построенного в 1972-1975 годах алюминиевого комплекса в г. Турусн-Заде. При Набиеве в республике увеличивалось число школ с преподаванием на русском языке, издавались книги в переводе на русский. Помимо родного языка, глава республики свободно владел русским, узбекским, фарси, дари (афганский диалект фарси). По свидетельствам очевидцев, хорошо знал русскую, персидскую узбекскую, афганскую литературу, в свободное время занимался литературными переводами.

Как отмечает историк и публицист Нурали Давлотов, «Набиев, будучи руководителем советского Таджикистана, активно защищал интересы республики перед Кремлем. Благодаря ему, в частности, был утвержден и вскоре реализован новый генплан Душанбе, началось строительство Рогунской ГЭС (крупнейшей в регионе, но поныне недостроенной... – прим. автора), многих промышленных, а также жилья, других социальных объектов в Таджикистане. Поэтому рейтинг Набиева в народе был очень высок».

Возможно, именно поэтому, когда задули «новые ветры», в мае 1985 года Набиева под надуманными предлогами сместили с должности главы республиканской компартии. По воспоминаниям его дочери, Мунаввары, «до Горбачева отца очень уважали в Москве. Горбачев сказал, что для руководства Таджикистаном подготовлены 70 высококвалифицированных руководителей, которых папа должен был назначить на важные государственные должности. На что он ответил Горбачеву, что зачем нам ваши 70 специалистов из других республик, если у нас есть свои, которые лучше знают Таджикистан? Горбачев настаивал, но папа был против». Именно эта позиция Набиева стала поводом к его отставке с назначением (до августа 1991 г.) председателем президиума центрального совета Общества охраны природы Таджикской ССР...

С 1987 года Р.Н. Набиев постоянно критиковал политику «горбачёвцев», именуя её «всё более разрушительной в отношении государства, партии, межнационального единства». В 1990-1991 гг. говорил он и о том, что «в Москве, по сговору с США и Пакистаном, предали коммунистическое руководство Афганистана, что приведёт к превращению Афганистана в плацдарм постоянного вмешательства США и их союзников во внутренние дела Средней Азии». Характерно и то, что, первоначально поддержав создание ГКЧП, уже 20 августа, убедившись в его постановочном характере, Набиев заявил о разрыве с «этим провокационным спектаклем».

9 сентября 1991 года Таджикистан объявил о своей независимости, и тогда же Набиева избрали главой таджикистанского парламента (мажилиса). В отличие от большинства других бывших союзных республик, компартию в Таджикистане не распустили, и с октября 1991 г. её вновь возглавил Набиев. В ходе драматичной ноябрьской президентской кампании 1991 года он выступал за сохранение союзнических отношений с Россией и другими республиками в соответствии с результатами мартовского референдума о сохранении СССР, за максимально плавный характер надвигавшихся капиталистических реформ…

21 декабря 1991 г., совместно с главами большинства бывших союзных республик, Набиев подписал декларацию о создании Содружества Независимых Государств. 15 мая 1992 г. Набиев первым подписал в Ташкенте Договор «О коллективной безопасности» (ДКБ). Именно он настоял, чтобы в стране сохранялась военная база 201-й российской мотострелковой дивизии, и поныне несущая в Таджикистане нелёгкую миссию. «Пророссийская позиция Рахмона Набиева, а также его видение Таджикистана исключительно как светского государства нашли поддержку в руководящих кругах России, Узбекистана и Казахстана», – отмечает Н.Давлотов.

В конце ноября 1991 г. Набиев был провозглашен главкомом национальных вооруженных сил, получив звание генерал-полковника. Однако уже в ноябре-декабре 1991-го в стране стали множиться «горячие точки», а с февраля 1992 г. гражданская война, в сочетании с антирусскими эксцессами, охватила почти всю страну. По мере активного организационного, финансового и пропагандистского внедрения иноагентов (в том числе радикальных исламистов) в силовые структуры, значительная часть милиции и войск местного КГБ переходила на сторону оппозиции, и в середине мая 1992 г. Набиев согласился на формирование коалиционного правительства. Однако его противники этим удовлетворяться не собирались: в июле президента предупредили о начавшейся на него «охоте». Не исключено, что это была ложь, призванная политически заблокировать Набиева и его сторонников. В результате он спешно укрылся с семьей в расположении 201-й РМСД в Душанбе, а 7 сентября 1992 г. подал в отставку. Бездействие со стороны коллег по СНГ объясняется не только общим хаосом постсоветского развала, но и недовольством его излишне «просоветской» позицией, которая в те смутные времена «разгула демократии» казалась откровенной крамолой. Потому-то и пустили союзники ситуацию в Таджикистане на самотёк, особо не возражая (но, конечно, не высказываясь об этом публично) против отстранения Р.Н. Набиева от руководящих должностей, которые неминуемо должны были занять «исламские демократы» (среди которых было много выходцев из Горного Бадахшана и Гармской группы районов).

Имелись свои мотивы и у некоторых ближайших соседей. Как уже упоминалось выше, на позиции Ташкента сказывался и отказ Набиева передать соседям Ленинабадскую область, что предложил весной 1992 г. тогдашний глава Узбекистана Ислам Каримов. По данным агентства The Asia Times, «ташкентские эмиссары передали Набиеву слова Каримова, что, если Ленинабадская область отойдет к Узбекистану, то он поможет законным таджикским властям. Набиев отказался. По словам дочери Набиева, Мунаввары – она была лично при этом разговоре – он состоялся в доме президента Таджикистана».

Относительно же последовавшего вскоре переворота в Таджикистане, приведём свидетельства вдовы Рахмона Набиевича:

«...7 сентября 1992 года утром Рахмон Набиев должен был вылететь в Худжанд на сессию Верховного Совета. Так как тогда были проблемы с горючим, было решено лететь вместе президенту и всем депутатам. Когда мой супруг добрался до аэропорта, навстречу ему вышла оператор зала вылета. Она сказала, что все депутаты собрались и уехали.

А через несколько минут аэропорт вместе с моим мужем был захвачен боевиками оппозиции, вынудившими его под угрозой расправы подписать [заранее заготовленное] заявление об отставке. На той же сессии он формально был отстранен от президентства».

Вскоре Набиев объявил, что выступит на той же сессии с подробным описанием технологии переворота, однако «к нему вышел охранник Мирзо Олимов и сказал, что все улицы перекрыты «людьми из Узбекистана» и они не дадут проехать».

Скорее всего, случившееся в Таджикистане в 1992 г. было организовано и с участием США. Как рассказывает вдова, Майрам Саидуллаевна,

«...В апреле 1992 г. в Таджикистан приехал представитель США. На встрече с Рахмоном Набиевым американский дипломат сообщил, что правительство США готово оказать Таджикистану гуманитарную помощь.

Но после встречи с Набиевым, с американским дипломатом встречался премьер Абдумалик Абдулладжанов, который попросил американцев оказать помощь деньгами [с июня 1993 г. в отставке, в 1994 г. – посол в РФ, с середины 2010-х проживает в США – Прим. автора].

Неофициальным расследованием судьбы «помощи» США занялся генеральный прокурор Нурулло Хувайдуллоев. За день до своей смерти он был у нас».

Что же с ним случилось?

«...Он сказал, что завтра даст санкцию на арест Абдулладжанова. Но завтра утром генпрокурор был убит».

Стало быть, резиденции Набиева «прослушивались» регулярно...

После отставки Набиев находился под домашним арестом в Худжанде, где скончался и был похоронен по «государственному» протоколу. По свидетельству вдовы, на его теле были обнаружены кровоподтёки и другие очевидные следы насильственной смерти. Официально было объявлено о «скоропостижной кончине» первого президента «нового» Таджикистана. В декабре 1992 г. формирования «Народного фронта», костяк которого составляли кулябцы, выбили «демоисламистов» из Душанбе. К марту 1993 г. острая стадия межтаджикского противостояния, унесшего десятки тысяч жизней, уступила место «позиционной» гражданской войне, густо сдобренной наркотрафиком из Афганистана, криминальным террором и партизанщиной. Завершить её активную фазу при активном посредничестве России и Ирана удалось с подписанием в июне 1997 года «Московского соглашения»…

Примечания

(1) Подробнее см.: Шорохов В., Андреев А. Российские войска в Горно-Бадахшанской Автономной Области в 1992-1997 годах // Научный диалог. 2019. № 11. Заслуживает внимания сохраняющий актуальность и сегодня – применительно ко всей республике – вывод авторов, сделанный на основании широкого круга местных, российских и зарубежных источников: «…Вооружённые силы бывшей «метрополии» в определенный момент оказались единственным значимым экономическим агентом, гарантом безопасности и институтом социализации, предотвратившим развитие Горного Бадахшана по пути, проторенному Афганистаном».
(2) Как отмечает историк Музаффар Олимов, руководство Таджикской АССР уже в 1925 г. предъявило территориальные претензии к Узбекской ССР, претендуя на земли с преобладанием (на тот период таджикского населения) – Худжанд, Бухару, Самарканд, Денау, Сары-Ассия, апеллируя к растущему недовольству таджиков Узбекистана проводившейся руководством республики политикой тюркизации. Весной 1929 года после длительных переговоров в Москве, было принято решение о передаче Таджикистану Худжандского округа, и недовольство этим решением в Ташкенте проявляли в течение всего советского периода. После распада СССР в Узбекистане, похоже, сохраняются неявные притязания едва ли не на весь Таджикистан. «...Если уж какая-то сторона и имеет право предъявлять другой стороне территориальные претензии, то такой стороной может быть только Республика Узбекистан. Поскольку у неё для предъявления таких претензий существует реальное основание: тот неопровержимый факт, что Таджикистан с 14 октября 1924 года, т.е. со дня своего образования в качестве автономной республики, до 5 декабря 1929 года, когда он был преобразован в союзную республику, входил в состав Узбекистана», – пишет, например, доктор экономических наук Рустамжон Абдуллаев, утверждая, что «только лишь Узбекистан к Таджикистану может предъявлять какие-либо территориальные претензии – вплоть до полного присоединения территории этой республики к своей территории» – см. "Капитал страны", Москва, 15 марта 2010 г. Характерно и то, что с подачи Ташкента Азиатский Банк Развития с 2019 г. продвигает проект транспортно-экономического коридора Шмыкент – Ташкент – Худжанд, без включения Душанбе и остальной территории Таджикистана.
(3) Характерно, что эта проблема пока ещё подспудного, но нарастающего пантюркизма в СССР была обозначена ещё в 1947 г. См.: Письмо Первого секретаря ЦК КП(б) Таджикистана Б.Г. Гафурова секретарю ЦК ВКП(б) А.А. Жданову об освещении истории народов Центральной Азии; История образования Таджикской советской социалистической республики. В благодарность за позицию Сталина по инициативе жителей республики её столица Душанбе в 1929 г. был переименован в Сталинабад (до 3 ноября 1961 г.). А вот что говорил Сталин за два месяца до начала войны, выступая на приёме в Кремле в честь участников Первой декады искусства Таджикистана в Москве: «...Tаджики – это самый древний народ Средней Азии. Таджик – это значит носитель короны: так их называли иранцы, а таджики оправдали это название. Из всех нерусских мусульманских народов на территории СССР таджики являются единственной не тюркской, – иранской народностью. Таджики – это народ, чья интеллигенция породила великого поэта Фирдоуси, и недаром они, таджики, ведут от него свои культурные традиции. Таджики – это особый народ с древней большой культурой, и в наших советских условиях им принадлежит большая будущность. И помочь им в этом должен весь Советский Союз. Я поднимаю тост за то, чтобы процветали таджикский народ, таджикское искусство, за то, чтобы мы, москвичи, были всегда готовы помочь им во всём, что необходимо» («Сталинабад — гордость таджикского народа», Сталинабад, Партполитиздат, 1949 г.).

P.S. Кто следующий- Азербайджан?

Пруф