Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Веселая аркада с Печенькой для новогоднего настроения. Объезжайте препятствия, а подарки, варежки, конфеты и прочие приятности не объезжайте: они помогут набрать очки и установить новый рекорд.

Сноуборд

Спорт, Аркады, На ловкость

Играть

Топ прошлой недели

  • Rahlkan Rahlkan 1 пост
  • Tannhauser9 Tannhauser9 4 поста
  • alex.carrier alex.carrier 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
18
Есть официальный ответ
Blangel
5 дней назад
Антириэлтор

Авито риэлторы⁠⁠

Настал тот день, когда риэлторы перестали угонять объявления собственников и выкладывать их от своего имени. Авито молодцы, навели порядок. Заботятся о пользователях., Так вот, к чему бы это. Теперь у авито есть свои риэлторы, так называемая "комфортная сделка". Выглядит это так: ты выкладываешь объявление о продаже недвижимости и тебе звонят сотрудники авито с предложением ускорить продажу. Как именно они собрались это делать, я так и не понял, так как кроме шаблонных фраз по бумажке никто ничего так и не сказал. А звонили они уже ни раз и не два. Кстати, фиксированной цены на "это" нет, прям так и говорят: как договоритесь.


[моё] Риэлтор Недвижимость Продажа недвижимости Авито
7
92
StockGambler
StockGambler
Экономика и производные. Просто, цинично, весело
5 дней назад

Статистика, графики, новости - 23.07.2025 - Нефть. Вот сейчас все как возьмут, и откажутся⁠⁠

Сегодня в выпуске:
— Структура нефтегазового экспорта. В динамике
— Про валюту. Важны ли абсолютные цифры?
— Экспорт отечественной нефти. По Блоомбергу
— Лучшие акции Америки. Не падают?

Статистика, графики, новости - 23.07.2025 - Нефть. Вот сейчас все как возьмут, и откажутся Финансы, Экономика, Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Новости, США, Недвижимость, Валюта, Нефть, Длиннопост

Доброе утро, всем привет!

Вы же все в курсе, что нам скоро крышка?

Статистика, графики, новости - 23.07.2025 - Нефть. Вот сейчас все как возьмут, и откажутся Финансы, Экономика, Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Новости, США, Недвижимость, Валюта, Нефть, Длиннопост

Скоро любая страна, которая посмеет закупиться российской нефтью (а газом? Уже забыл, газ тоже туда?), будет обложена тарифами в 100% (неизвестный Х%). В прошлый раз сработал потолок. Теперь сработают и тарифы.

А вы знали, что на просторах интернета есть сайт, который вот уже более 3 лет отслеживает потоки всего нефтегазового из РФ во вне? Вот на основе его данных нарисовали такую картину. Тут крупнейшие импортеры российской нефти и газа. Изменение в структуре с 14 января 2022 по 13 марта 2025.

С момента начала боевых действий на Украине 24 февраля 2022 года Россия заработала 915 миллиардов долларов на экспорте ископаемого топлива, причем на долю стран ЕС приходится более 223 миллиардов долларов.

В отчете, опубликованном Ember, оценивается, что в 2024 году европейские закупки российского газа составили 21,9 млрд евро (23,6 млрд долларов).

Кроме того, данные, собранные Kpler и проанализированные POLITICO Europe, показали, что за первые 15 дней 2025 года 27 стран ЕС импортировали из России рекордные 837 300 метрических тонн сжиженного природного газа (СПГ).

Россия остается одним из крупнейших производителей нефти в мире, часто соревнуясь с Саудовской Аравией за второе место после США.

Тут что интересно? Методология. Дело в том, что вся мировая общественность традиционно отслеживает наши с вами морские поставки сырой нефти. Но есть такая штука, как пайплайны, то есть различные трубопроводы. По которым, к примеру, течёт нефть в Китай. Породистое издание Блоомберг про такое не пишет практически никогда. Тут говорят, что учитывают.

Данные по трубопроводным поставкам нефти в Китай оцениваются путем вычета морских поставок из общего объема импорта, согласно данным китайской таможни.

Ну, короче, вот эти все скоро прекратят покупать нефть. Кто возместит выпавшие объемы? Ну что за глупые вопросы. Зачем вообще эти вопросы? Само. Как-нибудь само.

***

Статистика, графики, новости - 23.07.2025 - Нефть. Вот сейчас все как возьмут, и откажутся Финансы, Экономика, Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Новости, США, Недвижимость, Валюта, Нефть, Длиннопост

Я часто сталкиваюсь с мнением, что чем одна валюта дороже другой, тем она сильнее, тем мощнее экономика страны.

Ну, очевидно, за один доллар дают 80 рублей, значит, Россия дно, а США топ.

Перед вами «сильнейшие» валюты мира.

По последним данным, 1 кувейтский динар равен 3,27 доллара, что делает его самой «сильной» валютой в мире. За ним следуют бахрейнский динар (2,65 доллара) и оманский риал (2,60 доллара), обе валюты из богатых нефтью стран Персидского залива с сильными центральными банковскими системами и управляемыми режимами обменного курса. Иорданский динар (1,41 доллара) также входит в этот список.

Швейцарский франк (1,24 доллара) и доллар Каймановых островов (1,20 доллара) также занимают высокие позиции. Гибралтарский фунт находится на одном уровне с британским — 1,30 доллара.

Насколько всё это мощные экономики? Кстати, за 1 доллар требуют 147 японских иен. Или 42 украинские гривны. Или 7 китайских юаней. Ну вы поняли? Украинская державная экономика выносит японцев только в путь.

Вывод? Я бы не обращал внимание на абсолютные котировки.

***

Статистика, графики, новости - 23.07.2025 - Нефть. Вот сейчас все как возьмут, и откажутся Финансы, Экономика, Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Новости, США, Недвижимость, Валюта, Нефть, Длиннопост

Сырая. Отечественная. Твоя.
Конечно же, морским путём.

В общем, пока я на чиле, на расслабоне на водах целебных отдыхал, поставки нашей с вами сырой нефти показали рекордный уровень за 2025 год. 3,74 млн.баррелей в сутки. То было в первую неделю моего выезда. А во вторую поставки слегка упали. До 3,18. Но тоже ничего.

На прошлой неделе Европейский союз принял 18-й пакет санкций в отношении Москвы, добавив еще 105 танкеров в список запрещенных судов. Около половины из них уже были внесены в черный список США или Великобритании, а 51 ранее не подпадавший под санкции танкер был добавлен в список, в результате чего общее количество судов, внесенных в черный список, достигло 522.

Брюссель также решил пересмотреть механизм ограничения цен, который устанавливает уровень, выше которого грузы не могут перевозиться на судах ЕС или использовать услуги, предоставляемые его компаниями. Ожидается, что ограничение будет снижено до уровня от 45 до 50 долларов за баррель и будет пересматриваться каждые шесть месяцев с внесением изменений для приведения его в соответствие с рынком.

ЕС также запрещает импорт нефтепродуктов, произведенных из российской нефти в третьих странах. Однако запрет вступит в силу только в январе.

Что сказать. Потужно.

***

Статистика, графики, новости - 23.07.2025 - Нефть. Вот сейчас все как возьмут, и откажутся Финансы, Экономика, Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Новости, США, Недвижимость, Валюта, Нефть, Длиннопост

Сколько стоит недвижимость в США?

США страна большая. Разная. Дифференцированная. Это ведь никакие не штаты. State – это государство. А само это образование есть конфедерация. К примеру, трудясь полицейским в условной Калифорнии, дослужившись до высокой должности и звания, имея за плечами суровую выслугу, релоцировавшись в условный Вермонт, всё это превратится в тыкву. Ни выслуги, ни звания, ни должности.

Вот и стоимость жизни, цены – всё это везде разное. Медианная цена продажи дома в Калифорнии в декабре 2024 составила 825к$. А в Алабаме всего 220к$.

***

Статистика, графики, новости - 23.07.2025 - Нефть. Вот сейчас все как возьмут, и откажутся Финансы, Экономика, Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Новости, США, Недвижимость, Валюта, Нефть, Длиннопост

В любой отечественной трейдерской тусовке вам обязательно сообщат, что отечественный рынок, или, как его называют одарённые, «моська» – это дно из днищ. На нём ничего никогда не растёт. И сам он не растёт. График котировок индекса Мосбиржи при этом будет игнорироваться. И на ваше «а как же рост на 10000% за 25 лет», вам парируют, что в 2022 он был выше, чем сейчас. А значит, не считается. А вот в Америке! Дрожь в членах, слюноотделение, тремор.

Я к чему? Перед вами 20 наиболее доходных акций США с 1985 по 2024 год в порядке убывания годовой доходности для акционеров (данные включают только компании, акции которых непрерывно торговались в течение этого 40-летнего периода). Справа в зеленых прямоугольниках показана среднегодовая доходность на 40-летнем промежутке. Самые топовые долгоиграющие американские акции. Там, где всё растёт. Стоит только воткнуть. Дрожь, слюноотделение, тремор. При одном лишь воспоминании.

А слева, красным, показаны просадки, которые случались у данных компаний. Каждая из 20 лучших акций столкнулась с падением не менее чем на 55%. Некоторые лидеры продемонстрировали крайнюю волатильность: Williams-Sonoma упала на 90%, а Apple — на 83%, достигнув своих минимальных значений.

Периоды восстановления сильно различались: например, Amgen восстановилась всего за 1,6 года, а Eli Lilly — почти за десятилетие.

Для сравнения, S&P 500 имел годовую доходность 11,8%, падение на 58% и восстановление за 4,2 года.

Для сравнения, отечественный рынок падал на 74% в 2008 году. Отыграв практически 95% падения за 2,5 года. И полностью восстановился за 6,5 лет.

***

Статистика, графики, новости - 23.07.2025 - Нефть. Вот сейчас все как возьмут, и откажутся Финансы, Экономика, Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Новости, США, Недвижимость, Валюта, Нефть, Длиннопост

Дивиденды, часть 11. Северсталь
Новый материал по дивидендным акциям на Sponsr и Boosty.

ПАО «Северсталь». Работает с 1993 года в сфере производства чугуна, стали и ферросплавов. Компания управляется АО «Северсталь Менеджмент». Штаб-квартира расположена в Череповце, Вологодская область.

Компания дивиденды платит. Но нерегулярно. Но ежеквартально. Но нерегулярно. Но доходность выплат хорошая. Но.

Почему? Потому что дивидендная политика, завязанная не только на чистую прибыль, но и на свободный денежный поток. И не только самой компании, но и её дочек.

За подробностями, красивыми графиками и точками оптимального подбора акции спешите по ссылкам выше. И ниже.

В целом, интересный вариант.

***

Экономико-познавательный канал — MarketScreen
Трейдинг, анализ, графики, кривые — StockGamblers
Еще больше интересной и познавательной инфы я даю на своём платном проекте: Sponsr | Boosty
Дзен - StockGambler | Дзен

Показать полностью 7
[моё] Финансы Экономика Дивиденды Инвестиции в акции Фондовый рынок Новости США Недвижимость Валюта Нефть Длиннопост
1
10
Buxler
Buxler
5 дней назад
Великобританская губерния
Серия Жизнь в Англии

Дом с необычной планировкой в Уэйльсе⁠⁠

Кому интересно есть телега со всякими заметками про жизнь в Англии: https://t.me/emigrantsUK

[моё] Англия Великобритания Недвижимость Видео Вертикальное видео
16
Блог компании
Yandex.Arenda
Yandex.Arenda
5 дней назад

На что обращают внимание арендаторы при поиске жилья⁠⁠

На что обращают внимание арендаторы при поиске жилья Опрос, Недвижимость, Новостройка, Жилье, Аренда, Комфорт, Техника, Длиннопост, Блоги компаний

Спальное место, укомплектованная кухня, удобная система хранения — вот минимальный набор, который ожидаешь найти в любой квартире под сдачу. Но арендаторы все чаще обращают внимание и на другие опции, которые могут обеспечить ещё более комфортное проживание. Мы провели исследование в разных городах России и выяснили, что повышает привлекательность съемного жилья.

Чего хотят арендаторы?

За последние годы у нас изменилось восприятие квартиры от «просто квадратных метров» или места для времени после рабочего дня до многофункционального пространства для жизни, отдыха, работы и встреч с близкими. Поэтому неудивительно, что арендаторы ищут квартиры, которые обеспечат им полный комфорт. И такие предложения на рынке есть: с красивым ремонтом, мебелью и дополнительной техникой.

Помимо кондиционера и телевизора, в некоторых квартирах предусматривают и современные технологические решения. Например, встречаются варианты жилья с системой умного дома, голосовыми помощниками, колонками, встроенными или портативными устройствами ионизации и очистки воздуха от пыли и другой техникой.

Рассказываем, какие предложения можно найти в разных городах.

Москва

По данным сервиса Яндекс Аренда, при выборе квартиры для долгосрочной аренды в Москве и области более 40% квартиросъемщиков обращают внимание на наличие кондиционера.

Собственники их запросам отвечают. Сложнее найти квартиру сегодня может оказаться вообще без мебели, техники и ремонта. А вот полностью «упакованных» вариантов большой выбор. Например,  в 77% квартир на рынке долгосрочной аренды столицы собственники предусматривают телевизор, 71% — проведенный интернет, в 60% — стиральную машину, в 39% квартир, сдаваемых в столице, собственники устанавливают посудомоечную машину.

Число квартир с дополнительными опциями на рынке долгосрочной аренды Москвы выросло на фоне увеличения экспозиции в целом:

  • Квартиры с кондиционерами — на 43,1%.

  • Со стиральными машинами: на 28,3%.

  • С телевизорами — на 28%.

  • С интернетом — на 27,8%.

  • С посудомоечными машинами — на 28,3%.

При этом медианная ставка долгосрочной аренды квартир по всем типам комнатности, в которых предусмотрен интернет — в среднем 85 000 руб., кондиционер — 98 000 руб., телевизор — 89 000 руб., стиральная машина — 85 000 руб.

На что обращают внимание арендаторы при поиске жилья Опрос, Недвижимость, Новостройка, Жилье, Аренда, Комфорт, Техника, Длиннопост, Блоги компаний

Хотя тренд на полное и дополнительное обустройство квартир есть не только в Москве. Рассказываем и о других мегаполисах.

Нижний Новгород

Число квартир с дополнительными опциями на рынке долгосрочной аренды в Нижнем Новгороде также выросло:

  • Квартиры со стиральными машинами: на 68,4%.

  • С телевизорами — на 47,1%.

  • С посудомоечными машинами — на 34,1%.

  • Квартиры с кондиционерами — на 33%.

  • С интернетом — на 14,7%.

Медианная ставка сдаваемых в Нижнем Новгороде квартир со стиральными машинами по итогам июня 2025 г. составила 38 000 руб., телевизором и подключенным интернетом — 40 000 руб., кондиционером — 50 000 руб., посудомоечной машиной — 55 000 руб.

Ростов-на-Дону

Из-за более жаркого климата на рынке долгосрочной аренды Ростова-на-Дону наличие кондиционера — не редкость, а скорее стандартная опция. Устройство предусмотрено в 64% сдаваемых квартир.

  • Стиральная машина — есть в 72% квартир.

  • Проведенный интернет — в 59%.

  • Телевизор — в 58%.

  • Посудомоечная машина — в 8%.

Медианная ставка долгосрочной аренды в Ростове-на-Дону квартир с проведенным интернетом и квартир со стиральной машиной по итогам июня 2025 г. составляет 30 000 руб., с кондиционером — 31 000 руб., телевизором — 32 000 руб., установленной посудомоечной машиной — 42 000 руб.

Краснодар

Такая же ситуация и в Краснодаре.

  • Стиральная машина — есть в 71% квартир.

  • Кондиционер — в 57%.

  • Проведенный интернет — в 52%.

  • Телевизор — в 51%.

  • Посудомоечная машина — в 9%.

Медианная стоимость квартир в Краснодаре с такими дополнительными приборами, как стиральная машина и кондиционер, составляет 27 000 руб., с проведенным интернетом и телевизором — 28 000 руб., с посудомоечной машиной — 38 000 руб.

Итог

Наличие дополнительной бытовой техники влияет на интерес арендаторов к квартире. Согласно исследованию Яндекс Аренды, 51% опрошенных москвичей отмечают, что при поиске обращали внимание на наличие телевизора. Квартиры с проведенным интернетом выбрали 44% опрошенных арендаторов, с кондиционером — 41%, посудомоечной машиной — 29%. Еще 17% выбирали квартиру для долгосрочной аренды, ориентируясь на наличие очистителя воздуха, 15% — Яндекс Станции.


Пикабушники, а на что вы бы обращаете внимание в первую очередь при поиске жилья?
Всего голосов:

Ищите квартиру с нужным типом комнатности и в определенном районе с помощью сервиса Яндекс Аренда. Выбирайте жилье, которое отвечает всем вашим требованиям с помощью фильтров. Договор с собственником вы заключите полностью онлайн, а ключи доставит курьер.

Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327

Показать полностью 1 1
Опрос Недвижимость Новостройка Жилье Аренда Комфорт Техника Длиннопост Блоги компаний
3
4
ONF29
ONF29
5 дней назад

Теперь сухо: подрядчик устранил протечки канализации у соломбальской новостройки⁠⁠

После вмешательства Народного фронта подрядная организация ликвидировала протечки на коммунальных сетях у новостройки на улице Адмиралтейской, 3 в Архангельске.

Напомним, канализация топила придомовую территорию, детскую площадку и реку Соломбалку. Не желая жить на фекальном вулкане, жильцы четыре года обивали пороги разных инстанций, обращались в муниципалитет, к чиновникам и представителям депутатского корпуса.

Теперь вопрос решён. Коммуникации отремонтированы, а система водоотведения работает в штатном режиме. У дома сухо, на детской площадке тоже.

ОНФ Архангельск ЖКХ Канализация Строители Подрядчики Жилье Дети Экология Недвижимость Новостройка Видео Короткие видео ВКонтакте (ссылка)
0
11
Pomoechnik
Pomoechnik
5 дней назад

Самая низкая квартплата в Москве⁠⁠

Привет друзья!

Сегодня ночью опять по урнам рылся и нашёл квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Одна из них удивила своей дешевизной - всего 2738 рублей за квартиру, да ещё и субсидия от правительства Москвы и лично Собянина в размере 2838 рублей, то есть владелице ещё и сто рублей за проживание доплачивают. А потом пригляделся получше и оказалось, что общая площадь такой квартирки всего15 квадратных метров, а жилая ещё меньше - 9 квадратных метров, вот это конура. Может всё таки эта платёжка из коммуналки, а вы как думаете?

А, вот чего на Викимапии в описании к дому надыбал: "В советское время здесь было общежитие шарико-подшибническкого завода, что на автозаводской, здесь жила моя тётя". Значит это всё-таки отдельная квартира, оставшаяся после раздела общежития. 15-метровую комнату перепланировали и получилось отдельное жильё. Погуглил продажи на ЦИАНе и нашёл в этом доме студию площадью 17 кв.метров, тоже из общежития сделали.

Самая низкая квартплата в Москве Бедность, Жилье, Покупка недвижимости, Недвижимость, Оплата ЖКХ, Аренда, Ипотека, Риэлтор, Длиннопост

Дом кстати так выглядит, кирпичная девятиэтажка серии II-29/37, построена в 1969 году:

Самая низкая квартплата в Москве Бедность, Жилье, Покупка недвижимости, Недвижимость, Оплата ЖКХ, Аренда, Ипотека, Риэлтор, Длиннопост
Показать полностью 2
Бедность Жилье Покупка недвижимости Недвижимость Оплата ЖКХ Аренда Ипотека Риэлтор Длиннопост
33
5
Вопрос из ленты «Эксперты»
user10956751
6 дней назад
Лига Недвижимости

Боюсь купить первую квартиру из-за возможного банкротства продавца⁠⁠

Д20 Хочу рассказать свою историю о том, как я боюсь купить свое первое жилье из-за того, что существует закон о банкротстве продавца, по которому все сделки за прошедшие 3 года можно признать недействительными.

Я единственный ребенок в семье, отец умер давно и жили мы всегда не богато в поселке, в приватизированной квартире, которая досталась бабушке за долгую работу на производстве. Понимая всю сложность нашего положения, я и не питала надежд когда-либо обрести собственное жилье. Однако, совсем недавно моя мама получила в наследство дом с большим земельным участком и продав его, решила подарить деньги с продажи мне на покупку своего первого жилья на вторичке, в городе.

Моей радости не было придела, для меня это просто подарок судьбы, возможность встать на ноги и обрести базу и опору для того, чтобы спокойно жить дальше, закончить образование и начать построение карьеры с твердым фундаментом под ногами.

Я сразу начала смотреть в рамках своего бюджета варианты и мне понравилось несколько квартир. С удобным расположением, остановками и так далее. Стала изучать юридические вопросы по покупке, что нужно спрашивать, на что обращать внимание. Вообщем капитально подготовилась в правовом плане.

Только одно не дает мне покоя... это закон о банкротстве. Из-за того, что человек в течении 3-х лет может податься на эту процедуру и мою первую долгожданную квартиру могут отобрать я начинаю очень сильно тревожиться и паниковать.

Теперь я не понимаю что мне делать. Даже если я запрошу все документы у продавца, пробью его где только можно, это не может мне гарантировать того, что через 2 года он не обанкротится и жилье у меня отберут. Из-за этого пропадает желание вообще что-то смотреть и выбирать, ведь как бы я не подстелила соломку от этого меня ничего не сможет защитить. Денег на юристов и адвокатов у нас нет, да и нервов наверное не хватит, если я сейчас так загоняюсь.

Вообщем, я в отчаянии по этому поводу, и не знаю что дальше делать... хочу получить какой-нибудь совет или истории из жизни, кто проходил через такое. Пока что продолжаю снимать студию и отдавать большую часть денег за аренду, но очень хочу купить своё жилье. Что мне делать?

[моё] Вопрос Спроси Пикабу Нужен совет Проблема Крик души Недвижимость Банкротство Ипотека Текст
26
7
Valerka199345
Valerka199345
6 дней назад
Серия Кадастровый доктор

"Кто такой кадастровый инженер? (И почему без него ваш участок может уйти к соседу или в никуда)"⁠⁠

"Кто такой кадастровый инженер? (И почему без него ваш участок может уйти к соседу или в никуда)" Кадастр, Межевание, Росреестр, Земля, Участок, Соседи, Граница, ЕГРН, Строительство, Недвижимость, Кошмар, Ошибка, Юмор, Ад, Документы, Реально, Совет, Забор, Длиннопост

Всем привет, землевладельцы и будущие жертвы межевания! 👋 Сегодня поговорим о человеке, которого вы либо боготворите, либо проклинаете сквозь зубы, оформляя участок. Знакомьтесь: Кадастровый инженер (КИ). Не риелтор, не юрист, а тот самый спец, от которого зависит, останется ли ваша "фазенда" в законных границах или внезапно окажется... ну, например, на дне только что выкопанного соседом пруда. 🐟

Коротко: Кто этот ваш КИ?

Представьте себе гибрид Шерлока Холмса, педантичного бухгалтера и немного мага-некроманта:

Шерлок: Он выезжает на участок с тахеометром/GPS-аппаратом круче вашего смартфона и ищет фактические границы. Старые колышки? Пни? Канавы? Забор, который стоял еще при царе Горохе? Все это улики!

Бухгалтер: Он знает Земельный кодекс, ФЗ-218 " О государственной регистрации недвижимости" и кучу СНИПов так, как вы знаете клавиатурные сокращения. Одна ошибка в координате – и ваш участок может "поехать" как рынок крипты в 2022.

Маг-Некромант: Он воскрешает историю вашей земли по пожелтевшим свидетельствам, похозяйственным книгам и архивным картам, которые последний раз видели при Брежневе. Без этого – считайте, ваш участок юридически "безродный".

Чем oн конкретно занимается:

Межевание: Это его хлеб. Определяет точные границы вашего участка, помогает согласовать их с соседями (иногда это похоже на переговоры в зоне боевых действий), готовит Межевой план – главный документ для Росреестра. От этого плана зависит, 25 соток у вас или 15 после "кадастровой оптимизации".

Уточнение Границ: Если участок есть, но границы "примерные" (дедушка когда-то колышков натыкал). Без этого – ни продать нормально, ни построиться, ни с соседом поспорить. Риск: Участок могут "аннулировать" в кадастре (да, бывает!)

Исправление кадастровых ошибок: Предыдущий "спец" накосячил? Границы наложились на соседа? Участок исчез из ЕГРН? КИ – ваш "доктор Хаус" от кадастра. Стоимость ошибки: Тысячи, а то и миллионы рублей + годы нервотрепки.

Объединение/Раздел участков: Хотите оттяпать кусок детям или собрать два в один? Без КИ – никак. Он рассчитает, можно ли это сделать по закону (минимальные размеры, виды разрешенного использования – это его тема).

Вынос границ в натуру: Воткнул колышки там, где по документам должны быть углы ваших владений. Критически важно ПЕРЕД стройкой! Иначе рискуете, как один наш клиент, залить фундамент... на соседской земле. 💸

Технические Планы: На дом, гараж, баню. Без этого – объект "самострой", и никакой регистрации права.

Почему он НЕ просто "Человек с аппаратом"? (И почему это важно ДЛЯ ВАС)

Лицензия и ответственность: КИ – единственный, кто имеет право готовить межевые и технические планы для Росреестра. Он несет личную имущественную ответственность за свои косяки (да, может платить из своего кармана!). Его деятельность контролирует саморегулируемая организация (СРО). Это не риелтор, который исчезнет после сделки.

Ваш щит от бюрократии и соседского Произвола: он говорит с Росреестром на их языке. Он знает, какие документы реально нужны, а какие – отписка. Он докажет, что сосед самовольно передвинул забор, используя не только приборы, но и архивы.

Спаситель Ваших денег и нервов: Правильно сделанные документы КИ – страховка от:

Судебных исков соседей ("Это моя земля!").

Отказа Росреестра в регистрации (и беготни за справками).

Признания дома самостроем.

Потери соток (и сотен тысяч/миллионов рублей) из-за кадастровой ошибки.

Невозможности продать/заложить/подарить участок или дом.

Итак, кадастровый инженер – это не роскошь, а необходимость в мире, где квадратный метр земли стоит как слиток золота, а сосед может оказаться любителем "прихватизации". Это ваш персональный геодезист-юрист-архивариус, который стоит между вашим участком и хаосом бюрократии и человеческой жадности.

Запомните:

"Хороший кадастровый инженер сэкономит вам кучу денег. Плохой – подарит кучу проблем. А отсутствие кадастрового инженера – это лотерея, где главный приз – встреча с судебным приставом." 😉

Тут чуть больше и чуть чаще:

https://t.me/CadDoctor

Показать полностью 1
[моё] Кадастр Межевание Росреестр Земля Участок Соседи Граница ЕГРН Строительство Недвижимость Кошмар Ошибка Юмор Ад Документы Реально Совет Забор Длиннопост
6
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии