Yandex.Arenda

Спальное место, укомплектованная кухня, удобная система хранения — вот минимальный набор, который ожидаешь найти в любой квартире под сдачу. Но арендаторы все чаще обращают внимание и на другие опции, которые могут обеспечить ещё более комфортное проживание. Мы провели исследование в разных городах России и выяснили, что повышает привлекательность съемного жилья.

Чего хотят арендаторы?

За последние годы у нас изменилось восприятие квартиры от «просто квадратных метров» или места для времени после рабочего дня до многофункционального пространства для жизни, отдыха, работы и встреч с близкими. Поэтому неудивительно, что арендаторы ищут квартиры, которые обеспечат им полный комфорт. И такие предложения на рынке есть: с красивым ремонтом, мебелью и дополнительной техникой.

Помимо кондиционера и телевизора, в некоторых квартирах предусматривают и современные технологические решения. Например, встречаются варианты жилья с системой умного дома, голосовыми помощниками, колонками, встроенными или портативными устройствами ионизации и очистки воздуха от пыли и другой техникой.

Москва

По данным сервиса Яндекс Аренда, при выборе квартиры для долгосрочной аренды в Москве и области более 40% квартиросъемщиков обращают внимание на наличие кондиционера.

Собственники их запросам отвечают. Сложнее найти квартиру сегодня может оказаться вообще без мебели, техники и ремонта. А вот полностью «упакованных» вариантов большой выбор. Например,  в 77% квартир на рынке долгосрочной аренды столицы собственники предусматривают телевизор, 71% — проведенный интернет, в 60% — стиральную машину, в 39% квартир, сдаваемых в столице, собственники устанавливают посудомоечную машину.

Число квартир с дополнительными опциями на рынке долгосрочной аренды Москвы выросло на фоне увеличения экспозиции в целом:

• Квартиры с кондиционерами — на 43,1%.

• Со стиральными машинами: на 28,3%.

• С телевизорами — на 28%.

• С интернетом — на 27,8%.

• С посудомоечными машинами — на 28,3%.

При этом медианная ставка долгосрочной аренды квартир по всем типам комнатности, в которых предусмотрен интернет — в среднем 85 000 руб., кондиционер — 98 000 руб., телевизор — 89 000 руб., стиральная машина — 85 000 руб.

Хотя тренд на полное и дополнительное обустройство квартир есть не только в Москве. Рассказываем и о других мегаполисах.

Нижний Новгород

Число квартир с дополнительными опциями на рынке долгосрочной аренды в Нижнем Новгороде также выросло:

• Квартиры со стиральными машинами: на 68,4%.

• С телевизорами — на 47,1%.

• С посудомоечными машинами — на 34,1%.

• Квартиры с кондиционерами — на 33%.

• С интернетом — на 14,7%.

Медианная ставка сдаваемых в Нижнем Новгороде квартир со стиральными машинами по итогам июня 2025 г. составила 38 000 руб., телевизором и подключенным интернетом — 40 000 руб., кондиционером — 50 000 руб., посудомоечной машиной — 55 000 руб.

Ростов-на-Дону

Из-за более жаркого климата на рынке долгосрочной аренды Ростова-на-Дону наличие кондиционера — не редкость, а скорее стандартная опция. Устройство предусмотрено в 64% сдаваемых квартир.

• Стиральная машина — есть в 72% квартир.

• Проведенный интернет — в 59%.

• Телевизор — в 58%.

• Посудомоечная машина — в 8%.

Медианная ставка долгосрочной аренды в Ростове-на-Дону квартир с проведенным интернетом и квартир со стиральной машиной по итогам июня 2025 г. составляет 30 000 руб., с кондиционером — 31 000 руб., телевизором — 32 000 руб., установленной посудомоечной машиной — 42 000 руб.

Краснодар

Такая же ситуация и в Краснодаре.

• Стиральная машина — есть в 71% квартир.

• Кондиционер — в 57%.

• Проведенный интернет — в 52%.

• Телевизор — в 51%.

• Посудомоечная машина — в 9%.

Медианная стоимость квартир в Краснодаре с такими дополнительными приборами, как стиральная машина и кондиционер, составляет 27 000 руб., с проведенным интернетом и телевизором — 28 000 руб., с посудомоечной машиной — 38 000 руб.

Итог

Наличие дополнительной бытовой техники влияет на интерес арендаторов к квартире. Согласно исследованию Яндекс Аренды, 51% опрошенных москвичей отмечают, что при поиске обращали внимание на наличие телевизора. Квартиры с проведенным интернетом выбрали 44% опрошенных арендаторов, с кондиционером — 41%, посудомоечной машиной — 29%. Еще 17% выбирали квартиру для долгосрочной аренды, ориентируясь на наличие очистителя воздуха, 15% — Яндекс Станции.

Ищите квартиру с нужным типом комнатности и в определенном районе с помощью сервиса Яндекс Аренда. Выбирайте жилье, которое отвечает всем вашим требованиям с помощью фильтров. Договор с собственником вы заключите полностью онлайн, а ключи доставит курьер.

Чтобы каждому члену семьи было комфортно в квартире, нужно, чтобы у всех был собственный уголок. Поговорим о важности личного пространства, расскажем, как обеспечить его, даже если в вашем распоряжении не собственный огромный загородный дом, а обычная квартира в городе. И, конечно, покажем примеры квартир, где всем найдется место для своих дел, хобби и отдыха.

Почему личное пространство в квартире — это важно?

Личное пространство в квартире, будь то рабочий стол, ниша с уютным креслом и книжной полкой или детская игровая зона с кукольным домиком, — залог эмоционального благополучия.

Такие места нужны человеку, чтобы расслабиться, отдохнуть, снять нервное напряжение и просто побыть собой. Это такая же естественная потребность и базовый минимум, как сон, еда или общение.

Из-за отсутствия своей (и только своей!), пусть даже совсем маленькой территории, может появиться фоновый стресс и напряжение, которые со временем становятся почвой для ссор.

Самый простой вариант организовать личное пространство для каждого — снять трехкомнатную ил многокомнатную квартиру. Это особенно актуально для больших семей с детьми. В этой трешке из Тюмени три полноценные спальни, где можно не только отдыхать, но и хранить все вещи, работать, заниматься хобби и творчеством и другими делами. И два балкона — большой для общих посиделок и маленький — для уединения. И раздельный санузел, что тоже важно, когда живешь не вдвоем и даже не втроем.

Рассмотреть поближе →

Личное пространство в небольшой квартире. Возможно?

Однозначно, да! Даже в однушке реально обустроить себе уединенное место для работы, отдыха, хобби и просто для души. Нужно только грамотно спланировать пространство, разделить его на зоны и определиться с потребностями каждого члена семьи.

Например, закрытый балкон или лоджию можно превратить в кабинет, мастерскую или зону для релаксации. Комнату разделить с помощью ширм или стеллажей, чтобы обустроить, к примеру, рабочее место или небольшую гостиную. На кухне — организовать местечко, где можно выпить кофе и посидеть с книжкой.

Чек-лист для грамотного зонирования пространства:

• Определите функции каждой зоны в квартире: отдых, работа, хобби, пространство для игр, хранение и т. д.

• Используйте мебель для создания физических границ.

• Примените разные материалы и цвета отделки для разных функциональных зон.

• Продумайте освещение: гирлянды, настольные или настенные лампы — подойдет все, что вам нравится и отвечает вашему вкусу

• Используйте декор — ковры, шторы, подушки, ширмы и растения, чтобы разграничить пространства.

В качестве примера — стильная и современная однушка из Краснодара, которая отлично подойдет для пары. Здесь много воздуха, нет ощущения захламленности и сдавленности. Этому помогают светлые оттенки в отделке, грамотное освещение и минималистичный интерьер. Кухня достаточно просторная, чтобы готовить даже вдвоем и принимать гостей. Комната условно разделена на две зоны: спальня с кроватью и тумбочками и место для работы и отдыха со столом и диваном. Между этими зонами можно разместить стеллаж — и места для хранения больше, и ощущение двух комнат вместо одной появится. Еще один личный уголок найдется для жильцов на балконе.

Рассмотреть поближе →

Личное пространство для детей

Детям личное пространство нужно не меньше, чем взрослым. Оно способствует более комфортной сепарации, развивает когнитивные, эмоциональные и социальные навыки, учит самостоятельности и ответственности.

У ребенка должны быть собственная комната (по возможности), кровать, стол, за которым можно делать уроки или заниматься творчеством. Шкаф для вещей, игрушек и книг. Задача родителей — не только обеспечить все это, но и показать пример уважения к личным границам, как физическим так и временным. Дать ребенку возможность организовать личное пространство под себя — выбрать мебель, декор, элементы отделки. Даже если вам кажется, что постеры с супергероями или феями не вписываются в интерьер.

В Уфе нашли квартиру для родителей с малышом до трех лет. Взрослая и детская территория здесь пересекаются. В комнате находятся и спальное место для родителей, и кроватка, визуально выделенная с помощью декора — интерьерной наклейки на стене. Здесь же устроена небольшая игровая зона. Это первые наметки личного пространства, границы которого будут расти вместе с ребенком.

Рассмотреть поближе →

Личное пространство для тех, кто работает из дома

Если кто-то в паре работает на удаленке, особенно важным становится свое собственное рабочее место. В идеальном мире — кабинет, а в реальном — отдельного пространства с компьютерным столом в комнате, гостиной или на кухне. С ним удаленщику проще разделить разные сферы жизни, поддержать концентрацию на задачах во время рабочего дня. И расслабиться, не вспоминая о созвонах и дедлайнах вечером.

В этой московской квартире будет круто работать на удаленке. Здесь устроен настоящий кабинет в пространстве между кухней и спальней. В нем есть необходимый минимум — столик для ноутбука, кресла и диван, где приятно подключиться к еженедельной планерке или переговорам с заказчиками. Благодаря большим окнам на рабочем месте всегда достаточно света. А грамотное зонирование квартиры помогает быстро переключиться между разными сферами жизни. Сделать так, чтобы не мешать домашним и чтобы они не мешали вам.

Рассмотреть поближе →

Личное пространство для отдыха и хобби

Гармоничные отношения в семье — это когда вам хорошо вместе, но в то же время вы уважаете личное время и пространство друг друга. В том числе поддерживаете увлечения и хобби каждого. Сделать это в квартире просто. Например, выделить полку для коллекционных фигурок подростка. Поставить на балконе стеллаж для растений, если кто-то из членов семьи увлекается домашним садоводством. Купить в комнату отдельный стол, за которым можно заняться рукоделием, или выделить в гостиной уголок, где вечером после работы или учебы можно поиграть в видеоигры.

В этой петербургской квартире можно запросто поддержать увлечения всех членов семьи. Пока один расставляет в шкафу коллекцию редких изданий, статуэтки или предметы искусства, другой может поймать вдохновение и порисовать за мольбертом. А третий — просто посидеть в уютном кресле и почитать. Все это — не мешая друг другу и не нарушая границ.

Рассмотреть поближе →

Ищите и снимайте квартиру с Яндекс Арендой. Экономьте семейный бюджет и не тратьте деньги на залог и комиссию агенту, выбирайте и арендуйте квартиры полностью онлайн и организовывайте в ней собственный уютный уголок для каждого члена семьи.

Исторический центр города. Именно там можно увидеть все главные достопримечательности, основные учреждения культуры и образования, музей, галереи и даже  резиденция главы Республики Татарстан. Также там расположено больше полусотни парков и скверов, в которых предусмотрено все для отдыха и развлечений.

Неудивительно, что здесь сохраняется наиболее высокая стоимость на недвижимость — медианная ставка долгосрочной аренды составляет 60 200 руб. При этом в районе можно найти и варианты для долгосрочной аренды по более низкой стоимости. Например, студии от 18 000 руб., однокомнатную квартиру — от 25 000 руб., двухкомнатную — от 26 000 руб., трехкомнатную — от 33 000 руб.

Подсказка: этот самый небольшой по территории и численности населения район назван в честь главного татарского революционера.

Правильный ответ: это район Вахитовский

Район 2

Район граничит с федеральной трассой М-7. Большую долю его площади занимает малоэтажная застройка — советские панельные и кирпичные дома, но сейчас строятся и жилые кварталы комфорт-класса. Здесь часто селятся семьи с детьми и те, кто мечтает жить в Казани, но при этом недорого.

Медианная ставка долгосрочной аренды в этой части города составляет 30 400 руб.

Подсказка: название района связано с тяжелой промышленностью.

Правильный ответ: это район Авиастроительный

Район 3

Это самый застраиваемый район: в 2025 году возводится более 30 новых жилых комплексов! Также именно тут расположен самый крупный жилой квартал Казани — Азино. Эта часть города известна большим количеством озелененных территорий, среди которых Ботанический Сад КФУ, а также разнообразной жилой архитектурой современности и прошлых эпох — сталинки, хрущевки, современные многоэтажные комплексы. Здесь живет четверть населения столицы Республики Татарстан.

Медианная ставка долгосрочной аренды тут составляет 40 000 руб.

Подсказка: район назван в честь одного из периодов в жизни страны.

Правильный ответ: это район Советский

Район 4

Район появился в результате объединения Свердловского и Сталинского, здесь находятся кампусы таких учебных заведений, как КФУ, КНИТУ, Казанский государственный медицинский университет. А к 2013 году тут была построена Деревня Универсиады. Развитая инфраструктура и транспортная доступность, небольшая доля промышленных сооружений, множество новых жилых комплексов выделяют район.

Медианная ставка долгосрочной аренды в этой части Казани составляет 42 600 руб.

Подсказка: около 32 квадратных километров территории района занимает часть акватории Волги.

Правильный ответ: это район Приволжский

Район 5

Жители отмечают наличие разнообразных магазинов и объектов инфраструктуры для детей, качество работы коммунальных служб и возможности для досуга и спорта. Отличный район для семей с детьми: в районе есть аквапарк и красивые места для прогулок.

Медианная ставка долгосрочной аренды здесь составляет 50 000 руб.

Подсказка: район назван в честь поселка, на месте которого теперь находится.

Правильный ответ: это район Ново-Савиновский

Район 6

Плотно застроенный, но при этом уютный и находящийся близко к центру — этот район часто выбирают те, кому важно расположение и кто хочет сэкономить на аренде. Из преимуществ — три станции метро, железнодорожный вокзал, живописный парк имени Урицкого.

Медианная ставка долгосрочной аренды —  36 600 руб.

Подсказка: в этом районе есть одноименная станция метро.

Правильный ответ: это район Московский

Район 7

Контрастный район, сочетающий в себе и частный сектор, и жилые кварталы премиум-класса. Здесь проходит Горьковское шоссе, где действует «зеленый коридор» — прямой маршрут без светофоров. А в поселке Старое Аракчино есть известный храм Всех религий, который только подкрепляет пестрый имидж этого района.

Медианная ставка долгосрочной аренды здесь составляет 48 600 руб.

Подсказка: этот район назван в честь известного советского революционера.

Правильный ответ: это район Кировский

Поделитесь результатами в комментариях. Расскажите о ваших любимых местах Казани или об особых приятных воспоминаниях.

Квартира в новом элитном ЖК или в доме на окраине города поближе к природе — любое желание можно исполнить с помощью Яндекс Аренды. Снимайте жилье быстро, просто, в режиме онлайн и без поездок на просмотры.

Планируете съехаться с любимым человеком, завести семью или начать самостоятельную жизнь и снять собственную квартиру вместе с другом или подругой? А, может быть, ищете квартиру, где будет просторно и комфортно вам и вашему питомцу? Не важно! Варианты найдутся под любой вкус. Сделали мини-подборку квартир, в которой будет уютный уголок для каждого, а также чек-лист по аренде вдвоем.

Что нужно учесть, если собираетесь снимать квартиру вдвоем

Выбрать квартиру на двоих — задача со звездочкой. Это всегда компромисс, внимание к вкусам и пожеланиям соседа и уважение к его личному пространству.

С кем бы вы ни снимали квартиру, пройдитесь по этому чек-листу, чтобы сделать совместную жизнь на одной территории проще и приятнее.

• Составьте правила совместного проживания. Во сколько лучше приходить домой, в какое время быть потише и не устраивать званые ужины для друзей, а в какое — можно собраться всем вместе за настолками? Договориться обо всем «на берегу» сразу не получится. Но обозначить собственную зону комфорта хотя бы минимально стоит. В идеале можно запланировать расписание дел, времени отдыха, тишины и встреч с друзьями для каждого и обновлять его при случае.

• Обсудите бытовые привычки. Кто-то встает еще до восхода солнца, а кто-то любит поваляться в кровати до самого обеда — у все разные привычки, и это здорово. Но предупредите о них заранее, чтобы каждому было удобно планировать день.

• Договоритесь о финансах. Платим поровну или один берет на себя всю арендную плату, а другой — закупается продуктами и бытовыми вещами? У каждой пары или соседей может быть свой подход. Но лучше обсудить все сразу, чтобы всем было комфортно и понятно, как планировать траты.

• Разделите домашние обязанности. Кто предпочитает мыть посуду, а кто — полы, кто-то предпочитает пылесосить раз в неделю, а кто-то не хочет возиться с этим и предпочтет просто протирать пыль с поверхностей. У всех свои привычки! Важно понять, с какой периодичностью и по какому принципу вы распределите обязанности. Или, может, самим вам убираться не хочется, и проще вызвать клинера? Тогда надо решить, кто будет оплачивать услуги специалиста или как будет разделен платеж.

• Уважайте личное пространство. Если у одного из вас встреча по работе, лучше не устраивать танцы в гостиной под громкую музыку. Обсудите заранее, у кого какие планы на день и когда сосед или любимый человек хочет побыть один и заняться своими делами.

• Решайте проблемы сразу и не стесняйтесь о них говорить.

  Залог комфортных взаимоотношений — возможность говорить о том, что нравится, а что — нет. Важно искать компромиссы и выбирать комфортные для всех сценарии совместной жизни.

1. Яркое гнездышко для яркой пары

Эта московская квартира — отличный вариант для молодой пары. Современный ремонт с множеством ярких акцентов добавит красок в совместную жизнь. Грамотно организованное пространство, современная техника и мебель сделают ее комфортной. Здесь будет приятно проводить время вместе — смотреть любимые сериалы на кровати в спальне, играть в приставку или устраивать романтические ужины в гостиной. В то же время квартира разделена на зоны так, что можно организовать свой уголок и заниматься любимыми делами, не мешая друг другу.

Рассмотреть поближе →

2. Просторная квартира для тех, кто ценит личное пространство

Много света, воздуха и свободного места в сочетании со сдержанным современным интерьером. Такая квартира подойдет состоявшимся парам, которые ценят бытовые удобства и личное пространство. Здесь можно не спорить о том, кто сегодня моет посуду, а просто загрузить все в посудомоечную машину. Не переживать о том, что вещей слишком много, а разместить их в просторной кладовке. Не биться за каждый метр, а обустроить каждому собственное рабочее место или уголок для хобби.

Рассмотреть поближе →

3. Теплая однушка для пар с питомцем

Кажется, что эта уютная кухня с круглым стеклянным столиком, просторный письменный стол со стеллажом, ярко-желтый диван и романтичная спальня с большим окном сошли с доски на Пинтерест. Сюда хочется заехать с кем-то, чтобы разделить этот уют и красоту. Наслаждаться видом, сидя на балконе. Зажечь лампу с плетеным абажуром и поболтать за вечерним чаем. Закупиться персиками и абрикосами и устроить совместный киновечер. Посвятить время самому себе, оставаясь при этом вместе. Хорошая новость для пар, у которых есть питомец — котам, собаками и другим животным здесь будут рады. Как и во многих других квартирах на Яндекс Аренде.

Рассмотреть поближе →

4. Уютная однушка для тех, кто думает о пополнении в семье

Симпатичная квартира в серых, зеленых и бежевых тонах, в которой хочется строить гармоничные отношения. Вместе готовить завтрак на просторной кухне и пить кофе за барным столиком. Расслабляться на мягком диване после рабочего дня, смотреть на воду и планировать совместное будущее. В этой квартире планы могут быть грандиозными, а место найдется не только для пары, но и для малыша.

Рассмотреть поближе →

5. Квартира для тех, кто начинает самостоятельную жизнь

Эта петербургская квартира подойдет для друзей, которые решили начать самостоятельную жизнь и снять квартиру на двоих. Она создана, чтобы жить с соседом. Есть две отдельные комнаты, которые можно обустроить под себя — разложить вещи, книги, организовать место для работы или учебы и украсить все на свое усмотрение. А для дружеских посиделок и совместных встреч — просторная гостиная-столовая, почти как в популярных ситкомах. Камера, мотор, снимаем!

Рассмотреть поближе →

Эти и другие варианты квартир для долгосрочной аренды, ждут на Яндекс Аренде. Заполняйте онлайн-анкету и находите свою идеальную квартиру в нашем сервисе полностью онлайн и без встреч с собственниками.