На что обращают внимание арендаторы при поиске жилья⁠⁠

Спальное место, укомплектованная кухня, удобная система хранения — вот минимальный набор, который ожидаешь найти в любой квартире под сдачу. Но арендаторы все чаще обращают внимание и на другие опции, которые могут обеспечить ещё более комфортное проживание. Мы провели исследование в разных городах России и выяснили, что повышает привлекательность съемного жилья.

Чего хотят арендаторы?

За последние годы у нас изменилось восприятие квартиры от «просто квадратных метров» или места для времени после рабочего дня до многофункционального пространства для жизни, отдыха, работы и встреч с близкими. Поэтому неудивительно, что арендаторы ищут квартиры, которые обеспечат им полный комфорт. И такие предложения на рынке есть: с красивым ремонтом, мебелью и дополнительной техникой.

Помимо кондиционера и телевизора, в некоторых квартирах предусматривают и современные технологические решения. Например, встречаются варианты жилья с системой умного дома, голосовыми помощниками, колонками, встроенными или портативными устройствами ионизации и очистки воздуха от пыли и другой техникой.

Москва

По данным сервиса Яндекс Аренда, при выборе квартиры для долгосрочной аренды в Москве и области более 40% квартиросъемщиков обращают внимание на наличие кондиционера.

Собственники их запросам отвечают. Сложнее найти квартиру сегодня может оказаться вообще без мебели, техники и ремонта. А вот полностью «упакованных» вариантов большой выбор. Например,  в 77% квартир на рынке долгосрочной аренды столицы собственники предусматривают телевизор, 71% — проведенный интернет, в 60% — стиральную машину, в 39% квартир, сдаваемых в столице, собственники устанавливают посудомоечную машину.

Число квартир с дополнительными опциями на рынке долгосрочной аренды Москвы выросло на фоне увеличения экспозиции в целом:

• Квартиры с кондиционерами — на 43,1%.

• Со стиральными машинами: на 28,3%.

• С телевизорами — на 28%.

• С интернетом — на 27,8%.

• С посудомоечными машинами — на 28,3%.

При этом медианная ставка долгосрочной аренды квартир по всем типам комнатности, в которых предусмотрен интернет — в среднем 85 000 руб., кондиционер — 98 000 руб., телевизор — 89 000 руб., стиральная машина — 85 000 руб.

Хотя тренд на полное и дополнительное обустройство квартир есть не только в Москве. Рассказываем и о других мегаполисах.

Нижний Новгород

Число квартир с дополнительными опциями на рынке долгосрочной аренды в Нижнем Новгороде также выросло:

• Квартиры со стиральными машинами: на 68,4%.

• С телевизорами — на 47,1%.

• С посудомоечными машинами — на 34,1%.

• Квартиры с кондиционерами — на 33%.

• С интернетом — на 14,7%.

Медианная ставка сдаваемых в Нижнем Новгороде квартир со стиральными машинами по итогам июня 2025 г. составила 38 000 руб., телевизором и подключенным интернетом — 40 000 руб., кондиционером — 50 000 руб., посудомоечной машиной — 55 000 руб.

Ростов-на-Дону

Из-за более жаркого климата на рынке долгосрочной аренды Ростова-на-Дону наличие кондиционера — не редкость, а скорее стандартная опция. Устройство предусмотрено в 64% сдаваемых квартир.

• Стиральная машина — есть в 72% квартир.

• Проведенный интернет — в 59%.

• Телевизор — в 58%.

• Посудомоечная машина — в 8%.

Медианная ставка долгосрочной аренды в Ростове-на-Дону квартир с проведенным интернетом и квартир со стиральной машиной по итогам июня 2025 г. составляет 30 000 руб., с кондиционером — 31 000 руб., телевизором — 32 000 руб., установленной посудомоечной машиной — 42 000 руб.

Краснодар

Такая же ситуация и в Краснодаре.

• Стиральная машина — есть в 71% квартир.

• Кондиционер — в 57%.

• Проведенный интернет — в 52%.

• Телевизор — в 51%.

• Посудомоечная машина — в 9%.

Медианная стоимость квартир в Краснодаре с такими дополнительными приборами, как стиральная машина и кондиционер, составляет 27 000 руб., с проведенным интернетом и телевизором — 28 000 руб., с посудомоечной машиной — 38 000 руб.

Итог

Наличие дополнительной бытовой техники влияет на интерес арендаторов к квартире. Согласно исследованию Яндекс Аренды, 51% опрошенных москвичей отмечают, что при поиске обращали внимание на наличие телевизора. Квартиры с проведенным интернетом выбрали 44% опрошенных арендаторов, с кондиционером — 41%, посудомоечной машиной — 29%. Еще 17% выбирали квартиру для долгосрочной аренды, ориентируясь на наличие очистителя воздуха, 15% — Яндекс Станции.

Ищите квартиру с нужным типом комнатности и в определенном районе с помощью сервиса Яндекс Аренда. Выбирайте жилье, которое отвечает всем вашим требованиям с помощью фильтров. Договор с собственником вы заключите полностью онлайн, а ключи доставит курьер.