as.help

На сегодняшний день средняя стоимость одного квадратного метра в жилых новостройках Владивостока составляет 180,62 тысячи рублей, сообщает «Альянс HELP».

Базой для вычислений стали цифры, опубликованные Единым ресурсом застройщиков, специализирующемся, в том числе, на строящейся и недавно сданной недвижимости. Согласно информации, размещенной на портале, в данный момент в приморской столице можно приобрести жилье в десяти новых жилых комплексах. Это «Аквамарин», посёлок-парк «Весна», Elements, «Четыре горизонта», «Аркада-арт», «Восточный луч», «Ольга», «Фрегат 2», «Морион» и «Айвазовский» (в перечне новостроек упомянут также «Дом на Полетаева», но квартир на продажу там нет).

Согласно данным портала, самую экономичную по стоимости одного квадратного метра квартиру можно приобрести в ЖК «Восточный луч» – по стоимости от 55,147 тысячи рублей (площадь объекта, к которому относятся такие условия, не уточняется). Дороже всего по этому показателю выходит недвижимость в ЖК «Морион» – до 279,009 тысячи рублей за «квадрат». Если взять общую стоимость квартиры, наименьшей суммой можно обойтись опять же в «Восточном луче» (подозрительно крошечная цена в 0,8 миллиона рублей относится, скорее всего, к минимально возможному для покупки объекту площадью 13,6 метра). Дороже всего выйдет приобретение квартиры в Elements: жилкомплекс лидирует с мощным отрывом, предлагая недвижимость за 56,8 миллионов рублей.

В ноябре были опубликованы выводы специалистов аналитического центра «Мир квартир», которые подсчитали, что среднестатистический квартировладелец из Владивостока при продаже своего жилья сможет претендовать на студию площадью 20-28 квадратных метров в Москве. Но есть вероятность, что фактически желающим переехать из дальневосточной столицы в федеральную придется еще сильнее ужать аппетиты (в зависимости от того, насколько актуальны были данные для расчетов): аналитики «Метриума» подсчитали, что в октябре средняя стоимость новостроек эконом- и комфорт-класса в «старой» Москве достигла 262 тыс. рублей за квадратный метр, за ноябрь она увеличилась на 2%, а за истекшие 12 месяцев – на 32%.

Источник

Комплексное развитие территорий, которое позволит заменить устаревший и обветшавший жилой фонд новыми жилкомплексами с современной инфраструктурой, необходимо Владивостоку. Такой точкой зрения поделился с «Альянс HELP» председатель Совета АСО «Альянс строителей Приморья» Сергей Федоренко, сообщает «Альянс HELP».

«Безусловно, реновация нужна. Видеть, как центр и основная часть Владивостока застроены устаревшими домами, – это больно. Износ этих домов на грани аварийности, они спроектированы по требованиям столетней давности (имею в виду социально-культурное видение комфортной жизни). Застраивается пригород, а с центром ничего нельзя сделать! Реновация необходима, и начинать нужно именно с центра города», – уверен эксперт.

Представитель отрасли напомнил, что в самой концепции реновации ничего нового нет: это просто застраивание уже застроенной территории.

«Единственное, сюда добавили комплексное развитие: с домами работают не по одному, а по группе домов, и сразу добавляются объекты социальной инфраструктуры (садики, школы, больницы). Но процесс особенно не движется, потому что неясно, как выселять людей из домов на этой территории. Если человек против – что делать? Если он за – какую площадь давать? С каждым торговаться нереально, и аппетиты разные. На этом неурегулированном вопросе останавливается все КРТ», – констатировал Сергей Федоренко.

При этом успешный опыт работы с немного видоизмененной практикой уже есть, и применяется он в столице.

«Москвичи придумали схему: жители домов голосуют, если большинство «за», то на мнение меньшинства внимания уже не обращают; площади выделяются не менее существующих, и переселение идет в пределах того же района. Выделяется какой-то участок под реновацию, строится дом, в него переселяют людей из первого сносимого дома, освобождается участок – и так дальше шаг за шагом. Почему все ждут реновацию – она регулирует вопросы изъятия жилья», – подытожил строитель.

Пока конкретных дат, когда Приморский край и в частности Владивосток присоединятся к всероссийской реновации, нет. На минувшей неделе стало известно, что первыми регионами, в которых запущены проекты комплексного развития территорий, стали Московская, Нижегородская, Тюменская области и Хабаровский край.

Источник

Самая большая муниципальная искусственная ель Владивостока, устанавливаемая сейчас на главной городской площади, уже потеряла способность к самостоятельному обеспечению праздничной иллюминации, но еще не дает поводов для беспокойства по поводу крепости конструкции. Такой вывод можно сделать из информации, предоставленной мэрией, сообщает «Альянс HELP».

Монтаж 28-метровой ели начался на площади Борцов Революции 29 ноября – аккурат за день до прихода циклона, последствия которого до сих пор парализуют транспортную инфраструктуру приморской столицы. Тогда в городской администрации заверили, что даже сильный ветер не станет причиной падения елки, так как ее основание укреплено пригрузом. В принципе, это было логично: в том числе потому, что метель встретила не полноценная ель, а только нижняя часть ее металлического «скелета».

Сегодня каркас уже практически собран, на площадь привезены искусственные ветки, которые скроют конус-основу, и игрушки. Ель украсят разноцветными шарами, а также гирляндами и светодиодными фигурами в виде ромбов и полусфер.

Интересный нюанс: на запрос «Альянс HELP» в городской администрации ответили, что сама елка светиться не будет, ее освещением будут «заведовать» гирлянды. Но если вспомнить празднование Нового 2018 года, эта ситуация вызовет некоторое удивление. Ведь тогда горожанам регулярно напоминали, что ель не простая, а светодинамическая: в каждую ветку елочной конструкции встроена гирлянда, запрограммированная на определенный рисунок и интервал мерцания – всего 16 режимов. И уже работу такой гирлянды дополняли светодиодные консоли. Если вспомните, узор был в духе в русских народных мотивов.

«Ель должна представлять собой сборно-разборную металлическую конструкцию, состоящую из стального каркаса и комплекта световой искусственной хвои. Кроме того, в комплекте с елью поставщик должен предоставить программируемый модуль управления световой хвоей и шкаф управления световыми фигурами», – гласило техзадание на установку праздничной конструкции в 2017 году.

Судя по тому, что сейчас иллюминация будет добавляться отдельно, за минувшие годы оборудование вышло из строя. Но на прочности самой конструкции время, как успокаивают в мэрии, так губительно не сказалось. О планах на замену ели там тоже не сообщили.

«Состояние конструкции главной новогодней ели Владивостока на сегодняшний день удовлетворительное. Вне сезона она традиционно хранится на складе муниципального предприятия», – рассказала «Альянс HELP» заместитель начальника пресс-службы мэрии приморской столицы Марина Ивлева.

Напомним, нынешнюю ель приобрели в 2017 году именно из-за того, что прошлая конструкция после многолетней эксплуатации обветшала и стала небезопасной для горожан. Тогда бюджет потратил на ель 4,6 миллионов рублей, заказав ее из Коломны. Сегодня аналогичную конструкцию (со светодинамическим функционалом, высотой 28 метров и внешне похожую) у коломенского производителя найти не удалось, но схожая модель «Евро-2» стоит уже 7,4 миллиона рублей.

Кстати, год назад ель вошла в топ-10 самых высоких установленных новогодних елок в городах России, заняв в этом рейтинге последнее место. Правда, там почему-то приписано ей два лишних метра: в списке указано, что высота конструкции составляет 30 метров.

Источник

Переход с массового использования низкоквалифицированной рабочей силы на применение современных технологий в руках профессиональных строителей имеет хороший потенциал. Такой точкой зрения с «Альянс HELP» поделился учредитель международного частного агентства занятости «Трудовые ресурсы» Денис Дега.

В течение последних месяцев московские власти (которые обычно становятся примером для регионов) все чаще говорят о необходимости отказа от широкого применения мигрантов на стройке, вместо чего запланирована активная работа с высококвалифицированными российскими специалистами и современными технологиями.

«Действительно, в этом направлении ведется работа. По многим отраслям технологически выдвигаемся вперед – думаю, вектор на совершенствование технологий взят и в строительстве. На самом деле высокие технологии стоят дорого только на этапе внедрения, но потом очень быстро окупаются. Конкурировать с рабочей силой технологическим оборудованием очень просто, потому что технологический процесс, если он выстроен хорошо, будет в результате стоить дешевле, чем наем рабочей силы», – считает Денис Дега.

Также эксперт напомнил, что в последнее время популяризируются инженерные специальности, и это должно позитивно сказаться на числе квалифицированных специалистов.

Источник

Современные строительные технологии и стандарты делают привычные многим поколениям россиян типовые проекты зданий неактуальными, но идея типизации в принципе неоднозначна. Такой точкой зрения в беседе с «Альянс HELP» поделился член Союза архитекторов России, руководитель приморской «Архитектурной мастерской Фоменко» Николай Фоменко.

В течение последнего времени регулярно появляются новости о работе Минстроя и профильных специалистов над современными банками типовых проектов. Отбираются проекты индивидуальных и многоквартирных домов, деревянных построек разного назначения, объектов социальной инфраструктуры. При этом институт типовых проектов был крайне популярен в годы СССР – житель Владивостока может увидеть знакомую архитектуру в Москве, а то и на территории, например, сегодняшней Германии.

«В центре страны было больше типовых серий, в регионах меньше, там застройка была ещё более унылой. Но задача решалась – происходило массовое обеспечение народа жильем и объектами соцкультбыта. Со времен того же Хрущева прошло много лет, изменились нормы проектирования. Вернуться к этим прежним нормам невозможно. Любой аспект: набор и площадь помещений, этажность, энергетическая эффективность и т.д., – все изменилось. Например, типовых домов в 25 этажей просто не было. А теперь возможно и такое, потому что эффективность отдачи в пересчете на 1 затраченный рубль повышается. Поэтому, на мой взгляд, из прошлого типового проектирования взять нечего, должно быть создано новое», – аргументировал свою позицию Фоменко.

Как напомнил специалист, основная цель типовых проектов – это всегда экономия средств, с течением лет суть не меняется. Индустрия ставит выпуск объектов на поток при минимальных затратах.

«Хотя мне эта затея с типовыми проектами не по душе. Вероятно, считают, что типовое проектирование и строительство опять должны спасти страну. Но мы же видим, как эта типовуха, мягко говоря, не способствовала созданию комфортной среды для жизни!» – указал на острый момент эксперт.

Источник