Это, конечно, не собака и машина, но
Показать полностью
1
as.help
Строительное издание «AS HELP»
25К
рейтинг
9 подписчиков
4 подписки
117 постов
42 в горячем
Факт, увы, проверенный
Показать полностью
1
Однако, ой
Показать полностью
1
Немного олдскула
Показать полностью
1
Немецкая плитка и забытая русская формула – реставрация старинного здания преподнесла сюрпризы
Старинное здание по адресу ул. Суханова, 8 пережило во Владивостоке многое. В царское время здесь было коммерческое училище, в советское – НКВД, затем ДВГУ, не так давно уже ДВФУ. И последней переменой в жизни корпуса стала реставрация его фасада, слишком многое повидавшего на своем веку.
Компаний, которые имеют лицензию на работу по сохранению памятников культурного наследия, в стране и тем более городе не так уж много. И вряд ли кого-то удивило, что за сложную и ответственную задачу привести в порядок бывший университетский корпус взялась компания ООО «Дальстройбизнес II». Как признался в беседе с «Альянс HELP» глава организации Александр Субботин, работу с таким важным для истории города зданием можно назвать честью.
«В процессе было несколько интересных моментов. Часть обеспечила облицовка. Если фасад ГУМа сделан из кирпичиков желтовато-молочного цвета, здесь – плитка, причем германская. Когда встал вопрос замены этой плитки, мы долго искали, но все-таки нашли прародителя: ту самую фирму, которая делала эту плитку больше ста лет назад. И она изготовила ее для нас снова», – рассказал реставратор.
«Ту самую» плитку пришлось заказывать у немцев трижды, постоянно были какие-то нюансы. Последнюю партию даже решили перевозить самолетом. И получилось ровно то, что хотели – плитка даже не отличается от исторического образца по оттенку. Правда, чтобы увидеть этот оттенок, пришлось как следует потрудиться.
«Отмывка фасада оказалась очень сложной проблемой – слой сажи, пыли и грязи, особенно внизу, достигал миллиметров. Мы искали состав, который помог бы все это отмыть. Наверное, не было ни одного магазина, где бы мы не брали всевозможные растворители, наверное, чуть ли не целую машину перепробовали, и ничего не получалось. В результате вышли на французскую фирму, которая поставила нам отмывочный материал, которым обрабатывали когда-то ГУМ. Но тот оказался настолько дорогим, что на весь фасад не хватило бы никаких денег. Тогда мы обратились к Алексею из компании «Пирамида», и он смог подобрать состав. Оказалось, это российская технология ранних советских времен, таким образом на заводах отмывались стекла от жира и копоти. Благодаря нашим специалистам удалось уложиться в сметную стоимость. Наши забытые технологии оказались во Франции, которая теперь по всему миру продает ее под своим брендом», – добавил Александр Субботин.
Кстати, мемориальные доски, за срок более века накопившиеся на фасаде, тоже преподнесли сюрприз: после отмывания сразу чернели. В итоге было принято решение сохранить это чернение, только сделав его более благородным.
Строитель прокомментировал и скандал, который развернулся в июне. Тогда кто-то решил, что зашпаклеванные ниши вокруг оконных проемов – это окончательный вид фасада, противоречащий его историческому облику. Но финишное покрытие, уникальная мастика, было «правильным», а его цвет и оттенок утверждены соответствующими органами.
Обновленное здание уже приняло филиал Университета прокуратуры России во Владивостоке. В связи с эти переименована и остановка общественного транспорта.
Показать полностью
1
Ах, если бы, ах, если бы, не жизнь была б, а песня бы
Показать полностью
1
Девелопер: «Исторический центр Владивостока уже достаточно неплохо зарегулирован»
Гармоничность архитектуры приморской столицы регулярно вызывает ожесточенные споры, но сегодня опасность появления диссонирующего несуразного здания посреди застройки царских времен невелика. О том, как в наши дни охраняется облик центра Владивостока, в беседе с «Альянс HELP» рассказал девелопер, член Приморского регионального отделения всероссийской общественной организации «Деловая Россия» Петр Карпов.
«Сохранять объемно-планировочную структуру исторического центра важно и необходимо . В числе действующих во Владивостоке регулирующих документов есть регламенты охранных зон объектов исторического и культурного наследия. Данный вопрос относится к полномочиям инспекции по охране памятников при правительстве Приморского края, и сейчас весь исторический центр города уже в большой степени зарегулирован такими регламентами: вокруг каждого памятника устанавливается охранная зона и ее границы, определяются параметры, как должны выглядеть находящиеся в зоне объекты. В связи с этим весь центр объединен общей зоной – так называемая зона памятников исторического центра, к которой есть общие требования», – рассказал градостроитель.
Как добавил представитель профессионального сообщества, в таких случаях также прописана необходимость согласования строительства с инспекцией по охране памятников. На сегодняшний день параметры застройки зданий и сооружений определяют несколько документов, таких как генплан города, правила землепользования с установленной зоной исторического центра Од-12, где прописаны возможные виды разрешенного использования, а также параметры объектов, которые расположены в данной зоне. А более точные параметры объемно планировочных решерий описаны уже в регламентах зон охраны памятников истории.
«В свое время, насколько я помню, КБ «Стрелка» планировало разработку т.н. объемно-планировочных регламентов, которые, теоретически, могли бы лечь в основу регулирования, но насколько это необходимо с учетом того, что весь центр уже зарегулирован – не могу сказать. Дело в том, что должен быть некоторый баланс между зарегулированностью и возможностью полета фантазии архитектора. Нельзя полностью связывать руки, должны быть просто определенные правила», – напомнил Петр Карпов.
При этом со спальными районами проще: там может быть достаточно регламентов территориальных зон, проектов планировки и общих колористических решений, а объемно-планировочные зачастую рождаются уже на месте, исходя из границ земельного участка, месторасположения относительно окружающей застройки и так далее. Здесь излишнее зарегулирование уже вряд ли нужно.
«Тем более, что документация по планировке территорий активно готовится. Это то, о чем сегодня говорит руководство города и региона, – о том, что город нужно преображать, и это правильные задачи. Сейчас об этом стали говорить больше: теперь мы столица Дальнего Востока, центр, идет активное развитие, международное сотрудничество, ну и стоит задача войти в тройку-пятерку лучших городов в стране. Соответственно, необходимо делать город не только комфортным, но сохранять наш уникальный рельеф: те же высотки не должны появляться на самых вершинах сопок», – подчеркнул Карпов.
Эксперт отметил, что заниматься этим вопросом возможно уже сегодня: даже если установлена жилая зона, но проектом планировки обозначено ограничение по этажности, здание выше заданного количества этажей построено быть не может. Что касается благоустройства – есть правила благоустройства, хотя, возможно, необходима работа по уточнению параметров пешеходных зон и гостевых маршрутов.
Показать полностью