Високосный выручает
Показать полностью
1
0 просмотренных постов скрыто
Консультация. Договор на подряд с плавающей стоимостью применяемых материалов
Добрый день. Прошу проконсультировать. Заключаем договор подряда на ремонт спортзала. Торговый отдел провёл закупку услуги на ремонт с оговоркой: «Стоимость работы не подлежит изменению, а стоимость материалов подконтрольна заказчику и может быть изменена, стоимость закупаемых исполнителем ТМц должна быть согласована с заказчиком.»
Каков риск что подобным заинтересуются налоговики? Юрист и бухгалтер по налогам без вопросов подписали.
Подрядчик потом письмом уведомит наше предприятие что «материалы подорожали, просим оплатить возросшие расходы на закупку материалов»
Какие риски могут возникнуть? Финансисты потомок значительного удорожания откажутся вообще деньги платить и объект не сдадим в срок.
Асфальт с дорог снова сошел вместе со снегом. Властям необходимо жестче контролировать подрядчиков, ресурсников и гарантийные дороги
Во время неожиданного потепления в Томске асфальт на некоторых участках дорог сошел вместе со снегом. Где-то дорожное покрытие пришло в негодность, а где-то «растаяли» заплатки от коммунальных раскопок. Томичи жалуются на ужасное состояние улиц Интернационалистов, Герцена и других.
Эксперты Народного фронта обратили внимание на ямы на проспекте Мира, на участке от улиц Интернационалистов до Смирнова. А ведь на капремонт дороги в рамках федерального проекта «Безопасные и качественные дороги» было потрачено 174 млн рублей. Ремонтом в 2018 году занималась компания «Кузбассдорстрой». Срок 5-летней гарантии на объект истек буквально месяц назад. Почему власти не поработали с подрядчиком ранее, чтобы он устранил дефекты в рамках гарантийных обязательств за свой счет?..
Также чиновникам Администрация Томска нужно тщательнее контролировать асфальтирование участков раскопок. Зачастую подрядчики ресурсников не соблюдают технологию, не уплотняют должным образом гравий и щебень. В результате в этих местах вскоре образуются провалы, просадки асфальта, разрушение полотна.
Ответ на пост «Кинула церковь»8
Давно было. Приехала в гости к родителям в Павлодар. И читаю в местной газете про скандал со строительством собора. А так как там уже конец описывался, пошла к маме за разъяснениями.
Были наняты несколько подрядчиков для строительство храма/собора (химгородки, кто знает). И всем недоплатили. И все подрядчики (кроме одних) оформили невыплаченные суммы как пожертвования. А одни пошли в суд, и в качестве оплаты забрали какое-то отдельное строение на территории. И общественность возмутилась, как так, у церкви забрали. Местной администрации пришлось вмешаться, они то ли выкупили ту пристройку, то ли оплатили за храм недостающую сумму, но в итоге эта пристройка вернулась в собственность церкви.
Моя мама тоже была на стороне общественности и возмущалась. Я начала с ней рассуждать. Раз в качестве оплаты забрали пристройку, сумма, наверное, была существенной? Людям пообещали определенные суммы, они на них рассчитывали. Им их работу не оплатили. И хорошо не доплатили, не мелочь какую-то. А кому-то может эти деньги на операцию нужны были. Это во-первых. Во-вторых. А вдруг вся бригада это казахи - мусульмане? Почему они должны жертвовать свои зарплаты на чужую религию? И в-третьих. Ну не хватило денег, бывает. Киньте клич среди своих прихожан, или пусть скинутся деньгами, или пусть на добровольных началах приходят и достраивают, для себя же, им сюда ходить.
Глаза у мамы стали задумчивыми после моих доводов.
Как я строил дом и как я в нем живу. Эпизод пятый. Крыша, которую могло бы и сдуть
Начало сериала тут:
Как я строил дом и как я в нем живу. Эпизод первый - участок
Как я строил дом и как я в нем живу. Эпизод второй. Как мы делаем проект, но забываем о привязке
Как я строил дом и как я в нем живу. Эпизод третий. Делаем фундамент и чуть не теряем подрядчика
Как я строил дом и как я в нем живу. Эпизод четвертый. Коробка, которая могла оказаться не похожей на проект
Итак, коробка готова. Пора приступать к крыше. Разговариваем с Алексеем:
- Слушай, Рустэм, за крышу можешь не беспокоиться.
- Да? Что-то не верится, вспоминая, как делали фундамент и стены.
- Да. У меня лучшая бригада кровельщиков. Сколько строю дома, никто еще не жаловался. Ни одна крыша не упала, не провалилась.
- Ну ладно, посмотрим.
Первые стропила
Смотрим, как строят крышу. Пока все нормально, положили мауэрлаты. Это брусья, которые кладутся сверху стен, и в которые упираются стропила. Начали ставить стропила.
Стропила и обрешетка
Выставили стропила, положили обрешетку. Ринат проверил шаг стропил и расстояние между досками в обрешетке. Пока все нормально.
Металлочерепица
Завезли кровельное покрытие. Это металлочерепица. Качество приемлемое. Толщина в норме.
И тут мы решили залезть на чердак.
Распорка, бывшая когда-то подпоркой
И стало как-то грустно. Все довольно хило, и держится на соплях. И кое-где даже использованы материалы, которые, по каким-то причинам, превратились из подпорок в распорки.
Не закрепленные подпорки, упирающиеся в пол
Особенно грустно стало от того, что стропила были подперты снизу подпорками, закрепленными только сверху на единственный гвоздик.
Мне стало не по себе.
- Ринат, что думаешь?
- Не знаю, что и думать. Проекта кровли нет. Если бы был проект, мы могли бы свериться с ним. Возможно, подпорки не упирались бы в потолок, а были бы закреплены в стропильных фермах. Сейчас мы можем только договориться, чтобы подпорки как-то закрепили.
Мы вызвали на объект Алексея и обсудили с ним ситуацию. Тут уже спор шел на повышенных тонах. Алексей упирал на то, что у него самые лучшие кровельщики, и они знают, что делают. И что дом на гарантии, и если что-то случится с крышей, то он все поправит. Ринат же говорил, что никогда не видел, чтобы подпорки упирались напрямую в бетонные перекрытия, без прокладок, и не были закреплены. Крыша под весом снеговой нагрузки может гулять, и такая конструкция не обеспечит нужную прочность. В итоге договорились, что под все подпорки положат прокладки и хорошо закрепят.
Вот как крыша выглядит сейчас
Как-то закрепили подпорки
Крышу мы приняли, хоть и с тяжелой душой.
Надо сказать, что это был не последний косяк с крышей. Другие выявились в процессе эксплуатации.
1) Свес подшили листами металлочерепицы, не проложив под ними доски. Обнаружилось это только через год после того, как сделали водосточную систему. Мастера-водосточники закрепили скобы желобов к металлочерепице, не проверив, закреплена ли она к доскам. Понятно, что под весом воды и снега металлочерепица прогнулась и скобы провисли. Желоба разошлись и система перестала работать. Пришлось ставить леса, снимать подшивку, прибивать доски, и монтировать всю систему заново.
Не мой дом. Пример того, как должно было быть сделано. В нашем случае досок не было
2) При сильном ветре крыша гремит. Мы поднимались на крышу, когда ветра не было, но не смогли найти то место, в котором гуляют и гремят листы металлочерепицы. Сильный ветер бывает редко, проблема не такая уж актуальная, но ее надо решать. Конечно, лучше было бы сразу сделать мягкую кровлю. Я сильно пожалел, что послушал Алексея, который рекомендовал металлочерепицу как наиболее долговечный материал. Мягкая кровля точно не гремела бы в ветренную погоду. Но если переделывать крышу сейчас - это большой риск. А вдруг неожиданно пойдет ливень, когда старая кровля снята, а новой еще нет? И прощай ремонт. В общем, остается найти то место, которое гремит, починить его, и жить дальше.
3) Металлочерепица на крыше террасы сильно гремела в дождь. Прям так сильно, что было не уснуть. Слава богу, ее пробило насквозь уже первой весной огромным куском намокшего и промерзшего снега. И мы заменили кровлю на веранде на мягкую. По-моему, на ондулин. Под ним проложен толстый слой фанеры, и крышу террасы больше не пробивает. Ну и дождь теперь не мешает спать.
Однако, есть и плюсы у нашей крыши.
Во-первых, ее не сломало и не сдуло. Она выдерживает любой ветер и снег. Алексей в этой части нас не обманул.
Во-вторых, пенополистирольная крошка, которой засыпан чердак, отлично держит тепло. За десять лет с ней ничего не стало. Кто-то тут писал, что могла и в труху превратиться. Нет, она такая же упругая и блестящая, как и была. Благодаря этому, на крыше практически не образуются сосульки.
Пенополистирольная крошка на чердаке. Фото сделано в день публикации поста
Следующие эпизоды сериала "Дом" (наблюдайте, список становится больше )):
Неожиданный ливень и его последствия. Дом сдан, подрядчик потерян
Ремонт и его ненасытная смета
Эйфория от жизни за городом
Минусы жизни за городом
Забор и второй потерянный подрядчик
Запотевшие стекла и третий потерянный подрядчик
Немного кривая подпорная стенка и еще один потерянный подрядчик
Еще один фундамент и самый узкий гараж в Уптино
Кто лучше выложит двор плиткой - профессионалы или любители?
Септик, который напомнил о себе через два года нормальной жизни
Прорвавшаяся канализация, до которой прорубали лаз в фундаменте
Обустройство подвала через лаз 60x60 сантиметров
Сгоревший водяной насос и его замена в минус 25
Сгоревший газовый котел и его ремонт в минус 20
Подписывайтесь, продолжение следует. Писать планирую каждый день (пока все получается).
Показать полностью
9
В селе Углянец Воронежской области подрядчик утопил недостроенную амбулаторию за 21 млн рублей
Поскольку кровля не доделана, помещения будущего медучреждения затопило. Отделки и дверей нет, инженерные системы отсутствуют. Вместо благоустройства – кучи грунта вокруг того, что уже через два месяца должно иметь законченный вид – к 31 декабря 2023 года.
Контракт на строительство амбулатории в Углянце заключили летом нынешнего года. Заказчик – региональное министерство строительства. На новое медучреждение выделили 21 млн рублей по нацпроекту «Здравоохранение». И тут же выплатили подрядной организации 6,5 млн рублей. При этом, по данным портала Госзакупок, принято выполненных работ всего на 305 тыс. рублей.
Претензионная работа просто рассмешила. Нерадивому подрядчику выставили всего лишь одно требование об уплате неустойки. Сумма «неподъемная» – 1 603 рубля!
Скоро зима. Неизвестно, как поведут себя на морозе промокшие насквозь стены и перекрытия. Есть вероятность, что, едва открывшись, новая амбулатория станет аварийной. Мы направили обращения в прокуратуру, региональную КСП, правительство Воронежской области. Это откровенное разбазаривание немалых бюджетных средств надо остановить!
Показать полностью