Ну да ну да. Уж извините, но тут классическая "Жадность фраера сгубила". И глупость. И еще раз жадность.

Купила "квартиру" (по факту - жилое помещение или вообще долю в общем праве собственности) в жилом доме (не многоквартирном, а ИЖС), у мутного типа по мутному договору, потому что хочу в центре и не дорого, а настоящие квартиры стоят в 5 раз дороже, а на окраине я не хочу.

И при чем здесь тег "обманутые дольщики", если вы к ним не относитесь? А относится ТС к категории "обманутых жадных Буратино". На юриста денег пожалели? Или все таки ТСа предупреждали, но жадность взяла свое?

Я сот мотался как-то в Сочи именно под запрос клиента "купить там квартиру". Из двух десятков вариантов, которые клиентка себе нашла и прислала мне ровно 0 оказались квартирами и с документами в порядке, и ровно 100% - так называемые жэпэшки (жилые помещения).

Классический сочинский схематоз: по документам строится индивидуальный жилой дом, только не в 1-2 этажа, а в 7. В нем, если повезет, выделяются жилые помещения, а если не повезет, то "квартиры" продаются как доля в общем праве собственности.

Из того, что мне удалось ей там найти с нормально оформленными документами, стоило в 5-6 раз дороже изначальных вариантов, но и там были сюрпризы: цена по факту 30 млн, а в договоре 5 млн, в черную на руки продавцу 25. Нехилая такая занижайка, да? В общем, от покупки отказались и слава богу. Да и не стоит Сочи этих денег, реально.

Пару лет назад, когда еще не было санкций и прочего, финансовые издания достаточно активно обсуждали грядущее банкротство китайского гиганта недвижимости Evergrande.

Это был гигант даже по китайским меркам – компания параллельно занималась более чем 800 проектами в 280 городах Китая. Пока цены на недвижимость в КНР росли, Evergrande была успешной и ее акции крутились на бирже. Когда цены стали стагнировать – она резко не смогла обслуживать долги, а акции обрушились.

Проблемы у China Evergrande Group проявились в 2021 году, тогда же она объявила дефолт. В 2023-м был суд по банкротству, в 2024-м ее официально ликвидировали.

Но был один нюанс: китайским инвесторам не вернули около 300 миллиардов долларов. Это, на минуточку, 30 триллионов рублей – доходная часть годового бюджета России.

Так вот, инвесторы объединились и решили оказать давление на власти. Но как это сделать, если ты живешь в Китае?

Как пишет Reuters, протестовать там все же можно. Но выглядело это специфически. Весь протест – это обращение групп инвесторов в три правительственные учреждения Шэньчжэня:

– первое: следственное управление в районе, где находилась штаб-квартира лопнувшей компании

– второе: городское управление по экономическим преступлениям

– третье: городской суд.

Но, как вы понимаете, никто не пикетировал здания и не ломился в середину. Инвесторы ПООДИНОЧКЕ подходили к стойкам регистрации этих учреждений. И, видимо, вежливо интересовались, что там с их вложениями.

Более того, подходили они строго так, чтобы это не расценили как общественный протест и не разогнали полицией. Договаривались об этом в частных группах в мессенджерах, а о начале «протеста» узнали день в день.

Что тут можно сказать? По такой логике, в МФЦ и офисах Сбербанка по всей России каждый день проходят какие-то акции протеста.

© Китайская Угроза

Недавно я писал пост про обманутых дольщиков ЖК "Миловский парк" (далее ЖК МП) в Уфимском районе республики Башкортостан. Так вот у этого дела есть продолжение, но для начала немного истории:
В 2018 году правительство республики Башкортостан придумало схему восстановления прав обманутых дольщиков 4 и 11 кварталов ЖК МП. В 2019 году эта схема начала реализовываться. Там участвовало 3 стороны: обманутый дольщик заключает договор переуступки права требования на квартиру в ЖК МП в пользу Сетевой компании "Миловский парк" (далее СК МП); СК МП дает дольщику вексель номиналом в стоимость квартиры; дольщик с этим векселем идет в Некоммерческую Организацию Фонд развития жилищного строительства республики Башкортостан (далее НО ФЖРС РБ)и покупает квартиру в ЖК Молодёжный (еще один ЖК недалеко от ЖК МП); НО ФРЖС с пачкой векселей идет в СК МП и получает право технического присоединения к водопроводу и канализации. Все счастливы, всем хорошо.

С того момента прошло 4 с половиной года. Казалось бы, проблемы обманутых дольщиков остались позади, в том далеком 2019 году. Но это всего лишь кажется... В июле 2024 года одному дольщику, переселенцу, приходит исковое заявление от ООО "Стройземресурс". Суть заявления в том, что компания СК МП передало право требования квартиры в Миловском парке (то требование, которое дольщик передал в 2019 году в СК МП) в Стройземресурс (далее СЗР). И вот, оказывается, что СЗР не может получить квартиру в ЖК МП, тем самым компания понесла непоправимый ущерб. И этот ущерб кто то должен возместить. А кто должен? Государство не хочет. Стало быть ущерб должен возместить обманутый дольщик.
В исковом заявлении истец просит признать сделку недействительной "Ничтожной" и обязать СК МП и дольщика вернуть квартиру в ЖК Молодёжный, либо пойти и получить квартиру в ЖК МП и передать в СЗР, либо вернуть деньги за квартиру в размере почти 4,4 миллиона рублей.

А теперь самое интересное эти компании (СК МП и СЗР) аффилированны с Комлевым Дмитрием Сергеевичем, а это один из директоров Киллстройинвест (тот застройщик который и кинул на 2.4 миллиарда всех дольщиков) Это тот, кто получил в итоге 9 лет тюрьмы за мошенничество в ЖК МП, который в тюрьме отсидел чуть меньше 2 лет и вышел на свободу по УДО.

Если ему такое по сути сошло с рук, то скорее всего, если собственник останется один на один с юристами данных организаций они просто его задавят. А таких собственников которым пришли повестки в суд уже 5 семей.

Ну а вишенкой на торте оказалось интервью с тем самым Комлевым Дмитрием Сергеевичем на ютубе в котором он говорит, что он никому не причинил ущерба:

и будет вторая часть интервью.

Ну вот как то так