Добрый день, пикабу. Постараюсь кратко. Никогда не занимался юридическими спорами, судами и тд. Хочу попросить совета у более опытных пользователей. Наш дом сдан в эксплуатацию в 1981 году, а на сайте капремонта указан 1997 и запланированная дата стоит 2040 год. Пожилые соседи жалуются что и не доживут к тому времени. Проводили техническую экспертизу крыши через БТИ, но сдвигов никаких и глава ТСЖ говорит что уже давно передала данные о нашем доме фонду капитального ремонта. С крыши течет как с ведра, искрятся розетки, на стенах плесень - вообщем все печально.
Собственно сам вопрос: Как доказать ФКР что наш дом построен в 1981 году и находится в очень опасном состоянии?
Женщина прошла процедуру банкротства и списала все долги, включая и долг за капремонт. Но Фонд капремонта продолжал выставлять долг ее ребенку, который числился собственником доли. Тогда собственница обратилась в прокуратуру, а ФКР пытался доказать действительность долга в суде.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
Гражданка Д. и ее несовершеннолетний ребенок владели по 1/2 квартиры в Санкт-Петербурге.
Гражданка Д. накопила долгов, в том числе за капитальный ремонт. Общий долг по квартире за капремонт составил почти 10 тыс. рублей. Из этой суммы половина приходилась на ребенка, поскольку Д. не оплачивала капремонт ни за себя, ни за него.
В 2021 году Д. прошла процедуру банкротства, и все ее долги были списаны, включая задолженность перед региональным фондом капитального ремонта (ФКР).
Однако долг ребенка ФКР не списал, продолжая указывать его в квитанциях и направлять письма с требованиями погасить задолженность.
Гражданка Д. обратилась в прокуратуру. После проверки прокуратура вынесла фонду представление об устранении нарушений закона, указав, что долг ребенка также должен быть списан вместе с долгом матери.
ФКР отказался выполнять предписание и обратился в суд, чтобы оспорить его.
Что решили суды и Верховный суд?
Согласно пункту 3 статьи 28 Гражданского кодекса, ответственность по сделкам несовершеннолетнего несут его родители (усыновители, опекуны или попечители) как законные представители.
В частности, если собственником жилого помещения или его доли является ребенок, обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на его родителей.
Суд первой инстанции пришел к следующему выводу: если родитель признается банкротом, и его задолженность списывается, то аналогичная задолженность ребенка также должна быть списана. Это основано на том, что фактически имущественная ответственность за жилое помещение, принадлежащее ребенку, лежит на родителях.
ФКР пытался оспорить решение в апелляции и кассации, ссылаясь на то, что формально можно списать только ту задолженность, которая включена в реестр кредиторов. Задолженность ребенка не была включена в реестр при банкротстве матери.
Тем не менее, апелляционная и кассационная инстанции поддержали выводы суда первой инстанции.
Верховный суд отказал в приеме жалобы ФКР, указав, что нижестоящие суды приняли правильное решение, а пересматривать дело нет оснований (Определение Верховного суда по делу N 307-ЭС24-11653).
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Решила посмотреть информацию о тарифах. Опять поднимают плату и это начиная с 2023 года. До 2023 года я не припомню чтобы так яростно подымали тарифы на жкх, капитальный и прочее. Летом снова ждем прибавку к тарифам. Когда будет стабильность?
Расстраивает меня этот момент. Вообще бы не платила, так потом всё равно снимут(
Прошло 25 лет, подошло время менять лифты, проголосовали о сдвиге сроков капремонта по замене лифтов на ближайший год-два, далее проголосовали за стоимость работ по замене двух лифтов за около 5.3 млн руб, спустя месяц из фонда пришли новые документы для голосования уже на 9.1млн руб, парам парам пам...
По роду деятельности приходится работать в домах, которые прошли процедуру капитального ремонта. Во многих был, везде одно и то же. С фасада прям отремонтирован(не считая крыши), ну или зашпатлеван и покрашен.
Внутри просто труха. Работать перфоратором или иным электроинструментом просто страшно. Стены вот вот обвалятся.
Да, трубы и электрика частично(иногда даже полностью) заменены
И даже куплена и установлена новая рамка отопления.
Но дом не капиталился. Его трещины и гнилье(деревянных конструкций) просто замазали, ито не везде. И по факту ничего кроме труб, вводной электрики, и фасада людям не сделали. А мы все сдаем и сдаем в ФКР...
Если взять из квитанции графу "капитальный ремонт" и умножить сумму из неё на количество квартир в нашем доме, то возникает закономерный вопрос: — А где, собственно, дубовый паркет, витражные окна и швейцар в ливрее, приветливо распахивающий двери.
Привет, уважаемые пикабушники и очаровательные (и не менее уважаемые) пикабушницы! Очень нужны советы тех, кто бодался с фондом капитального ремонта. И кто кого забодал в итоге. )) На следующей неделе поеду разбираться (в хорошем смысле), хотелось бы немного подковаться в вопросе. Надеюсь на силу Пикабу.
Анамнез: В 2019 году заключён предварительный договор купли квартиры. Нет, я не миллионер. И не сын миллионера. Да и печатный станок для денег давно сломан, пылится в кладовке без дела (тут прям просто залито красным, краснющим таким цветом). Просто продали одну квартиру - купили другую. В 2021 застройщик передал ключи (объект в свою он естественно не оформлял). Дом сдал, ввел в эксплуатацию, ключи дольщикам отдал по акту временного доступа в помещение и успешно слился. Оформили право собственности совсем недавно, в 2024 году, через суд. Теперь фонд капитального ремонта хочет денег за все время, что квартира была в пользовании (но не в собственности), т.е. с момента выдачи ключей застройщиком. Ну, то есть за почти за три года. И платежечка с неприличой суммой за капремонт - вот она, перед носом. Вгоняет в тоску и ясно говорит, что пельмени в ближайшее время я буду видеть только по большим праздникам. И через витрину.
Собственно, вопрос. Взносы платятся с момента доступа в помещение? Или с момента получения права собственности?
Обоснованно (в правовом смысле) фонд пытается облегчить мой карман или изволит произволить(так себе каламбур, но пусть останется)?
Если кто-то воевал с монстром фондом - помоЖите, люди добрые, словом мудрым, советом житейским, опытом личным, ссылочками на нормативно-правовые акты, подборкой судебной практики, образцами административного иск... Так, хорош, хорош, че-то я разогнался с запросами. Короче, кто чем может. ))
С Пикабу по юридической нитке, нищему - правовая позиция. )))) Шансы есть оспорить или заведомо проигрышная ситуация?
* все события, даты, адреса, явки, пароли, наименование учреждений - вымышленные, любые совпадения случайны. Я - реальный и мне очень нужны ваши советы. Сила Пикабуууууууууу!
По местным пабликам полетело видео о том, как Фонд капитального ремонта Вологодской области проводит собственно ремонт. После просмотра этого видео у меня в голове возникли вьетнамские флешбеки 2021 года, когда не знающие русского языка, не умеющие строить, поплёвывающие насваем улыбающиеся иностранные специалисты пришли устраивать капитальный ремонт в нашем доме.
Пожелаем жильцам дома скорейшего завершения капитального бедствия!
В продолжение добавлю несколько фотографий нашего дома ПОСЛЕ проведенного капремонта.
Канава, в которой лежала канализационная труба. Канаву выкопали, трубу повредили, около месяца из дома всё выливалось в неё. Хотели закопать и поставить отметку, что все отремонтировано. Мы подняли шум, пришлось ремонтировать.
В таком виде строители оставили ванную комнату. Они ушли из квартиры, не заперев дверь. Сказали, что все работы в квартире закончены. В результате заставил заменить ванну и красить потолок.
Это аккуратные современные кабель-каналы в том месте, где электричество заходит в дом, идет к щитку и распределяется по квартирам. По проекту в доме должны быть электрические плиты. Пятна на стене – это так протекает крыша после капремонта.
Стены в квартирах второго этажа промокают насквозь из-за нарушений при ремонте крыши.
Намокают с двух сторон, и изнутри и снаружи. Мои квартиры на 1 этаже, но однажды протекло и до первого.
Шпаклевка и краска трескаются и облезают по всему дому. Так как делались одним днем. Утром шпаклевка по старой, 1947 года, вечером желтой красочкой и дом готов.
