Ответ на пост «Правительство РФ продлило мораторий застройщикам»1
Чинуши по собственному желанию абсолютно бескорыстно склоняют к
Я их об этом не просил и платить за это не буду. 😂
0 просмотренных постов скрыто
Правительство РФ продлило мораторий застройщикам1
В очередной раз Правительство РФ в рамках поддержки представителей самых материально незащищённых сфер (наряду с нефтегазовой и банковской отраслями) продлило мораторий по невыплате штрафов по ЗПП и неустойки просрачиванию сроков сдачи объектов в эксплуатацию.
Постановление Правительства РФ № 925 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202506200021
Напомню по этому мораторию:
Мораторий с 18 марта 2024-го (но фактически с 29 марта 2022-го) и не собирается останавливаться: как минимум будет работать до конца года, а то и до бесконечности (если в пункте 1 статьи 18 Федерального закона от 08.03.2022 № 46-ФЗ нарисуют новые сроки). А уж сколько за это время ликвидировалось застройщиков, с которых благодаря этому мораторию ничего за недостатки теперь не спишешь...
А ещё мораторий по сути нивелирует ст. 6, 7 214-ФЗ в части своевременной передачи объекта ДДУ и гарантий качества объекта строительства. Ниже сравнение положений законодательства на понятном языке:
В переводе с юридического на русский.
По мнению Минстроя, правовой беспредел возможность застройщиков не платить неустойку за неисполнение своих обязательств по ДДУ «призвано содействовать своевременному завершению строительства»
Восторгаюсь их непревзойдённой логике.
Вообще в Минстрое работают интересные ребята. Например, на мой вопрос, почему в нарушение требований к проведению независимой антикоррупционной экспертизы они по своему ни разу не коррупционногенному акту не проводят антикоррупционную экспертизу мне написали, что зато он официально опубликован. Гыыы. Хотя пару недель до этого сами же подтверждали, что на антикоррупцию проект акта на regulation не размещали. То есть врут, противоречат сами себе и не краснеют.
Зато любят похвастаться обильной судебной практикой по признанию своего постановления не противоречащим действующему законодательству (с 2022 буквально каждый второй абзац этого акта пытались оспорить).
Как они соблюли порядок издания, нарушив процедуру проведения антикоррупционной экспертизы?
В общем из-за эффективных менеджеров строительных компаний и их друзей в Минстрое и Правительстве РФ покупающие квартиры по ДДУ граждане фактически стали незащищены ни от просрачивания сроков, ни от коряво сделанного ремонта, который, кстати, в нарушения всех СНиП теперь можно делать по «минимальным требованиям в отделке».
Отака хуйня, малята, В общем хорошенько подумайте, стоит ли сейчас покупать строящуюся квартиру. Ведь с этим мораторием Правительства РФ законы в строительстве действуют только для кого надо.
Показать полностью
4
Минстрой продлит срок сдачи более тысячи новостроек до второй половины 2025 года
А то, не дай бог, из-за выросшего предложения цены на жильё с абсолютно безумных снизятся до просто безумных. Минстрой этого не допустит.
«Один из Подарков от УК на 1 мая»
Подаренный жителям квартир многоквартирного дома в ночь с Пятницы на Субботу, 26 апреля 2025 г. с 4 часов 35 минут 😡
Произошла Авария ЦО (Центрального отопления) на последнем этаже
12-ти этажного панельного многоквартирного дома 1966 года постройки, обслуживаемого Управляющей компанией ГБУ «Жилищник Таганского района»❗️
Реальные фотки залива в комментариях 👇
https://t.me/VslkArt/701
Залив квартир последнего этажа Технического этажа (далее Чердак), которые получили наиболее серьезные повреждения, а также квартир, расположенных этажами ниже продолжался на протяжении более 7 часов.
Приехавшая аварийная бригада после звонка в ЕДЦ (Единый диспетчерский центр) никак не могла открыть дверь на чердаке над заливаемом крылом и только когда пришёл Сантехник со своим "золотым ключиком", и открыл "заветную" дверь аварийная бригада получила доступ к источнику "наводнения"❗️
"Мы тут не причём! 🤷♀️" — Цитирую слова Начальника участка одного из ОДС вышеуказанной УК❓❗️😡
Как Управляющая компания может снимасть с себя ответственность за залив квартир коричневой — ржавой водой ЦО (Центрального отопления), когда:
• над последним этажом многоквартирного дома Чердак, на котором никто не проживает❓
• безопасность несанкционированных посещений общедомовых помещений в Многоквартирных домах на "0"❗️
Ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе — Выписка из Письма от 07 06.2021 №13759-ОГ/04 Минстрой❗️
#Залив #Квартира #Квартиры #ЗаливКвартиры #Авария #ЦентральноеОтопление #Отопление #Ржавчина #УК #УправляющаяКомпания #Жилищник #ГБУЖилищник #ЖилищникТаганскогорайона #ЖилищникТаганка #Таганка #ГригорьваИринаВячеславовна #ГригорьваИрина #Григорьва
Показать полностью
1
Проблемы ИЖС
Проблемы ИЖС носят разносторонний характер, начиная от выбора аккредитованных организаций представляемых банками, качеством выполнения работ, сроков, а главное защитой граждан от Патовых ситуаций. Ты берёшь ипотеку, подрядчик начинает строить и вот дела, ни денег ни дома. Обращаешься к банку, ответственность не несёт, срок пройдёт и ставка взлетает. Организация закрывается или банкротится. Да есть защита для многоквартирных домов, а до ИЖС по факту еще не дошли. То ли банки хитрые, то ли люди глупые. Много вопросов, мало ответов.
Прошу поддержать комментариями, лайками, по сути механизмом огласке, решая подобные вопросы поднимется качество не только жизни и показатель демографии, но и в целом престиж жизни в стране!
Показать полностью
2
Цифровизация строительной отрасли: Мнение и опыт коллег
Дорогие коллеги! Эта тема предназначена для всех, кто так или иначе связан со строительной отраслью России, а также для тех, кому интересен процесс цифровизации в нашем секторе.
Наверняка вы уже слышали об «Цифровизации строительной отрасли» — название звучит многообещающе, не так ли? Однако давайте разберемся, так ли все прекрасно, как кажется на первый взгляд.
Цифровизация подразумевает перевод строительного документооборота в электронную форму, и с 2023 года мы наблюдаем введение новых норм, регламентирующих этот процесс. В некоторых регионах страны работа в этом направлении уже стартовала, и я хотел бы узнать ваше мнение.
В частности, меня интересует ведение исполнительной документации в электронном виде при строительстве дорог.
Если вы уже начали вести документы в электронном виде при выполнении государственных контрактов (исполнительная документация, общий и специальные журналы работ и тд.), пожалуйста, поделитесь своим опытом. С какими сложностями вы столкнулись? Как справляетесь с возникающими проблемами? Эта тема еще новая, и специализированных форумов на данный момент я не нашел, поэтому узнать о вашем опыте будет полезно.
Может будем в этой ветке делится советами и опытом!
И еще есть такой вопрос, он конечно больше риторический и ответ на него «ПОТОМУ!», но все равно спрошу. Если государство решило цифровизовать строительную отрасль, почему оно создало ИСУП (Информационную систему управления проектами) только для представителей государства (заказчиков)? Это платформа для управления проектами (Государственными контрактами).
Кажется нелогичным, что платформы для управления проектами существуют только для представителей власти. Если бы была единая и доступная платформа для всех участников, обмен опытом и исправление возможных ошибок происходили бы гораздо быстрее.
Генподрядчику необходимо приобретать стороннюю платформу за свой счет. Созданную частными лицами (сейчас есть такие как ЦУС и Exon и тд.), которые порой далеки от идеала (это мягко сказать). Так же частные компании не несут ответственности за сбои в своих системах, и все риски ложатся на генподрядчиков.
В то время как государственная платформа могла бы обеспечить общий стандарт для всех участников документооборота и взять на себя ответственность за свои недочеты.
Показать полностью
1
В Минстрое подготовили минимальные требования к отделке жилья c 1 марта 2025 года
Минстрой России разработал минимальные требования к отделке квартир в новостройках, в том числе к качеству отштукатуренных стен, покраски поверхностей и поклейки обоев. Соответствующий проект приказа размещен на портале проектов нормативных правовых актов.
Напомним, с 1 марта 2025 года застройщики смогут выполнять отделку по собственным стандартам. При этом требования к таким работам должны быть не ниже утвержденных Минстроем. В свою очередь, Минстрой их подготовил — основные требования приведем ниже.
Согласно документу, отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м, более чем на 12 мм при высоте 3-6 м. На 4 кв. м поверхности может приходиться не больше трех неровностей глубиной до 5 мм.
Полосы, подтеки, следы от кисти или валика и другие подобные недочеты допустимы, если их не видно с расстояния от 2 м при естественном или искусственном освещении.
Для облицовочных покрытий стен (плитки, декоративного камня и прочих материалов) прописаны такие же нормы по отклонению от вертикали. Что касается неровностей, при укладке гладкой плитки они должны быть не более 3 мм, фактурной — не более 5 мм. Выпадения и пропуски в межплиточных швах не допускаются.
Если в квартире поклеены обои, то на них не может быть пузырей, пятен, других неровностей и повреждений, изменений текстуры, цвета, а также отслоений при визуальном осмотре с расстояния не менее 2 м. Также нельзя клеить обои внахлест на внешних углах стен. Вместе с тем допускается расхождение стыков полотен, если это незаметно с расстояния от 2 м.
Показать полностью
Минстрой России как вещь в себе?
Не нагнетаю, но ощущение, что федеральные власти существуют в замкнутой системе. Суть вопроса. В свое время, Минстрой РФ выпустил приказ от 10.04.2020 г. N 198/пр «О критериях отнесения объектов, указанных в пунктах 4 и 5 части 2 статьи 49 градостроительного кодекса российской федерации, к объектам массового пребывания граждан». Исходя из приказа, если на объекте может находиться 50 и более человек, то это объект с массовым пребыванием граждан. Видимо этот приказ появился после ЧП в «Зимней вишне» и «Хромой лошади». Нужный приказ, спору нет. Но, возникает вопрос, как посчитать этих самых человек? Нет ни методик, ни указаний. В нормативной документации этого тоже нет. А на местах, как всегда, начинаются перегибы, когда любой торговый объект можно подтянуть по «массовое пребывание людей». В связи с этим, написал запрос в Минстрой РФ, как считать? При чем сайт в министерстве, чин по чину, и телефоны отделов и номер 8 800 и т.д., есть форма обратной связи, все классно. Запрос писал через форму обратной связи, присвоили номер заявки 306301. Через 3 недели, думаю позвоню, узнаю, у кого на исполнении моя заявка и… не дозвонился. Ну думаю, мало ли, на обед ушли или совещание какое. Позвонил еще и еще. Просто не берут трубки, вои все. На запрос в течение месяца тоже не ответили, как вы догадались. Зато судя по телеграм каналу министерства, работа кипит! Люди работают! А мы им мешаем, своими запросами и звонками. Вои и получается, народ сам по себе, а власть сама по себе.