Я уже не раз писал о спорах, связанных с соблюдением тишины в многоквартирных домах. Например, рассказывал, что можно взыскать компенсацию морального вреда с соседа, даже если он шумит только днем и формально не нарушает нормы тишины. Но сегодня случай куда серьезнее: из-за постоянного шума можно лишиться квартиры.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

В одном из многоквартирных домов Барнаула поселилась семейная пара, которая, мягко говоря, не отличалась спокойным образом жизни. С того момента спокойствие и благополучие покинули подъезд.

Громкая музыка, драки, алкогольные вечеринки и нецензурная брань стали обыденностью.

Жильцы боролись как могли: писали жалобы в полицию, прокуратуру, управляющую компанию, администрацию района — и даже Президенту.

Полиция несколько раз приезжала, местная администрация вызывала дебоширов на беседы, но все это помогало ненадолго. В сумме шумный сосед получил штрафов на 20 тысяч рублей, но ситуацию это не изменило.

Тогда жители продолжили жаловаться в администрацию, и та решила действовать радикально — подала в суд иск о прекращении права собственности и продаже квартиры с публичных торгов.

Что решил суд?

Собственники обязаны пользоваться жильем с учетом соблюдения прав соседей, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований закона.

Если собственник систематически нарушает права и интересы соседей, местная администрация может предупредить его о необходимости устранить нарушения.

Этому соседу неоднократно выносились предупреждения. При этом в деле было достаточно доказательств, что он с супругой систематически и злостно нарушали покой соседей — ни штрафы, ни беседы не помогли.

В итоге суд удовлетворил иск администрации и решил лишить шумных соседей квартиры. Жилье продадут с публичных торгов, а вырученные деньги вернут владельцу за вычетом расходов на исполнение решения (Решение Индустриального районного суда г. Барнаула по делу N 2-225/2023).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

У бабы Нюры потекла крыша. Почему-то до наступления дождей. Оно, может, и к лучшему. Как говориться, латай крышу с молоду, свистай всех родственников наверх.

Весь день у бабы Нюры во дворе шла бурная деятельность. Баба Нюра вообще любила всё делать бурно, соседям на зависть.
— Присланивайте лестницу! Сюды присланивайте! – сложив руки рупором, командовала она. Родственники, примчавшиеся из Москвы для починки бабиной крыши, пристегнувшись страховочными поясами, бодро лезли наверх, чем-то стучали, что-то срывали, что-то поднимали. Это напоминало парное фигурное катание, только вместо льда был шифер.

— Гляди-ко, тут всё прогнило! – радостно кричала женщина с окающим волжским акцентом, что выдавало её не московское происхождение.
— А у меня здеся вообще осино гнездо! – хвастался мужчина из тех же краёв.
— Харю-то, харю замотай! Закусают! – советовала снизу баба Нюра и приветливо махала перемоточной тряпкой.

Примчавшаяся на помощь дополнительная родня торопливо обобрала созревшую бабы Нюрину вишню и умчалась, раздавив при развороте соседский куст хрена и забыв какого-то ребёнка лет двенадцати. За это ему тут же вручили гвоздодёр и молоток и направили в сарай разбирать старые доски.

Оголодавшие синхронисты на поясах хотели спуститься вниз, но баба Нюра с угощением не торопилась – делу время, а табачок врозь.
— Вон тама поправь! Вон туды залезь! – по-капитански расставив ноги, кричала она и указывала путь ножом, которым давеча резала лук.
— Куды ж я залезу? – жаловался мужик, подвывая животом. – Я туды не пролезу.
— Я, я пролезу! – рвалась в бой его напарница. – Струменты давай, чёрт неуклюжой! Да не лезь туды, не лезь! Провалисся!
— Ты меня, Любаша, сильнее всех заводишь, – заигрывал мужик. – Как пойдёшь орать, так я и завёлси.
— Спускайси, заведённой, – ревниво сетовала баба Нюра.
— Боюсь, – хохмил мужик. – Я спущусь, тут мне и конец.
— Эт почему ж? – удивлялась та.
— Вон ножом как лихо машешь. Чисто Будёный с шашкой! – отвечал он.
— Пошли обедать! – смущённо хихикала баба Нюра. – Любаша, присланивай шифер да слезай!
Застывшая в эротической позе Любаша отбивалась от ос и обещала быть через пять минут.

Ушли на обед. Вспомнили, что забыли в сарае гвоздодёр и ребёнка. После обеда баба Нюра обследовала улицу на предмет наличия зрителей. Оных, к её досаде, не оказалось, поэтому крышу дочинивали почти молча. О наличии ребёнка можно было догадаться по грохоту досок в сарае.

Ночевать у бабы Нюры никто не решился, кроме ребёнка, у которого не было выбора.
— Москве привет! – счастливо улыбаясь, кричала она, махала платочком вслед уезжаюшим родственникам и косо поглядывала на вышедшего из гаража соседа. Всё-таки хорошо, что сегодня у неё потекла крыша.

Здравствуйте! Нужен совет, как обезопасить себя от соседа. Купили дом четыре года назад, сосед - дедушка. Мы с ним общались только приветствиями и все. Мы к нему не лезли, он к нам. Но последний месяц у него конкретно крышу рвёт. Сначала узнала от соседей и продавцов в местном магазине, что мама моя (она с нами живет), оказывается, ведьма, порчу на него наводит, и что надо ее сжечь или утопить. Я, по его словам, двух детей от предыдущего брака убила, с новым мужем сбежала в другой регион и еще двух нарожала. Но это цветочки, как говорится, собака лает - ветер носит. Треш начался неделю назад. Первый раз он вечером постучался и начал на моего мужа орать, что тот его убить хочет, газом травит. Плиту газовую 12 лет назад плохо поставил ему и вот сейчас запах газа появился. Мы пытались объяснить, что всего 4 года живем здесь, и 12 лет назад мы с мужем даже не знали друг-друга. Бесполезно. Ушел злой. Позавчера стал долбить в ворота. Муж на работе, я с детьми дома. Вышла. Стал орать, что мой муж ему ключи от дома заменил и тот теперь не может дом закрыть, а ему уйти надо. Спокойно стала говорить, что такого быть не может, муж мой с ним не общается, дома у него ни разу не был, ключи поменять он не мог, да и зачем ему это. Говорю, у Вас, наверное, замок заклинило, мастер нужен. Понимаю, что дел не в себе. Начал угрожать полицией, которая приедет, снимет отпечатки, нас отправят в тюрьму, а выблядков моих в детдом. Тут меня уже трясти начало. Закрыла калитку на засов, позвонила мужу. Приехал. Пошёл к соседу узнавать, чего ему надо и где же полиция. Тот с дверью уже разобрался, стал прощения просить. Муж поорал немного. Успокоились. Сейчас, буквально минут 10 назад, укладываю младшую спать, слышу что собака надрывается у ворот. Муж вышел. Опять он стоит. Стал кричать, что мы ему дверь машины в гараже (!) закрыли так, что он открыть не может. Муж его послал и запер дверь. Тот постоял немного и ушел.
А теперь вопрос - как мне быть в этой ситуации? Что делать с соседом? Сейчас дело происходит пока на словах, но я в душе не ебу, что в его маразматичную голову придет завтра. Могу я куда-то обратиться заранее, чтобы его, не знаю, психиатр проверил что ли? Или ждать когда он перейдёт к действиям?