Год назад, после успешной продажи каркасного дома, у нас все еще было недостаточно средств для реализации одной из наших мечт, а именно перебраться на ПМЖ на юг России и создать там небольшой пассивный доход.

Поэтому наш дальнейший план состоял в следующем – остаться еще на 2 года, снять в аренду квартиру, переехать туда жить, а на вырученные деньги с продажи дома летом начать строить новый дом (больше, лучше, дороже и т.д.), заработать с его продажи хорошую денежку и уже после этого уверенно улететь на юг.

Но по ходу продажи дома, немного поварившись в риэлтерской кухне.. давно зрел на пробу еще один вариант – покупаем дешевенькую убитую квартиру, но в хорошем месте, закупаем материал, делаем ремонт и продаем чуть дороже. Просто продажа дома от продажи квартиры сильно отличается - квартиры покупают в разы быстрее, чем дома и сама продажа проще – мало факторов от тебя зависящих, главное ремонт и все. А при покупке дома, к сожалению, большинству не важно сколько ты сил вложил в свой дом.. как тщательно ты прорабатывал конструктив, как ты вылавливал миллиметры, как у тебя грамотно продумана инженерка и т.д… обывателю это не нужно, ему главное цену поменьше.

А на дворе напомню - зима.. думаем чего сидеть без дела.. давай пока попробуем.. все равно стройку начинать только в мае.. вдруг дело реально быстрое, относительно легкое и маржа хорошая, то зачем тогда эта стройка + контент для канала. Ну а если дело не очень, то к весне продадим квартиру и вернемся к изначальному плану. С такими мыслями была куплена евродвушка, про которую у нас уже были пара сюжетов.

Ремонт в квартире это хорошо – тепло, сухо.. а на дворе зима и бушует ковид. Мы спокойно сняли себе квартиру в соседнем доме, въехали в нее и закупились материалом на весь ремонт. Все это мы успели сделать еще до НГ.

Попутно.. мы постоянно мониторили рынок квартир в нашем районе, чтобы быть в курсе цен и конкурентов. В один из дней появилось одно довольно таки интересное предложение.. тоже в соседнем доме.. выставили на продажу квартиру.. однокомнатная, но большая - 46м2. Ремонт никакой, но подкупили высокие потолки – 3 метра и большие окна.. еще и цена была очень приятная.. ниже рынка тысяч на 200-300. А у нас как раз оставалась еще небольшая сумма с продажи дома + небольшие накопления и возможность занять у родных.. в общем, она была нам по карману. Решили разузнать по подробнее про эту квартиру.. попросили для этого нашу знакомую риелтора.

Как выяснилось, там есть небольшой подвох, но он решаемый.. приезжайте на просмотр все лично обсудим. Поехали мы смотреть. Ну визуально нам квартира понравилась – потолки делают свое.. сразу квартира кажется больше, свободнее.. очень светлая за счет огромных окон, но несмотря на это очень теплая.. сразу визуально представили какую конфетку можно из нее сделать.. начали обсуждать в чем же подвох.

Оказывается, в этой квартире прописана некая бабушка. А где она? да никто знать не знает.. жива она или нет.. она давно здесь не живет.. переходит по наследству от одного собственника к другому.. если вы квартиру берете для себя, т.е. никуда не спешите, то не переживайте.. пока делаете ремонт.. попутно выпишите ее через суд.. это стандартная процедура 2-3 месяца и все.. квартира юридически чиста и становится сразу дороже на несколько сотен тысяч. Просто у нас нет времени этим заниматься - деньги нужны сейчас. Хорошо.. мы взяли паузу, чтобы подумать и разошлись.

Дома мы весь вечер мониторили интернет.. читали форумы.. и действительно бывают ситуации что человек по какой-то причине не выписался.. и продажа с прописанным человеком это абсолютно законно.. и что действительно его потом можно в одностороннем порядке выписать (за небольшим исключением, но наша женщина под эти исключения не подходит).

Обзвонили пару юристов, риелторов.. У меня вообще ранее были мысли еще до этого, когда изучал тему имущества банкротов, знал что это высокий риск, но и высокий заработок. И мне хотелось в будущем небольшую часть дохода вкладывать в рисковые активы  Ну и решили рискнуть. Но только через безопасную сделку, т.е. наши деньги банк кладет на аккредитив и только после того как я стану владельцем квартиры (появиться запись в росреестре), продавцу перечисляются деньги. Продавцы согласились, мы подумали если мошенники, то они бы скорее всего на этом этапе отсеялись бы. Ну и мы тогда назначили встречу для обсуждения деталей сделки, больше разузнать о квартире и оставить за нее задаток, чтоб другие не забрали такой заманчивый вариант.

С их стороны тоже были риелторы, и они пригласили меня к себе в офис.. Там мы хорошо посидели.. они предоставили все необходимые документы, как выяснилось эта квартира ранее была в ипотеке у одной женщины, у нее начали возникать трудности с оплатой, образовалась задолженность, банк в конечном итоге через суд забрал эту квартиру и реализовал на торгах. А бабушка прописанная в этой квартире это мать этой женщины. Потом человек, выигравший на торгах, продал эту квартиру женщине, а она уже продает ее нам.. В этот момент я немного поднапрягся, но понимал, что имущество банкротов так и реализуется и это все абсолютно законно.. параллельно я все документы фотографировал и отправлял нашему риелтору и юристу. Насколько знаю, единственная проблема с банкротами это физически их выселить, т.к. люди не хотят покидать свое жилье, в нашей же ситуации этой проблемы не стояло, т.к. квартира на просмотре была абсолютно пуста.

В итоге мы все же решили продолжать и перейти обсуждать детали сделки. Сумма была заявлена 1.600.000 рублей, а в договоре (как это обычно бывает) они хотели сделать занижение, чтобы потом не платить налог , т.е. указать 1.300.000 руб. На что я сразу возразил, т.к. понимал, что квартира не простая. В итоге сошлись на том, что мы покупаем ее дороже на возникающую сумму налоговой нагрузки, т.е. 300.000х0,13 = 39.000руб. Итоговая цена составила 1.640.000 рублей. Пусть это и дороже, зато мы прописали в договоре всю сумму, что важно! дальше вы поймете, почему. Они подготовили предварительный договор, изучив который мы с риелтором ничего плохого в нем не нашли. Единственное мы попросили включить пункт, что женщина, прописанная в этой квартире, обязуется выписаться из этой квартиры до конца года.

И по поводу женщины, они сказали, что уже подали исковое заявление на выписку этой женщины, рассказали в целом про эту процедуру, что там действительно ничего сложного. Сказали, что если нужно будет, то их юрист продолжит работу уже с нами.

В итоге мы договорились о дне сделки, оставили задаток, расписались в предварительном договоре, ударили по рукам и разъехались. Дома мы дополнительно еще раз решили проверить - саму бабушку и личность женщины, у которой мы покупаем квартиру, но они все были чисты. Так же нам пришла выписка из ЕГРН на квартиру.. заказывали ее сами, где не было никаких ограничений и обременений.

Так же они сказали, что ко дню сделки подготовят нотариально заверенное согласие супруга, что он не возражает о продаже квартиры, и узнали, что несовершеннолетних детей у них нет. И еще справки об отсутствии задолженностей за ЖКХ.

Т.е. мы со своей стороны, как мне кажется, сделали все и я даже не знаю, как бы мы могли еще обезопаситься.

В общем, середина декабря, наступает день сделки. Мы приходим все в банк. Кстати банк тоже должен отчасти проверить квартиру, что придавало еще больше уверенности. Сели за стол.. они предоставили все необходимые документы, которые мы внимательно изучили.. все было в порядке.. мы передали банку деньги.. расписались. И они должны были передать нам сразу ключи, но по факту только ключ от домофона, а дверь открывается и с обычной отвертки или любым плоским ключом..

Просто как приставы освободили квартиру замок никто так и не менял.. ну ок. И мы разбежались и больше не встречались.

У нас, кстати, была еще электронная регистрация, т.е. процедура занимает всего 1-2 рабочих дня. Но это время бежало очень долго. В итоге в понедельник утром.. ровно год назад.. на мое 30-летие.. 21 декабря.. мне пришло уведомление от Сбербанка, что я стал обладателем своей первой квартиры (да и вообще первой недвижимости, т.к. дом был оформлен на Ксюшу). Классный получился подарок. Деньги перевелись продавцу. А я отправился с документами в ТСЖ, чтобы уведомить о новом собственнике, ну и получать расчетки ЖКХ уже на свое имя.

Но бухгалтер в ТСЖ слегка подпортила мне праздничное настроение…

Оказывается, что было целое происшествие в этой квартире. Относительно недавно – до весны этого года бабушка проживала себе спокойно в данной квартире, но тут нагрянули люди в масках и силой выставили бабушку на улицу.. тут всем подъездом пытались ее защитить.. приехала даже полиция.

Со слов бухгалтера, а ей рассказала сама женщина (бывшая хозяйка квартиры, дочь этой бабушки) – они считают, что они правы и они платили по ипотеке в полном объеме и в срок, и что они в данный момент хотят судятся с банком и доказывать свою правоту.

И еще выяснилось, что они сами проживают в соседнем подъезде.

Такого я услышать не ожидал. Сказать, что я расстроился, значит, ничего не сказать. Позвонил нашему риелтору, рассказал все услышанное. Но она нас немного приободрила.. сказала, что так всегда с просроченными ипотеками.. люди до последнего бьются за свою квартиру.. у каждого своя правда так сказать.

С этими мыслями мы немного успокоились.. подумали, действительно, назад дороги нет.. встретили НГ и приступили к ремонту в первой квартире.

По понятным причинам, бабушка не выписалась сама из квартиры до конца года.. поэтому мы собрали пакет документов, оплатили госпошлину и подали иск на ее выписку. Но в связи с ковидом все суды перегружены, и предварительное судебное заседание назначили только на май месяц.

Тут мы поняли, что с этой квартирой мы немного подзависаем. И про обещанные риелторами 2-3 месяца нам слегка слукавили. Но что поделать.. продолжаем делать ремонт в первой квартире.

9 марта ремонт был закончен, а 15 марта мы выставили квартиру на продажу.

Рынок квартир хорошо вырос за эти месяцы, поэтому мы выставили нашу квартиру с хорошей маржой. И стали реально рассматривать вариант, что если мы продадим за такие деньги эту квартиру и если со второй квартирой всё-таки все разрешится хорошо и быстро, то сделав в ней тоже ремонт и продав почти в два раза дороже, мы этой же осенью-зимой переберемся на юг даже не затевая новой стройки, т.к. это сложно и долго  конечно не с таким размахом как хотелось бы.. но по минималке нам бы хватило.

Но 26 Марта на почту пришло письмо, которое спустило нас на землю.

Оно было из районного суда.. в котором меня привлекали к участию в деле в качестве третьего лица. Данное дело по исковому заявлению женщины (бывшей хозяйки квартиры), к огромному перечню ответчиков. Вкратце дело обстоит так:

В 2014 году женщина взяла в ипотеку квартиру. В 2019 году у нее образовалась задолженность и банк подал исковое требование, где просит суд взыскать сумму задолженности и обратить взыскание на квартиру. Данный иск в конце 2019 года был удовлетворен заочным решением.

Ответчицы (бывшей хозяйки) в суде не было и никаких опровержений не представлялось. Апелляция не была подана, и решение суда было возвращено обратно.

В июне 2020 года суд по заявлению ответчицы отменил свое заочное решение и возобновил дело в очном порядке. Но в начале августа квартиру реализовали на торгах. В итоге Ответчица подает настоящий иск на тех, кто причастен к реализации квартиры. Мол квартира должна была срочно сняться со всех торгов до окончательного разбирательства. Для этого они предприняли, «как им кажется» достаточные меры, но об этом чуть позже.

И просят суд отменить торги и применить последствия недействительности торгов и привести все стороны в первоначальное положение. Простыми словами забрать у нас квартиру, отдать обратно женщине (хоть она и должна за нее еще много денег.. сумму не буду раскрывать), и потом ждем денег от той женщины, у которой купили, она от того мужчины, у которого купила и т.д.

И следующее заседание назначено так же на май месяц.

Еще раз для понимания: есть три дела.

1. Идущее с 2019 года где банк судится с женщиной, в котором он заочно победил, но женщина его возобновила в очном порядке.

2. Где женщина подала встречный иск на банк после продажи квартиры на торгах.

3. Это мое о выписывании матери этой женщины.

Что самое интересное, женщина своим иском приостановила рассмотрение 1 дела. Т.е. у суда в приоритете стоит 2 дело, нежели 1. Хотя по логике первопричина всего изначальный спор банка с женщиной, была ли на самом деле задолженность по платежам или нет.

Т.е. может возникнуть ситуация, что она женщина выигрывает суд в своем деле, вернет себе квартиру, но все равно проиграет в изначальном и с нее снова взыщут квартиру, но мы то уже окажемся на улице.

Описать словами то состояние в то время очень сложно.. мы поняли, что ни о каком юге пока речь не идет.. ни о каком выписывании тоже.. тут лишь бы не потерять своего. Я лично мысленно уже простился с этими деньгами (хоть для нас это КРАЙНЕ большие деньги), чтобы было не так тяжело в случае проигрыша, ну а если все же мы выиграем, то будет приятный бонус. Я всегда так делаю в тяжелых ситуациях. И мы поняли что логично вернуться к первоначальному плану, т.е. летом приступить к строительству дома.. поэтому для снижения расходов мы решили заехать как раз таки в проблемную квартиру самим, чтобы не платить за аренду, т.к. не известно насколько это делопроизводство затянется, продолжаем продавать первую квартиру, затягиваем потуже пояса и все вырученные средства с продажи пускаем на строительство дома.

Далее мы понятное дело подключили уже мощных юристов. Которые более менее разложили все по полочкам.. прояснили некоторые моменты. Например, что в масках были скорее всего судебные приставы и возможно они и узнали что есть данное делопроизводство в момент когда их выселяли. Забегая немного вперед скажу что они ссылались на то что в квартире жила ее пожилая мать и видимо она не сильно часто заглядывает в почту.. мол они банально не узнали что идет суд. И не предприняли никаких действий.

Хотя мы на тот момент уже хорошо познакомились с соседями и они рассказали, что накануне выселения они пытались продать квартиру несмотря на ипотеку, но у них этого не получилось, никто не хотел ее покупать. Это говорит о том, что скорее всего, у них возникли финансовые трудности, ну или точно что их выселение не было неожиданностью. А они в своей мотивированной речи говорят, что им так нравится эта квартира, и они всячески будут пытаться ее вернуть.

Еще была интересная ситуация.. как-то раз пришел к нам муж этой женщины и сказал, чтоб мы не делали ремонт в их квартире, мол с заботой о нас, чтоб не тратили деньги, т.к. они на 99% уверены что вернут квартиру. Ну ок.. спасибо.

Мы честно говоря это и сами понимали и перед заездом в квартиру сделали прям самый необходимый минимум: самое первое (еще до НГ), поменяли замок во входной двери, дверь была из толстенного металла, я понимал что с такой непростой квартирой эту дверь не стоит менять, утеплил и уплотнил ее.

Далее поменяли все межкомнатные двери, кто помнит мы сняли все двери с евродвушки и поставили их как раз в эту квартиру, они лучше чем старые советские двери.

Потом поменяли линолеум в кухне, спасибо Ире с Вовой (вы скорее всего будете это смотреть), купили простенькую раковину на кухню.

Восстановили ванную комнату, т.к. там было все разрушено.

Сделали везде хороший свет.

Завезли и собрали всю свою мебель. И заехали в квартиру прям с пропиской как положено.

В начале мая мы очень хорошо продали квартиру и начали строительство дома. Параллельно начались нескончаемые судебные дела. В мае было два заседания: первое это по нашему делу о выселении, куда я не пришел, т.к. я пришел не к тому кабинету, оказывается, они поменяли кабинет, а уведомить не уведомили, я ведь первый раз вообще в суде был и оказывается, что на входе в кабинет должна быть табличка судьи.. когда я это узнал, побежал в нужный кабинет, то было уже поздно и следующее заседание уже было назначено на июнь месяц, но я не сильно расстроился, т.к. вопрос о выселении бабушки волновал меня меньше всего.

А вот на кануне заседания по отмене торгов я подготовился получше.. там ситуация такова, что их исковые требования составлены не грамотно – не хватало нескольких пунктов для успешного результата. Об этом всем мне сказали мои юристы, и мы предприняли следующую стратегию, прихожу на заседание в разведку.. если исковые требования будут уточняться, и они в итоге впишут те которые нужно, переквалифицируют нас как ответчиков, то нужно ознакомиться со всеми материалами дела и скорее всего (раз суд приостановил первое дело) все будет рассматриваться в рамках данного дела (что логично). А если они не уточнят свои требования, то ничего делать не нужно их иск скорее всего не удовлетворят и все путем. С такой установкой я пошел на свое первое судебное заседание.

Процедура любого предварительного заседания в вкратце следующая: сначала объявляется явка.. все представляются, далее к делу приобщаются различные ходатайства, и в конце каждая из сторон высказывает свое мнение по поводу исковых требований.

Я, честно говоря, считал, что от меня мало что зависит, так как в данном деле мы не особо то и конфликтуем с истцом.. мы просто купили квартиру у другого человека. Поэтому я на первом заседании сохранял нейтралитет, и даже как-то относился с пониманием к стороне истца, и когда судья обратилась ко мне, чтоб я высказал свое мнение, то я выдал следующее –

Судья: …тогда вам предоставляется слово. Встаньте, пожалуйста. Согласны, не согласны с заявленными требованиями, желаете что-то пояснить. Слушаю вас.

Я: Да нет. Все. Все нормально.

Судья: Все нормально? Со всеми исковыми требованиями согласны?

Я: Нуууу..

Судья: Заявленные исковые требования о признании торгов недействительными..

Я: А!

Судья: Вы с исковыми требованиями знакомились?

Я: Ну да.. да.. да.. чуть-чуть.

Судья: Знакомились. Заявленные требования о признании торгов недействительными. После того как состоялись торги, имущество выбыло из собственности ответчика, перешло другому лицу, потом другому лицу, потом пришло в собственность к вам. Если торги признают недействительными, то последствия будут то что.. рано или поздно квартиры вы лишитесь. Поэтому у меня и вопрос – вы согласны с исковыми требованиями или не согласны? Это ваша позиция. Вы ее выражаете, а мы фиксируем.

Я: Нууу.. Тогда не согласен.

Судья: Не согласны. Для этого у вас какие-то мотивы есть? Ну или желаете что-то добавить?

Я: Нууу.. я могу только сказать, что на момент приобретения.. я считаю что мы были.. являлись добросовестными покупателями, т.е. на момент приобретения мы не знали что есть данное делопроизводство. Т.е. мы приняли со своей стороны все меры, чтобы проверить – у нас была безопасная сделка через Сбербанк и на момент приобретения была заказана актуальная выписка из ЕГРН.. там никаких ограничений небыло (на рег.действия).. на тот момент.

Не судите строго.. я очень нервничал, т.к. это был мой первый суд  по итогу суда они исковые требования хотят немного уточнить и судья попросила в случае уточнения отправить всем копии заблаговременно, чтоб все успели ознакомиться. Следующее заседание было назначено аж на сентябрь месяц (напомню суды перегружены). Тут мы немного расслабились, так как суд пока складывается в нашу пользу и у меня целое лето впереди спокойно заняться стройкой и пока не отвлекаться на суды. Тем не менее, на стройке я честно отпахал и до сих пор отпахиваю и день и ночь, т.к. понимаю, что есть вероятность потерять жилье и чтоб было, куда податься при плохом раскладе.

В июне месяце я пришел на заседание по моему делу, где ответчица не явилась и судья мне сказала (кстати судья одна и та же, что и в деле с банком), что не вынесет решения до разбирательства по тому делу (что логично) и попросила меня поставить мне неявку чтоб дело само приостановилось и в случае моей победы в том деле я легко возобновлю данное дело и мы будем двигаться дальше. Я возражать не стал и мы разошлись до сентября месяца.

Где-то за 2 недели до заседания, в конце августа представитель ответчика прислал мне уточненные требования, где они меня теперь квалифицируют как ответчика, включили еще пару пунктов, но до сих пор их требование было проигрышным.. тем не менее раз я теперь тоже в ответчиках, то мы решили с юристом ознакомиться с материалами дела, чтобы видеть всю картину и понимать что происходит и как мне дальше защищаться. На следующий же день я составил ходатайство об ознакомлении с материалами дела, зарегистрировал его посредством сервиса Электронное правосудие и оно на следующий же день было зарегистрировано в системе. Но до дня заседания со мной никто не связался. Только придя уже на само заседание, мы ведь всегда заходим чуть пораньше.. оставляем паспорта, выходим в коридор и ждем когда нас пригласят на сам суд. И когда я протягиваю свой паспорт секретарю, она мне говорит что была в отпуске и может предложить мне ознакомиться прямо сейчас за несколько минут до заседания, я по понятным причинам отказался и сказал что ознакомлюсь уже после.

Началось заседание.. со стороны истца было приобщение к делу детализации разговоров с судебным приставом, где они якобы сразу же звонили после отмены решения и предупреждали чтоб прекратили реализацию квартиры и скриншот с почты где они еще и письменно это делали, но об этом чуть позже.

На самом заседании я вел себя чуть увереннее. А им немного помогла судья (хоть и наругалась). Полную информацию можете увидеть в видео ролике в самом верху.

Как видите, нам по большей части остается топить за добросовестность, т.к. в случае проигрыша это нам поможет.. тем более оно так и есть на самом деле. Заседание закончилось и мне дали ознакомиться с материалами дела, где я судорожно фотографировал все подряд и отправлял юристу.

Уже дома мы досконально все изучили, но к сожалению почти ничего не было про спор между банком и женщиной. Тем не менее, наш юрист нашел интересные зацепки и мы к следующему заседанию (которое назначили через три дня) подготовили отзыв.

Основные моменты за которые мы топили:

1. Основной тезис вокруг которого истец выстраивает все свои требования, это о надлежащем уведомлении судебного пристава о возобновлении дела и приостановке реализации.

Напомню немного деталей. Судебное решение вынесли в середине июня, а в начале августа квартиру продали. Как заявляет истец (с предоставлением детализации разговоров), что она звонила судебному приставу, но звонки были совершены в мае, когда решение еще не было вынесено и в конце августа, когда квартира уже продана. Соответственно, непонятно о чем они могли говорить.

Так же из представленного в материалах дела скриншота интернет страницы видно, что Истец с адреса электронной почты под чужим именем направила три «документа» на адрес судебного пристава. Считаю, что данное письмо, направленное по электронной почте, не может являться официальным и надлежащим уведомлением судебного пристава исполнителя, так как в соответствие с ч. 2 ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве» Истец обязан был направить судебном приставу исполнителю заявление о прекращении исполнительного производства, приложив к нему оригинал судебного акта. Истец данное действие не выполнил, в связи с чем, должен самостоятельно нести риски неблагоприятных последствий из-за своего пассивного процессуального поведения.

2. Далее там еще были тезисы про сумму сделки, про переход закладной от одного банка к другому, в каком случае можно отменить торги и т.д. я сейчас не могу всех деталей выложить, но мы все их тезисы разбили.

Приведу еще одну цитату, которая мне нравится:

«Считаю, что Истец знала о наличии судебного акта и наличии исполнительного производства с начала 2020 года, когда имущество было по акту описи и ареста изъято и передано на реализацию. Истец не воспользовался своими процессуальными правами, и впоследствии, заявляя настоящий иск – грубо злоупотребляет своими процессуальными правами.

Действия Истца (допустившего пассивное процессуальное поведение до проведения торгов), обратившегося с указанными исковыми требованиями – направлены в ущерб интересам ответчиков - добросовестных приобретателей. Действия Истца, направленные на аннулирование вещных прав ответчиков, а также признание всех заключенных сделок не действительными, свидетельствуют о попытке Истца переложить негативные последствия от его процессуального бездействия на третьи лица, что не согласуется с принципом добросовестности (ст. 1 и 10 ГК РФ).»

Ну и в конце обязательно добавка снова про добросовестность.

Через три дня состоялось последнее формальное предварительное заседание, где истец наконец-таки, с подачи судьи, составил грамотные исковые требования, где теперь над нами нависла действительно угроза - потерять все. А мы в свою очередь приобщили к делу свой отзыв. Еще оказалось, что женщину, у которой мы покупали квартиру, сменился адрес, и она должным образом не уведомлена о суде, из-за чего основное решающее судебное заседание перенеслось на ноябрь.

И вот месяц назад было то самое заседание, в котором их иск удовлетворили в полном объеме…

мы конечно, мягко говоря, охренели от такого решения. Т.к. юридическая практика показывает, что крайне редко отменяют торги. И мне прям очень интересно, на основании чего судья вынесла такое решение.

В данный момент мы ждем решения суда.. внимательно его изучим, и если там будут какие-то спорные моменты, то будем готовить апелляцию. Попытаемся за свое еще побороться. Ну и настраиваемся на то, что квартиру, скорее всего, придется вернуть.. подсобирываем потихоньку вещи.. большую часть вывезем в дом.. я как раз закончил отделку подземного этажа.. пока составим все здесь. Ксюша с Таей поселяться пока у мамы, а я по большей части буду жить здесь и продолжать достраивать наш дом.

Послесловие.

Я думаю, мало кто досмотрит это видео до этого момента. Но если, друг, ты все еще здесь – спасибо тебе за проявленное внимание. У тебя может возникнуть вопрос, для чего я записываю данную статью.. точно не ради общественного резонанса, не ради поддержки, я сам во всем виноват.. сам связался с этой непростой квартирой.. хотел заработать на чьем-то горе, т.к. собственность банкротов, должников это всегда чье-то горе. И я понимаю, что впредь никогда не буду сталкиваться с данным типом недвижимости. Я записываю это для вас.. чтобы вы не совершали моих ошибок.. я тоже думал, что со мной такого никогда не случится и в моментах думал, как бы круто было, если бы это был всего лишь сон.. очень плохой, но все же сон.. всем пока