заметил что в дискурсе по повышению рождаемости ( особенно в последнее время) основной посыл "НАДО ДАТЬ" - денег, пенсию, налоговые послабления и, особенно, жильё. Оставляя за скобками факт что доходы имеют скорее обратную зависимость к рождаемости ( чем состоятельнее и, соответственно, образованнее люди тем меньше они плодятся), возникает вопрос - А ПОЧЕМУ? Вы рождаете детей для себя, а не для ВВП!
Алгоритм для увеличения рождаемости:
1. Сделайте жилье доступным для молодежи, НЕ СЕМЕЙНАЯ ипотека на 30 лет с платежом 40-70к (первый взнос 30% от 12 миллионов есть у каждого молодожёна в 20 лет), что превышает даже среднюю з/п, никто не сможет "держать" такой kpi на работе в течение 30 лет, с 20-ти (еще студент ВУЗа) до 50-ти лет (уже должен быть дедушкой, если дети родят в 20 лет, т.е. в 40 дедушкиных).
Молодёжь вынуждена ждать смерти работающих пенсионеров, чтобы получить "свою вторичку";
2. Верните институт "Бабушек и Дедушек", - просто невозможно набирать стаж на рабочем месте с выпуска из ВУЗа, работать по 12-14 часов в сутки, при этом быть хорошим родителем и воспитывать детей. Про декрет как панацею речь не идет, т.к. сейчас уже выросло поколение, у которых бабушка и дедушка были "работающими пенсионерами", и не передали навыки нравственного и бытового воспитания детей.
Повысив пенсионный возраст, сделав выживание пенсионеров невозможным без работы, был уничтожен "институт родителей родителей, т.е. бабушек и дедушек".
Дети растут сами по себе, получая знания из интернета и плохого "слоя" общества, превращаясь в маргиналов и неформалов, которые просто живут "одним днём".
Пока оба родителя работают, чтобы тащить: ипотеку платеж 40-70к (если они вообще смогли её взять), потреб на первый взнос 30-50к, аренду жилья пока строится дом 25-35к, ЖКУ 8-10к и это еще без пропитания, на которое уже в среднем в месяц уходит 20-30к.
Бабушка и дедушка вместо того, чтобы гулять с колясочкой, пока дети работают, забирать из садика/школы, брать на выходные (чтобы молодые оставаясь дома еще делали деток), как раз с 55 до 65 бабушки и дедушки могут "подставить плечо" и учить внуков, передавать им нравственные устои общества - работают, чтобы не стать БОМЖами и не умереть.
Имеем в перспективе невоспитанную, безнравственную молодежь, которая мечтает уехать в ту страну, где можно будет видеть что-то, кроме работы и бытовухи. А они на примере вечного отсутствия близких как раз и вырастают антисоциальными и холодными, больше стремятся быть вместе с сверстниками, чтобы просто "играть в детство, которого не было".
Когда наши с вами работающие бабушки и дедушки 60-70 годов рождения уйдут в лучший мир, мы с вами тогда вообще "прозреем в атаке".
3. Необходимо снизить ставки по кредитам, ипотеке, снизить тарифы ЖКХ, цены на продукты. Преобразовать жизнь от "смс до смс о зарплате", во что-то более перспективное. Чтобы можно было планировать жизнь, копить, расширятся, а не копить, чтобы потратить через год из-за цен.
4. Изменить трудовое законодательство, уменьшить рабочий день до 8 часов.
В текущий момент при работе 5/2 или 6/1, молодые родители с 08:30 утра до 20-21:00 на работе, это 12 часов в день + дорога 2 часа в день, утренний и вечерний быт: стирка, уборка, приготовление еды, покупка её в магазине.
Итого 24 часа в сутках, из них 14 часов отнимает работа, 8 часов отнимает сон (все спят меньше, получая джек-поты в виде проблем со здоровьем широкого спектра), это 24 - 14 = 10 - 8 = 2 часа на мероприятия от чистки зубов, уборки, до приготовления пищи.
Это без хобби, некоторые даже выделяют время на компьютерные игры, или даже заводят кота (за которым надо убирать, это тоже время). Посудомойка дает 1-2 часа времени в сутки освободить, стиральная машина тоже, робот-пылесос тоже выделит полчасика в сутки, чтобы просто сесть на кровать, и вздохнуть Кали-Юга бл...ть.
5. Анализируя выше п.4 накладываем время на работу детского садика:
Детские сады (еще попасть надо в них, повезет если у ребенка не будет ОВЗ каких-нибудь) работают с 7:00 утра до 19:00, чтоб привести утром к 7 часам, надо встать в 5 утра (минус сон, минус здоровье всей семьи, плюс утомлению и выгоранию, плюс счастливому работодателю), чтобы забрать вовремя до 19:00, надо отпроситься на работе или подписать дополнительное соглашение к трудовому договору, чтобы выйти с работы в 17:30 и успеть забрать ребенка к 19:00, если не забрать, можно потом попасть к участковому на беседу и вами заинтересуется орган опеки. Итого рабочий день будет с 08:30 до 17:30 это 8 часов и один час на обед, а работодателю надо 12-14, чтобы вы выполняли "план месяца", чтобы получить премию, которая добавляется к МРОТ, исходя из вашего отработанного времени (которое меньше из-за детей).
Некоторые прокачивают свои навыки, как работника и усудряются держать высокий kpi при таком режиме сложности "молодая семья/молодые родители" (ultra mega hard).
Приходится работать в обед, кушая подножный корм (минус здоровье), чтобы добавить час к работе.
6. Параллельно отмечается деятельность "инфоциган", которые убеждают наших бабушек и дедушек, что "надо пожить для себя", молодых девушек убеждают "она королева и не должна быть никому должна".
И поколение рожденных в 60-70 годах вместо помощи своим детям, начинают жить "для себя", путешествуют, проходят тренинги, семинары, пока их роды (генеалогические деревья) превращаются в кастрированных котиков, вместо ревущей ватаги внуков.
В итоге ВСЯ эта вышеназванная нагрузка падает на мужчину, который жилы рвёт, чтобы его супруга могла заниматься детьми в декрете (никто в него не ходит, на полуторах лет женщина уже выходит на заработки, чтобы выжить. Добавим послеродовые депрессии). Не нужно писать пруф, чтобы напомнить как это аукается на здоровье мужчин (инсульты/инфаркты/панические атаки и т.д.)
7. Новостройки, новостройки, садик во дворе, школа, мини-площадка, остановка, пятёрочка - вот весь мир молодого родителя. Это я ещё не пишу про школьников, которые освобождаются в 15:00 пока мы на работе и предоставлены сами себе - звонят родителям на работу отрывая их от задач kpi и требуют удалённого контроля, сколько стоят кружки и спортивные секции? В месяц? А "скидываемся" на окна/краску в школы и сады?
Вопрос к широкой аудитории: в какой временной интервал в сутках условный молодой родитель (м/ж), должен ощутить жажду повышения рождаемости?
А знать заранее, что оставить ребенка у бабушки/дедушки он не сможет, и выжить в современных условиях - никакими рекламами, никакими супер льготными периодами ипотеки, кредитными маневрами, повышениями ставок и цен, никакими обещаниями и статистиками вы не сможете изменить ситуацию.
Именно поэтому у нас на 100 браков 75 разводов. Ожидания от создания семьи не превращаются в счастье, они погружают молодого еще не окрепшего человека, который не встал на ноги - в инфернальную пучину невыносимой скачки на истощение. Поэтому возникает острое желание вернуться обратно в "родительское гнездо" и помогать бабушкам и дедушкам выживать, в надежде получить это гнёздышко по наследству после их смерти, а потом может быть создать семью.
Это я еще не описал жизнь тех, кто имеет ОВЗ, на иждевении стариков или недееспособных. Или просто познал дзен и бухает, держась на уровне жизни ниже "плинтуса".
Вы скажете "пособия" и материнский капитал? Это чисто жирочек, чтобы не умереть всей семьей от голода. А маткап вообще можно вложить только после заключения сделки, 460к даже 10% ПВ не перекрывает, вы скажете 600+ за третьего? А вы его еще родите третьего и вырастите двух предыдущих сытыми и не голодранцами.
Будет что-то ещё, дополню в комменты. Всем хорошего понедельника, высокой мотивации и выполнения плана.
Почти каждый второй заёмщик расплачивается по кредиту вплоть до выхода на пенсию — к каким последствиям это может привести?
Виной тому остаются чрезмерно высокие ставки, высокая стоимость недвижимости и неподъёмные ежемесячные выплаты при попытке оформить ссуду на короткий срок.
Сегодня, если человек берёт ипотеку на 10 миллионов рублей под 30% годовых, за все годы выплат ему придётся отдать банку сумму, сопоставимую с покупкой восьми квартир.
В Центробанке подчёркивают: чем длиннее срок займа, тем больше рисков. Такое положение дел связано с ростом цен на жильё — чтобы сохранить выплачиваемый ежемесячно платёж на доступном уровне, заемщики и банки вынуждены идти на увеличение срока ипотеки, отмечают в регуляторе.
Немаловажную роль играет и психология. В условиях экономической нестабильности многие предпочитают брать «долгие» кредиты, рассчитывая либо на будущий рост доходов, либо на возможность досрочного рефинансирования. Для некоторых длительный срок ипотеки служит своеобразной “подушкой безопасности”, помогая ощущать финансовую стабильность. Впрочем, это не гарантирует защиты от рисков — ведь спрогнозировать платёжеспособность человека даже на пару лет сложно, не говоря уже о сроках 10–20 лет.
Главная угроза заключается в том, что после выхода на пенсию доходы, скорее всего, снизятся, и регулярная выплата кредита станет непосильной. К тому же могут произойти изменения в жизни — ухудшение здоровья, перемены в семье или на рынке труда, что еще сильнее осложнит ситуацию. Ну и не стоит забывать: чем дольше расплачиваешься с банком, тем крупнее в итоге переплата по процентам.
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Делюсь своим опытом, покупкой инвест квартиры без ПВ.
Чтобы банк согласился выдать ипотечный заем, клиент должен доказать свою платежеспособность, подтвердив доход и внеся первоначальный взнос из собственных средств. Обычно он составляет 20% полной стоимости объекта.
Но реалии рынка сейчас таковы, высокая ключевай ставка, квартиры продаются реже, застройщики ставят объекты на стоп. Чтобы увеличить продажи, застройщиком *** была запущена акция. Покупка без ПВ.
Заплатила за страховку 40тр)
Для семейной ипотеки под 6%, это УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ, купить квартиру для себя или для инвестиций. Это возможность для тех кто не может накопить на ПВ, а если и накопили, то положите его под % и платите доходом часть ипотеки.Ну здорово же. Семейку Вам выдадут если ребенку менее 6лет включительно. И максимальный кредит 12млн, с ежемесячным платежом до 72тр.
Понятно , что за 12 млн новостройку в Москве не купишь, но в Агенстве недвижимости мне подобрали в ближайшем Подмосковье уже с отделкой и кухней, + сделали скидку 1% тк я была с агентом. И агентству я ничего не заплатила. Если агент требует оплату услуг за покупку новостройки, это обдираловка, тк за эту покупку вознаграждение платит застройщик.Ипотечный менеджер и агент всегда были со мной на связи.
Можно купить и дешевле, в Подмосковье квартиру можно взять и за 6-7 млн, соотв и платеж будет в два раза ниже.
Если очень давно мечтаете о собственной квартире. Ваша мечта может осуществиться.
#ипотека #семейнаяипотека #квартирабезпв
Есть знакомые, в 2019м куплена квартира посредством льготного кредита (6%). Заселились больше 3х лет назад. Мужик на днях рассказывает мне, как старается досрочно погасить и года через 3 закрыть ипотеку.
Попытка донести логику про депозиты в 20% не действует. Удивлён, что они кредит свадьбу не брали.
Семья с двумя детьми решила взять квартиру в строящемся доме по семейной ипотеке.
Заявку на ипотеку семье согласовал лишь один не очень известный банк, который потребовал оформить полисы страхования жизни (что кстати по семейной ипотеке не обязательно, если кредитным договором определена твердая ставка 6%) и дополнительное страхование.
Необходимо было застраховать жизнь на сумму ипотеки 6 млн. рублей, также оплатить расширенную страховку здоровья, стоимость которой составляла 61 тыс.рублей. Обязательно!
Заёмщики решили не спорить с банком и оплатили страховые полисы.
А спустя 15 дней, уже после выдачи ипотечной суммы, направили в страховую компанию заявление о расторжении договора дополнительного страхования и возврата стоимости страхового полиса. Важно направить заявление правильно, НА ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС КОМПАНИИ, указав все свои реквизиты и данные страхового полиса.
Заёмщиком повезло. Они успели вернуть денежные средства в "период охлаждения" 30 дней с даты оформления страхового полиса. Ведь часто банк ипотечную сумму выдает не сразу, а спустя некоторое время после подписания кредитного договора. Поэтому период охлаждения 30 дней сейчас играет заёмщикам на руку, так как ранее он был 14 дней, не всегда заёмщикам получалось вернуть стоимость полиса, ведь предусмотренный для возврата законом срок истекал.
Согласитесь 61 тыс. рублей это большие деньги для семьи из 4-х человек, поэтому очень приятно вернуть эту сумму в семейный бюджет.
Добрый день! Пожалуйста прошу накидать порядок действий для завершения сделки.
Вводные: Я в отпуске по уходу за вторым ребенком. С отцом детей в браке не состою (дети наши общие). Есть доход по самозанятости. Подавалась на семейную ипотеку на 6 млн. С использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Банк одобрил сумму меньшую, чем нужна была. Решено было добавить созаёмщиком "гражданского мужа".
Квартиру подобрали из готового жилья в новостройке, так как нас просили съехать к лету из арендного жилья. На сумму комиссии от "застройщика банку" были согласны. Цена увеличилась на 2.5%.к стоимости квартиры. Банк с застройщиком готовили документы. Мы подписали электронно договор ипотеки и деньги банка 6млн., и наша первоначалка 1.1 млн. ушли на аккредитив.
Через неделю когда застройщик озвучивал какие документы взять на регистрацию ДКП и прозвучало "Свидетельство о браке" и я напомнила что мы не расписаны. Договор купли-продажи переделали на меня одну и зарегистрировали.Банк в известность ставили. Пенсионный перечислил деньги мат.капитала застройщику.
Деньги с аккредитива банк не переводит застройщику так как для открытия аккредитива требуют чтоб созаемщик был в общей совместной собственности на квартиру. Ипотеку мы уже платим, титульный заемщик я, собственность зарегистрирована на меня. Но сделка не считается завершенной пока не произойдут все расчеты.
Банк предлагает откатить всё до стадии "подаваться на одобрение заявки на ипотеку". Но, в таком случае, семейной ипотеки нам не видать, так как они же вот её выдали, а получить можно 1раз. И вообще это наш единственный вариант на жильё. А банк не очень заинтересован. Тянут время. Деньги у них на аккредитиве и проценты за ипотеку тоже уже капают. Мы не можем платить и съём и ипотеку.
Застройщику нужны деньги с аккредитива. А нам квартира.
ВОПРОС: как действовать чтобы этот клубок распутать? Застройщик говорит чтоб мы решали всё с банком. Банк берет время на подумать, но ничего по решению не предлагает.
Можно ли поменять условия открытия аккредитива с двоих собственников на одного? Можно ли вообще отказаться от аккредитива и использовать другую форму расчета? Позволит ли это сделать банк? Можно ли внести собственника через изменение договора купли-продажи? Дополнительное соглашение? Или сначала отменять сделку, а потом регистрировать новый договор? Нужно ли при этом застройщику возвращать мат.капитал и выдадут ли его опять на ту же квартиру если будет второй собственник?
p.s. Изначально всех держала в курсе что не расписаны. Все документы, паспорта все страницы предоставляли. В договоре ипотеки в одном месте фигурирует что квартира приобретается в общую совместную собственность. Титульный заемщик я. Иначе бы не дали мат.капитал, который оформлен на меня. Санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора тоже есть,а денег уже нет.
Четыре — это на богатом, три — это на каноничном. В нашем тамагочи, конечно, три. Заходите в игру и вырастите очаровательную квокку.
А подскажите, люди умные добрые, попадалось мне на глаза где-то информация, что вацап не используется для переписки между Сбером и клиентами.
Как-то активно по вацапу в голову вселяются, только чуть просрочка - тут как тут, всякие страсти рассказывают да юристов посылают, квартиру ипотечну описывать и уже чуть ли не продавать...
Раньше как-то спокойнее было, не?
