Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Веселая аркада с Печенькой для новогоднего настроения. Объезжайте препятствия, а подарки, варежки, конфеты и прочие приятности не объезжайте: они помогут набрать очки и установить новый рекорд.

Сноуборд

Спорт, Аркады, На ловкость

Играть

Топ прошлой недели

  • Rahlkan Rahlkan 1 пост
  • Tannhauser9 Tannhauser9 4 поста
  • alex.carrier alex.carrier 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
5
regagich
19 часов назад

Покупатель требует вернуть деньги⁠⁠

Подскажите,продал машину за 90т рублей,покупатель осмотрел ее полностью,понравилась,заполнили ДКП пожписали и разошлись
Звонит через неделю и говорит что не может ее оформить так как вин не читается под сиденьем он сгнил,сам я об этом даже не знал и год назад ее спокойно оформлял
Говорит что можно решить по мирному и хочет возврата денег
Либо будет решать через суд и уже звонил участковому и у него есть 14 дней на возврат
Может ли быть такое что мне придётся вернуть ему деньги ? Их я конечно же потратил уже
Это моя первая машина,не знаю что и как,обмануть его я не пытался,рассказывал про машину все как есть
Еще и скидку сделал 40т рублей

Оформление Покупка Машина ДКП Текст
46
15
Вопрос из ленты «Эксперты»
Caramba24
Caramba24
6 дней назад
Лига Юристов

Автосалон, страховка, кредит и я: трое в лодке, не считая переплат⁠⁠

Уважаемые пикабутяне, нужна ваша коллективная мудрость

Дело было так: захотел обновить колесницу, взял авто в кредит. Как водится, в комплекте к железному коню вручили целую сбрую «нужных» опций, без которых, видимо, конь сбрыкнет уже на выезде из салона. К примеру, КАСКО за 80к – говорят, защита от всего, включая внезапный конец света.

Менеджер заверила: «Все эти надстройки — строго требования банка! Мы, автосалон, тут вообще ни при чём, банк без этих допов не одобрил бы вам кредит». Добавила по секрету: не партесь, подписывайте всё, а потом, в течение 30-дневного "охлаждения", отказывайтесь от всего не нужного. Главное — банк доволен.

Ну я, понятное дело, решил остудиться. Написал заявление об отказе от КАСКО в страховую, но оказалось, что она примет заявление на расторжение только от автосалона, т.к. он страхователь топайте туда. Позвонил в автосалон, там сказали: «Конечно, можно отказаться! Но КАСКО выкупайте обратно по полной, будьте бобры. Так уж в одном из пунктов ДКП написано».  Цитирую этот пункт: “В случае расторжения доп. Продукта в банке ПАО”БАНК” САО ”Страховая” полис номер  1234.. по программе “Наедалово”, покупатель обязуется внести в кассу продавца 80к руб. ”

Страховку вроде бы купил, а настоящий страх теперь только у меня.

Короче отказаться от страховки – можно, но только за свой же счет.

Кто был в такой же веселой ситуации? Как выбраться из этого кредитно-страхового квеста и вернуть свои кровные, не привлекая шаманов или суд?
Буду благодарен за любые лайфхуки, юридические советы, и истории про "типа друзей, у которых получилось"

Спасибо за внимание

[моё] Вопрос Спроси Пикабу Консультация Нужен совет Проблема Крик души Ошибка Юридическая помощь Автосалон Автокредит Кредит Страховка Каско ДКП Текст
32
4
igotosochi
igotosochi
2 месяца назад
Лига Инвесторов

Топ-5 акций, которые вырастут на развороте ДКП от аналитиков ГПБ Инвестиции⁠⁠

Когда-нибудь, правда никто не знает, когда именно, ключевую ставку снизят. Если это произойдёт, некоторые акции почувствуют себя лучше других. Аналитики Газпромбанк Инвестиций выбрали акции, которые могут быстро обогнать рынок в случае снижения ставки. Посмотрим, кто там.

Топ-5 акций, которые вырастут на развороте ДКП от аналитиков ГПБ Инвестиции Биржа, Инвестиции, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, ДКП, Ключевая ставка, Центральный банк РФ, Дивиденды

Ещё топы акций и обзоры:

  • 10 лучших дивидендных акций 2025 года от аналитиков ФИНАМ NEW

  • Кто кинул инвесторов? Антитоп-15 компаний, которые не заплатят дивиденды NEW

  • Топ-14 дивидендных акций от Альфа-Банка

  • Топ-7 дивидендов года от аналитиков ВТБ Инвестиций

  • Разборы: ФосАгро, БСПБ, Башнефть, Яндекс

Если богатеете на дивидендах, обязательно подписывайтесь и не пропускайте новые дивидендные обзоры.

Сбер

Зелёная кэш-машина — одна из самых ликвидных, прибыльных и стабильных компаний.

Сбер ежегодно увеличивает прибыль, платит дивиденды и показывает отличные результаты даже при высокой ставке. А что будет, если ставку снизят? Зелёная кэш-машина превратится в зелёную кэш-ракету. У меня в портфеле доля Сбера большая.

Ренессанс Страхование

Компания зарабатывает на страховании, размещении премий в финансовые инструменты в виде полученных купонов, процентов и дивидендов, а также переоценки финансовых инструментов.

При развороте ДКП и снижении ключа эксперты ждут положительной переоценки портфеля ценных бумаг Ренессанса. Кроме того, страховщики платят дивиденды, что всегда положительно оценивается инвесторами. У меня в портфеле Ренессанса нет.

Т-Технологии

Жёлтый банк без человеческого лица в основном зарабатывает на физлицах, развивает технологические сервисы и обещает ежеквартально платить дивиденды.

Как только снизится ключ, процентная маржа Т-Банка полетит ровно вверх. В компании планируют нарастить чистую прибыль в 2025 году не менее чем на 40% при рентабельности капитала более 30%. Не зелёная кэш-ракета, но уж точно жёлтая. У меня в портфеле доля Т-Банка существенная.

Совкомбанк

У банка растёт выручка, но чистая прибыль снижается, из-за высокой ключевой ставки банк не раскрывает весь свой потенциал. Снижение ключа пойдёт на пользу, оно будет как ракетное топливо для полёта в космос.

Динамичное развитие и 25% прибыли на дивиденды — это не все драйверы будущего роста. Аналитики считают, что снижение ключевой ставки позитивно скажется на маржинальности банка вследствие удешевления пассивов и снижения стоимости риска. У меня в портфеле доля Совкомбанка большая.

Яндекс

Кто тут главная ИТ-компания России? Да ещё и с Алисой. Компания зарабатывает на рекламе, а также развивает сервисы про еду, поездки и финансы.

Аналитики считают, что в случае снижения ключа ожидается увеличение деловой активности, что может привести к росту выручки с рекламы (а может и с еды). Также это будет способствовать снижению процентных расходов. Ну и айтишники начали платить скромные дивиденды. В моём портфеле Яндекса много.

🚀 🚀 🚀

Лично я ожидаю туземун четырёх компаний из пяти. Но для этого ДКП должна развернуться, чего пока не происходит. Кто знает, быть может ключевую ставку снизят.

Как считаете, когда будет разворот ДКП? Какие акции в ваших портфелях отреагируют на него сильнее всех?

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость.

Показать полностью
[моё] Биржа Инвестиции Инвестиции в акции Фондовый рынок ДКП Ключевая ставка Центральный банк РФ Дивиденды
0
3
ajrisha
2 месяца назад
Лига Юристов

Прошу помощи Лиги Юристов с претензией застройщику таунхауса⁠⁠


Взываю к лиге юристов! Помогите разобраться с проблемой с застройщиком!

Доброго времени суток, Пикабу!

У меня возникла серьезная проблема с застройщиком (ИП), у которого я приобрела таунхаус. Ситуация следующая:

Всё отлично, кроме подвала. Проблема в том, что он течет во время дождей, а весной произошел настоящий потоп — вода текла по стенам и из мест стыка стены с полом. Гидроизоляция выполнена плохо, и все попытки представителя застройщика замазать течи мастикой и бетонным укрепителем оказались лишь временными решениями. Ездили к нам с летних дождей и до весенней оттепели. Эти "ремонтные" работы уже отваливаются через 3-6 месяцев.

Весной, когда подвал затопило (вода стояла на 60% площади подвала на уровне около сантиметра), представитель обещал заняться вопросом в мае. Однако сейчас он игнорирует мои обращения: то в поездке, то болел, а обещания не выполняет.

Я много читала о досудебных претензиях, но в основном информация касается ДДУ и квартир. У меня же ситуация с таунхаусом и договором купли-продажи.

Вопросы:

1. Как правильно составить досудебную претензию к застройщику?

2. На что стоит давить в претензии? Какие пункты договора или законодательства могут помочь?

3. Каковы вообще перспективы такого дела?

Буду очень благодарна за советы и помощь в составлении грамотной претензии!

Заранее спасибо!

Показать полностью
Лига юристов Юридическая помощь ДКП Юристы Таунхаус Текст
16
10
fenhel
fenhel
3 месяца назад
Лига Юристов

Незавершенная сделка купли-продажи. Как выйти из ситуации?⁠⁠

Добрый день! Пожалуйста прошу накидать порядок действий для завершения сделки.
Вводные: Я в отпуске по уходу за вторым ребенком. С отцом детей в браке не состою (дети наши общие). Есть доход по самозанятости. Подавалась на семейную ипотеку на 6 млн. С использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Банк одобрил сумму меньшую, чем нужна была. Решено было добавить созаёмщиком "гражданского мужа".
Квартиру подобрали из готового жилья в новостройке, так как нас просили съехать к лету из арендного жилья. На сумму комиссии от "застройщика банку" были согласны. Цена увеличилась на 2.5%.к стоимости квартиры. Банк с застройщиком готовили документы. Мы подписали электронно договор ипотеки и деньги банка 6млн., и наша первоначалка 1.1 млн. ушли на аккредитив.
Через неделю когда застройщик озвучивал какие документы взять на регистрацию ДКП и прозвучало "Свидетельство о браке" и я напомнила что мы не расписаны. Договор купли-продажи переделали на меня одну и зарегистрировали.Банк в известность ставили. Пенсионный перечислил деньги мат.капитала застройщику.
Деньги с аккредитива банк не переводит застройщику так как для открытия аккредитива требуют чтоб созаемщик был в общей совместной собственности на квартиру. Ипотеку мы уже платим, титульный заемщик я, собственность зарегистрирована на меня. Но сделка не считается завершенной пока не произойдут все расчеты.
Банк предлагает откатить всё до стадии "подаваться на одобрение заявки на ипотеку". Но, в таком случае, семейной ипотеки нам не видать, так как они же вот её выдали, а получить можно 1раз. И вообще это наш единственный вариант на жильё. А банк не очень заинтересован. Тянут время. Деньги у них на аккредитиве и проценты за ипотеку тоже уже капают. Мы не можем платить и съём и ипотеку.
Застройщику нужны деньги с аккредитива. А нам квартира.
ВОПРОС: как действовать чтобы этот клубок распутать? Застройщик говорит чтоб мы решали всё с банком. Банк берет время на подумать, но ничего по решению не предлагает.
Можно ли поменять условия открытия аккредитива с двоих собственников на одного? Можно ли вообще отказаться от аккредитива и использовать другую форму расчета? Позволит ли это сделать банк? Можно ли внести собственника через изменение договора купли-продажи? Дополнительное соглашение? Или сначала отменять сделку, а потом регистрировать новый договор? Нужно ли при этом застройщику возвращать мат.капитал и выдадут ли его опять на ту же квартиру если будет второй собственник?
p.s. Изначально всех держала в курсе что не расписаны. Все документы, паспорта все страницы предоставляли. В договоре ипотеки в одном месте фигурирует что квартира приобретается в общую совместную собственность. Титульный заемщик я. Иначе бы не дали мат.капитал, который оформлен на меня. Санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора тоже есть,а денег уже нет.

Показать полностью
[моё] Ипотека Семейная ипотека ДКП Материнский капитал Недвижимость Помощь Сделка Банк Квартира Юридическая помощь Текст
46
DELETED
4 месяца назад
Лига биржевой торговли

Четыре ответа на вопрос «кому при 21-ой ставке на Руси жить хорошо?»⁠⁠

📌 Итак, вот и минуло долгожданное 14-е февраля: день, и без всякой экономической подоплеки способный вызвать небольшую гражданскую войну в пределах отдельно взятой секции комментариев в любой русскоязычной социальной сети. Пока одни признавались друг другу в светлом чувстве истинной любви, другие — не упускали возможности поворчать о нерусском происхождении праздника и, в особо запущенных случаях, о необходимости скорейшего его запрета.

⭐️ Однако, мы-то с вами, как никто другой, знаем, что в этом году главным Купидоном дня, способным одним метким выстрелом лука сразить наповал весь предшествующий рост индекса Московской биржи, была только она одна — гроза инфляции и вашего низкорентабельного бизнеса, Эльвира Сахипзадовна Набиуллина.

☀️ К слову, в этот раз удалось обойтись без сюрпризов: ставка осталась неизменной, а вектор «словесных интервенций» продолжил указывать в сторону увеличения «ключа», вполне возможного в случае, если негодяйка-инфляция не начнет «просить пощады» под напором беспрецедентно жесткой денежно-кредитной политики, которую мы имеем честь наблюдать прямо сейчас.

❓ Ставку и впрямь могут повысить? ❓

🔍 Пока сильно в этом сомневаюсь: дело в том, что наблюдаемое сегодня усиление инфляционного давления есть суть двух наложившихся друг на друга спецэффектов: первый — значительное увеличение объема государственных расходов в январе (хочется верить, что акция разовая), второй — «эффект низкой базы» прошлого года, когда в первые несколько месяцев 2024-го рост цен, как по мановению волшебной палочки, решил на время взять паузу. Если вы очень постараетесь вспомнить, чем ознаменовался март прошедшего года, то, думаю, что все встанет на свои места.

✅ В таком случае, в дальнейших наших рассуждениях мы будем исходить из следующего соображения: если ставку и повысят, то не более одного раза, тем не менее жесткая денежно-кредитная политика с нами надолго, ибо «выпускать» триллионы из фондов ликвидности и вкладов будут потихоньку, чтобы своей ретивостью не выстрелить себе же в ногу.

❓ Кто может помочь моему инвестиционному портфелю заработать в продолжительный период высоких процентных ставок? ❓

👑 Для меня, как для умеренно-агрессивного долгосрочного инвестора, самым потенциально интересным для покупки активом на данный момент представляются акции Московской биржи:

🟢 Помимо бизнеса, развивающегося на фоне увеличения роли этого финансового института в экономической жизни государства и значительного притока частного капитала, вызванного общим увеличением заинтересованности вопросами сохранения и приумножения денежных средств гражданами нашей страны, большую часть выручки компании составляют комиссионные доходы, напрямую зависящие от значения ключевой ставки — и чем оно больше, тем лучше бирже.

⚠️ Существуют и другие компании, способные обращать жесткую денежно-кредитную политику себе на пользу, однако все они в силу тех или иных причин с учетом долгосрочного горизонта инвестирования кажутся мне куда менее привлекательными, чем вариант, представленный выше:

🔴 Ренессанс — представитель крайне перспективного сегмента страхования, вынужденный в российских реалиях мириться не только с увеличивающейся год от года конкуренцией, но и с общей неготовностью отечественного клиента пользоваться страховыми продуктами на постоянной основе.

🔴 Интер РАО — тот самый случай, когда основной бизнес группы требует больших капиталовложений, что только мешает акционерам получать прибыль от накопленной колоссальной денежной «подушки». Да и дивидендная политика здесь, если выражаться мягко, то не самая щедрая.

🔴 Сургутнефтегаз — компания также стремится использовать все накопленные средства для максимизации процентного дохода. Какие инструменты и с какой доходностью для этого приобретаются, Вам, разумеется, никто не расскажет, а потому, если вы и сами в состоянии найти кнопку «облигации» в брокерском приложении вашего банка, то, скорее всего, Вам сюда уже не нужно.

Четыре ответа на вопрос «кому при 21-ой ставке на Руси жить хорошо?» Финансы, Инвестиции, Трейдинг, Биржа, Центральный банк РФ, Ключевая ставка, Московская биржа, Индекс московской биржи, ДКП, Эльвира Набиуллина, Ренессанс, Сургутнефтегаз, Мнение, Деньги, Финансовая грамотность, Акции
Показать полностью 1
[моё] Финансы Инвестиции Трейдинг Биржа Центральный банк РФ Ключевая ставка Московская биржа Индекс московской биржи ДКП Эльвира Набиуллина Ренессанс Сургутнефтегаз Мнение Деньги Финансовая грамотность Акции
1
0
1Eduardo1
1Eduardo1
5 месяцев назад

Ответ 4ewa в «Сбербанк и мошенники. Друзья навек»⁠⁠3

Проводим сделки по старинке, на бумаге у натариуса и наличкой

Сбербанк Негатив Текст ДКП Квартира Мошенничество Мат Ответ на пост Короткопост
3
545
4ewa
5 месяцев назад

Ответ на пост «Сбербанк и мошенники. Друзья навек»⁠⁠3

Да это ещё пол беды, нынче ситуация бывает глубже и интереснее.

На днях продавал квартиру.

Вы знаете, что сейчас что бы продать квартиру через дом ебать его клик, даже не надо находиться в одной стране не говоря о городе или тем более лично присутствовать при сделке?
Удобно? Да. Безопасно? Хуй там.

Вас просят скачать приложение электронной подписи: цифровой ключ, вводишь туда телефон, ФИО, тыкаешь по экрану много раз, типа создается уникальный цифровой ключ. Всё пиздец как безопасно, ага.

Покупателя и продавца сотрудник добавляет в чат, в этот чат вы кидаете ДКП на квартиру, СНИЛСы свои и ИННы - всё. Не нужна выписка из домой книги, оплата кап. ремонта, тех паспорт и прочее. Если нет дкп снилс и инн, то не беда. ДКП сделает сотрудник, снилсы и инн найдёт сам.

Далее вам приходят коды СМС вводите их в приложение цифровой ключ, появляются новые уведомления нажимаете согласен несколько раз - ВСЁ, квартира продана. Сделка будет зарегистрирована в кадастре в течении суток.

Для того что бы продать вашу квартиру нужен просто ваш телефон и фотки паспорта.

Соль началась через 5-15 минут после того, как были введены в приложение необходимые документы и всеми участниками сделки нажата кнопка "подписать". Покупателю (не продавцу, деньги же у покупателя) начинают в идеальный тайминг звонить мошенники типа с "госуслуг" по вотсапу :D и просят сказать дополнительный код для регистрации сделки. Хз для чего этот код они просят, то ли для входа в ЭЦП и изменения договора, а там это возможно, то ли для гос услуг, для всех остальных операций.

Но факт остаётся фактом - Сбербанк и мошенники. Друзья навек

Показать полностью
[моё] Сбербанк Негатив Текст ДКП Квартира Мошенничество Мат Ответ на пост
72
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии