Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Веселая аркада с Печенькой для новогоднего настроения. Объезжайте препятствия, а подарки, варежки, конфеты и прочие приятности не объезжайте: они помогут набрать очки и установить новый рекорд.

Сноуборд

Спорт, Аркады, На ловкость

Играть

Топ прошлой недели

  • Rahlkan Rahlkan 1 пост
  • Tannhauser9 Tannhauser9 4 поста
  • alex.carrier alex.carrier 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
AdvocatLapin
AdvocatLapin
3 месяца назад

НАСЛЕДОВАНИЕ:ПЕРВЫЕ ШАГИ (ДЛИННОПОСТ)⁠⁠

ЧТО ДЕЛАТЬ В СЛУЧАЕ СМЕРТИ ЧЕЛОВЕКА, ОТ КОТОРОГО ВЫ ОЖИДАЕТЕ ПОЛУЧЕНИЕ НАСЛЕДСТВА

Уважаемый читатель,

Спасибо, что вы заинтересовались моей страницей. Прочитайте текст до конца – это время будет потрачено не зря. Здесь не будет фраз типа «выиграно 100%дел, мы-самые лучшие, мы-бывшие судьи/прокуроры, будущие боги,  гарантированный результат», зато вы найдете конкретные рекомендации, выработанные на основе личной практики сопровождения наследственных дел. Автор текста – адвокат  с 1995 года, публикующий в соцсетях посты под хэштегом #ЯДЕЛОГОВОРЮ

Итак, что надо делать в случае смерти наследодателя?

ПОЛУЧИТЬ МЕДИЦИНСКОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ.

Медицинское свидетельство о смерти выдается супругу, близкому родственнику (детям, родителям, усыновленным, усыновителям, родным братьям и родным сестрам, внукам, дедушкам, бабушкам), а при их отсутствии иным родственникам либо законному представителю умершего, правоохранительным органам (далее - получатели) по их требованию.

Медицинское свидетельство о смерти оформляется следующими медицинскими работниками:

после патолого-анатомического вскрытия - врачом-патологоанатомом;

после проведения судебно-медицинской экспертизы или судебно-медицинского исследования трупа - врачом - судебно-медицинским экспертом;

в иных (исключительных) случаях на основании осмотра трупа, записи в медицинской документации - врачом (фельдшером, акушеркой), установившим смерть;

во всех остальных случаях на основании предшествовавшего наблюдения за пациентом - лечащим врачом.

Медицинское свидетельство о смерти выдается в течение суток с момента установления причины смерти медицинской организацией (в том числе являющейся государственным судебно-экспертным учреждением), индивидуальным предпринимателем, осуществляющим медицинскую деятельность, или иным уполномоченным лицом в установленном федеральным законом случае.

Медицинское свидетельство о смерти выдается медицинской организацией в каждом случае смерти.

Медицинское свидетельство о смерти является основанием для государственной регистрации смерти органами записи актов гражданского состояния.

УДОСТОВЕРИТЬСЯ В ТОМ, ЧТО МЕДИЦИНСКОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ ОФОРМЛЕНО БЕЗ ОШИБОК,ОПИСОК(ОПЕЧАТОК),А ЕГО СОДЕРЖАНИЕ СООТВЕТСТВУЕТ ИМЕЮЩЕЙСЯ У ВАС ИНФОРМАЦИИ О ПРИЧИНЕ СМЕРТИ

К сожалению, при оформлении медицинского свидетельства о смерти нередко допускаются ошибки. Последствия могут быть фатальными. Что делать?

ПРОВЕРЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНО, правильно ли указаны ФИО, даты рождения и смерти, причина и обстоятельства смерти.

При оформлении медицинского свидетельства о смерти на бумажном носителе записи вносятся чернилами или шариковой ручкой синего или черного цвета разборчиво, четко, без сокращений и исправлений. Допускается оформление медицинского свидетельства о смерти на бумажном носителе с использованием компьютерных технологий.

Исправленный или зачеркнутый текст при оформлении медицинского свидетельства о смерти на бумажном носителе подтверждается записью "исправленному верить", подписью медицинского работника, оформившего медицинское свидетельство о смерти, и печатью медицинской организации (при наличии). Внесение более двух исправлений в медицинское свидетельство о смерти не допускается.

Неправильно оформленные медицинские свидетельства о смерти и соответствующие корешки к ним перечеркиваются, делается запись "испорчено". Такие медицинские свидетельства о смерти, оформленные на бумажных носителях, хранятся в медицинской организации.

При оформлении медицинского свидетельства о смерти сведения должны быть внесены во все его пункты. В случае если внесение соответствующих сведений в тот или иной пункт медицинского свидетельства о смерти невозможно ввиду их отсутствия, в медицинском свидетельстве о смерти делается запись "не установлено".

СДЕЛАТЬ НЕСКОЛЬКО КСЕРОКОПИЙ МЕДИЦИНСКОГО СВИДЕТЕЛЬСТВА О СМЕРТИ.

В большинстве случаев граждане, занимающиеся организацией похорон наследодателя, сдают медицинское свидетельство о смерти в орган ЗАГС при получении свидетельства о смерти, не озаботившись вопросом сохранения данных медицинского свидетельства о смерти. Между тем, они могут иметь решающее значение при возникновении судебных споров относительно признания завещаний недействительными и об исключении из числа наследников. В этих случаях особенное значение приобретают причины и обстоятельства смерти.

Так, в пункте 18 свидетельства указываются обстоятельства смерти - смерть произошла от заболевания или внешней причины (несчастный случай (не связанный с производством, связанный с производством), убийство, самоубийство, в ходе военных, террористических действий или род смерти не установлен);

род смерти (убийство, самоубийство, несчастный случай, иное) указывается тот, который был установлен правоохранительными органами и приводится в постановлении о назначении судебно-медицинской экспертизы;

в случаях смерти военнослужащих в период прохождения военной службы по призыву и по контракту (военных сборов) в медицинском свидетельстве о смерти независимо от причины смерти (заболевание, травма, отравление) делается дополнительная запись: "Смерть наступила в период прохождения действительной военной службы". Указанная запись делается на основании подтверждающих документов, представленных командованием в медицинскую организацию до момента выдачи медицинского свидетельства о смерти. При отсутствии этих документов запись о связи смерти с прохождением действительной военной службы не производится;

в пункте 19 в случае смерти от несчастного случая, убийства, самоубийства, от военных действий и террористических действий, при неустановленном роде смерти указывается дата (число, месяц, год) травмы (отравления), а также вписываются место и обстоятельства, при которых она произошла. В данный пункт могут быть внесены сведения полностью в случае, когда правоохранительными органами была точно установлена дата травмы (отравления) и в постановлении о назначении судебно-медицинской экспертизы содержатся необходимые сведения;

в случае отсутствия сведений о дате травмы (отравления), а также месте и обстоятельствах, при которых она произошла, в пункте 19 делается запись "не установлено";

ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СМЕРТИ В ОРГАНАХ ЗАГС НЕОБХОДИМО ТЩАТЕЛЬНО ПРОВЕРИТЬ ПРАВИЛЬНОСТЬ ЕГО ЗАПОЛНЕНИЯ

Свидетельство о смерти – один из основных документов, на основании которого реализуются права наследника.

Свидетельство о смерти содержит следующие сведения:

фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, дата, время (если оно установлено) и место смерти умершего;

дата составления и номер записи акта о смерти;

место государственной регистрации смерти (наименование органа записи актов гражданского состояния или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, которыми произведена государственная регистрация смерти);

дата и место выдачи свидетельства о смерти (наименование органа записи актов гражданского состояния или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг).

ВСЕ ЭТИ ДАННЫЕ НАДО ПРОВЕРИТЬ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА.

При оформлении свидетельства о смерти нередко допускаются ошибки и опечатки. Это приводит к возникновению противоречий данных наследодателя и наследника. Ошибка в фамилиях, отчествах, датах всего на ОДНУ букву или цифру приводит к тому, что родственные связи будет  невозможно установить!

НАДО ЗАРАНЕЕ ПОНИМАТЬ, К КАКОМУ ИМЕННО НОТАРИУСУ ВЫ БУДЕТЕ ОБРАЩАТЬСЯ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА

При открытии наследства на территории г.Москвы вы можете обратиться к любому из нотариусов Нотариальной Палаты г.Москвы для открытия наследственного дела. Не стоит, однако, сломя голову бежать в первую же попавшуюся нотариальную контору. Нотариус нотариусу рознь. Так, мне приходилось сталкиваться с ситуациями, когда недобросовестные сотрудники нотариальных контор оказывали незаконное содействие одной из сторон для получения ей преимуществ в наследственном деле. Некоторые из нотариусов г.Москвы были осуждены за совершение преступлений, связанных с осуществлением нотариальной деятельности в сфере наследства. Не все нотариусы организуют работу с наследниками на должном уровне (нередко возникают проблемы при ознакомлении с материалами дел, выдачей запросов, приобщения ответов и т.п.) Опытный адвокат всегда работает с теми нотариусами, которых знает как высококвалифицированных и добросовестных специалистов.

НЕОБХОДИМО ТЩАТЕЛЬНО ИССЛЕДОВАТЬ ВСЕ, ЧТО ОСТАЛОСЬ В КВАРТИРЕ (ДОМЕ) НАСЛЕДОДАТЕЛЯ.

Когда ко мне обращаются наследники, первый вопрос, который я им задаю-«Вы мусор из квартиры выбрасывали?». В одном случае, с оберточным материалом чуть не выбросили кольцо с бриллиантом. В другом – среди бумажных обрывков на полу я нашел старую банковскую выписку, благодаря чему наследник стал богаче на пятьдесят тысяч долларов. В третьем – среди бумаг,лежавших у шредера, обнаружилось письмо из крупного швейцарского банка…Учтите – никто не ведет реестр банковских счетов граждан. А у наследодателя их могут быть десятки. Установить, какие именно – проблема наследников. Аналогичная ситуация с объектами недвижимого имущества (особенно, если оно находится за пределами РФ). При работе с зарубежным наследованием мне приходилось перебирать множество документов для поиска имущества, подлежащего включению в наследственную массу.

Не исключено, что вам придется обращаться в суд для установления факта родства. Поэтому не стоит торопиться выбрасывать старые письма, документы и фотографии.

Особенное внимание – документам по квартплате и оплате услуг! Они могут оказаться исключительно важными в тех случаях, когда возникают проблемы со сроком принятия наследства. Наследникам необходимо как можно скорее начать внесение соответствующих платежей с обязательным сохранением подтверждающих документов. В случае пропуска срока для принятия наследства не торопитесь бежать в суд - проконсультируйтесь сначала со специалистом!

СЛЕДУЕТ СОХРАНИТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ И ОПЛАТЕ ПОГРЕБЕНИЯ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ,ОПЛАТЕ ПОМИНАЛЬНОГО ОБЕДА

Нотариус по месту открытия наследства дает распоряжение об оплате за счет наследственного имущества расходов на уход за наследодателем во время его болезни, а также на его похороны и на обустройство места захоронения. В случае отсутствия денежных средств в составе наследственного имущества, часть расходов может быть взыскана с другого наследника пропорционально долям в наследственном имуществе.

СЛЕДУЕТ КАК МОЖНО СКОРЕЕ СМЕНИТЬ ЗАМКИ В ДВЕРЯХ ДОМА ИЛИ КВАРТИРЫ УМЕРШЕГО ОДИНОКОГО НАСЛЕДОДАТЕЛЯ, В НЕОБХОДИМЫХ СЛУЧАЯХ – ТАКЖЕ ПОСТАВИТЬ МЕТАЛЛИЧЕСКУЮ ДВЕРЬ.

С момента вступления в права наследования наследники приобретают не только права, но и обязанности собственников наследуемого имущества. Если в наследуемой квартире возникнет источник затопления или пожара – то ответственность за последствия для соседей будут нести наследники – даже если они и не получили еще свидетельство о праве на наследство. Кроме того, в квартире могут вдруг оказаться доселе неизвестные арендаторы, да и просто разграбить имущество умершего труда не составляет.

В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ПО ФАКТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ ПРОВОДИЛАСЬ ДОСЛЕДСТВЕННАЯ ПРОВЕРКА, НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ ЗАВЕРЕННУЮ КОПИЮ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА И ОЗНАКОМИТЬСЯ С МАТЕРИАЛОМ ПРОВЕРКИ.

В ряде случаев правоохранительными органами проводится проверка по факту смерти наследодателя. Собранная в ходе проверки информация оформляется в виде материала проверки, а ее результаты – в виде постановления. Практика наследственных споров (особенно в тех случаях, когда стоимость наследственной массы велика) знает немало примеров, когда такого рода материалы становились в последующем инструментом для исключения оппонентов из состава наследников.

НИ НОТАРИУС, НИ ИНЫЕ ОРГАНЫ НЕ ОБЯЗАНЫ ПОМОГАТЬ ВАМ В РАЗРЕШЕНИИ ПРОБЛЕМ, СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ПРАВ НАСЛЕДОВАНИЯ. ВЫ САМИ ДОЛЖНЫ ДОКАЗАТЬ СВОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ НАСЛЕДСТВА И ЕГО СУЩЕСТВОВАНИЕ. СУЩЕСТВОВАНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ И ИХ РЕАЛИЗАЦИЯ – ОТНЮДЬ НЕ ОДНО И ТО ЖЕ.ИНОГДА ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ НЕОБХОДИМОГО РЕЗУЛЬТАТА НЕОБХОДИМО ПОТРАТИТЬ ГОДЫ.

Поэтому следует озаботиться тем, чтобы собрать все необходимые доказательства и быть готовым к тому, чтобы защищать свои наследственные права.

Надеюсь, эти советы окажутся полезными для вас. Тем не менее, иногда самостоятельное оформление наследственных прав (особенно – за рубежом) оказывается для граждан просто нерентабельным, поскольку требует непропорциональных затрат времени и сил. В этих случаях лучше обратиться к опытному специалисту.

НАСЛЕДОВАНИЕ:ПЕРВЫЕ ШАГИ         (ДЛИННОПОСТ) Адвокат, Право, Суд, Законодательство, Закон, Наследство, Наследники, Наследование, Наследование жилья, Москва, Московская область, Свидетельство о смерти, Медицина, Морг, Патологоанатом, Недвижимость за рубежом, Недвижимость, Счет, Зарубежные счета, Развод (расторжение брака), Длиннопост
Показать полностью 1
[моё] Адвокат Право Суд Законодательство Закон Наследство Наследники Наследование Наследование жилья Москва Московская область Свидетельство о смерти Медицина Морг Патологоанатом Недвижимость за рубежом Недвижимость Счет Зарубежные счета Развод (расторжение брака) Длиннопост
1
Блог компании
Yandex.Arenda
Yandex.Arenda
3 месяца назад
Лига Недвижимости

Пушистая статистика: где чаще всего в Москве и Питере арендуют квартиры владельцы домашних питомцев⁠⁠

Многие потенциальные арендаторы уверены, что семьям с домашними любимцами сложнее снять жилье. Мы провели исследование и развеяли этот миф. А заодно выяснили, в каких округах Москвы и районах Питера живет больше всего «кошатников» и «собачников» и сколько занимает поиск съемной квартиры у людей с питомцами.

Пушистая статистика: где чаще всего в Москве и Питере арендуют квартиры владельцы домашних питомцев Кот, Собака, Поиск жилья, Квартира, Съемная квартира, Рынок недвижимости, Недвижимость, Аренда, Длиннопост, Блоги компаний

Какие домашние животные оказались самыми популярными у жителей Москвы

Почти каждый шестой арендатор в Московском регионе снимает квартиру с домашним животным. Самые популярные питомцы — кошки. Они есть у 68% арендаторов среди всех жильцов с домашними животными. Также встречается и много арендаторов с собаками — 47,9%. У части хозяев есть оба животных.

Где в Москве чаще всего арендуют жилье владельцы домашних питомцев

Владельцы кошек чаще всего снимают квартиры на юге Москвы: здесь живут 16,5% арендаторов с такими питомцами. Также популярностью пользуются Северный административный округ, Восточный и Северо-Восточный округа столицы. Реже всего кошек заводят арендаторы, снимающие квартиру в Северо-Западном округе.

А вот среди арендаторов с собаками самыми популярными направлениями оказались юго-восток столицы, Северный, Северо-Восточный, Западный, а также в Восточный и Северо-Западный округа. Меньше всего «собачников» проживает на Юго-Западе Москвы.

Какие домашние животные оказались самыми популярными у жителей Санкт-Петербурга

Пушистая статистика: где чаще всего в Москве и Питере арендуют квартиры владельцы домашних питомцев Кот, Собака, Поиск жилья, Квартира, Съемная квартира, Рынок недвижимости, Недвижимость, Аренда, Длиннопост, Блоги компаний

Самые популярные питомцы у петербуржцев — кошки. Они есть у 73,2% арендаторов среди всех жильцов с домашними животными. Также встречается и много арендаторов с собаками — 39,4%. В некоторых семьях живут и собака, и кошка (иногда даже не одна!).

Некоторые арендаторы в Московском регионе и Ленинградской области заботятся о грызунах и птицах (хомяках, ручных мышах и крысах, попугаях, канарейках, голубях и др.). Встречаются и более экзотические питомцы — например, свинья, черепаха, белка, хорек и даже паук — таких решаются заводить всего 0,5% москвичей и петербуржцев.

Где в Санкт-Петербурге чаще всего арендуют жилье владельцы домашних питомцев

Чаще всего «кошатники» в Санкт-Петербурге снимают квартиры в Приморском районе: здесь живут 25,3% арендаторов с такими питомцами. Также популярностью пользуются Красносельский район, Красногвардейский, Выборгский и Московский районы. Реже всего кошек заводят арендаторы, снимающие квартиры в Кировском и Центральном районах.

Арендаторы с собаками чаще всего снимают квартиры на долгосрочный период в Невском районе, Московском, Калининском, Приморском, а также в Василеостровском, Кировском и Красногвардейском. Меньше всего «собачников» проживает в Адмиралтейском районе.

Каждый четвертый опрошенный верит, что арендаторам с питомцами может быть сложнее найти арендную квартиру. Однако на практике дело обстоит иначе, и 90% арендаторов с домашними животными при поиске съемной квартиры никогда не сталкивались с какими-либо нюансами. Да и аналитические данные показывают: люди с питомцами в среднем находят арендное жилье за 5 дней. Это лишь на 1 день дольше, чем поиск квартиры у людей без питомцев.


Если вы тоже ищете жилье, загляните на Яндекс Аренду. Настраивайте фильтры и выбирайте квартиру, в которой будет комфортно жить вам и вашему питомцу.

Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327

Показать полностью 2
Кот Собака Поиск жилья Квартира Съемная квартира Рынок недвижимости Недвижимость Аренда Длиннопост Блоги компаний
0
87
user10421175
user10421175
3 месяца назад

Ответ на пост «Про тяжёлую работу риэлторов»⁠⁠9

Несколько раз за жизнь приходилось покупать-продавать недвижимость. Никогда не соглашались работать с риэлторами, НО некоторые покупатели упёрто тащат этих незаменимых специалистов, оправдывая необходимость их участия тем, что "они всё проверят и так спокойнее".

Моя любимая супруга лет семь назад даже поработала три-четыре месяца риэлтором, но совершив всего две сделки, сбежала из этой шаражки. НИКТО и НИЧЕГО там не проверяет! Тот комплект документов и справок, которые покупатель может затребовать у продавца, тот же покупатель сам может и посмотреть. Справки либо есть либо их нет (если не принимать в учёт, что это может быть подделка). В любом случае сложные сделки всё равно с риэлтором или без делаются у нотариуса, который за проведение и чистоту сделки и отвечает. То есть в этом случае риэлтор ВООБЩЕ нафиг никому не нужен.

Но есть граждане, которые сами не хотят или не в состоянии ни объявление подать (посмотреть), ни справки собрать. Вот такими и пользуются агентства недвижимости.

Мой личный пример:

Пять лет назад понадобилось моей семье сменить регион проживания. Для этих целей необходимо было продать свою квартиру и практически параллельно с задержкой в две недели (время для гарантированного получения денежных средств с продажи) выйти на сделку по приобретению. Ситуация вроде простая и понятная. Но.

  1. Квартиру, которую мы нашли по объявлению, товарищ продать нам не мог. Его связывал какой-то договор, согласно которого только агентство на букву "Э" может заниматься данной сделкой.

  2. Началась "работа" с агентом (риэлтором). Поскольку район не её проживания и ей туда ехать неудобно, осмотр недвижимости в виде видеозаписи провёл сам собственник. Снял всё на видео, начиная от захода в подъезд и заканчивая включением воды в санузле. Справки сказали, будут при передаче квартиры.

  3. Приехал на сделку. Встретился с собственником на объекте. Он мне всё показал и рассказал. Вместе с ним приехали в банк, где и оформлялась сделка. Составление договора, за счёт и пошлину я оплатил банку. Там нас встретила риэлтор, и через пол часа подъехал парень лет 25-ти. Юрист агентства!!!

  4. В ходе сделки "риэлтор" развлекала нас историями из жизни, а юрист взял наши паспорта и сверил их данные с записями в договоре.

  5. С продавца взяли 250 тысяч за оформление сделки.

  6. На передачу квартиры не было ни риэлтора ни обещанного комплекта справок. Проверяли всё по квитанциям. сами.

  7. Риэлторы молодцы.

Показать полностью
Риэлтор Недвижимость Продажа Видео Вертикальное видео Короткие видео Telegram (ссылка) Волна постов Ответ на пост Текст
12
UnderwaterAlarm
UnderwaterAlarm
3 месяца назад
Лига Недвижимости

Ответ на пост «Женщина выселила бывшего мужа через суд, хотя ему принадлежала 1/4 квартиры»⁠⁠1

Ответ на пост «Женщина выселила бывшего мужа через суд, хотя ему принадлежала 1/4 квартиры» Суд, Право, Юристы, Закон, Лига юристов, Квартира, Жилье, Деньги, Недвижимость, Семья, Брак (супружество), Развод (расторжение брака), Супруги, Жена, Муж, Мат, Ответ на пост

Сразу видать, что топовый автор - нихуя не разносторонний юрист. Так, щелкопёр и пиарщик своей телеги.

Решение суда сляпано ещё до мобилизации. Рано или поздно настанет конец войны и с фронта домой хлынут сотни тысяч бывших солдат со свёрнутой психикой, но зато со статусом участника СВО, которые выпьют стопку и начнут бить морды любовникам своих жёнушек, с которыми те блядовали, пока мужья были на фронте. Ну и жёнушкам, конечно, достанется подарков, пиздюлями называются. Будет больно, но зато хватит на всех.

Потому что у нас своя, окопная, правда, в отличие от сытых откормленных юристов, жирующих в тылу. Откормленному гражданскому шпаку в костюмчике и с телеграм-каналом никогда не понять солдата, прошедшего ад, грязь, кровь и смерть.

И блядоверные жёнушки толпами побегут в полицию с воплями: "Памагиитиии! Пьёт-бьёт-ниуделяетвниманиеее!"

А гражданские-то полицейские за ленточкой тоже не были, им не понять вернувшегося с войны заматеревшего бойца. И начнутся административка с уголовкой за причинение телесных и угрозу убийством.

А потом блядоверные побегут к юристам в костюмчиках, и (на скрысенные у мужей СВОшные деньги) подадут в суды.

Но хуй ты выкинешь ветерана с законных квадратных метров.Скорее благоверная с любовником на пару пропадёт без вести.

Случайно, разумеется.

Показать полностью 1
Суд Право Юристы Закон Лига юристов Квартира Жилье Деньги Недвижимость Семья Брак (супружество) Развод (расторжение брака) Супруги Жена Муж Мат Ответ на пост
8
8
ReginaMuslimka
3 месяца назад

Ответ kashapazakov в «Про тяжёлую работу риэлторов»⁠⁠9

Я недолго проработала в агенстве по недвижимости, не получилось быть акулой и выгрызать деньги из людей в тяжелой ситуации. Но контакты сохранились. И когда нужны было вложить маткапитал с ипотекой-позвонила знакомому риэлтору, чтобы помог с выбором гостинки или комнаты в общаге.
Я сама искала, но там в разряде «в собственности 4 месяца, занижение в 3 раза».
Он нашел вариант в собственности 10 лет, второй этаж, ниже рынка на 150.000₽. И плюс скидку выбил еще 100.000₽.
Ходил, осматривал полы, окна и по документам сам все готовил. Отдали всего лишь 30.000₽ за его услуги. Он ранее работал в банке и знает особенности.
Казань.

[моё] Риэлтор Недвижимость Продажа Мат Ответ на пост Текст Волна постов
2
22
Infinitiw
Infinitiw
Автор тг-канала «Юрист объясняет»: https://t.me/+1nFcgvlvHUsxMTAy
Лига Недвижимости
3 месяца назад

Женщина выселила бывшего мужа через суд, хотя ему принадлежала 1/4 квартиры⁠⁠1

Когда квартира превращается в зону конфликта, а договориться не получается, у собственника есть единственный шанс — через суд попытаться признать долю другого собственника незначительной и выкупить ее. Но сделать это непросто: доля должна быть действительно маленькой. В этой истории женщине удалось добиться своего только через Верховный суд.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Женщина выселила бывшего мужа через суд, хотя ему принадлежала 1/4 квартиры Суд, Право, Юристы, Закон, Лига юристов, Квартира, Жилье, Деньги, Недвижимость, Семья, Брак (супружество), Развод (расторжение брака), Супруги, Жена, Муж

Что случилось?

Гражданке Б. принадлежала квартира площадью 50 кв. м., где она жила вместе с двумя детьми и бывшим мужем. У каждого было по 1/4 доли. После развода дети остались с матерью, но бывшему супругу идти было некуда: его доля в этой квартире оставалась единственным жильем и имуществом.

Сожительство бывших супругов становилось все проблемнее — ссоры, конфликты, доходило до рукоприкладства со стороны мужчины.

Со временем он вступил в новый брак и перестал постоянно проживать в квартире, но регулярно появлялся — часто пьяным, с агрессией, с угрозами в адрес бывшей жены и детей. Полицию вызывали не раз, но никаких последствий для мужчины это не повлекло. При этом за коммунальные услуги он не платил — расходы за его долю приходилось покрывать гражданке Б.

Мирно договориться с бывшим мужем никак не получалось. Тогда женщина решила действовать через суд: она потребовала признать долю бывшего мужа незначительной и выкупить ее в принудительном порядке.

Что решили суды?

Суд первой инстанции внимательно выслушал женщину, учел показания детей, но в иске отказал. По мнению суда, доля бывшего супруга — это 1/4, и такую долю нельзя признать незначительной. Практика знает случаи, когда признаются незначительными значительно меньшие доли, но не четверть.

Кроме того, эта квартира — единственное жилье мужчины, и просто так лишить его собственности, даже через компенсацию, закон не позволяет. Он сам продолжает настаивать на том, что хочет пользоваться квартирой, и от своих прав не отказывается.

Кроме того, сам по себе конфликт между собственниками, даже если речь идет о бывших супругах, не может быть основанием для прекращения права собственности. А неучастие в оплате ЖКУ не отменяет право собственности — женщина может просто подать на него отдельный иск и взыскать деньги.

Б. пыталась оспорить решение в апелляции и кассации, но нигде ее не поддержали.

Что сказал Верховный суд?

Формально суды все сделали правильно.

Но Верховный суд напомнил: в подобных ситуациях судам нужно индивидуально учитывать не только долю в квадратных метрах, но и жизненные обстоятельства.

Если человек не проживает в квартире, не платит, не участвует в содержании имущества, более того — создает проблемы для других собственников, в том числе детей, то суд вправе признать его долю незначительной. Особенно, если у него есть другие возможности для проживания — например, новый брак.

Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на пересмотр (Определение Верховного суда по делу N 55-КГ22-1-К8).

В итоге первая инстанция решила: право собственности на долю в квартире бывшего мужа надо прекратить, но Б. должна выплатить ему компенсацию доли — 770 тысяч рублей (Решение Абаканского городского суда Республики Хакасия по делу N 2-2831/2022).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Показать полностью 1
[моё] Суд Право Юристы Закон Лига юристов Квартира Жилье Деньги Недвижимость Семья Брак (супружество) Развод (расторжение брака) Супруги Жена Муж
3
9575
Schlepster
Schlepster
3 месяца назад

Мой топ-1 испанского стыда на работе⁠⁠1

Была тут волна про тупые измены, и у меня есть котолампа с работы на эту тему.

Ко мне обратилась "МарьИванна": хочет она с мужем купить квартиру, а для первоначального взноса продать свою. Нужно всё оценить и посчитать бюджет. Договорились о встрече, а в день просмотра звонок от МарьИванны:

- Степан, можете не в обед, а пораньше приехать?

- Да, без проблем. Мне до вас 10 минут на машине.

- Ой, отлично, тогда у подъезда встречаемся.

Прыгаю в такси, приезжаю, и с хозяйкой поднимаемся в квартиру. А там интересная планировка: между кухней и комнатой - дверь-купе.

Хозяйка широким жестом её распахивает, и мы видим двуспальную кровать и на ней музей конкретного палева неловкость во всей красе - юная нимфа и не юный дядечка спешно одеваются. Хозяйка каменеет лицом и говорит: " Schlepster, кстати, позвольте вам представить, мой супруг - Валера. Валера, не объяснишь, что тут происходит?" Обожаю людей, которые умеют быть всегда вежливыми.

Валера, минуту ловил ртом воздух, а потом пошёл в атаку: "Да ты сама шаболда! Припёрлась сюда с мужиком, что натрахаться хотела?! Не ожидала, да?! Думала, тут никого?!"

Наглость, конечно, моё почтение... Но и меня слаанешитам не взять так просто в чужие игры не втянуть: "Позвольте опровергнуть ваши инсинуации - я здесь по работе. У меня в одной руке лазерный дальномер, а в другой - договор на услуги. При чём услуги исключительно по продаже квартиры. МарьИванна, давайте пока на улице подождём, а то что-то неловкость ситуации зашкаливает."

Пока стояли перед подъездом и дышали воздухом, хозяйка объяснила предысторию: "Schlepster, извините за эту ситуацию. Супруг вчера поехал разбирать хлам в квартире. Не успел, поэтому остался там ночевать. Утром мы созвонились, он сказал, что всё разобрал и уехал на работу. Поэтому вообще никого не ожидала там встретить. Ещё раз извините ..."

Мдям, ситуёвина...

Минут через пять из подъезда выпорхнула испуганная нимфа, неловко брякнула "извините" в сторону хозяйки и шустро умчала в сторону метро. После неё вышел герой-любовник. Сказал сквозь зубы жене: "Я на работу, вечером поговорим." Сел в машину и уехал.

Тут МарьИванна резко осела на лавочку и начала рыдать. Я сходил за водицей и салфетками в ближайший магазин. Подуспокоившись, хозяйка поднимает на меня глаза и спрашивает: "Schlepster, а что мне делать?" Думал, что она про мужа спрашивает. Стою, пытаюсь подобрать слова.

МарьИванна: Нет-нет, я про квартиру. Что с ней делать теперь?

Я: Ну, с продажей лучше подождать. Советую заказать уборку и сменить замки. Ну, и если не хотите выяснения отношений, то вещи лучше перевезти, пока Валерий на работе.

МарьИванна: Спасибо, да... Не буду вас больше задерживать.

Вечером мне прилетела на карту денежка за выезд и "Спасибо".

Через полгода мы купили-таки новую квартиру для МарьИванны. Пункт в договоре про "Покупатель в браке не состоит" она с улыбкой попросила выделить жирным.

P.s.: Раз в 70-80 просмотров обязательно будет какой-нибудь прикол: то бомжи на площадке палаточный лагерь разобьют, то соседи, которым дали ключи, чтобы цветочки поливать, пустят своих родственников пожить. Но Валера до сих пор держит рекорд по уровню испанского стыда.

Всем добра и квадратных метров!

Показать полностью
[моё] Длиннопост Недвижимость Квартира Испанский стыд Текст
453
2
grustnyi.krol
grustnyi.krol
3 месяца назад

"Скрытая аренда": как россияне сдают жилье, минуя все платформы⁠⁠

1. Почему все больше людей уходят с Авито и ЦИАН?

Платформы для аренды стали слишком дорогими для обеих сторон:

  • Хозяева теряют 15–30% комиссии (Авито, Booking, Суточно.ру).

  • Жильцы переплачивают до 40% из-за накруток (особенно в сезон).

  • Новые налоги: с 2024 года все сделки на платформах автоматически передаются в ФНС.

Результат: люди ищут обходные пути.

(Пример из практики)
«Раньше я сдавал квартиру в Сочи за 5 000 ₽/сутки через Aвито. После всех вычетов получал 3 800 ₽. Теперь договариваюсь с гостями напрямую — и они платят 4 500 ₽, а я получаю всю сумму» (Андрей, владелец 2-х апартаментов).

2. Где ищут «скрытую аренду»? 5 неочевидных мест

① Закрытые Telegram-чаты

  • Как найти: запросы типа «Аренда без посредников Сочи 2024» + фильтрация по городу.

  • Плюсы: живые отзывы, можно договориться о скидке.

  • Минусы: много мошенников (проверяйте историю переписки!).

② Сарафанное радио через знакомых

  • Как работает: спросить в соцсетях «Кто сдает квартиру в Питере на май?» — часто находятся варианты.

  • Лайфхак: ищите в тематических группах («Подслушано в Геленджике»).

③ Местные газеты и доски объявлений

  • Да, они еще существуют! Например:
    «Из рук в руки» в курортных городах;
    Доски у супермаркетов (особенно в частном секторе).

④ Сообщества в VK/Dzen

  • Запросы типа «Сдам квартиру в Крыму без комиссии».

  • Важно: ищите группы с модерацией (меньше scam).

⑤ Соседи и консьержи

  • В жилых комплексах часто знают о свободных квартирах.

  • Совет: оставляйте контакты на вахте — иногда сдают «только своим».

3. Как арендовать без риска? 7 правил безопасности

① Проверяйте хозяина

  • Просите фото паспорта (хотя бы главной страницы) и сверяйте с данными в договоре.

  • Ищите его в соцсетях — фейки обычно с пустыми профилями.

② Никаких предоплат без осмотра

  • Мошенники часто просят «забронировать» квартиру переводом.

  • Рабочая схема: депозит только после подписания акта приема-передачи.

③ Всегда составляйте договор

Даже если аренда «на словах» — распечатайте типовой договор (есть на госуслугах). Укажите:

  • Паспортные данные;

  • Сумму и сроки;

  • Ответственность за порчу имущества.

④ Фотографируйте квартиру при заселении

  • Фиксируйте состояние мебели, стен, техники (можно видео).

  • Отправьте хозяину в тот же день — это страхует от ложных обвинений.

⑤ Платите только на карту (не наличными!)

  • Перевод с пометкой «Аренда квартиры за июль 2024» — это доказательство платежа.

  • Исключение: если хозяин старше 60 лет и не пользуется банками (но берите расписку).

⑥ Узнайте, почему квартира «вне платформ»

  • Нормально: «Не хочу платить комиссию».

  • Тревожно: «Хозяин в тюрьме, я его друг» / «Документы потеряны».

⑦ Страховка для подстраховки

  • Оформите страховку арендатора (от 500 ₽/мес) — покроет ущерб, если что-то сломаете.

4. Плюсы и минусы «теневой» аренды

Преимущества Риски Экономия 20–40% (нет комиссий)Нет гарантий (платформы могут вернуть деньги при конфликте)Гибкие условия (можно договориться о скидке за длительный срок)Сложно доказать свою правоту в суде без договора Анонимность (не нужно платить налоги)Встречаются мошенники с «чужой» квартирой

5. Что делать, если обманули?

  1. Собрать доказательства: переписку, переводы, фото квартиры.

  2. Написать заявление в полицию (ст. 159 УК РФ — мошенничество).

  3. Подать в суд (если сумма крупная — есть шанс вернуть деньги).

Вывод: стоит ли игра свеч?

«Скрытая аренда» подходит, если:
✅ Вы готовы потратить время на проверку;
✅ Нужна большая экономия (особенно в сезон);
✅ Хозяин открыт и согласен на договор.

Не рискуйте, если:
❌ Квартиру сдает «третье лицо» без документов;
❌ Просят 100% предоплату;
❌ Нет возможности осмотреть жилье лично.

P.S. А вы снимали жилье без посредников? Делитесь опытом в комментариях — какие лайфхаки помогли вам?

Показать полностью
Съемная квартира Жилье Аренда Негатив Недвижимость Квартира Риэлтор Покупка недвижимости Новостройка Текст
12
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии