Добрый день. Обращаюсь к силе Пикабу и его мудрых читателей и писателей. В последнее время из-за массового перерасчета начислений по кап.ремонту, я думаю, моя проблема - не редкость, требуется помощь опытных людей, т.к. я никогда ни с кем не судилась. Кратко - ФКР выставил задолженность за период, превышающий период исковой давности - 2015-2017 годы, эта сумма включена в общую квитанцию ЖКХ, которую теперь оплатить мы не можем, т.к. если оплатить сумму без учета этого долга, разнесены платежи будут все равно на все услуги, включая данную задолженность.  Очень прошу помощи. В сети много информации по поводу исков именно от ФКР в адрес собственников, но не наоборот.

Более подробно:

У нас квартира приватизирована в августе 2015, в мфц об этом сведения появились в марте 2017. (мне не сообщали, что я обязана уведомлять об этом МФЦ в департаменте жил.имущества, а сама я такой закон так и не нашла, где бы говорилось, что я должна куда-то сообщать).

Фонд кап. ремонта произвел перерасчет в октябре 2021 и выставил за период с 2015 по 2017 сумму за кап. ремонт (за 20 месяцев).

При этом мы все это время платили за "наем жилья", что по сумме примерно аналогично.

Возврат суммы за этот наем должна осуществить инженерная служба нашего района, они приняли заявление, но сразу сказали, это 100% отказ, т.к. срок давности истек и на основании какого-то нового закона (не уточнили, сказали что он от июня 2021) возврат таких денежных средств они не производят. Заявление мы им все равно подали, чтобы было видно, что за найм мы попытались вернуть деньги.

Поэтому я написала в фонд кап. ремонта с просьбой убрать перерасчет за срок, превышающий срок исковой давности, он они отказали, посоветовав еще раз обратиться в ГУ ИС за возвратом, а их счет оплатить. Сказали что срок исковой давности применим только в суде, а они не суд и не в праве перерассчитывать (ну да).

Разделить квитанции (выдать без долга для оплаты остальных услуг ЖКХ) МФЦ не может, такую тех.возможность якобы убрали летом (странное совпадение).

Оплата этой квитанции будет являться моим согласием с задолженностью от фонда кап. ремонта, т.к. даже если оплатить сумму без этого перерасчета, разнесут платежи на все услуги в платежке, в том числе и на это довыставление, и тогда уже срок исковой давности не будет актуален. При этом пени уже начисляются (по всем услугам).

Вопрос такой - мне подавать в суд на фонд капитального ремонта (предварительно направив досудебную претензию) самой или ждать, пока они сами подадут в суд? (если ждать, то ведь пени будут копиться). И если подавать в суд, нужно ли им направлять досудебную претензию? И есть ли шансы вообще

Приветствую, дамы и господа.

Написав прошлый пост, про нелёгкий путь с покупкой телефона в Pleer.ru и последующим судебным процессом, внезапно получил отклик. Даже магазин написал извинения. И в связи с этим меня посетила одна занимательная мысль и я призадумался…

Сколько подобных случаев происходит ежедневно и повсеместно? Сколько нас обманывают, эксплуатируют или банально притесняют из-за не умения находить и воспользоваться информацией, несовершенством системы или просто частным беспределом на почве силы?

Очень много. И такое не только в области торговли. Почти везде. Тебя могут обмануть – а полиция ответит, что провела проверку и не видит проблем. В то же самое время за необоснованный долг, который хотят оспорить, приставы могут снять со счёта деньги, вообще не спрашивая. Но те же приставы могут «случайно» потерять твой исполнительный лист и им ничего не будет. А тебе придётся опять бегать по судам. Ребёнка в спорт школу отдай, но если хочешь, что бы он играл в основе – плати. Иногда детей опека забирает по одному левому заявлению соседа, не разбираясь.

В области ЖКХ вообще иногда царит чистый беспредел.

Например: У моего близкого человека случилась беда. В его доме Фонд Капитального Ремонта делал капитальный ремонт крыши руками подрядной организации. Естественно сотрудники подрядной организации - все гости из постсоветских азиатских республик с отсутствием квалификации для таких работ. И естественно квартиру залило. Дважды. Там настолько всё очевидно, что даже теоретически отмазку придумать сложно. Проведена оценка за счёт собственника квартиры – 300 с небольшим тысяч. И что вы думаете? Фонд отказался платить. Будет суд. И конечно я буду помогать. А после того, как была попытка выбрать адвоката, возникло странное ощущение, что вокруг вообще одно жульё и надёжнее самому..

Листая юридические сайты, по данной тематике, иногда натыкаешься на интересующие вопросы. И бывает такое, что на этом сайте юрист может дать ответ. Так вот, не редкость, когда два юриста дают абсолютно противоположный ответ. Либо просто копипастят статью на три листа и разбирайся сам в этих словесных юридических извращениях. И как тут выбрать юриста? Типа я художник – я так вижу? Мне всегда казалось юриспруденция - это не очень-то творческая область…

На протяжении всей своей жизни я, как и большинство из вас, сталкиваюсь с большим количеством разнообразных проблем. Начиная банальными бытовыми и заканчивая юридическими. Если 15-20 лет назад у нас не было такого доступного интернета и информацию приходилось чуть ли не лопатой рыть, то сейчас вроде всё на поверхности и в полном доступе. 

Например есть такой сайт, как Консультант+ - это справочная правовая система (не реклама). Информация актуальная и доступна. Только в бесплатной версии в усечённом виде. (Кстати, кому нужен Консультант+ полный бесплатно – сходите, если вы в Москве, в Российскую Государственную Библиотеку возле метро Библиотека им.Ленина. Там есть зал с компьютерами, где можно бесплатно воспользоваться платной версией). И есть ещё куча сайтов.

Уверен на Пикабу найдётся очень много дельных статей. Но. Когда вы начинаете искать, вы понимаете, насколько перенасыщен информационный фон. Найти простой ответ очень сложно. Куча личных мнений, неквалифицированных советов итд. Ощущение, что кто-то умышленно засрал интернет всяким бредом. А когда начинаешь читать какие-то юридические документы и законы – возникает желание выйти в окно… ну или поспать.

То есть простому рядовому гражданину разобраться в законах, знать чётко свои права и обязанности, без помощи квалифицированного человека, невозможно. Либо это связанно с такими затратами сил и времени, что люди просто понимают - дешевле проглотить и потерпеть…

А помощь ждать неоткуда. Весь инет пестрит бесплатной юридической помощью, какое то право у вас есть от государства на бесплатную юр.помощь - но где это всё? Самое печально, что и за деньги у вас нет никаких гарантий. Ну только если за очень большие...

И вот главный вопрос, к которому я пришёл, после всех этих размышлений:

А хотят ли граждане нашей великой и не объятной родины иметь возможность, в случаи необходимости, узнать информацию, просто написав или позвонив, быстро и оперативно. И быть полностью уверенными в её истинности, потому что перед вами отвечают за свои слова? Да ещё в доброжелательной манере и действительно вникая в суть вашего вопроса. В случаи возникновения юридических проблем - настоящую бесплатную юридическую помощь. Вплоть до бесплатной помощи юристов в суде, вне зависимости от суммы иска. И так во многих областях нашей жизнедеятельности. Такая социальная служба помощи во всём и везде, частная, но контролируемая обществом. Ну или гражданский профсоюз, если угодно.

Конечно с неба это не упадёт. И тут возникает ещё один важный вопрос:

А готовы ли граждане и имеют ли желание получить такой социально значимый инструмент и для его возникновения не сильно, но поднапрячься? Например где то статью дочитать, где то лайк поставить, где то 50 рублей скинуть. А где то проявить инициативу, высказать по делу или проголосовать. То есть готовы ли вы ударить палец о палец ради собственного блага?

Пока звучит немного утопично, а местами комично. Ведь некоторые думаю, что всё что надо – они могут узнать в интернете и вообще сами себе помощники. Но увы – жизнь сложная и не предсказуемая штука. Не всегда мы можем предугадать, откуда нам прилетит удар.

И вот что бы выяснить этот интересующий меня вопрос, я хочу устроить голосование.

Что бы это не выглядело дешёвой попыткой набрать рейтинг, к первому, кто дочитает эту статью до конца, у меня просьба:

Если в комментариях пусто, пожалуйста, напиши два сообщения.

Первое сообщение:

.Да. это интересно и такой инструмент нужен. Да, я готов ударить палец о палец.

Второе сообщение:

Нет, это не интересно и мне это не надо. И так всё вокруг работает как часы.

А дальше просто плюсуйте то сообщение, с которым вы согласны.

Ну или другие, на похожие темы. Через неделю посчитаем.

P.S Если вас заинтересовала данная тема, не поленитесь, зайдите ко мне через неделю – две. Если данный пост заинтересует многих – я напишу новый, где полностью распишу своё предложение.

Всем бобра.

Юмор на свободную тему от Совы, №139

Выпуск посвящается Фонду капитального ремонта и инженеру 1 категории МосжилНИИпроект - П. В. Новосельцеву.

Приветствую. подскажите как поступить. При покупке квартиры продавец заверил меня, риэлтора, нотариуса завершившего сделку что долгов за капитальный ремонт не имеется и это зафиксировано в договоре-купли продажи. Именно отсутствие задолженности за кап. ремонт выделено отдельной строкой в договоре. Так как проверить задолженность не зная лицевой счёт по квартире невозможно и эти сведения не публичны, то проверить задолженность самостоятельно я не мог. Позже выяснилось что продавец вообще ничего не оплачивал и накопил солидный долг.

Теперь вопросы. Как поступить в этой ситуации?

1. Продавец уехал в другую страну и оплатить долг и поиметь обратно через суд можно, но на практике не выйдет. Концы обрублены полностью.

2. Фонд капитального ремонта в ответ на письма обозначил такую позицию - это ваша проблема, платите долг в полном объеме (за 5 лет).

Можно ли привлечь нотариуса к ответственности в этой ситуации? Договор заверен через него.

Можно ли как то затащить в суд фонд капитального ремонта и уменьшить задолженность на срок исковой давности?

Как вообще лучше поступить в такой ситуации?

Заранее благодарю.