Доброе утро!
Мне есть вам таки что сказать по этому поводу....
Вчера я стал счастливым обладателем 1-комнатной квартиры, в новостройке! Да я воспользовался семейной ипотекой и запрыгнул в последний вагон. Ожидается повышение ключевой ставки и повышение первоначального взноса. А даже если и не будет этого всего..., то повысится стоимость квадратного метра, что есть повышение стоимости недвижимости.
Расскажу детали: итак искомое в городе Санкт-Петербург. Обращаюсь к риэлтору, который мне объясняет суть дела, на калькуляторе показывает разницу цифр до и после повышения ставки. Разница плюс минус каждый месяц платеж это + 10000 рублей. Разница очевидна. Начинаем выбирать недвижимость. Находим. И тут начинаются игры банка с потенциальными клиентами, которые хотят взять семейную ипотеку...
20% первоначального взноса и УДОРОЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 15.5%... стоимости объекта. 30% первоначального взноса и УДОРОЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 8.7%... стоимости объекта. Понятно банк своего не потеряет и любыми путями на тебе убогом заработает.... И все эти рассказы про то как жить становиться хорошо и жить становиться веселее не более чем фарс... Если в цифрах то стоимость недвижимости повышается от 500000 до 1000000 рублей. Вот с хрена ли? И что самое удручающее во всем этом, что у правительства нет рычагов воздействия на банки.... И мое мнение это конкретный сговор!
Человеки которые сейчас возомнят что они умнее одесского раввина начнут голосить, вот ты лох и т.д.... Это как посмотреть... Нужно было пристроить деньги. С такой инфляцией и общей мировой ситуацией наверное вовсе не самый плохой вариант.

Всем хорошего дня!

Всем привет!

Оформляю покупку новостройки у группы компаний ПИК в рамках субсидированной госпрограммы "Семейная ипотека 5,5%" через Домклик от ПАО Сбербанк.

ПИК требует купить полис страхования жизни заемщика, стоимость которого составляет 0,3% от кредита, выданного Сбербанком. ПАО Сбербанк этот страховой полис не требует и не принимает. В рамках государственной программы семейной ипотеки в ПАО Сбербанк требования такого полиса для оформления сделки нет, представители ПАО Сбербанк утверждают, что с 5 декабря 2024 года при оформлении семейной ипотеки страхование жизни не требуется. Представители ПИК дают противоречивую информацию. Один менеджер говорит, что оформление полиса не нужно, потому что ПАО Сбербанк не принимает это страхование жизни и не требует вообще. Другой менеджер утверждает, что покупка полиса обязательна, поскольку благодаря этому страхованию ПИК и снижает процентную ставку с 6% до 5,5%. Никаких официальных документов по обязательному страхованию жизни заемщика, необходимого для оформления ипотечной сделки в рамках семейной ипотеки, ПИК мне не предоставляет.

Есть ощущение, что это навязанная услуга, которую оформлять не обязательно, а представители ПИК дают некорректную информацию.

Прошу уважаемых пикабушников поделиться опытом, стоит ли оплачивать страховку на протяжении всего срока кредитования, которую не требует основной кредитный орган - Домклик (ПАО Сбербанк).

Официальные представители ГК ПИК, поясните, на каком основании ваши менеджеры требуют страхование жизни заемщика, которое не требуется для получения кредита в рамках госпрограммы льготного кредитования по семейной ипотеке от Домклик (ПАО Сбербанк).

Дорогие юристы, проясните выход из ситуации, в браке была взята семейная ипотека с вложением мат. Капитала, супруг-заёмщик, супруга со заёмщик. В качестве первоначального взноса был внесён материнский капитал. Квартира на стадии строительства, сумма находится на эскроу счёте в банке т.е не переведена застройщику. Расторжение вступило в законную силу .В настоящее время платежи по ипотеке осуществляет только супруг. Возможно ли исключить со заёмщика (супругу) из договора об ипотеке и договора ДДУ. И как выделяеются доли детям ? Какие есть всевозможные варианты решения данного вопроса. Спасибо

Они это называют "субсидированием" по легенде застройщик ее должен компенсировать, но по факту риэлторы сразу говорят цену в ипотеку примерно на 1млн дороже, когда она и так дороже аналогичной квартиры на 1 млн, но на вторичке.
Итого получается 2 млн просто надо занести, если хочешь ипотеку по льготной ставке, в стоимость 7млн. за 2шку в моем регионе... А на вторичку льгот нет... Вот и получили мы ценовой пузырь. В результате их не обдуманных действий по выдаче льгот всем подряд, да еще по нескольку в одни руки. Народ набрал недвиги просто что бы деньги сохранить по льготной ставке, хватали большинство те кому эти льготы не так уж и нужны были, ибо было что продать и переложить в банк под процент. Итог как всегда один, народ будет нищать. Нуждающимся реально в льготах сейчас мягко сказать не легко. А для кого то стало не реальным купить свое жилье, с такими темпами роста цен на квадраты..