Здравствуй, новый 2015 год с нюансами по ипотеке )

Собственно, все сказано в заголовке ))

Кто инвестировал и не успел выйти - ну, сорри. Мы предупреждали!

Кто стоит в бетоне на ключах - ну, сочувствуем... Часики тикают...

Кто по переуступке на ипотеке 8-9-10% в Сбере - есть шанс! Но шнеллер, шнеллер...

Кто в депозитах или в ОФЗ - тот молодец!*

Кто планирует покупку новостройки под инвест - тот ***

Кто перекладывается из 3-4 в 1-2 х 2, тот поспеши!

Насчет инвестиций в новостройки - сами застройщики в а*уе! (Не верите - спросите у Мангазеи, они второй месяц не могут определиться со стартовыми ценами, 4 проекта на пре-сейле, и никак, никак не стартанут, потому что где же деньги??)

На Инвест.Москоу тихая паника, ТАКОЙ новострой нам не нужен! (ТМ)
2023-2024 МосЛифт охреневает от того, ЧТО ему сдают по реновации. Жилищники туда же. Подземные паркинги - это хорошо, но есть нюансы (1, 2, 3, 4..., 22, 23, 24...). Парковка, лифты, вода (очень разная, всякая), энергетика, сигналка (несколько), пожарка, а это всё специалисты, сертификация, МЧС, надзор, и т. д., и т.п.... И пойди это впарь Жилищнику, если он не хочет, а он забесплатно не хочет, хоть и ГУП, и тут Собянин подахуел удивился - ну а че, ему хорошо, УКС хорошо, а кому еще хорошо?
Всем хорошо, и Бирюкову хорошо, ему это все принимать, что таджики понастроили.
Только за просто так он не хочет, не дурак, уголовку на себя вешать, хоть по пожарке, хоть по лифтам, вот и стоят дома годами, на балансе у города - да, но по обслуживанию - нет, отсюда и аварии, в домовых чатах на НГ все все видели, и фото, и видео, и проливы суточные, и канализация в паркингах, и шахты затопленные, и пожарные на 23 этаж пешком, и проезды нечищенные с декабря, и подъезды без света, и т. д., и т. п.

И хаты, что за 19 предлагались летом, уже и за 16 никому не нужны, и это только начало.

На IT-ипотеку лимиты за 2023 выбраны, на этот год ждем марта, апарты никому не нужны, Самолет в ***, Инград там же, на коне ПИК и Сбер, тут выборы март, там выборы ноябрь, Техас и Мексика, Хуситы, Иран, Ирак, ОАЭ, Вьетнам, биткойн, СургутНефтегаз.

У кого свободные средства - 3-х месячные депозиты, для начала, кто продает недвижимость - у вас есть 2-3 недели, пока все не ломанулись продавать, залоги - зло, комиссия за продажу 4%, и дальше будет больше хуже, в Москве по залогам умеет работать 4 агентства, потом будете бегать под 6% не найдете, спрос уходит в Подмосковье на ИЖС, у подрядчиков очереди на год вперед, цены растут на 30% за 9 месяцев, посмотрим, что будет в марте.

Всем добра, с вами был Макс, риелтор из Москвы (ТМ)

Работаю в интернет-провайдере и сейчас активно подключаем абонентов по всей Москве, как раз в домах по реновации.
Как правило, эти дома притягивают жесть со всего района. Прямо топ типичных проблем составил, интересно мнение жителей этих домов, желательно с указанием района.

1. Бомжи и наркоманы
Очень часто такие новостройки служат пристанищем асоциальных элементов. Пару раз на лестнице встречал нормальную такую ночлежку со всеми вытекающими жидкостями и ароматами. Шприцы, бутылки дело привычное.
Раз в месяц обязательно приезжает за кем-нибудь наряд, участковые особенно отмечают реновашки на карте района.
(Как-то в Кузьминках просто развели костёр прямо на лестнице)

2. Школота.
В бытность школьника сам часто лазил по подъездам и крышам, но нынешнее поколение предпочитает набиваться в подъезд большими компаниями и как-то все очень шумно и мусорно у них проходит. (Ворчу как дед)

3. Пенсионеры-хомяки
Бабушки очень тяжело переносят расставание со старым домом и тащат из прошлой жизни ковры, диваны, шкафы и прочее. Иногда это превращает подъезды в лютых арт-хаус где дизайн а ля ПИК сочетается с советским наследием. НО это всё лирика, пока бабушка не перевезла из старого дома многодетное семейство клопов, в этой самой мебели.

4. Сами жители
Либо сами свиньи (не все конечно), либо сдают непонятно кому. В лужковских сериях П44Т редко так прокурены лестничные клетки, реже выставляют мусор в подъезд, пишут на дверях великое слово из трёх букв. Почему? Загадка.

5. Качество самих домов.
Могу сказать только про МОПы, но подъезды выглядят уже очень уныло, лифты ломаются постоянно, штукатурка облезает, а старшая Тамар-Пална бесконечно строчит гневные заявки в ОДС. Вот двери хорошие и потолки сеточкой.

Это опять-таки ИМХО, на истину не претендую. Мб всё очень зависит от района.