Здравствуйте. Пишу здесь впервые. Прошу помощи в разъяснении многих нюансов, так как не знаем уже куда обращаться и где просить помощи. Прошу простить за юридические неточности, так как в этой сфере я слабо разбираюсь, да и писать складно тоже не всегда могу. Если есть дополнительные вопросы, спрашивайте, постараюсь ответить.
Произвол, описанный ниже происходит в г. Новозыбков Брянской области. Все персонажи совершеннолетние. Сестра – пенсионерка.
Моя сестра и двое её детей, (сын и дочь) имели 2 раздельные приватизированные комнаты в общежитии и стояли в очереди на расширении жилплощади. В 2012 году ей предложили трёхкомнатную квартиру с условием сдачи государству комнат в общежитии, так она и поступила. Так же сестра заключила договор соц. найма на коммунальные услуги в этой квартире, там она фигурирует как хозяйка квартиры.
В скором времени её дочь вышла замуж и выписалась из квартиры, сын стал сильно злоупотреблять алкоголем и дебоширить. Сестра попыталась приватизировать квартиру (чтобы продать и разъехаться с сыном), но ничего не вышло, так как требовалась подпись дочери об отказе от приватизации (так как квартира выдавалась на 3-их человек) хотя дочь была к тому времени давно выписана и имела квартиру в ипотеку вместе с мужем. Дочь требовала больших денег за свою подпись и третью часть денег от продажи квартиры, поэтому с приватизацией ничего не вышло. (Уточнение: 3-ёх комнатная и 1-на комнатная квартира у нас в городе имеют одинаковую стоимость).
Тем временем ситуация в квартире ухудшалась, сын дебоширил, кидался с кулаками, угрожал убить. При вызове полиции было сказано что помочь они ничем не могут, что он имеет право делать по месту прописки всё что захочет и предпримут они действия только тогда, когда он её убьёт.
В октябре 2020 г. я купила однокомнатную квартиру, поселила и прописала туда сестру. Затем сестра пошла в жилищную комиссию чтобы расторгнуть договор соц. найма и договор на коммунальные платежи и переоформить всё на сына.
Тут то и начались проблемы, в жил комиссии отказались принимать заявление, уговаривали её вернуться в квартиру к сыну, зная, что он угрожает расправой. Уговаривали вернуться и приватизировать квартиру – удивительно, вдруг ни с того ни с сего приватизация стала возможна даже без подписи дочери! Сестра сначала хотела так поступить чтобы переписать квартиру на сына, но как оказалось даже прописаться туда она вновь не может.
У сестры имеется справка что с 22 октября 2020 г. она проживает по другому адресу, а также справка о том, что коммунальные платежи оплачены по декабрь месяц по старому адресу. В январе коммуналку оплатил сын.
Сестра с октября, на протяжении 9 месяцев с сыном ходят в жил комиссию как на работу, там то обещали решить проблему, то призывали вернуться в квартиру и прописаться в ней, то снова говорили, что прописаться она не может. На сына переоформить квартиру они не могут так как там 60 квадратов, а на человека положено 18. Заменить квартиру общежитием не хотят. Мы предлагали обменять эту квартиру на комнату в общежитии с какой-нибудь семьёй, которая ждёт расширения жилплощади, а таких явно не мало. Но ответ всё тот же, что не положено. Остаётся думать, что на данную квартиру жилищники имеют не совсем чистоплотные планы. Так же на просьбу предоставить сыну общежитие (предоставить взамен ранее сданного приватизированного), говорят, что не положено и что сестра сама должна предоставить ему жилплощадь, и продолжают выгонять его на улицу. Сестра пенсионерка и не может купить себе и ему жильё.
Сестра и её сын подали заявления, сестра о расторжении договора, а сын о том, что хочет переоформить договор соц найма на себя. В ноябре сестра получила решение жилищной комиссии, где просто написано «Отказ», без каких-либо объяснений причин. Заявление сына они попросту выкинули и сказали, что не видели его. Решение по его заявлению с ноября 2020 г. так и не было получено.
Сейчас ей сказали, что расторгнут договор только если:
1) Она оплатит текущую задолженность по коммунальным платежам.
2) Выгонит сына на улицу, сделает его бомжом.
3) Вызовет аварийку для опломбирования счётчиков.
То есть хотят использовать данную квартиру в нечистоплотных планах.
Сделать всё это сестра не может, так как не хочет, чтобы сын бомжевал, она не живёт там уже 9 месяцев, и платит коммунальные платежи по месту новой прописки, так же жилищная комиссия постоянно диаметрально меняет свои решения, после оплаты могут сказать возвращайся в квартиру, а затем опять сказать что не положено. Или подать на сестру в суд (в нашей стране возможен любой сюр) что она лишила сына жилья – хотя лишить его жилья хотят именно жилищники.
Так сложилось что сестра переводит мне деньги на счёт, а оплачиваю коммуналку уже я со своих карт (мне так спокойнее). Жил комиссия не верит сестре что она платит по другому адресу. Не понимаю какое их дело кто и как оплачивает квартиру по месту жительства и прописки сестры, эта кабальная организация не действует по закону. Квитанции на её имя продолжают приходить на старый адрес.
Сестра обращалась ко многом юристам за консультацией, одни говорят, что она ничего не должна оплачивать так как автоматически прекращается действие договора соц. найма после того, как она выписалась из той квартиры, и что сын теперь должен оформить договор на квартиру и коммуналку на себя. Другие юристы говорят, что она должна забрать сына-алкоголика с собой, то есть сделать его бомжом, жить вдвоём они не могут.
Так же сестра обращалась в прокуратуру и к главе города, но там долго что-то обещали, но ничем толком не помогли за 9 месяцев. Все организации упорно тянут время и не работают, тем временем копятся долги на имя сестры за коммуналку. Прокуратура постановила чтобы договор с сестрой расторгли и переоформили его на сына. В жил комиссии сначала согласились, а на следующий день снова сказали чтобы забирала сына жить на улице. Всё снова сводится к тому, чтобы забирала сына, а забирать некуда, жилплощадь не предоставляют, квартиру переоформлять опять же не хотят.
Так же требуют оплату коммунальных платежей, но она не живёт там уже с октября 2020 г. При обращении в жил комиссию сотрудники постоянно измываются над сестрой и смеются, говорят: «Ты всё равно будешь платить за эту квартиру, даже если твой сын умрёт», «Подавай в суд, но ты не выиграешь, а почему – не скажем». Часто просят подумать, упрашивают вернуться. Каждый раз говорят, что дают время подумать чтобы вернуться, измываются как хотят. Сестра сейчас находится на грани нервного срыва из-за этих издевательств. Сын не платит коммуналку, не видит мотивации так как его грозят постоянно выселить на улицу.
С моей точки зрения в нашем городе все вышеописанные организации (жкх, жил комиссия, прокуратура и прочее) имеют между собой не только рабочие отношения. Жил комиссия что хочет то и делает, прокуратура там как выяснилось не имеет воздействия либо имеет с этой организацией нечистоплотные отношения, иначе никак не объяснить их поведение. Жил комиссия имеет свои виды на квартиру, и стремятся оставить человека на улице. В наглую выкинули заявление сына.
Жил комиссия тянет время, прячется, обещают позвонить, но не перезванивают, никак не решают проблему. Сначала собирались переоформлять договор, потом вдруг резко сказали выгонять его на улицу.
Я даже не знаю, что делать дальше, подавать ли в суд? Из-за нечистоплотности организаций суд можно проиграть. Продолжать игнорировать копящиеся долги по коммунальным платежам? Неприятно, когда на тебе висит долг уже под 30 000 рублей. Так же они могут получить решение суда и обязать её платить коммуналку, снимая деньги с её счёта. На сколько я знаю, об этом люди узнают только по факту того, как начинают списываться деньги со счетов.
Подскажите пожалуйста, на что подавать в суд. Не могу даже представить на что опираться.
Кто здесь прав и кто не прав?
Зачем тянут время?
Какова вероятность успешного разрешения проблемы?
Почему жилищная комиссия медлит и не выселяет его? Если «не положено»?
Каков план действий? Куда писать и жаловаться дальше?
Нужно чтобы:
Расторгнули договор соц найма и договор на коммунальные платежи и квартиру с моей сестрой.
Сняли с сестры все долги по коммунальным платежам.
Сделали сына хозяином квартиры, а если это невозможно, дали ему общежитие или иную жилплощадь.
Заранее Благодарю за помощь.
