Кот пропал. Умный, душевный. Помогите найти.

Решил я тут поведать свою историю открытия кофейни. Целых двух. Дело было в 2018 году.
Как-то раз приспичило мне открыть бизьнесь и после долгих дум,о том чем я хочу заниматься решил варить кофе. Почему? Да хз...кофе люблю.
Нашел где учат этому ремеслу, записался, прошел курс обучения на бариста, сдал экзамены, получил диплом и был готов покорять вершины.
Пообщавшись с преподавателем я понял что в Москву соваться сложно, ввиду дорогой аренды и большой конкуренции, решил поучиться на "котятах". Так как на курсах со мной почти все ученики собирались открывать свое заведение того или иного формата, то курс был подкорректирован под наши нужды, и по итогу у меня был лист с рекомендациями и список необходимого оборудования, которое и было приобретено. Все было новенькое и блестящее. Набор купили простой: кофемашина Nuova Simonelli полуавтомат и кофемолка Fiorenzato с прямым помолом, без изысков. Естественно, мы законопослушные граждане и документы к открытию были готовы: ИП оформлено, счёт в банке открыт, эквайринг (взяли по незнанию pay me, оказалось полным отстоем, теперь валяется) и кассовый аппарат куплены.
Искал помещение в ближайшем Подмосковье на Юго-западе - Юге и выбор пал на город Подольск. Людей там живёт много и от дома не особо далеко, так что подходит. Несколько дней ездили вокруг да около нашего будущего места и решили брать. Сразу оговорюсь, что место оказалось неподходящее :) но мы естественно узнали об этом сильно позже. Подписав договор аренды мы с женой решили махнуть на машине в пригород Геленджика на недельку (благо каникулы на ремонт были длинные, а нам, грубо говоря, только стойку поставить и кофемашину) и через пару дней уже катили по М4 к теплу и солнцу. Отдых удался, но сейчас не об этом речь.
Итак. Помещение.
10 кв. м на остановке общественного транспорта в здании общей площадью метров 300, типо торгового центра. Трафик на остановке был интенсивный, это внушало оптимизм. Нужно было провести туда воду из соседнего помещения, благо что стенки из гипсокартона и руки из плеч, так что это не составило особых трудов. Далее мы привезли оборудование и я соорудил стойку из брусков столешки и вагонки. Бизнес готов :)
Работа закипела...вернее сказать поползла...мееедленно так и неуверенно :) но мы не отчаивались и были бодры и веселы, постил в Инстаграм, подписывался на людей в Подольске и варил кофе. Спустя пару месяцев к нам обратился владелец здания и предложил занять пустующее помещение со входом с улицы и мы, согласившись, начали перебираться туда. Оно было метров 30 по площади и нужно было заполнить его, поэтому я смотался одним из вечеров в Оби за деревянной садовой мебелью. Своими руками она была покрашена белый цвет, собрана и половину помещения заняли посадочные места. Теперь то должно попереть! Нас было видно с улицы и этот факт положительно сказался на количестве посетителей, но все равно пока была работа почти впустую. Большая часть выручки расходовалась на аренду,закупку и бенз, себе оставалось не интересное количество денег))
Поработали ещё пару месяцев и через стенку от нас закрылась шаурма и нам также предложили занять их помещение, самое большое в здании, при этом аренда сохранялась низкая. Мы опять согласились)) сделали там генеральную уборку (была жесть...вонь от масла и жир на стенах), покрасили половину стен грифельной краской, а вторую оклеили декоративным материалом - делали сами. Разрисовали стены, написали меню прямо на них мелом и открылись в новом месте. Была красота, как нам казалось, и должно было пойти дело в гору... Но... Не пошло.
Помещение и правда получилось приличное. Но дело в людях на остановке. Все бегут мимо и зайти за кофе нет времени или возможности. Проковырявшись в общей сложности 9 месяцев в этом месте мы закрылись, потому что не имея высокой квалификации можно устроиться на работу и получать больше денег и иметь ГОРАЗДО меньше головняка.
В итоге мы распрощались со своей кофейней, отвезли все на дачу и через месяц решили оборудование продать, смысла от того что оно стояло не было. Разместили на Авито, через недельку привезли парни,которые открывали кофейню и забрали у меня все что я продавал. Пробег у кофемашины был ерундовый, так что для них покупка удалась)).
И вот интересный момент случился ещё через пару недель. У меня одноклассники занимаются коммерческой недвижимостью и случайно на встрече мне сказали что с рынка в Ново-переделкино съезжает кофейня и место освобождается (Пля, ну пораньше можно было, я же все продал уже). В этом районе я вырос, учился в школе и посыл был принят. Так что вновь помещение арендовано, вывеска изготовлена и установлена, кофе-бар опять открыт. Правда оборудование уже пришлось добывать, а не покупать, как в первый раз)). У моего препода-бариста взял машину и кофемолку в аренду, закупил товар, одна витрина осталась с прошлого раза и готово! :) 25 августа 2019 года открытие!
Поделиться историей на Пикабу рекомендовал товарищ и я решился выступить. Писал вперые подобный рассказ, некоторые детали упущены, но по запросу всплывут в памяти, так что спрашивайте, может подобный опыт будет интересен.
Благодарю за внимание.
От пинков примотал подушку скотчем, а помидоры и яйца буду ловить сачком ;)

Заходите в гости, Пикабушникам скидос 30% до 1-го сентября,только скажите что вы отсюда :)

Апрель 2019
В жизни каждого человека рано или поздно наступает долгожданный момент - ПОКУПКА квартиры! Итак, придирчиво рассмотрев все возможные (ну почти) варианты, я остановил свой выбор на новостройках 8 фазы города-парка "Переделкино Ближнее" и с предвкушающим настроением направился в офис компании "Абсолют Недвижимость".
В офисе компании меня уже ждали вежливые и предупредительные менеджеры, которые грамотно просветили по поводу всех преимуществ района "Переделкино Ближнее" и 8 фазы в частности:
• транспортная доступность (метро "Рассказовка", электричка);
• экология (чистый воздух) и прекрасное местоположение (рядом лес, пруд);
• развитая социальная инфраструктура (детский сад во дворе, школа в соседней фазе);
• хорошие планировки квартир и вполне приемлевые цены;
• и наконец, самое главное, никаких рисков - дома уже построены: получай ключи, делай ремонт и живи.
Надо брать, подумал я. Подписали соглашение об уступке прав по ДДУ (застройщик "Олета", цедент "Эверест Эссет Менеджмент", представитель цедента "Абсолют Недвижимость"), кредитный договор и прочие необходимые документы. Регистрация пакета документов в Росреестре должна была осуществляться сотрудниками компании Абсолют, срок исполнения - месяц, по истечении которого меня должны были ждать заветные ключи.

Май 2019
Прошел месяц. Результата нет. На запросы о текущем состоянии дел получаю ответы менеджеров Абсолюта: плановый срок регистрации месяц, ждите. Ок, месяц так месяц, ждем.
В конце мая выясняется, что документы даже не отправляли в Росреестр. Объяснения сотрудников Абсолюта: были обнаружены отклонения в планировках отдельных квартир (что именно не так, почему-то не уточнялось, несмотря на все вопросы). Направлены доп. соглашения для регистрации изменений в Росреестре. После регистрации доп. соглашений направим ваши документы на регистрацию.
Вроде все логично, бывает, ждем.

Июнь 2019
Ура, они (сотрудники Абсолюта) зарегистрировали необходимые доп.соглашения и направили мой пакет документов на регистрацию в Росреестр. Ждем положительного ответа и мысленного готовимся принимать ключи. Приходит уведомление о приостановке регистрации. Причины Абсолютом не сообщаются, но они уверены, что виноват Росреестр. Хотят подавать жалобу.
Проходит неделя. Но мои запросы, что будем делать, каждый менеджер Абсолюта отвечает по разному: одни говорят, что собираются переподать документы в другое отделение Росреестра, другие говорят, что руководство поехало утрясать сию коллизию в Росреестр лично. Ждем.

Июль 2019
Звонит радостный сотрудник Абсолюта и говорит, что мы сейчас отправим все документы заново и 19-23 июля все будет зарегистрировано. Наученный опытом, я настаиваю на совместной подаче в МФЦ (чтобы хоть причину приостановки узнать в случае чего).
23 июля. Приостановка регистрации в Росреестре. Сотрудники Абсолюта не берут трубку. Забираю из МФЦ уведомление о приостановке регистрации и лично звоню в Росреестр.
Выясняется:
• в Росреестр застройщиком не были предоставлены актуальные планы создаваемого объекта, без которых регистрация невозможна;
• о данных проблемах сотрудники застройщика/Абсолюта знали еще в апреле!
• на этапе регистрации зависли более 60 квартир.

26 июля. Абсолют/застройщик не может ничего сказать по поводу регистрации моих (и остальных 60+ людей) документов в Росреестре и зарегистрируют ли вообще. Будущее неизвестно.
Предлагают расторгать договор. Возврат процентов, уже уплаченных банку по ипотеке, и каких либо неустоек по доброй воле не предусматривается, только через суд.
Конец.


Примечание: В процессе выяснилось, что детский сад в 8 фазе даже не начинали строить (если вообще начнут), и со школой проблемы...но это уже так, мелочи жизни, как говорится.

На даче З. К. Церетели в Переделкино. No comments.