Как вы знаете, по общему правилу срок исковой давности для взыскания долгов — 3 года. Но я уже рассказывал несколько прецедентов, когда кредиторам удавалось взыскать и более старые долги. Вот еще один такой случай, когда применить правило о сроке давности должнику не удалось.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданин М. за много лет накопил долг за коммунальные услуги и содержание общего имущества перед управляющей компанией.

Добровольно оплачивать долг М. отказывался. Тогда управляющая компания обратилась в суд, желая взыскать задолженность за весь период — хотя на момент подачи иска по части долга срок давности уже истек.

Что решили суды?

В суде М. настаивал: он является владельцем квартиры, но в период, когда появилась задолженность, он жил в другом месте. Поэтому долг считает несправедливым — особенно в части содержания общего имущества дома, ведь он им не пользовался.

Однако суд напомнил, что собственник жилого помещения обязан своевременно платить за коммунальные услуги, а также за ремонт и содержание общего имущества вне зависимости от того, пользуется ли он жильем, или нет (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).

Идёт капремонт в МКД. Вроде не предупреждали, писем не получал. Заменили газовые стояки. Ну, вроде терпимо. Дальше перекладывают кабели. Чёрти-чё: между двух квартир проходит кабельная шахта, от площадки отделена сухой штукатуркой. Эти специалисты просверлили все лестничные площадки насквозь вместе с рёбрами жёсткости и ухнули кабель в футляре из профиля под ГКЛ прямо по внешней стенке кабельной шахты. "А нам так удобнее".

Дальше. Расхерачили абсолютно нормальную чугунную канализацию и воткнули серый пластик. Противопожарные муфты при прохождении межэтажных и межквартирных перегородок? Восстановить бетонные перекрытия и кирпичные перегородки? Исходный предел огнестойкости? Хер его знает, что это. Заклеили пенопластом на пену, Карл! "А нам так удобнее".

Стальные стояки холодной и горячей воды, а также полотенцесушителей заменили на полипропилен. "А нам так удобнее".

Сверлят пол и потолок где попало и как попало, запенивают трубы в межэтажных перекрытиях, причём простой пеной, а не противопожарной. Гидроизоляция всех санузлов расхерачена. Дом убили просто.

Хочу накатать жалобу заказчику - Фонду капремонта и на Фонд капремонта жалобу в жилинспекцию. Там, скорее всего, все друг другу родня, поэтому думаю, надо ли позвать глянуть на эту красоту городского прокурора и начальника ГУ МЧС?

UPD: Срок капремонта истёк 27 сентября.

Вот еще одно дело о противостоянии гражданина и Фонда капремонта. В этот раз между пенсионеркой и фондом возник вопрос о сроке исковой давности — ФКР хотел получить с женщины долг за 10 лет, она заявила о пропуске срока давности, но суд отказал ей в списании долга. Почему?

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданка Б., пенсионерка, по неизвестной причине никогда не получала квитанции за капремонт. Соответственно, ничего и не платила.

Но однажды региональный фонд капремонта прислал ей квитанцию за весь период — с 2014 года. Сумма вышла немаленькая — почти 42 т. р.

Б. обратилась в ФКР — она заявила, что согласна оплатить долг, но только за последние 3 года. А вот более старый долг платить не будет, так как он находится за границей срока исковой давности и его уже нельзя требовать.

Но в фонде капремонта отказались списать большую часть долга и лишь выставил новую квитанцию с той же суммой.

Тогда Б. обратилась в суд.

Что решили суды?

В иске Б. указала — она с 2014 года не получала квитанцию, то есть сам ФКР не предпринял мер, чтобы получать с нее платежи. Раз не было квитанций, то и никакого долга начислять он не может. Кроме того, по большей части долга срок исковой давности давно истек, поэтому требовать его вдвойне незаконно.