Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
🔮✨Волшебство, любовь… и шерсть на одежде!
Ищи улики, решай головоломки — и помни: каждый твой шаг меняет ход сюжета.

Мой Любимый Кот

Новеллы, Головоломки, Коты

Играть

Топ прошлой недели

  • Rahlkan Rahlkan 1 пост
  • Tannhauser9 Tannhauser9 4 поста
  • alex.carrier alex.carrier 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
1
amber34
amber34
6 месяцев назад

Минстрой утвердил минимальные требования к отделке квартир⁠⁠

ляют застройщикам делать серьезные огрехи.

Соответствующий приказ размещен на официальном портале проектов нормативных правовых актов.

Приказ вступает в силу с 1 марта.

Требования разделены на три больших блока — стены, полы и потолок. В каждом из них есть подразделы, которые подробно устанавливают минимальные требования к ремонту от застройщика. Например, по стенам требования установлены к штукатурке, поклейке обоев, покраске и облицовке стен. Расскажем о некоторых из них.

Приготовьтесь: при покраске стен допускаются пятна, полосы, подтеки и следы, если их не видно с расстояния двух метров. Допустимые зазоры для пола — до 0,5 мм для паркета и до 0,2 мм для ламината. Неровности плитки — до 3-5 мм в зависимости от типа, а по потолкам разрешается отклонение от горизонтали, для натяжных — нормальное провисание до 10 мм на 1 метр.

По стенам:

- отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м, более чем на 12 мм при высоте 3–6 м;
- при штукатурке на поверхности 4 кв. м может быть не больше трех неровностей глубиной до 5 мм;
- при малярных работах допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, если их не различить на общем фоне с расстояния от 2 м;
- при укладке плитки допускаются неровности до 3–5 мм в зависимости от типа плитки. Также разрешены дефекты заделки межплиточных швов, если их не видно с расстояния 2 м;
- при поклейке обоев не допускаются воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения, видные при осмотре с расстояния от 2 м. Нахлест полотен на внешних углах не допускается;
- при поклейке обоев допускается расхождение стыков полотен обоев при их неразличимости при визуальном осмотре с расстояния от 2 м.

По полу:

- допускаются зазоры при укладке паркета до 0,5 мм, при укладке ламината — до 0,2 мм;
- не допускаются видимые с расстояния до 2 м зазоры между плинтусами и покрытием пола или стен.

По потолку:

- отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей потолков в рамках одного помещения допускается от 3 мм до 15 мм в зависимости от длины диагонали помещения;
- при установке натяжных потолков допускается провисание полотна на всю длину диагонали помещения не более 10 мм на 1 м;
- отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей откосов допускается от 4 до 12 мм в зависимости от длины элемента.

Правки к документу принимают до 7 февраля.

В сентябре 2024 года вступили в силу поправки, по которым гарантийный срок на новостройки сократился с пяти до трех лет.

Законодатели также скорректировали подход к определению размера неустоек.

Как поясняли депутаты, раньше для их определения использовались и нормы закона «Об участии в долевом строительстве», и нормы закона «О защите прав потребителя».

Это накладывало на застройщиков двойную ответственность.

Теперь все штрафные санкции, которые можно применить к застройщикам, консолидированы в законе «Об участии в долевом строительстве».

Источник : https://realty.rbc.ru/news/6797abfa9a7947610b15c4cc?from=cop...

Показать полностью
Девелопер Законопроект Инженер Текст Новостройка
4
12
RomanDS
RomanDS
7 месяцев назад

Ответ на пост «Девелопер "Самолёт" пожаловался в Генпрокуратуру на "потребительский экстремизм"»⁠⁠16

Это закономерный результат их, самолётовского, отношения к своим клиентам. Они, конечно, красиво ведут канальчики в ТГ, рассказывают о своей крутости и полезности. Но как клиент "Самолёта" я пребываю в некотором охренении от того, как это всё диссонирует с реальным отношением к своим клиентам. Точнее, и от качества их человейников, и, что важнее, от того, как они забивают на тех, кто уже занёс деньги.

Некоторое время назад я купил квартиру в одном из проектов "Самолёта". Во-первых, после переезда за город была необходимость сохранить себе и детям московскую регистрацию. Во-вторых, старшему сыну скоро в институт, пора о сепарации от родителей подумать, а отдельная квартира в этом случае точно не помешает. Плюс от квартиры до дома бабушки-дедушки всего 4 км, тоже неплохо.

Ответ на пост «Девелопер "Самолёт" пожаловался в Генпрокуратуру на "потребительский экстремизм"» Недвижимость, Покупка недвижимости, Жилье, Квартира, Новостройка, Генпрокуратура, Текст, Потребительский экстремизм, Волна постов, Жалоба, Девелопер, Видео, Ответ на пост, Длиннопост, Негатив

Квартиру брал с отделкой от застройщика. Покупал за кэш. Выбрал последний, 13-й, этаж, т.к. там потолки заметно выше, чем на всех остальных, нет соседей сверху, да и вид из окна шикарный. К моменту готовности квартиру приняли, список замечаний зафиксировали, часть они даже исправили. Я стал завозить туда мебель, но собирать пока не торопился — планировал как-нибудь со старшим вдвоём всё и сделать.

Собственно, в момент очередной доставки мебели и обнаружился забавный прикол. Дело было в январе. При включении света в прихожей лампа сначала начала издавать странный звук, потом пошёл пар (!), после чего с лампы начала капать горячая вода. Выглядит безопасно...

Я тут же вырубил электричество, связался со "службой поддержки", описал ситуацию и оставил заявку об аварийной ситуации. Через несколько часов пришли электрики, посмотрели, сказали, что это не их тема и ушли. Я опять связался с аварийной службой, те сказали, что когда-нибудь придут другие специалисты. Ну Ок, я обесточил квартиру и уехал.

В следующий мой визит в квартиру всё, разумеется, осталось без изменений: при включении света пар, треск, горячий душ. И всё это бесплатно! Здорово же. Я вновь оставил заявку, через несколько часов пришли какие-то товарищи, посмотрели, сняли видос и уши. Заявку сразу закрыли, сказав, что если повторится (внезапно!), оставляйте заново. Странно, но открытие и закрытие заявок никак не повлияло на текущую откуда-то из потолка воду...

Ответ на пост «Девелопер "Самолёт" пожаловался в Генпрокуратуру на "потребительский экстремизм"» Недвижимость, Покупка недвижимости, Жилье, Квартира, Новостройка, Генпрокуратура, Текст, Потребительский экстремизм, Волна постов, Жалоба, Девелопер, Видео, Ответ на пост, Длиннопост, Негатив

Потом ударили морозы, лампочный душ прекратился. Но квартира по понятным причинам стояла обесточенная. Правда, месяца через полтора подло началась грёбаная весна, и... да-да, некогда жалкая капель из проводки превратилась в настоящий ручеек! Во время очередного визита в квартиру я увидел лужу на полу и забрызганную изнутри квартиры входную дверь. Хорошо хоть я успел бросить на пол коврик, который частично помешал брызгам разлетаться и впитал часть воды.

Ответ на пост «Девелопер "Самолёт" пожаловался в Генпрокуратуру на "потребительский экстремизм"» Недвижимость, Покупка недвижимости, Жилье, Квартира, Новостройка, Генпрокуратура, Текст, Потребительский экстремизм, Волна постов, Жалоба, Девелопер, Видео, Ответ на пост, Длиннопост, Негатив

Заявку оставил, мне сообщили, что как раз недавно работники всё бросили, отремонтировали крышу и теперь течь не должно! Но течёт. Странно... Заодно мне бесплатно, т.е. даром, дали гениальный совет: если вы хотите пользоваться своей грёбаной квартирой, просто не включайте свой грёбаный свет в своей грёбаной прихожей, а под грёбаную лампу поставьте тазик! Логично, я ж именно для этого занёс "Самолёту" некоторое количество миллионов.

В общем, лето принесло прекращение капели, я как-то расслабился, начал изредка заезжать и собирать мебель. Немаловажно, что за всё это время "Самолёт" исправно выставлял счета за коммуналку, а я их оплачивал. За летом, как водится, осень, потом зима и... да-да, опять грёбаная капель, ручеёк по проводке и пар из лампочки!

Шёл второй год, пользоваться квартирой по-прежнему было несколько небезопасно, подлая вода вела себя непостоянно: то капала, то текла, то пропадала на неопределённый период. Стабильно было только одно — квитанции от "Самолёта". В итоге я в какой-то момент просто забил на их оплату.

Надо отдать должное, тут "Самолёт" отработал чётко: оперативно подали в суд, дело рассмотрели без извещения меня, после чего приставы оперативно списали требуемую сумму. На имитацию действий по заявкам и рассказывание сказок про то, что вновь починили крышу, они уже давно забили. Я как-то озвучил им, что вместо наблюдения за этой электрокапелью будет, наверное, эффективнее просто начать пользоваться квартирой по назначению, и в случае пожара и выгорания нескольких квартир крыша, возможно, будет действительно отремонтирована. На что мне заявили, что поступить так (т.е. включать свет в своей квартире) я не имею права, т.к. у них все ходы записаны и это будет умышленная практически диверсия. Соответственно, квартира так и стоит пустая.

А почитав исходный пост я понял, что пора. Пора стать ещё одним экстремистом-потребителем, который, тварь этакая, хочет-таки иметь возможность пользоваться квартирой, сданной уже почти два года назад. Так что пойду я гуглить, что за конторы успешно нагибают "Самолёт", который нэуиновен как известный Рафик. Но сначала оплачу накопившуюся коммуналку. А то там уже пени за электричество (которым нельзя пользоваться) и воду (которая бесплатно с потолка течёт) набежали.

Показать полностью 3 1
Недвижимость Покупка недвижимости Жилье Квартира Новостройка Генпрокуратура Текст Потребительский экстремизм Волна постов Жалоба Девелопер Видео Ответ на пост Длиннопост Негатив
2
2
cgdgrer
9 месяцев назад

Девелоперы и льготная ипотека⁠⁠

Застройщики могут приобретать собственные недавно построенные квартиры, используя субсидируемые государством ипотечные кредиты, по нескольким причинам. Одним из ключевых факторов является потенциальная прибыль. Используя низкие процентные ставки и государственные стимулы, застройщики могут приобретать недвижимость по более низкой стоимости, чем рыночная, а затем перепродавать ее с прибылью или сдавать в аренду по ставкам, которые обеспечивают возврат инвестиций. [3](https://lbcmortgage.com/analyzing-government-subsidies/) Эта стратегия позволяет им получать выгоду как от застройки, так и от последующей продажи или аренды квартир. Кроме того, некоторые государственные программы могут требовать определенного уровня участия застройщиков в инициативах по доступному жилью, что стимулирует их к самостоятельной покупке квартир для соответствия этим требованиям. [1](https://localhousingsolutions.org/housing-policy-library/cap...) Конкретные мотивы могут различаться в зависимости от деталей государственных программ и бизнес-стратегии застройщика. [2](https://propmodo.com/governments-race-to-create-incentives-f...) [4](https://www.wsj.com/real-estate/private-developers-affordabl...) [5](https://dchfa.org/developers/available-programs/) [6](https://home.treasury.gov/news/featured-stories/the-inflatio...)

Девелопер Ипотека Жилье Недвижимость Текст
6
user8763877
user8763877
9 месяцев назад

В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку⁠⁠

В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долгов

По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики Александра Данилова, программа «съела» свою доступность:

«Есть предложения — на 35 лет. Скоро мы дойдем до того, что не только квартиры будем завещать, но и ипотечные долги», — отметил он.



Из-за роста цен на жилье покупатели приобретают квартиры меньшей площади:

«Есть фигура речи: куплю квартиру, чтобы было куда бросить шляпу. Но скоро это надо будет воспринимать буквально, потому что кроме шляпы туда ничего не поместится, это вот эти все наши студии»,— добавил Данилов.



Также отмечено, что за четыре года действия льготной ипотеки доступность жилья для россиян снизилась до минимума за последние 10 лет. Площадь, которую может позволить себе покупатель с медианной зарплатой, уменьшилась: на первичном рынке — на 6 кв. м, на вторичном — на 9 кв. м, составив в среднем 25,8 кв. м.

Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников подчеркнул, что рынок жилья сейчас находится на «абсолютном дне» по уровню доступности, так как возможности для приобретения недвижимости с ипотекой и субсидиями стали исторически минимальными.


Ссылка.

От себя. Насколько я помню Набиулина была против льготной ипотеки, говорили, что снизится доступность жилья и все равно ее ввели. Пора раскулачивать застройщиков, надеюсь эти гомосексуалисты научатся работать как ритейл на 2-6% процентах прибыли.

Стоит отметить, что рост стоимости жилья ухудшил качество жилья.

Показать полностью
Экономика Ипотека Центральный банк РФ Девелопер Текст
27
donatello87
9 месяцев назад

Девелоперская шиза⁠⁠

Девелоперская шиза Девелопер, Девелопмент, Евпатория, Строительство

Невольно обратил внимание на рекламу нового ЖК на Пикабу и прям бомбануло с этого проекта. Поднимите в ТОП те кто считают что застройщиков муравейников пора сдавать в психушку и весь департамент архитектуры города (выдавшего разрешение на строительство) иже с ними если уж додумываются те жалкие квадратные километры Крыма застроить этими блевотными муравейниками.

Прошу считать это официальным заявлением: всех участников этого проекта надо проверить на вменяемость. Нормальные люди, желающие украсить, облагородить территорию, не будут строить в Крыму этот девелоперский гранж.

Не рекламирую, но вот хотя бы сравните тот колхоз с этим девелоперским проектом в Азербайджане.

Девелоперская шиза Девелопер, Девелопмент, Евпатория, Строительство
Показать полностью 2
Девелопер Девелопмент Евпатория Строительство
10
3
Rich.Happy
Rich.Happy
10 месяцев назад
Лига биржевой торговли

Это больно, но по-хорошему справедливо⁠⁠

Обзор ЦБ «О развитии банковского сектора» за Август показывает нам много интересного.

— На льготные ипотечные программы приходится бОльшая половина выдач. (рис 1). При этом доля Семейной ипотеки выросла – до ~90%. Коллеги, это данные за Август от ЦБ.

Это больно, но по-хорошему справедливо Биржа, Инвестиции, Инвестиции в акции, Дивиденды, Финансы, Девелопер, Длиннопост

Источник: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/50658/razv_bs_...

Теперь прибавляем свежие данные о том, что совокупный лимит выдачи ипотеки был выбран банками почти на 92% (Альфа-Банк – 98,4%, РСХБ – 98,4%, Сбер $SBER – 96,9%, Росбанк – 91%, МКБ $CBOM – 92%, «Уралсиб» – 92,5%, об этом писал 19 сентября «Коммерсант»). ВТБ $VTBR увеличил первый взнос по "Семейной ипотеке" до 50,1% по тем же причинам (лимиты заканчиваются).

Мы делаем вывод, что если лимиты не увеличат, а заявлений таких нет, плюс на фоне борьбы с инфляцией и сложностей с наполнением бюджета (дешёвая нефть, крепкий рубль, Минфин не может много занимать) вероятность сильного увеличения лимитом небольшая.

Как следствие девелоперов ждёт (скорей всего) ещё большое сокращение спроса. Это конечно будет больно, но по-хорошему справедливо, потому что льготную ипотеку могут позволить себе не все, и те кто НЕ могут, переплачивают (беря по рыночным ставкам) за тех кто может. После нескольких лет допинга льготных программ теперь нужно время, чтобы рынок выровнялся.

Как обсуждали пару недель назад аккуратней сейчас с инвестициями в девелоперов. Самолёт $SMLT Эталон $ETLN ЛСР $LSRG или ПИК $PIKK ещё должны показать в отчётах как они переносят новые условия. Уверен, там будет много интересного.

— Корпоративное кредитование остаётся на высоком уровне, несмотря на небольшое замедление: +1,9% за Август после +2,3% за Июль. (рис 2)

Это больно, но по-хорошему справедливо Биржа, Инвестиции, Инвестиции в акции, Дивиденды, Финансы, Девелопер, Длиннопост

Источник: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/50658/razv_bs_...

— Потребительское кредитование замедляется: +1,3% после +1,4% в Июле (рис 3). ЦБ это определённо порадует. Прибавим к этому дополнительное ужесточение с 1 Сентября для необеспеченных потреб кредитов (МПЛ) и получим с высокой вероятностью продолжение тренда и в Сентябре.

Это больно, но по-хорошему справедливо Биржа, Инвестиции, Инвестиции в акции, Дивиденды, Финансы, Девелопер, Длиннопост

Источник: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/50658/razv_bs_...

— Рост средств населения на вкладах продолжает уверенно расти (рис 4). +1,3% за месяц после +1,1% в Июле. Текущий Объём остатков 51,3 трлн руб. Просто какая-то сумасшедшая сумма. Интересно когда и куда она пойдёт со вкладов.

Это больно, но по-хорошему справедливо Биржа, Инвестиции, Инвестиции в акции, Дивиденды, Финансы, Девелопер, Длиннопост

Источник: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/50658/razv_bs_...

Просто чтобы вам оценить масштаб, В 2023 в РФ был поставлен рекорд по объёмам выдачи ипотеки банками. Для рекорда хватило "всего" чуть меньше 8 трлн рублей. 8 Карл, и это ипотека. А тут на счетах лежит сумма для 6,5 рекордов. Просто подумайте над этим. Обсуждали уже это в посте "По Пути Иранизации" в самом начале года. Ждём.

— Чистая прибыль банков растёт (рис 5).
Львиная доля  (~130 млрд руб. из 435 млрд руб.) связана с валютной переоценкой. Но даже без этого прибыль остаётся на хорошем уровне.

Это больно, но по-хорошему справедливо Биржа, Инвестиции, Инвестиции в акции, Дивиденды, Финансы, Девелопер, Длиннопост

Источник: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/50658/razv_bs_...

В целом картинка для ЦБ складывается хорошая. Борьба с проинфляционными факторами даёт плоды.

Льготное ипотечное кредитование в Сентябре затормозится ещё сильней, а если лимитов не добавят, то в октябре существенное замедление. Потребительское кредитование замедляется уже и в сентябре замедлится сильней. Рост средств на вкладах держит темп. Т.е. люди меньше тратят и больше сберегают.

Немного выбивается Корпоративное кредитование, которое хоть и тормозится, но пока недостаточно. Динамика за Сентябрь будет показательна.

#Банки #БанкРоссии #ЦБ #Девелоперы
---

Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи», Бесплатного курса по облигациям и стратегии автоследования «Рынок РФ» (есть в Т-Инвестициях и БКС). Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Показать полностью 4
[моё] Биржа Инвестиции Инвестиции в акции Дивиденды Финансы Девелопер Длиннопост
0
4
stsaplin
stsaplin
10 месяцев назад
Лига Недвижимости

У Сбербанка закончились лимиты по ипотеке⁠⁠

У Сбербанка закончились лимиты по ипотеке Сбербанк, Ипотека, Семья, Лимит, Девелопер

Сбербанк с 18 сентября приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов. Банк продолжает принимать заявки клиентов по семейной ипотеке на «Домклик», но запись на сделки будет возобновлена после выделения дополнительного лимита.

О возможных проблемах с выдачей семейной ипотеки говорили эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Они предупреждали, что на фоне роста ключевой ставки ЦБ лимиты по программе могут быстро закончиться. «Исчерпание лимита на предоставление семейной ипотеки может спровоцировать дальнейшее падение выдач при любой динамике процентных ставок».

Исчерпание лимитов актуально и для других льготных программ. Периодически банки приостанавливают и возобновляют прием заявок на IT- и сельскую ипотеку из-за нехватки финансирования.

P.S. Очень похоже на то, что банки+девелоперы хотят устроить ажиотажный спрос со стороны тех, кто ипотеку еще не взял🤨

Прошу обратить внимание, что я выкладываю свои посты на разных площадках, потому рекомендую подписаться на мой тг канал, где они все есть в одном потоке. Так вы гарантированно ничего не пропустите.

Показать полностью
[моё] Сбербанк Ипотека Семья Лимит Девелопер
11
10
ARCHiGAME
ARCHiGAME
1 год назад
pikabu GAMES

Игровая индустрия в катастрофическом положении согласно мнению 59% разработчиков⁠⁠

🌐 Сотрудники информационного агентства Omdia опросили свыше 600 разработчиков для их собственной оценки положения игровой индустрии. Выяснилось, что более половины разработчиков оценили положение в ней как «плохое» и «очень плохое».

💥 Согласно итогам исследования, 38% опрошенных оценивают индустрию в «плохом» и «крайне плохом» состоянии. 13% участвующих в опросе сообщили что всё хорошо. Еще 26% придерживались нейтрально-продажной позиции Sweet Baby Inc.

💭 19% отозвались в негативном ключе. Разработчики уверены что состояние индустрии только ухудшится. 25% не настолько пессимистичны. Девелоперы предполагают, что ситуация на рынке цифровых развлечений улучшится с монополией Microsoft (нет).

💰 Среди ключевых проблем индустрии опрашиваемые выделили слишком высокие ожидания инвесторов (61%), неграмотное высшее руководство (58 %), а также сумасшедшие раздутые бюджеты разработки игр (41%).

#Игры #Microsoft #Sony

Игровая индустрия в катастрофическом положении согласно мнению 59% разработчиков Игры, Компьютерные игры, Монополия, Microsoft, Sony, Playstation, Xbox, Разработчики, Девелопер
Игры Компьютерные игры Монополия Microsoft Sony Playstation Xbox Разработчики Девелопер
4
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии