Дарственную можно отменить, а завещание - оспорить. Юрист рассказал, как надежнее завещать своё имущество родственникам. Чтобы потом не было судов и скандалов между родственниками.

После ухода из жизни собственника его имущество может быть распределено двумя основными способами: либо в соответствии с законодательством, либо согласно завещанию, составленному при жизни умершего.

В современном обществе многие уверены, что грамотное оформление завещания или договор дарения решает все вопросы по передаче собственности - будь то недвижимость, банковские счета или другие активы - полностью гарантируя их безопасное переход к желаемым наследникам. Однако на практике возникает множество нюансов, которые могут привести к тому, что имущество окажется у совершенно неожиданных людей. Чтобы этого не допустить, необходимо внимательно изучить все возможные аспекты и тонкости передачи наследства. Как юрист я неоднократно сталкивался с такими проблемами, в том числе спорами в суде между наследниками.

Понятие завещания

Завещание - это намерение передать своё имущество после смерти избранным лицам, игнорируя установленный порядок наследования по закону. Важно понимать, что завещание предоставляет возможность детально указать, что именно и кому будет передано, благодаря чему можно избежать стандартного механизма распределения наследства.

Следовательно, грамотный выбор типа завещания играет ключевую роль в соблюдении волеизъявления завещателя. Завещание может включать разнообразные объекты наследствия: от недвижимости и денежных средств на банковских счетах до ценных бумаг и личных вещей.

Каждый человек имеет право завещать свое имущество любым лицам, не ограничиваясь родственными связями. Как один из возможных вариантов, можно передать всё имущество в полное распоряжение одного наследника. Также допускается разделение имущества на равные или неравные доли для нескольких человек, либо можно назначить конкретные объекты конкретным лицам, например, передать квартиру одному наследнику, а банковский вклад - другому.

Необязательно завещать имущество исключительно родственникам; наследодатель может также оставить его близким по духу людям, которые поддерживали его при жизни. Завещатель может четко указать, кто из его наследников получит конкретные виды имущества. Это могут быть дети, супруги, другие родственники или даже организации и фонды. Таким образом, можно избежать споров между потенциальными наследниками и обеспечить, чтобы имущество было передано именно тем людям, которым завещатель доверяет.

Юридическую силу завещание обретает лишь после нотариального заверения. Для этого необходимо прийти к нотариусу с необходимыми документами, такими как паспорт и свидетельства о собственности, составить текст завещания, а затем его подписать.

Кстати интересный момент! Завещатель может установить определенные условия, при выполнении которых наследники получат своё имущество. Например, таким условием может стать достижение определенного возраста или выполнение каких-либо обязательств, например уход или финансовое содержание.

Подмечу как юрист один важный момент. При составлении завещания также немаловажно учитывать права обязательных наследников. Законодательством предусмотрено, что несовершеннолетние дети и недееспособные лица имеют право на долю в наследуемом имуществе, даже если они не указаны в завещании. Это означает, что даже если вы укажете других лиц в документе, ваши несовершеннолетние дети или недееспособные родственники всё равно сохранят свои законные права.

Завещание можно взять и отменить!

Регулярный пересмотр и обновление завещания - еще одна важная составляющая заботы о своём наследстве. Обстоятельства жизни могут существенно изменяться: появляются новые наследники, приобретается или теряется имущество, меняются законодательно-правовые нормы. Поэтому в любой момент, когда происходят значимые изменения, завещание можно и нужно изменить или отменить через нотариуса, чтобы оно всегда соответствовало актуальной ситуации.

Поэтому не нужно обговаривать какие-то обязательства по содержанию или финансированию своего престарелого родственника, закрепляя такую доверенность завещанием! Вы потратите силы, нервы и деньги, а пожилой человек передумает и отменит завещание или внесет в него изменения, заменив Вас на другого родственника. В таком случае я как юрист советую только ренту или пожизненное содержание с иждевением!

Завещание можно признать недействительным!

Недействительность завещания может наступить по ряду причин, таких как ошибки при его составлении, нарушения действующего законодательства, а также если завещание было написано под давлением или в условиях психического расстройства завещателя. Если документ не удостоверен нотариально или если присутствуют иные нарушения, документ может быть признан недействительным.

Дарственная лучше?

Оформление дарственных также таит в себе определенные юридические сложности, которые требуют компетентного подхода для избегания возможных правовых ловушек.

В юридической среде часто встречается путаница в терминах, касающихся передачи имущества. Один из таких терминов - "дарственная", который многие используют в быту. Однако в законодательстве этот термин отсутствует, и корректное название - "договор дарения". Это соглашение подразумевает, что одна сторона - даритель - передает другой стороне - одаряемому - имущество безвозмездно, то есть без каких-либо встречных обязательств или условий.

В последние годы практика оспаривания таких договоров стала весьма распространенной. Это связано с попытками сторон избежать налоговых обязательств или изменить долю собственников в объекте без согласия других участников. Как я заметил, не только частные лица, в лице наследников, обращаются за оспариванием таких сделок. Государственные органы также проявляют активность в этом вопросе.

Наибольшее внимание уделяется договорам дарения Федеральной налоговой службой (ФНС), особенно когда речь идет о передаче имущества между близкими родственниками. Нередко такие сделки оформляются как дарение исключительно с целью минимизации налоговых обязательств продавца, хотя по существу это является куплей-продажей. Это противоречит законодательству и становится объектом пристального внимания.

Росреестр также проявляет интерес к таким сделкам, особенно когда речь идет о передаче долей в недвижимости. В этих случаях тщательно проверяется, не испытывают ли другие совладельцы ущемления в своих правах.

Сложности могут возникнуть и при отсутствии юридически оформленного завещания или договора, если, например, даритель решил передать значительную денежную сумму родственнику. Верховный суд настаивает на письменном подтверждении таких сделок. В случае спора одаряемым, например, может оказаться сложно подтвердить намерение дарителя действительно подарить данную сумму без документов.

Кредиторы, в свою очередь, также могут вмешаться в процесс дарения. Так банки и другие финансовые учреждения нередко обращаются в суд, утверждая, что дарение было использовано как средство для уклонения от обязательств и сокрытия имущества от взыскания. Иногда под видом дарения могут прикрывать продажу имущества, чтобы избежать иных обязательств перед кредиторами.

Так что же лучше?

Во-первых, завещание, в отличие от многих других договоров, можно изменять в любой момент жизни наследодателя. Это значит, что волю наследника можно переосмыслить и перенаправить в самое последнее время. Во-вторых, в силу вступает только последнее актуальное завещание. То есть оно отменяет все предыдущие распоряжения. И, наконец, возможно распределить различные части имущества между разными наследниками посредством отдельных завещаний.

Дарение, в свою очередь, требует иной подход. Например, если одаряемый совершает ответный шаг, дарение теряет статус безвозмездной передачи имущества. Это может вызвать пристальное внимание не только налоговых органов, но и других участников, заинтересованных в законности сделки. Также важно учесть, что если даритель состоит в браке, может понадобиться согласие супруга для проведения сделки дарения, чтобы не возникало правовых споров. Попытка использовать дарение в качестве маскировки для фактической купли-продажи недвижимости абсолютно незаконна и легко может быть оспорена в суде как наследниками, так и кредиторами.

Тогда может быть рента? Пожизненное содержание с иждивением — разновидность пожизненной ренты. Собственник, который передал своё имущество плательщику ренты, получает не только выплаты, но и пожизненный уход. Плательщик ренты обязан обеспечивать получателя ренты жилищем, питанием, одеждой, и если требует состояние здоровья, то оказывать ему соответствующий уход. Пожизненное содержание с иждивением — самый распространённый вид ренты.

Хотите содержать родственника или иное лицо и после его ухода получить его квартиру? Наследование и дарение это не то, что вам нужно. Вот рента - другое дело!

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

И снова, всем доброго вечера, продолжаем наши сказки на ночь)

Если кто то со мной впервые, я кратко опишу, или тем, кто меня изредка читает-я напомню о чем вообще речь:)

Мы семья, которая когда то приняла решение по болезни мамы, переехать за город, именно в дом. Потому, что проживание в квартире с дементным человеком и на 17м этаже, имея работу, согласитесь-сложно. Прогулки, хорошая слышимость соседей, стук лифта, часто ломающийся лифт и так далее, наверное понимаете. Нанять сиделку, увешать квартиру камерами, поверьте, большой погоды не сделает, а как итог, бесконечная череда сиделок, не чистоплотных на руку, агрессивных, грязнуль, да и, просто лентяек. От сюда решение.

Итак, на тот момент я была наемным сотрудником с опытом в данной сфере чуть более 7 ми лет, а именно:)-управляющей сети пансионатов Москвы и подмосковья. Поэтому никто лучше меня не знает, ЧТО происходит за стенами пансионатов, при самых лучших картинках и обещаниях. Я знаю одно, что ты можешь головой стучаться в стену, но руководство и шагу не даст тебе сделать , если ты печешься о каком то улучшении для стариков, а почему?-да потому, что люди построили БИЗНЕС и лишние траты им не нужны.

Ну, что ж, было принято решение о увольнении и переезде. Полностью взять весь процесс проживания с больным человеком на себя...Позднее, когда мое решение ни для кого не было секретом, пошли звонки друзей, близких и в большом трехэтажном котедже теперь живем мы и с нами еще есть старички Боровички:)

И так, продолжим, сегодня очередная история, и снова печальная к сожалению. И даже я, имея уже десятый год работы в этом деле, не перестаю удивляться .....

Уже на протяжении месяцев восьми с нами жила сестра моей свекрови и, как обычно бывает-звонок. Звонит женщина, она очень хорошо знает дочку, моей так называемой-кто она мне?-тетка по мужу? я в этом не сильно разбираюсь. Так вот, очень просит меня взять к нам ее свекровь. Я мол знаю о Вас, знаю какой труд делаете, пожалуйста, можно я приеду, поговорим? Ну, хорошо, приехали, все прошлись посмотрели, поудивлялись нашей чистоте, что все по домашнему, что не пахнет старостью, какие мои Боровички ухоженные, да ,все здорово и вот я начинаю выяснять, что у них за проблема....

История банальна, как и в большинстве своем. Бабуля , кстати 73 всего, жила одна, в своем доме, дети звонили, по возможности приезжали, а потом как то звонят, а она не отвечает. Попросили соседей узнать в чем дело, нашли ее лежащей на полу. Конечно скорая, госпитализация, две недели что то там проверяли и лечили и вот он час пик-ВЫПИСКА!

Куда везти?-домой?-понятное дело, что это очень далеко и уже одну не оставить, было принято решение везти к себе. Прожили они вместе 2 недели и поняли, что так не возможно, от слова совсем. Ребята оба работают, повесили камеры дома для наблюдения: днем бабуличка, а рост под 180, тихий одуванчик , сидит себе на кровати или спит, а, как только ребята возвращаются домой, включается демон. Каждые 5 минут в туалет, каждые 10 минут покушать, ничего толком не ест, бросает на пол и постоянно-ПОМОГИТЕЕЕ МНЕЕЕЕ. А в ночь громкие стуки, что бы бежали и что то снова нужно. Теперь поясню комплекцию: очень высокая, длинные и худые ноги, такие же руки и голова, а живооот невероятных размеров и причем уплотнен, не висит!!! Далее по воде, практически не пьет, любая вода для нее горькая, ест буквально одна, две ложки и часто со рвотой. Разбиты колени до загноения, такие же локти, от любого прикосновения остаются пятна. На ногах не стоит и поднять себя с кровати не может сама, всегда снова ПОМОГИТЕЕЕ МНЕ, далее может постоять пока с ней проводят гигиен процедуры, но глаза при этом прикованы к подушке, она готова ползти ползком, но главное лечь. Посадишь в кресло, она вместе с креслом будет двигаться к кровати, а если не получится, то специально падает на пол:( и ползком но в кровать. Это вот наблюдения 10 дней, а в первые два дня с ней творилось невероятное, она сама вставала, хваталась за, что ни будь и рвалась обследывать территорию, перевернула все шкафы, шла в сторону лестницы, не понимая, что может просто с нее упасть. Кстати говоря, боли она не чувствует, на моей практике, это второй человек такой!!!!!

А далее стало происходить, то, что я написала выше. Опорожняется стабильно под себя, в туалет по большому не ходит неделю. Да я понимаю, не двигается, почти не ест, но неделя, это же опасно! Принято решение о слабительном и точно так же, просто все под себя и спокойствие полнейшее, вонь, грязь, а ее не сдвинешь. И тут я поняла, она же из больницы, как обычно заряжена капельницами, далее лекарства из организма вышли и мы получили, что получили! Ну и после всех наблюдений и мук адовых я получаю историю болезни, где четко вижу ГЕПАТИТ!!!! Гепатит уже несколько лет сто процентов, никакого лекарства не принимала, от сюда отвращение к воде, не ест потому, что тошнит и рвет, от сюда огромный живот и слабость!!! Про пятна от прикосновений, тут уже на выводах, просто-не пьет, не ест , идет обезвоживание, жировая прослойка между кожей и костью практически отсутствует, итог?-любое прикосновение-синяк!

Все эти выводы конечно же я сообщила родственникам и задала вопрос: Вы привезли ее умирать, делать ничего не будем? Приняли решение увезти ее на родину, там живет вторая дочь и младший сын. Сняли под нее квартиру, НО-это же не решение, нужно лечение. Я , если честно, глядя на ее прогрессию в деменции, на сопутствующее заболевание, даже не дам прогнозов, сколько она протянет.......

Вот такая очередная невеселая история....И снова у меня тяжесть на душе, не понимание, ну почему так, ну почему стариков долго держат в заперти, почему не дать им возможность прожить остаток своих лет в комфорте, в общении со сверстниками, при хорошем уходе и заботе, а вы просто приезжаете в гости, навестили, убедились, что все в порядке и всем ведь хорошо!

У меня в практике есть несколько примеров, когда да, деменция, да, на препаратах, но мы выкарабкались в лучшую сторону, гораздо уменьшили по итогу дозировку, насколько ярче и интереснее жизнь пошла. Это и шутки и досуг и какие то дела по дому и вместе готовим и по вечерам сидим смотрим старые фильмы и смеемся и споем-ВОТ ТАКАЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ЖИЗНЬ В БОЛЕЗНИ!!! А в основном, как? до последнего дома, болезнь прогрессирует и даже если был врач и сделал назначения, то это же нужно понимать, какая дозировка, а может убавить или когда магнитные бури и вот вот начнется, надо сделать коррекцию, а по факту-вот прописано, вот так и пьем назначенное. Да нееееет, не правильно так, совсем нет, ко всему особый подход и во всем!

На сегодня прощаюсь с Вами, если сумбурно, простите, эмоции. Если было интересно или познавательно, подпишитесь, Вам ведь не сложно, а мне важно!

Спасибо, что Вы со мной и читаете! Берегите себя!

Второй день мне Пикабу подсовывает контекстную рекламу.
Вот такого типа:

И такого:

Мне хоть и пятьдесят уже, но не рано ли?

В средневековой Японии зародилась традиция по умерщвлению стариков, дабы избавиться от лишних ртов. Этот обычай называется "убасутэ". Он состоял в том, что престарелых родителей отправляли в чащу леса или в горы, обрекая на голодную и холодную смерть, с целью «избавиться от лишних ртов». Данное явление является широкораспространённым фольклорным сюжетом, лёгшим в основу многих легенд, стихов. Обычай чаще всего имел место в отдалённых, бедных горных селениях. В сказаниях об убасутэ его причинами называют указ жестокого правителя-деспота, а также наступившую засуху, неурожай, угрозу голода.

Вроде бы это все сказка, но в каждой сказке есть доля правды. В Южной Корее старики с возрастом сходят с ума. Некоторые старухи начинают бросаться с ножом на окружающих. А если их сдать в дом престарелых, то они могут кидаться в персонал туалетными утками наклонными фекалиями. Страшуки воспитательницы в детсадах иногда начтвабт бить малых детей. Вот такие дикие корейские старики.

Сдать своих старых родителей в спец учреждение совсем не просто. Дома престарелых в Корее платные и не у всех есть деньги на их содержание.

В 2020х годах общаясь с моим работелем в Ю Корее, я решил спросить его про японский обычай "убасутэ". Меня интересовало наличие аналога этого явления в Корее. На что работодатель ответил, что корейцы в этом похожи на японцев. Он рассказал мне как когда-то отвёз своих престарелых отца и мать в горы, чтобы они умерли там. Конечно же он любил их, но жизнь в Корее это не сказка. Там так тяжело, что люди порой идут на самые крайние меры ради выживания.

Старики в Корее воруют в магазине потому, что им нечего есть. Собирают макулатуру на улице, чтобы сдать ее и заработать сущие копейки.

Некоторые из стариков матерят и провоцируют молодых корейцев, дабы те их ударили. И тогда старик может написать заявление в полицию и потребовать компенсацию за ущерб. И все ради того чтобы выжить.

Вот такая сладкая жизнь в Корее для стариков.

Вас же я прошу не банить меня, а включить vpn на ПК, зайти через хром на корейские новостные порталы, вкл гугл переводчик и самому прочитать о той жести, что в Корее творится. Заодно и будут вам пруфы.