Если вы решили участвовать в земельных торгах, вам нужно заранее подготовить обязательный пакет документов. Их перечень установлен Земельным кодексом РФ, статья 39.12, пункт 1, но важно понимать, как именно их оформлять, чтобы не получить отказ в допуске.

Какие документы требуют на торгах?

В извещении о проведении аукциона организатор торгов (администрация) прописывает список документов, которые нужно подать вам ( участнику). Вот подробный разбор каждого пункта:

1️⃣ Заявка на участие в аукционе

📌 Это основной документ, в котором указываются персональные данные участника и банковские реквизиты (для возврата задатка в случае вы не одержали победу).

⚠️ Важно!

• Хотя торги проходят в электронном виде, заявку все равно нужно заполнить и  желательно подписать.

• Как заполнять? Можно электронно (и вставить свою подпись) или распечатать, подписать вручную и загрузить скан.

• Я заполняю электронно и подписываю факсимиле — это удобнее и быстрее.

2️⃣ Копия паспорта

📌 Если вы участвуете как физлицо, нужно приложить копию всех страниц паспорта.

⚠️ Рекомендация:

Необходимо загружать скан всех страниц вместе с обложками. Очень много недопусков к торгам у тех кто игнорирует этот момент.

3️⃣ Документы для иностранных участников

📌 Если вы иностранное юрлицо, потребуется заверенный перевод свидетельства о регистрации в стране, где зарегистрирована компания.

✅ Если вы гражданин РФ, этот пункт пропускаем.

4️⃣ Подтверждение внесения задатка

📌 Перед подачей заявки нужно внести задаток, а затем подтвердить его перевод.

⚠️ Какие документы приложить?

✅ Чек из мобильного банка о переводе задатка на счет площадки.

✅ Скриншот из личного кабинета на площадке, где видно, что сумма зачислена.

🔹 Рекомендация:

Держите на балансе площадки комфортную сумму, чтобы не ждать зачисления (деньги поступают только в будни).

Как избежать отказа в допуске к торгам?

🔹 Заполняйте заявку без ошибок. Даже небольшая опечатка в ФИО или номере счета может стать причиной отказа.

🔹 Прикладывайте все страницы паспорта. Это избавит от ненужных вопросов.

🔹 Следите за сроками зачисления задатка. Если деньги не поступили на площадку до окончания приема заявок, вас не допустят.

💬 Здесь я подробно разбираю процесс участия в торгах! [🔗 https://youtube.com/@zem_invest_pro?si=uNFEDEXTFnipblYz

Если хочешь чек-листы, шаблоны расчётов и разборы — забирай в Telegram:

https://t.me/ZemInvST

Сейчас открою вам небольшой мой секретик.
Моя фамилия - Щеглова.
А не Орешниковая)
А дальше - история.

Маленькая история с большими пояснениями)

Все 18 лет, что я живу со своей фамилией, ее еще никто, ни разу, не воспринимал с первого раза.
Я в шоке, честно.
Вроде, фамилия такая простая, чего тут можно не понять?

Вроде бы, проблем с дикцией не было и нет.
Я при филфаке даже на дикторские курсы ходила.
А еще, когда у меня ребеночек был маленький, а в газете платят мало и можно дома писать, словом, вырвалась на свободу, аниматором в дом отдыха по вечерам. (Ребенка - няне). И я там в микрофон говорила.

А это вам не хухры - мухры. Не с первого раза получается говорить так, чтобы тебя публика понимала. Оказывается, опыт нужен)
Поэтому я теперь не удивляюсь, когда на вокзалах ни черта не понятно, что объявляют обычные работники, не дикторы, кроме оауеахрф ))

Короче, фамилия простая и с дикцией все в порядке.

Зато у меня вечно все через жопу и это не потому, что я так говорю и вот так оно и происходит, это происходило постоянно и я так говорю только лет пять, когда уже сделала выводы)

Короче, надо было менять паспорт. 45 годиков, всё, мать, допрыгалась.
А я даже рада была, старый паспорт словно выдержал битву при Курской дуге и я задолбалась объяснять всем, что он просто промок в сумке, когда я попала под ливень, а в паспорте был чек с сиреневыми чернилами.
ИНН постигла та же участь, он у меня тоже в паспорте был.

И вот поменяла паспорт, ура. Хотя уже три раза объясняла, что я не аферистка, что паспорт новый потому, что я его по закону меняла, 45 лет, ёпта.

С ИНН оказалось еще хуже. Тоже решила его поменять, раз у меня теперь паспорт новый. 17 дней ждала, когда можно будет забрать документ. Хрен там.

И вот вчера мне сказали, мол, налоговая отклонила заявление по каким-то техническим причинам, звоните в налоговую.

Штош, я позвонила. Меня переключали раз десять, пустили, грубо говоря, по кругу, никто ничего не знал и переключал куда-то еще, потом пообещали перезвонить и бросили трубку.

У меня уже истерика начинается. Звоню снова в МФЦ, мол, объясните, что происходит, куда, блять, звонить, что говорить?

Меня уже начинают успокаивать, мол, щас разберемся, назовите фамилию.

И вот мой коронный выход!

- Ваша фамилия?
- Щеглова.
- Как?
- Щег. Ло. Ва.
- Сеглова?
- Ще. Щщщ.
- Какая первая буква? С?
- Щщщ. Щщщегол, птица такая есть, вы в курсе? Щщщегол. Щщщеглова.
- Сеглова?
- Щщщщщщ. Щщщщщегол. Щщщщщии!!! - уже ору я.
- Ах, буква щ! Щеглова!

Я думала, либо я щас нахуй пошлю, либо меня, но обошлось.

Короче, сказали, давайте мы вам снова заявку откроем, а вы завтра в налоговую своим ходом, не по телефону.

У меня уже истерика от ужаса застыла. Убитым голосом что-то пробурчала и сбросила вызов.

И вот вечером мне из МФЦ звонят и радостно сообщают, мол, Щщщеглова? Мы вам перезавели заявку. ИНН готов, приезжайте.

Ссссуууки.

Пока не поорёшь...

И так - всю жизнь.

Вся жизнь - через скандалы какие-то! То это не эдак, то вон то не так. 

Ибо моя жысь такова и больше никакава.

Я начинаю привыкать.