Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Герои Войны - микс стратегии и РПГ. Собери лучшую армию и победи всех врагов. В игре 7 различных режимов - как для любителей PvE, так и PvP.

Герои Войны

Стратегии, Мидкорные, Экшены

Играть

Топ прошлой недели

  • Rahlkan Rahlkan 1 пост
  • Tannhauser9 Tannhauser9 4 поста
  • alex.carrier alex.carrier 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
Блог компании
Yandex.Arenda
Yandex.Arenda
6 дней назад
Архитектура и дизайн интерьера

Каждому свое: почему у каждого в семье должно быть личное пространство⁠⁠

Каждому свое: почему у каждого в семье должно быть личное пространство Дом, Квартира, Семья, Уют, Жилье, Недвижимость, Быт, Длиннопост, Блоги компаний

Чтобы каждому члену семьи было комфортно в квартире, нужно, чтобы у всех был собственный уголок. Поговорим о важности личного пространства, расскажем, как обеспечить его, даже если в вашем распоряжении не собственный огромный загородный дом, а обычная квартира в городе. И, конечно, покажем примеры квартир, где всем найдется место для своих дел, хобби и отдыха.

Почему личное пространство в квартире — это важно?

Личное пространство в квартире, будь то рабочий стол, ниша с уютным креслом и книжной полкой или детская игровая зона с кукольным домиком, — залог эмоционального благополучия.

Такие места нужны человеку, чтобы расслабиться, отдохнуть, снять нервное напряжение и просто побыть собой. Это такая же естественная потребность и базовый минимум, как сон, еда или общение.

Из-за отсутствия своей (и только своей!), пусть даже совсем маленькой территории, может появиться фоновый стресс и напряжение, которые со временем становятся почвой для ссор.

1/4

Самый простой вариант организовать личное пространство для каждого — снять трехкомнатную ил многокомнатную квартиру. Это особенно актуально для больших семей с детьми. В этой трешке из Тюмени три полноценные спальни, где можно не только отдыхать, но и хранить все вещи, работать, заниматься хобби и творчеством и другими делами. И два балкона — большой для общих посиделок и маленький — для уединения. И раздельный санузел, что тоже важно, когда живешь не вдвоем и даже не втроем.

Рассмотреть поближе →

Личное пространство в небольшой квартире. Возможно?

Однозначно, да! Даже в однушке реально обустроить себе уединенное место для работы, отдыха, хобби и просто для души. Нужно только грамотно спланировать пространство, разделить его на зоны и определиться с потребностями каждого члена семьи.

Например, закрытый балкон или лоджию можно превратить в кабинет, мастерскую или зону для релаксации. Комнату разделить с помощью ширм или стеллажей, чтобы обустроить, к примеру, рабочее место или небольшую гостиную. На кухне — организовать местечко, где можно выпить кофе и посидеть с книжкой.

Чек-лист для грамотного зонирования пространства:

  • Определите функции каждой зоны в квартире: отдых, работа, хобби, пространство для игр, хранение и т. д.

  • Используйте мебель для создания физических границ.

  • Примените разные материалы и цвета отделки для разных функциональных зон.

  • Продумайте освещение: гирлянды, настольные или настенные лампы — подойдет все, что вам нравится и отвечает вашему вкусу

  • Используйте декор — ковры, шторы, подушки, ширмы и растения, чтобы разграничить пространства.

1/5

В качестве примера — стильная и современная однушка из Краснодара, которая отлично подойдет для пары. Здесь много воздуха, нет ощущения захламленности и сдавленности. Этому помогают светлые оттенки в отделке, грамотное освещение и минималистичный интерьер. Кухня достаточно просторная, чтобы готовить даже вдвоем и принимать гостей. Комната условно разделена на две зоны: спальня с кроватью и тумбочками и место для работы и отдыха со столом и диваном. Между этими зонами можно разместить стеллаж — и места для хранения больше, и ощущение двух комнат вместо одной появится. Еще один личный уголок найдется для жильцов на балконе.

Рассмотреть поближе →

Личное пространство для детей

Детям личное пространство нужно не меньше, чем взрослым. Оно способствует более комфортной сепарации, развивает когнитивные, эмоциональные и социальные навыки, учит самостоятельности и ответственности.

У ребенка должны быть собственная комната (по возможности), кровать, стол, за которым можно делать уроки или заниматься творчеством. Шкаф для вещей, игрушек и книг. Задача родителей — не только обеспечить все это, но и показать пример уважения к личным границам, как физическим так и временным. Дать ребенку возможность организовать личное пространство под себя — выбрать мебель, декор, элементы отделки. Даже если вам кажется, что постеры с супергероями или феями не вписываются в интерьер.

1/4

В Уфе нашли квартиру для родителей с малышом до трех лет. Взрослая и детская территория здесь пересекаются. В комнате находятся и спальное место для родителей, и кроватка, визуально выделенная с помощью декора — интерьерной наклейки на стене. Здесь же устроена небольшая игровая зона. Это первые наметки личного пространства, границы которого будут расти вместе с ребенком.

Рассмотреть поближе →

На Яндекс Аренде много классных вариантов с комнатами для малышей, первоклашек и подростков. Выбирайте новое жилье всей семьей, рассматривайте детские в деталях в 3D-туре и переезжайте в уютное гнездышко, где хватит места каждому.

Личное пространство для тех, кто работает из дома

Если кто-то в паре работает на удаленке, особенно важным становится свое собственное рабочее место. В идеальном мире — кабинет, а в реальном — отдельного пространства с компьютерным столом в комнате, гостиной или на кухне. С ним удаленщику проще разделить разные сферы жизни, поддержать концентрацию на задачах во время рабочего дня. И расслабиться, не вспоминая о созвонах и дедлайнах вечером.

1/4

В этой московской квартире будет круто работать на удаленке. Здесь устроен настоящий кабинет в пространстве между кухней и спальней. В нем есть необходимый минимум — столик для ноутбука, кресла и диван, где приятно подключиться к еженедельной планерке или переговорам с заказчиками. Благодаря большим окнам на рабочем месте всегда достаточно света. А грамотное зонирование квартиры помогает быстро переключиться между разными сферами жизни. Сделать так, чтобы не мешать домашним и чтобы они не мешали вам.

Рассмотреть поближе →

Личное пространство для отдыха и хобби

Гармоничные отношения в семье — это когда вам хорошо вместе, но в то же время вы уважаете личное время и пространство друг друга. В том числе поддерживаете увлечения и хобби каждого. Сделать это в квартире просто. Например, выделить полку для коллекционных фигурок подростка. Поставить на балконе стеллаж для растений, если кто-то из членов семьи увлекается домашним садоводством. Купить в комнату отдельный стол, за которым можно заняться рукоделием, или выделить в гостиной уголок, где вечером после работы или учебы можно поиграть в видеоигры.

1/4

В этой петербургской квартире можно запросто поддержать увлечения всех членов семьи. Пока один расставляет в шкафу коллекцию редких изданий, статуэтки или предметы искусства, другой может поймать вдохновение и порисовать за мольбертом. А третий — просто посидеть в уютном кресле и почитать. Все это — не мешая друг другу и не нарушая границ.

Рассмотреть поближе →


Ищите и снимайте квартиру с Яндекс Арендой. Экономьте семейный бюджет и не тратьте деньги на залог и комиссию агенту, выбирайте и арендуйте квартиры полностью онлайн и организовывайте в ней собственный уютный уголок для каждого члена семьи.

Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327

Показать полностью 21
Дом Квартира Семья Уют Жилье Недвижимость Быт Длиннопост Блоги компаний
0
2743
mypocketuniverse
mypocketuniverse
6 дней назад
Истории из жизни

Как я переехал на новую квартиру по реновации⁠⁠

Всем гамарджоба)

В комментах к моему предыдущему посту прозвучала таки пара вопросиков насчет новой квартиры от людей, кои ожидают реновацию, как некогда ожидал ее и я. И я решил для всех интересующихся поделиться своим опытом, может кому эта информация и принесет пользу.

Проживаю последние 23 года я в районе Северное Измайлово, что на востоке Москвы. Жил в обычной пятиэтажке, никого не трогал, покуда не узнал, что по реновации сию пятиэтажку будут сносить, а нас переселять в новую квартиру.

Так вот, дорогой читатель, поделюсь парой нюансов.

Для начала, новая квартира будет чуть больше предыдущей ввиду иной планировки и застройки. Старая квартира была 46 квадратов, новая – 62. Тебе предложат первый вариант, но если он тебе не подходит, можешь таки отказаться, тебе предложат еще два. От третьего, насколько мне известно, отказаться нельзя, но тут уж юристы Пикабу меня возможно поправят и устроят в комментариях ветку со спором на 500 комментов)

Первый вариант был неплохой, но от него мы отказались. Причина – нашли плесень под плинтусами, кою долбодятлы строители развели ввиду неправильного соблюдения технологии отделки хаты.

Да, когда придешь смотреть квартиру, лучше бери с собой специалистов, которые ее замерят, проверят и обнаружат все косяки и неисправности. Если они не критичны, можно просто потребовать их устранить, застройщик устраняет что может, остальное – компенсирует.

Второй предложенный нам вариант нам в целом понравился и мы туда таки заселились. Это тоже двушка, но в отличие от ПИКовских евродвушек, двушка нормальная. Тут более менее просторная кухня на 15 квадратов, две полноценные большие комнаты, длинный коридор и два сортира. Один – у самого входа в квартиру, холопский, для всякого отребья вроде моих друзей мужеского пола и моего младшего брата, пущай эта шваль облегчается там. Второй – большой, совмещенный с ванной, находится подле моей комнаты, этот – хозяйский, там изволю пребывать я и люди, туды допущенные.

После того, как ты подпишешь согласие на эту квартиру, у тебя имеется то ли месяц то ли два месяца на то, чтоб уладить все дела с переездом. В назначенный день переезда тебе бесплатно предоставляется фура со специалистами, которые и помогут переехать. Ключи от новой хаты тебе выдают заранее, в течение этого месяца она в твоем полном распоряжении.

В течение этого месяца я решал дела с покупкой мебели и планировкой новой хаты (Кстати, настоятельно рекомендую тебе, дорогой читатель, обзавестись измерительной рулеткой и специальным малярным скотчем. Померь мебель, которую собираешься перевезти и в новой квартире обозначь эти габариты скотчем, так ты сможешь видеть свою планировку гораздо нагляднее. Скотч потом можно отодрать, следов на полу он не оставит) и перевозил туда свои вещи по мелочи.

Всякую одежду, посуду и прочую мелкую утварь лучше перевезти заранее, начинай за неделю до переезда, упакуй все в ящики и перемотай скотчем, если есть своя тачка - будешь помаленьку перевозить свое барахло и складывать его на балконе, чтобы при переезде ничего не попортилось, не сломалось и не возникло с этим никакого хаоса. К моменту переезда, лучше оставить дома только мебель и немного повседневных вещей, которые потом можно будет оперативно собрать в пару сумок и увезти с собой.

В день переезда, к нам в 8:15 приехала фура. Было в ней 6 специалистов. Все опрятные, молодцеватые, очень вежливые. И, зная Пикабу, отвечу на немой вопрос, застывший в глазах читателя. Лично ко мне приехали 5 славян и 1 узбек.

Главным у них был пузатый, лысый, похожий на жука мужичок, по имени дядя Саша. Он зашел в квартиру самым первым, оглядел ее, затем позвал Никиту, самого молодого парня, оборудованного здоровенным поясом инструментов и указал на шкаф. Парень тут же принялся его разбирать.

В общем, грузчики вынесли всю мебель, предварительно обернув ее защитной пленкой, дабы ничего не запачкалось и не повредилось. При этом, они обшарили абсолютно всю квартиру и насчет каждой вещи спрашивали, будем ее забирать или нет. Всякий хлам мы оставили там, а основное - вывезли.

Действовали ребята очень оперативно, вся мебель была разобрана, сложена в фуру, перевезена на новую квартиру и собрана обратно всего за 5 часов. К 13-14 часам они уже все сделали и уехали.

Никаких дополнительных оплат с нас никто не просил, будь таки внимателен, дорогой читатель, не дозволяй в этом вопросе себя объегорить.

После того как все привезли на новую хату, грузчики спрашивали у меня по каждому предмету мебели, где он должен находиться, несли его туда и там оставляли. Всякие шкафы и стенки Никита собрал обратно с тем же деловитым видом, выполнив эту работу безупречно.

После того, как все было окончено, я распрощался с грузчиками и уехал обратно на старую хату, отдавать ключи. Приехала какая-то специально обученная тетя и принялась возмущаться, что у нас окна не запираются, а должны запираться по протоколу. Пришлось их заколачивать. После этого, я отдал ей ключи, распрощался с квартирой, пустил скупую слезу и уехал в свою новую резиденцию.

Собственно говоря, дальше о ней.

Отделана квартира неплохо, стены качественно отштукатурены и покрыты белоснежными обоями. Вообще, по дефолту, там все кругом белое, кроме светло-древесного пола, обстановка достаточно позитивная. Я люблю находиться в светлых помещениях, мне в них спокойнее.

Подъезд довольно опрятный, но вот эта пиковская эстетика дешманского офиса меня, конечно, не радует. Однако, не считая дизайна, нареканий не имею.

Как я переехал на новую квартиру по реновации Реновация, Москва, Дом, Переезд, Квартира, Жилье, Недвижимость, Ремонт, Длиннопост

Лифта тут два, один грузовой, один обычный. Медленные, слабые и постоянно ломаются. Но говорят, что в новостройках так всегда по первости, пока все заезжают, лифты специально настраиваются определенным образом, чтоб новоприбывшие жильцы своим барахлом не ушатали их. Затем лифты пристреливаются и уже ездят нормально. Пока что эта светлая пора не наступила, будем посмотреть.

На кухне тебе предоставляют дефолтную плиту с духовкой и кран. Без излишеств, но нахаляву.

Как я переехал на новую квартиру по реновации Реновация, Москва, Дом, Переезд, Квартира, Жилье, Недвижимость, Ремонт, Длиннопост

Если ты хочешь таки поставить нормальную кухню, будь готов раскошелиться. Я заказал у знакомых брата, после всех замеров и выбора дизайна, итоговый вариант обошелся нам в 350 тыщ, и это без всякой техники. Технику нужно закупать отдельно. И это считается еще весьма бюджетным вариантом кухни.

Насчет техники, тут как-то несказанно повезло, мне удалось в Мвидео попасть на какую-то акцию, в итоге, я купил плиту, духовку, вытяжку, микроволновку и посудомойку, отдав за все про все около 150 тыщ. Через пару дней мне все это привезли, сейчас оно лежит в коридоре, в ожидании кухни, которую будут выстругивать еще месяц (сам не знаю, чего там так долго с ней возятся, но это, как я слышал, абсолютно стандартная ситуация).

Затем, за покупку этой техники мне начислили бонусные баллы, кои я потратил на покупку стиралки.

Кстати, в ванно-сортирной комнате выделено специальное место под стиралку, габбаритами 60 на 60 см. Я взял стиралку 60 на 45 см, чтоб меньше места занимала, влезла туда она спокойно.

В обоих сортирах есть специальные щитки, за которыми находятся трубы. Можно открыть щиток, повернуть рычаг и остановить подачу воды. Пригодится, если уезжаешь куда-нибудь в отпуск, так, чисто на всякий случай.

У входной двери также есть щиток с выключателями, дабы отрубить свет и электричество сразу во всей квартире либо в отдельных ее участках.

Коридор довольно широкий, пол отделан плиткой. Места там вполне хватит на небольшой шкаф, главное - не перегнуть палку, лишив себя пространства и загромоздив его почем зря.

Как я переехал на новую квартиру по реновации Реновация, Москва, Дом, Переезд, Квартира, Жилье, Недвижимость, Ремонт, Длиннопост

В каждой комнате наличествует довольно невыразительная батарея и три окна. То, что справа, покрыто противомоскитной сеткой, остальные два - не покрыты. Окна можно открыть нараспашку либо слегка приоткрыть их верхнюю часть, смотря как повернешь ручку.

Как я переехал на новую квартиру по реновации Реновация, Москва, Дом, Переезд, Квартира, Жилье, Недвижимость, Ремонт, Длиннопост

Полы в комнатах сделаны из светлого ламината, довольно качественного, но немного скрипящего при ходьбе.

Как я переехал на новую квартиру по реновации Реновация, Москва, Дом, Переезд, Квартира, Жилье, Недвижимость, Ремонт, Длиннопост

Розеток в квартире огромное количество, все отлично работают. В комнатах есть специальные розетки под телевизор и еще что-то, там уж я не разбирался, в ванной есть специальная розетка рядом с умывальником, дабы ты мог подключить к ней зеркало с подсветкой, также две розетки там, где должна стоять стиралка.

Сам дом внешне симпатичный, вокруг все чисто и опрятно, правда, детская площадка слишком уж простецкая, сравнения с ПИКовскими ЖК не выдерживает. Так, пара качелей, горок и турников с брусьями.

Как я переехал на новую квартиру по реновации Реновация, Москва, Дом, Переезд, Квартира, Жилье, Недвижимость, Ремонт, Длиннопост

Соседи пока спокойные, есть домовой чат, где мы все переписываемся.

В общем и целом, переездом я доволен, все прошло довольно просто, в новой хате нравится, хоть недочеты и имеются, они вполне терпимые. Пока все еще привыкаю к новому району, но местность в целом знакомая, это в десяти минутах ходьбы от моей старой хаты.

Собственно, если у тебя, читатель, остались еще какие вопросы, задавай, попробую ответить)

Если же ты хочешь поделиться своим опытом переезда по реновации, таки делись, будет интересно к нему причаститься)

Всем нахвамдис)

Показать полностью 6
[моё] Реновация Москва Дом Переезд Квартира Жилье Недвижимость Ремонт Длиннопост
623
user11015234
6 дней назад

Переезд в Краснодар⁠⁠

Хотим переехать с женой в Краснодар, поближе к дочке. Рассматриваем комфорт класс, расположение не особо важно, так как мы не привязаны к офису и добираться до определенной точки нам не нужно. Желательно, чтобы не было сильной застройки

Переезд Краснодар Квартира Недвижимость Текст
35
mkit
mkit
7 дней назад

С чистого листа⁠⁠

Привет всем! После 5 лет работы "в собственном бизнесе" - привет всем ИПшникам - проверив на собственной шкуре все стереотипы, мемы, анекдоты, ошибки, взлеты, падения и тд, попал в долговую яму, лишился бизнеса, подвел много людей. Никого не виню, никакие факторы объективно не погубили сосбтвенное дело, просто допускал ошибки, верил в невозможное, амбиции не подкреплял фактами, делал все один. Не хватило мозгов, не хватило фарта, не хватило усердия. В общем, в совокупности, получилось то, что получилось.

Начну знаново с частично понятной мне тематики рынка, буду работать на компанию, а не на себя, буду учиться рынку и его особенностям, буду добиваться результата, чтобы закрывать долги и налаживать жизнь. Буду ошибаться, пробовать снова, набираться опыта и на основе допущенных ошибок ранее, стараться дойти до нового уровня и, как говорится, сохраниться на чек-поинте. Да, потерянные годы, да опыт, да все что нас не убивает делает сильнее, да еще не старый, вон тот известный чувак добился первого результата к 50, а тебе еще и 40 нет. Тем не менее - одному всегда тяжелее.

Если кому--то будет интересно обмениваться опытом в сфере недвижимости, будет желание что-то совместное попробовать обсудить и сделать, может просто понаблюдать за этапами становления, как в вечернем шоу, то всегда открыт к диалогу. Может научусь чему-то большему у тех, кто уже в тематике недвижимости приуспел, может сможем сотрудничать, может создадим что-то интересное, а может просто заработаем, оказав качественный сервис какому-то человеку из города А, который решил купить недвижимость в городе Б, а я буду полезен с точки зрения знаний о локации, подводных камнях, опасностях и рисках.

Проект интеллектуально-развлекательный для знакомства с городами черноморского побережья и параллельно для помощи в выборе проверенного объекта недвижимости для инвестиций с подтвержденной доходностью на побережье.

Мониторю рынки, собираю базу, публикую проверенные и интересные объекты, консультирую, сравниваю, езжу в отделы продаж и на сами объекты и по видео-конференции вместе с условным потенциальным клиентом с севера мучаем застройщика на юге любыми вопросами. Задача рассказать и показать рынок, чтобы лапши на уши не навешали в разных агентствах и на красивых картинках не напихали чего-то - да, народ у нас в стране дружный, но некоторые личности в сфере недвижимости любят наебать приукрасить факты. Проверять будете факты сами. Принимать решение тоже. КРУТОЙ БРОКЕР - не тот, кто продал, а тот, кто отговорил от неправильной покупки и сохранил деньги. А если смог рекомендовать грамотный объект и продавить там скидку, то он вдвойне ценнее.

В общем, пост ни для нытья, ни для прямой рекламы, ни для поиска донатов, ни для желания нахаляву что-то получить для работы. Максы приходят, Ватсапы уходят, колеса Телеги крутятся, а Пикабу вечен, так как у него есть сила.

Вкратце о проекте:
😎
Добро пожаловать в интеллектуально-развлекательный проект КРУТОЙБРОКЕР.
😎Каждый день ТОПовые эксперты по недвижимости, представители застройщиков и наши партнеры с черноморского побережья будут знакомиться с вами и публиковать здесь 2 утверждения, а вам нужно будет выбрать какое из них является правдой, а какое нет.
😎Параллельно с этим мы периодически будем знакомить вас с самыми привлекательными инвестиционными проектами побережья, а вы сможете обсуждать их реальные плюсы и минусы.

#крутойброкер #факты #недвижимость #фэйки #море #горы #сочи #крым #краснаяполяна #инвестиции #современнаяпенсия #гостиницы #отели

Наблюдать за проектом или стать его частью: t.me/krutoybroker

Кому интересно, пишите тут или подпишитесь на проект. Все идеи готов обсуждать, внедрять, развивать совместно с теми, кто действительно хочет что-то делать, а не сидеть на месте, врастая в диван. Здесь не расположен виджет для донатов. Максимум можете поддержать подпиской или голосом, но все по желанию. Кому это не надо - там в комментариях напихайте в 2 панамки - одна моя, вторая запасная, и идите с миром.

С чистого листа Работа, Провал, Банкротство, ИП, Бизнес, Недвижимость, Сочи, Крым, Инвестиции, Саморазвитие, Мат, Длиннопост
Показать полностью 1
[моё] Работа Провал Банкротство ИП Бизнес Недвижимость Сочи Крым Инвестиции Саморазвитие Мат Длиннопост
6
0
GITADARAN
GITADARAN
7 дней назад

Недвижимость в Москве пошла на спад⁠⁠

Недвижимость в Москве пошла на спад — средняя цена за квадрат упала до 304 тысяч рублей. Это самый низкий уровень с февраля.

🤩 МосДвиж

https://t.me/mos_dvij/2534

Недвижимость в Москве пошла на спад Москва, Недвижимость, Московская область
[моё] Москва Недвижимость Московская область
6
2472
Infinitiw
Infinitiw
Автор тг-канала «Юрист объясняет»: https://t.me/+1nFcgvlvHUsxMTAy
Лига Недвижимости
7 дней назад

Если долго не заглядывать на дачу, на ней могут поставить вышку сотовой связи — и откажутся сносить⁠⁠

Истории с земельными участками порой бывают удивительнее, чем можно представить. Можно годами не бывать на своей земле, а вернувшись — обнаружить там чужие постройки, да еще и со всеми «законными» документами. Именно с такой ситуацией столкнулась героиня этого дела.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Если долго не заглядывать на дачу, на ней могут поставить вышку сотовой связи — и откажутся сносить Недвижимость, Земельный участок, Дача, Мобильный интернет, Сотовая связь, Сотовая вышка

Что случилось?

Несколько лет назад гражданка Б. получила в наследство дачу — земельный участок с домиком и подсобными постройками.

Дача находилась далеко, ездить туда было неудобно, а особой любви к садоводству и огородничеству Б. не испытывала — поэтому участок был заброшен.

Спустя некоторое время Б. решила продать дачу — для этого нужно было расчистить участок и привести его в порядок. Но, приехав на место, она сильно удивилась: участок был аккуратно расчищен, а посреди него возвышалась вышка сотовой связи известного «зеленого» мобильного оператора.

Как так получилось?

Б. обратилась к оператору, где заявили, что вышка установлена законно, а разрешение на использование участка дала местная администрация.

Тогда Б. пошла в администрацию, где все подтвердили: действительно, в этом районе был выделен земельный участок для установки вышки мобильного оператора. Вот только чиновники отрицали, что речь шла об участке Б. — по их словам, вышку поставили на новом участке рядом, специально созданном и зарегистрированном для этих целей.

В ходе разбирательства выяснилось, что кадастровый инженер при межевании допустил ошибку, и границы нового участка частично наложились на участок Б. Никто этого не заметил, документы оформили, и землю передали оператору, который поставил вышку.

Б. направила оператору требование демонтировать вышку, но получила отказ — там ссылались на законность документов и заявляли, что демонтаж ухудшит качество связи в районе.

Пришлось идти в суд.

Что решил суд?

Суд установил, что ошибка была допущена кадастровым инженером — ни администрация, ни оператор сотовой связи в этом не виноваты.

Тем не менее, из-за наложения границ права Б. действительно нарушаются.

Суд в итоге поддержал Б.: образование нового участка признали незаконным, а оператора обязали снести вышку в течение года. А с кадастрового инженера и администрации района в пользу Б. взыскали судебные расходы (Решение Грязовецкого районного суда по делу N 2-5/2025).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Показать полностью 1
[моё] Недвижимость Земельный участок Дача Мобильный интернет Сотовая связь Сотовая вышка
390
947
Plosman
Plosman
8 дней назад

Продолжение про наследство⁠⁠

Привет всем!
Прошло больше полутора лет с событий, описанных в моих прошлых постах.
Думаю, что кому-то будет интересно, как развиваются события.
В общем квартира так и не продана. В мае этого года закончился договор с агентом, которого наняла вдова отца. Ни звонков, ни сообщений от неё не было с предложением продлить договор.
Мной было принято решение обратиться в другое агентство. Специалист мне попался грамотный, сделали фото объекта, запустили рекламу. Были просмотры, звонки, и в целом статистика позитивная.
На днях мне пишет мой агент, что ему звонила какая-то женщина и хамила, истерила, что он увёл клиента, украл фото и без неё ничего никто не продаст. Да, да - это агент, которая изначально занималась.
Далее мне прилетает сообщение от неё : "Александр, Вы хотите, чтобы с Вами всегда поступали честно?"
О, как. Просто первоклассный специалист.
Мной была составлена жалоба руководству ее агентства. По их мнению, я наплевал на весь труд, который их агент вложила в продажу квартиры...
По итогу, оказалось, что вдова отца наотрез отказывается работать с кем-то кроме её агента.
Мой агент, пообщавшись с ней сказал одно слово : "Паранойя!"
Ещё она передала, что (дословно) : "Я буду делать так, как скажет она".
Угадайте, что сделал я?
Я поставил им условие - срок до октября, чтобы продать квартиру, либо выкупить мою долю и вариться в своём говне дальше без меня. В противном случае я делаю дарение своему сыну 4 лет и они прощаются с продажей на 14 лет минимум))))
Жду реакции)))
Спасибо за внимание.

Показать полностью
[моё] Наследство Семья Недвижимость Проблема Дуры Санкт-Петербург Текст
159
InvestView
InvestView
8 дней назад

Фонды PARUS. Для каких инвесторов подойдут⁠⁠

Фонды PARUS. Для каких инвесторов подойдут Инвестиции, Биржа, Акции, Дивиденды, Инвестиции в акции, Фонд, Недвижимость, Длиннопост

💭 Разберём, кому подойдут инвестиционные продукты PARUS — и стоит ли на них обращать внимание вообще…

🏢 Кто такие PARUS Asset Management

😎 Это ведущая российская платформа для коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость, основанная в 2020 году командой профессиональных экспертов рынка недвижимости. Основателями выступили опытные менеджеры известных компаний.

🤔 Главная особенность инвестиционной философии PARUS — уникальная стратегия «1 фонд = 1 объект». Это означает, что каждый инвестиционный фонд включает в себя только один конкретный объект недвижимости, что обеспечивает высокую степень прозрачности и контроля для инвесторов. Вы точно знаете, во что конкретно вкладываются ваши средства. Это является отличительной чертой, а возможно — и недостатком по сравнению с классическими фондами: ведь диверсификация здесь отсутствует.

🏢 Каждый объект расположен в стратегически важных районах и имеет надежных арендаторов федерального масштаба, что минимизирует риски и обеспечивает стабильность доходов. Важно, что эти крупные арендаторы имеют договора до 2030 года.

🧐 Фонды PARUS

1️⃣ ПАРУС-СБЛ (Стоимость актива 2 096 448 000 ₽)
Арендатор - Сберлогистика (подписан не расторгаемый договор до 2030 года с возможностью пролонгации и ежегодной индексацией арендной ставки на уровень ИПЦ в коридоре от 5% до 9%.)
Москва, деревня Шарапово, пос. Марушкинское

2️⃣ ПАРУС-НОРДВЕЙ (Стоимость актива 5 591 094 000 ₽)
Арендатор - Faberlic и др. (С арендаторами заключены гибкие договоры аренды в среднем на 3−5 лет с ежегодной индексацией ставки аренды.)
Санкт-Петербург, Московское ш., д. 161

3️⃣ ПАРУС-ОЗН (Стоимость актива 2 777 533 000 ₽)
Арендатор - OZON (С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с ежегодной индексацией арендной ставки на 4% и возможностью пролонгации.)
Тверская обл., Калининский р-н, Боровлёво-2

🫰 Доходность

😎 Заявленная доходность:
1️⃣ 24,6% годовых
2️⃣ 40,1% годовых
3️⃣ 22,8% годовых

Формируется как суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива. Смотрим так ли это:

Цена пая в момент выхода на биржу / текущая цена / сумма выплаченных "дивидендов" / выход на биржу

1️⃣ 950₽ / 1400₽ / 400,1₽ / янв 2022
2️⃣ 1000₽ / 1146₽ / 340,14₽ / окт 2022
3️⃣ 6320₽ / 7920₽ / 2975,34₽ / май 2022

Считаем доходность за все время:

1️⃣ 89,5% достойный результат, вполне совпадающий с прогнозами самой компании.
2️⃣ 48,6% сильно уступает заявленному.
3️⃣ 72,4% хороший результат, уступает завяленному, но не критично.

💼 А теперь взгляните на свои портфели — или вспомните, как вёл себя индекс МосБиржи с 2022 года (даже с самых минимумов индекс вырос всего около 40%). Конечно, в пиковые моменты рост был больше, но мы сейчас говорим о текущей ситуации. И ЗПИФы также заметно вырастали в определённые моменты.

📌 Итог

⚠️ Из минусов можно отметить низкую диверсификацию и обязательное наличие статуса квалифицированного инвестора.

🔥 В целом этот инвестиционный инструмент представляет собой весьма привлекательные вложения. Во-первых, уровень доходности значительно превосходит показатели традиционных индексов, а также классических инвестиционных фондов, демонстрируя устойчивый рост и высокую эффективность вложений даже на фоне рыночной нестабильности. Во-вторых, инвесторам предлагается стабильная возможность получения регулярных выплат. Кроме того, важным преимуществом является высокая степень защищённости инвесторов благодаря законодательному регулированию деятельности ЗПИФов и строгому государственному контролю.

🎯 ИнвестВзгляд: Отличный инвестиционный продукт. Добавляю в свой основной портфель все три доступных ЗПИФа.

💯 Ответ на поставленный вопрос: ЗПИФы от PARUS подойдут всем инвесторам — особенно тем, кто хочет получать стабильные выплаты. Диверсификацию можно получить, добавив в портфель все доступные фонды.

👇 Держите в своем портфеле данные фонды?

$RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1

Показать полностью
[моё] Инвестиции Биржа Акции Дивиденды Инвестиции в акции Фонд Недвижимость Длиннопост
0
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии