Когда на ваш стол ложится очередное требование из налоговой, первая реакция многих бухгалтеров — начать срочно собирать запрошенные документы.

НО спешить не стоит! Давайте разберемся, как отличить законные требования от незаконных, и в каких случаях вам действительно нужна профессиональная помощь, чтобы не создать себе лишних проблем.

Полный чек-лист с примерами из практики вы можете посмотреть на моём канале в Телеграмм (ссылка на публикацию https://t.me/gilfanovpravo/46).

Не каждый запрос от налоговой обязателен для исполнения. Прежде чем тратить время на сбор документов, убедитесь, что требование законно. Если сомневаетесь — лучше обратиться ко мне.

Основное на что просим обратить внимание:
1. Внимательно смотрим на наименование документа
Если вам прислали документ с названием «Требование о представлении пояснений», но при этом в тексте просят предоставить документы — это важный нюанс.
2. Формат документа: требование или просто письмо?
Требование о представлении документов должно быть оформлено строго в соответствии с Налоговым кодексом.
3. Проверяем основание для запроса. Требование о представлении документов законно только в двух случаях.
4. Содержание запроса: требование незаконно, если налоговая запрашивает только определенные документы.
5. Чрезмерные запросы: если налоговая требует огромный объем документов, вы вправе отказать или запросить разумные сроки.
6. Требования по ст. 93.1 НК РФ (о конкретной сделке).
Если в требовании указан только контрагент и период, но нет сведений о конкретной сделки, оно незаконно. Исключение — если у вас была всего одна сделка с этим контрагентом.

История из серии «Почему клиент потом платит больше»

Продаёте дом + землю, две доли или даже гараж с табуреткой впридачу?
Главное — не пишите всё одной ценой в договоре!

Что не так спросите вы?

1. Стоимость каждого объекта необходимо сравнивать с понижающим коэффициентом (до 2025 г это всегда 0,7)

Про понижающий коэффициент тут.

А если не выделять стоимость, не очевидно какую сумму продажи нужно сравнивать с КС.

2. У налоговой нет четкой информации как делить доход.

С большой долей вероятности при приверке поделят пропорционально КС, что не всегда выгодно.

А может и поделят поровну, что еще хуже ❌

3. А самый плохой вариант это плюс ко всему еще и не сдать декларацию вовремя

Это приводит к тому что в автоматическом режиме налоговая применит общую стоимость договора к каждому объекту.

Шеф, всё пропало?

Нет, решение проблемы есть!

Если уж так случилось, что договор составили без выделения цен, у нас остаётся старое-доброе ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ в котором вы можете уточнить пункт со стоимостью.

С этим вариантом проблем не возникает совсем.

Хуже если подали декларацию наобум, ну там сами себе подумали, сами решили, а налоговой документы приложить забыли.

Вот тут у налоговой может быть свое видение и не факт, что оно совпадет с вашим.

Пример из жизни:

Продали 18 (18! Карл) участков одним договором, а стоимость не выделили🤦‍♀️

Инспекция посчитала пропорцию как ей выгодно и нашла, что оказывается у одного участка продажа ниже 0,7 от КС.

Вот и налог привезли себе на ровном месте

А налогоплательщик исходил из другой логики, он сложил КС всех участков и все у него хорошо и красиво укладывалось.

В этой ситуации надо помнить правило!

---
Ст. 214.10 НК РФ не дает налоговой права определять стоимость самостоятельно, но выхода у инспекции нет, проверку то надо как-то завершать.
---

Поэтому чей расчет верный, будет решать уже вышестоящий орган!

Как было и в вышеописанном примере, тут спор дошел до центрального аппарата и ЦА встал на сторону налогоплательщика.

Но радоваться не стоит, на мой взгляд ЦА четко указал, что налоговики непоследовательно подошли к определению цены и не сравнили в решении КС других участков, а будь налоговая более въедлива и составь решение лучше, "лодка" бы могла пристать к другому берегу.

Больше постов для тех кто продает недвижимость тут.

Уже как пару дней вижу этот баннер в приложении "Мой Налог". Подскажите, могу я как-либо удаленно направить это самое "Уведомление о прекращении применения спецрежима в налоговый орган" или нужно лично быть там?

И как понять, в каком налоговом органе я состою?))