Чиланзар, держись крепче — у вас скоро появятся Ritz Carlton и бизнес-комплекс от китайских инвесторов. А вот стабильное электричество и вода — под вопросом.

Пока жители района продолжают мириться с регулярными отключениями света и воды, инфраструктура уже трещит по швам. Но, по мнению чиновников, Чиланзару остро не хватает пятизвёздочного отеля и многоэтажного бизнес-центра. Именно их решили построить в ближайшее время.

💵 Миллионы — в бетон, не в сети

Китайская компания TSC-Hk-Investment запускает масштабный проект в махалле "Катта Козиробод" — жилой комплекс и деловой центр на сумму $340 млн. Общая площадь: 357 тысяч квадратных метров. Обещают создать 1000 рабочих мест, но не уточняют — это будет на стройке или всё же в будущем бизнес-центре.

А вот ещё «подарочек»: азербайджанская компания PD Estates построит на улице Сеульская пятизвёздочную гостиницу Ritz Carlton площадью 250 тысяч кв.м. Стоимость — ещё $200 млн.

Коммуникации? Какие ещё коммуникации...

На фоне этих строительных амбиций, напомним, Чиланзар остаётся районом с хроническими перебоями света и воды. Особенно летом — кондиционер не включишь, зимой — обогреватель бесполезен.

Чиновники пообещали возвести подстанцию на 160 мегаватт. Но жители района знают цену этим обещаниям: в нашем лексиконе “пообещали” и “сделали” — слова из разных реальностей.

Добро пожаловать в Чиланзар будущего

Так что готовьтесь, соседи. Свет, возможно, будет мигать, вода — бежать через день, а лифт застревать между этажами. Но зато рядом с вами вырастет сверкающий бизнес-центр и роскошный отель, где можно будет посидеть в лобби... и задумчиво посмотреть в темноту за окном.

Чиланзар нового времени — без электричества, но с пафосом.

🔗 Источник: Ташкентский

Наткнулся на инфографику застройщика А101 и ... ужаснулся.

А именно про количество жителей ЖК "Скандинавия": 70к человек...

Всегда помнил количество жителей своего родного города - около 40к человек (город-спутник) и его площадь 56 км² (5600 га).

А здесь 137 га (1,37 км²)!

В целом, для нормальной жизни это ничтожно мало.

Просто цифры по ЖК "Скандинавия":

1️⃣ Плотность населения: 51 095 чел./км²

📌 Для сравнения:

• Москва (в целом): ~5 200 чел/км²

• Центр Москвы: ~12 000 чел/км²

• Мумбаи: ~ 25 000 чел/км² (район Дхарави ~400 000 чел/км²).

2️⃣ Удельная площадь на человека: 19,6 м² на человека

3️⃣ Автомобили и парковка

При средней площади места для машины ~12 м² и 300 машин на 1000 человек (средний показатель по России) получается 21 000 авто на 25 га. То есть почти четверть всей территории должна быть отдана под парковки (не учитываются машины, которые будут на подземных парковках).

4️⃣ Транспортная нагрузка

Представим, что каждый день половина из них выезжает на работу/учёбу/прогулки. Если они равномерно выезжают в течение дня, то каждую минуту получается 21 автомобиль.

5️⃣ Инфраструктура

По количеству детских садов, школ и поликлиник, вроде, по проектам все нормально. Уже лень было смотреть нормы и считать.