Привет, владельцы квадратных метров! С вами Инсайдер ГЖИ, и сегодня я нарушу вашу зону комфорта жестче, чем УК — ваш бюджет. Готовьтесь узнать, за что вы платите своей ленью (или незнанием).
1. Ремонт в квартире ≠ подвиг Геракла. Миф: «УК обязана поменять мне кран!» Реальность (ст. 36 ЖК РФ): Всё ВНУТРИ вашей квартиры — ваше (трубы, розетки, сантехника, кроме стояков). УК не няня: Если вы 20 лет не меняли прокладку — это ваш кризис среднего возраста, а не ЧП дома.
👁️ Мое мнение: Ждать, что УК починит ваш сорванный кран — как вызывать такси в туалет. Выключите воду и возьмите разводной ключ! Купите базовый набор инструментов: (ключ, ФУМ-лента, герметик). Цена = 1 поход в «Ашан». - Не умеете? Вызовите сантехника за СВОЙ счет. Это в 10 раз быстрее, чем ждать «аварийку» УК.
2. «Гарри Поттер и снесенная несущая стена». Миф: «Перепланировка — мое право! Пусть ГЖИ потом узаконивает!» Реальность (ст. 26 и 29 ЖК РФ): - Снос несущих стен, объединение санузлов, перенос газовых труб —запрещено без проекта и согласований. - Узаконивание = ваш кошмар (штрафы, суды, возврат стен).
Лайфхак! Хотите перепланировку? Получите разрешение ДО начала работ (можно через МФЦ). - Не уверены — спросите в ГЖИ (консультации бесплатны, но не бесконечны!)
3. Соседи-тираны — ваша война, не УК!Миф: «УК, заткните соседа! Он топает / курит / включает Шансон!» Реальность - УК – не полиция нравов. Шум, курение в подъезде, мусор у двери — нарушение ваших прав, а не договора с УК.
Ждать, что УК перевоспитает соседа — как надеяться, что енот сам из себя сделает шапку. Вызывайте полицию! Звоните 102 и фиксируйте шумометром на смартфоне.
4. Затопил соседей? Вы — виновник, а не «жертва старых труб»! Миф: «Это УК виновата! Трубы же общие!» Реальность (ст. 1064 ГК РФ): - Если прорвало гибкую подводку ВАШЕЙ стиралки — вы платите за ремонт соседу. - УК отвечает только за стояки. А тграть в «Руки не дошли поменять шланг» после потопа — подло и дешево☝️.
Лайфхак: - Меняйте шланги/краны раз в 5 лет. - Страховка квартиры — ваш финансовый зонтик на случай ЧП. А учитывая что в большинстве своём люди живут в домах которым 60+ лет, так это вообще жизненная необходимость! ФИНАЛ: КАК ПЕРЕСТАТЬ БЫТЬ «ЖКХ-ИНФАНТИЛОМ»? 1️⃣ Читайте договор с УК (там черным по белому, что ИХ, а что ВАШЕ). 2️⃣ Несите за себя ответ — как взрослый человек. 3️⃣ УК и ГЖИ — не волшебники. Они следят за общим, а не вашим личным бардаком.
Всем удачи и надлежащего предоставления коммунальных услуг!
Привет, воины света и тепла в подъездах! С вами тот самый, кто знает, что творится по ту сторону электронной приемной ГЖИ. Сегодня мы вместе сорвем покровы тайны!
Что на самом деле происходит, когда вы жмете кнопку "Отправить жалобу"? Приготовьтесь к суровой правде... и абсурду. 😈
Если вы выглядите не так, то вам нечего делать в сфере ЖКХ:)
Этап 1: Прием входящих, где хаос – в порядке вещей 🤯
"Утро начинается не с кофе..." А с 500+ новых жалоб. Ваша – где-то между "УК сняла замок с мусорки, и теперь туда ходят бомжи" и "На крыше моего дома топчутся наркоманы и мешают мне спать!" Спойлер: Сосед сверху просто живет свою лучшую жизни и в душе не чает что отравляет кому то жизнь 🗿.
Фотодоказательства это вообще отдельная тема!
Фото *тени* от протечки на потолке ("Видите? Там же МОКРОТА!").
*Снимок совершенно чистого подъезда за исключением наличия эстетики в интерьере" ("А ВОТ ЗДЕСЬ ВЧЕРА БЫЛ ОКУРОК! Я его убрал, но факт был! УК никак не прореагировала на мою жалобу, прошу срочно привлечь к административной ответственности!!!!!")
Ну и классическое из года в год от "Не топят батареи!" (середина октября) до "Слишком жарко!" (июль... от того же человека).
Закон сохранения ЖКХ-недовольства: Если не холодно, то жарко. Если не жарко, то дорого. Если не дорого... такого не бывает 🤷.
Этап 2: Игра в угадайку.
Суть проблемы: "У меня все плохо! УК – жулики!" (...а что конкретно? Кран течет? Мусор не вывозят? Соседский кот гадит в лифте?). Инспектор – не экстрасенс (хотя после 1000 жалоб развивается шестое чувство на уровне "чует кофе без кофеина").
Требования иногда гениальны: "Прошу обязать УК немедленно выдать всю документацию о системе водоснабжения в доме и объяснить мне правильно ли все установлено!" или "Взыскать с председателя ТСЖ моральный ущерб за испорченное настроение в размере 1 млн. рублей (чек от психотерапевта к сожалению не прилагается)".
Такие жалобы конечно юридическую силу имеют... примерно как мои мечты о курорте.🌊
Этап 3: Курьёзы от которых плачут... Но смеются сквозь слёзы
Жалоба на соседа сверху: Серьезный мужчина требовал проверить квартиру №Х, потому что сосед сверху специально (!!!) подвел трубу к его окну, в которую целыми сутками курил и выдувал дым в его форточку, чем отравлял здоровье.
Жительница ежедневно пишел что сосед-наркоторговец постоянно крадет продукты из её холодильника пока ее нет дома чтобы кормить своих покупателей. Причём как только она выходит в магазин его прислужники бегут впереди, предупреждают сотрудников супермаркета чтобы они заменили питьевую воду на отравленную и продали ей! (По-моему Спилберг отдыхает).
Жалоба на "ужасную трещину в несущей стене, угрожающую дому". Фото – трещина на штукатурке. Автор жалобы оказался фотографом с макролинзой. Дом стоит. Паника – тоже.
Этап 4: Героические будни или почему инспекторы пьют валерьянку.
*Звонок* "Я жалобу отправил 5 минут назад! Почему еще ничего не сделано?! Вы там спите?!" (Инспектор в это время как раз открывает вашу жалобу... из 500 вчерашних).
Один жилец грамотно составил жалобу на шум ночного клуба. Через неделю ему пришло 5 одинаковых ответов из ГЖИ– видимо, глюк системы. Он решил, что это "явное свидетельство издевательства" и написал жалобу... на 5 одинаковых ответов. Замкнутый круг.
Самые сложные – жалобы, где проблема создана самим жильцом (самовольная перепланировка, затопили соседей, срезали батарею "для красоты"), но виновата, конечно, УК. Объяснять статью 36 ЖК РФ о том, что балкон – это его ответственность, а не УК... это как учить кота играть в шахматы. 🐈 ♟️Ну и как без вечного "А чо нельзя было? Моя же собственность! А где жто написано?" 🗿.
Финал. Как помочь инспектору сберечь нервные клетки (и вам).
1. Конкретика – сила! Адрес (дом, корпус, подъезд, кв.), четко – ЧТО случилось, КОГДА. Без поэм про "жуликов".
2. Документы & Фото: Прикладывайте копию своей претензии к УК (с датой/входящим номером!) и адекватные фото проблемы. Не пылинку!
3. Реалистичные ожидания: Инспектор – не волшебник. Проверка, предписание УК, контроль исполнения – это время! Порой месяцы. Звонок через 5 минут после отправки жалобы только добавит вам нелестных комментариев в панамку. А вы потом пол дня ходите и думаете, а чо я все время икаю..?
4. Юмор – спасение! Если можете описать проблему с долей иронии (без оскорблений) – инспектор запомнит вашу жалобу и, возможно, даже улыбнется сквозь горы бумаг. Мы ценим адекватность!
P.S. Да, иногда мы плачем. Иногда смеемся. Чаще – пьем кофе и бормочем статьи ЖК РФ как мантры. Но когда видим грамотную жалобу с реальной проблемой, которую МОЖНО решить – это луч света в темном царстве УК-овского беспредела! Боритесь, но делайте это с умом ✨.
P.P.S. И да, если вы пришлете фото инопланетян на крыше – я лично изучу его в перерыве между валерьянкой и кофе. Но ГЖИ, увы, не уполномочена задерживать НЛО. Только штрафовать УК за незаконную установку антенн... если это была не тарелка. 👾
Привет, страдальцы квадратных метров! С вами снова Инсайдер ГЖИ, и сегодня я провел дерзкую операцию под прикрытием. Внедрился в чат одной УК (назовем ее "ООО Рога, Копыта"). И что вы думаете? Они не просто бездельничают! Они активно ищут кадры! Нет, не сантехников... Им нужны ВЫ!
Я рассказывал что люблю каламбуры?
Вакансия № 1: "Старший Специалист по Сугроборазгребанию" (он же "Лопатоносец отчаяния")
Требования:
Собственная лопата (желательно, наследственная, времен освоения целины). УК свой инвентарь "оптимизировала".
Умение прокладывать траншеи к подъезду, машине и мусорке сквозь снежные баррикады.
Готовность к подвигам: расчистка крыши с риском для жизни (страховку УК не предоставляет, "это ваша инициатива!").
ЗП: Бесплатный фитнес на свежем морозном воздухе + шанс стать местной легендой ("Это ж Петрович, он нам дорогу отгреб!").
Вакансия №3: "Главный Энергетик по Альтернативному Освещению" (он же "Фонариконосец")
Требования:
Личный фонарик/светильник/зажигалка для передвижения по темным подъездам и дворам.
Философское отношение к жизни: "Свет – это состояние души, а не лампочка Ильича".
Навыки экстрасенсорики: ориентирование на ощупь и по запаху кошачьего туалета.
ЗП: Развитие ночного зрения + романтическая атмосфера для поцелуев у мусоропровода (если повезет).
Готовность принимать на себя весь гнев соседей за: холодные батареи, прорванные трубы, исчезнувший мусор, инопланетян на крыше.
Умение сохранять ледяное спокойствие, когда УК говорит: "Это ваши соседи виноваты / дом старый / луна не в той фазе".
Идеальная стрессоустойчивость. Опыт работы козлом отпущения в других сферах – приветствуется.
ЗП: Почетная грамота "Самый Терпеливый Жилец Квартала" (нарисованная от руки) + вечная признательность УК за отвод гнева от их офиса.
Почему это ШЕДЕВР токсичного найма от УК?
Перекладывание обязанностей: Вместо своей работы по содержанию дома (ст. 162 ЖК РФ!), они назначают ответственных из жильцов. "Автономное устранение" – это же гениально! Платите за услуги, а устраняйте сами.
Экономия на всем: Нет лопат? Ваша проблема! Нет света? Купите фонарик! Сантехник в отпуске? Освойте профессию!
Игра в виноватых: "Директор Департамента Поиска Виновных" – это высший пилотаж! УК чиста, виноваты либо вы, либо сосед, либо фаза луны.
Что делать, если вам "предложили" такую вакансию? НЕ СОГЛАШАТЬСЯ!
Фиксируйте бездействие: Фото, видео, письменные заявки в УК (с отметкой о приеме или заказным письмом!).
Жалуйтесь в ГЖИ: Это их работа – ловить УК на перекладывании своих обязанностей на жильцов! Ссылайтесь на ст. 162 ЖК РФ.
Требуйте перерасчет: За неоказанные услуги (уборка снега, освещение, ремонт) – ст. 157 ЖК РФ.
Объединяйтесь! Одна жалоба – заявка. Десять жалоб – ЧП для ГЖИ!
P.S. От меня. К сожалению, это не совсем шутка. Такое "творчество" УК я вижу слишком часто. Но помните: вы не обязаны быть их бесплатным сантехником, дворником или козлом отпущения! Закон – на вашей стороне. Боритесь с токсичным "работодателем"!
P.P.S. Я, конечно, не консультирую тут по вашим конкретным УК, но если увижу их вакансию для "Дегустатора Воды из Ржавой Колонки" – обязательно отпишусь! 😉
В предыдущих частях наглядно показано и доказано совершение фондом реновации и московскими городскими властями правонарушений, связанными с нарушением законодательства о тишине, в частности (но не ограниченно) Закона города Москвы от 12.06.2002 № 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" (с изм. на 14.12.2016) (далее - Закон о тишине).
Напомню, что в соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона о тишине в городе Москве установлено:
1. Ночное время - период времени с 23 часов до 7 часов.
2. Защищаемыми от нарушения покоя граждан и тишины в ночное время помещениями и территориями в городе Москве являются: б) квартиры жилых домов, помещения дошкольных образовательных организаций, организаций социального обслуживания;
1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся: д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).
В соответствии с п. 2.5.14 "Правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве" (утв. постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 № 299-ПП) (редакция, действующая с 20 мая 2025 года):
2.5.15. При выполнении работ в ночное время суток необходимо: - обеспечивать глушение двигателя автотранспорта в период нахождения на площадке; - исключить громкоговорящую связь; - не производить сварочные работы без установки защитных экранов; - исключить забивку свай, шпунта и производство прочих работ, сопровождаемых шумами с превышением допустимой нормы; - не допускать освещение прожекторами фасадов жилых зданий, примыкающих к месту производства работ; - исключить работу оборудования, имеющего уровни шума и вибрации, превышающие допустимые нормы.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.:
Ограничения в ходе производства строительных работы касаются определенных видов работ, выполнять которые в ночное время суток нельзя:
- земляные работы;
- забивка фундаментных свай;
- эксплуатация бетоновозов;
- работа башенного крана;
- резка арматуры;
- использование машин и механизмов, производящих повышенный уровень шума.
Согласно ст. 3.13 Закона города Москвы от 21.11.2007 № 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях" (с изм. на 21.05.2025) (далее - Кодекс)
Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, а равно совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию), за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, случаев, предусмотренных статьями 4.46 и 4.50 настоящего Кодекса, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Признание московскими госчиновниками факта совершения фондом правонарушений, связанных с нарушениями законодательства о тишине, в предыдущей статье.
Дополнительно выкладываю видео.
Строительные работы 12.06.2025, 23:30
Строительные работы 13.06.2025, 06:40
Строительные работы напомню ведутся в режиме 24/7. В интернете множество жалоб на нарушение законодательства о тишине московским фондом реновации:
В статье по первой ссылке указаны аналогичные правонарушения в исполнении всё того же застройщика ООО «Стройпроект». Учредителем ООО «Стройпроект» является ООО «Холдинг девелопмент», которая на 80% принадлежит совладельцу Capital Group Павлу Тё. Вспоминаем делёжку бюджета по реновации из предыдущей статьи:
Мне из читателей кто-то возражал, что, мол, старые данные. Да нет уж, данные что ни на есть актуальные. Capital Group занимает почётное второе место по отъеданию реновационной кормушки.
Ещё одна ценная информация из указанной выше статьи:
По проекту подрядчику согласовали время работы с 8 утра до 21:00. В реале шум и гул стоят все 24 часа.
То есть, проектная документация ужесточает разрешённое время работы, ограничивая его относительно установленного ночного времени (разрешены работы с 7:00 до 23:00) на три часа до интервала с 8:00 до 21:00. А реальности работы ведутся в режиме 24/7.
Очевидно, что лично Собянину, московским городским властям и фонду реновации абсолютно наплевать на жителей Москвы, вынужденных проживать в соседних домах с реновационными г...стройками.
Удивляет не сам факт допущенных правонарушений напротяжении как минимум лет пяти. Удивляет само отношение московских городских властей к своим жителям. Фактически с подачи московских городских властей во главе с Собяниным (как главного инициатора реновации) нарушаются базовые конституционные права граждан, а именно право на отдых в ночное время.
При этом копеечные штрафы, взыскиваемые с застройщиков, носят формальный характер и в принципе не способны остановить правонарушения, связанные с нарушением законодательства о тишине и покое граждан в ночное время. Московские городские власти прекрасно это понимают и их такое положение дел полностью устраивает.
Поражает также бездействие по фактам допущенных нарушений сотрудников МВД, Прокуратуры и Следственного комитета, молчаливо созерцающих творящиеся правонарушения.
Короткое продолжение статьи. Строительные работы на реновационном доме 12 июня 2025, в День России. До этого работы велись на 9 Мая, Пасху, Троицу.
Ярко выраженное наплевательское отношение не только к православным праздникам, но и к ключевым государственным.
12 июня 2025 8:40. День России? - Не, не слышали.
11 июня 2025, после 23:00
В итоге следующее. Правонарушение налицо. Да, административное, но всё равно правонарушение, сути это не меняет. Соответственно, раз правонарушение имеет место быть, то его необходимо вначале пресечь. Привести строительные работы в соответствие с Законом. А уже потом штрафы выписывать, охать как так вышло и кто виноват и т.д.
В реальности полиция пресечь правонарушение отказывается. Мол, мы не в силах, у застроя есть разрешение на строительство от мэрии, обращайтесь за пресечением в мэрию. Мол, терпите, ничего не сделать (!!!). Год терпеть? Полтора? Два? Да именно так. Нормальная подача. Если бы Россия числилась бы какой-нибудь забитой африканской страной, то такое обоснование было бы вполне приемлимым. Но Россия вроде правовая демократическая страна, с верховенством закона и всё такое. Или я что то пропустил?
Мэрия обращения размазывает по куче инстанций, которые формально факт правонарушения признают, выписывают штрафы, имитируют какую то бумажную деятельность, по сути прикрывающую их задницы. Мол, меры приняты: выписан штраф. Или меры приняты: застрою направлено строгое предупреждение. Однако к пресечению правонарушений формальные меры не приводят. Оно и понятно, выгодополучателем от г...строек является сама мэрия. В итоге как долбил на стройке застройщик по ночам, так и долбит.
Вначале Госдума с Правительством РФ облишали народ (дольщиков) прав на компенсацию убытков, на взыскание в пользу дольщиков штрафов, неустоек, пеней, процентов и т.д. по невыполненным обязательствам застройщиков. Кто не в курсе, читаем: основная часть, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5, часть 6, часть 7, часть 8, часть 9, часть 10.
Теперь московские городские власти лишают базовых конституционных прав, а именно права на отдых. Приходишь такой с работы, отдохнуть, выспаться перед работой. Вместо этого тебе всю ночь фонд реновации с московской мэрией под окнами по мозгам долбят на реновационной г...стройке. И так на протяжении более года (!!!), стройка 24/7.
В этой статье ответим на вопрос кому и зачем нужна реновация. Также немного поговорим о базовых конституционных правах, которых мэрия Москвы с взрощенным "фондом реновации" лишила жителей домов, близлежащих к реновационным г...стройкам.
Начнём с простого. Если С. Собянин, активно продвигающий реновацию в Москве, вместе с московскими городскими властями пошли на массовое нарушение базовых конституционных прав жителей Москвы (права на отдых), вынужденно проживающих в непосредственной близости от реновационных г...строек, то реновация с высокой степенью вероятностью совсем не о заботе городских властей о жителях Москвы и о том как осчастливить их квартирами в новостройках. Смысл в другом. Попробуем понять в чём же дело. Почему московские городские власти и лично Собянин так активно продвигают реновацию.
Финансирование Программы реновации осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы, а также из иных источников в соответствии с законодательством Российской Федерации.
"Иными источниками" можно принебречь в силу их копеечности. Таким образом, реновация финансируется из бюджета Москвы.
Стоимость столичной программы реновации превысила 6 трлн.руб. Топ-10 подрядчиков по программе реновации:
Дома по реновации почти на 2 трлн.руб. построит группа ПИК. Неслабый кусок откусили из госкормушки.
Объём финансирования программы реновации в Москве с 2021 по 2023 составил более 300 млрд.руб. На реновацию с 2024 по 2026 запланировано выделение более 1 трлн.руб.
С 2021 - 2026 около 1,3 трл.руб. или примерно $16 млрд.
Немыслимо. В стране четвёртый год СВО. Облишённый народ, закабалённый неподъёмными ипотеками и кредитами, последними копейками скидывается волонтёрам и народному фронту, собирая с миру по нитке. В это же время $16 млрд. из бюджета Москвы выделяется на реновацию. Запомним эти числа.
Здесь имеется замечательная статья, которая отвечает на вопрос кому же нужна реновация. Как оказалось, по программе реновации не расселяют из ветхого и аварийного жилья (как это считается в простонародье). Расселение из ветхого и аварийного жилья производится по отдельной программе, урегулированной Законом Москвы от 31.05.2006 № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".
В третьей окончательной редакции закона о реновации (ФЗ-141) указано, что аварийные дома не входят в программу реновации:
Статья 14
1. Положения Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), регулирующие отношения, возникающие в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, не применяются к отношениям, возникающим в результате признания в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Как следует из статьи под программу реновации вместо ветхого и аварийного жилья попали вполне себе приличные пяти-, девятиэтажки и сталинки, ветхость которых наступит лет через 80-100, если не позднее.
Относительно того, как жилые дома попадают в программу реновации:
Люди часто мотивированы тем, что им сказали по телевизору. Мэр Собянин сказал, что дома аварийные. Почему люди побежали голосовать? «Дома аварийные, караул!». Их ввели в заблуждение обманным путем, они галочку поставили, а теперь их мнение считается основанием для внесения дома в программу, под снос.
Краткая оценка программы реновации:
Вся эта программа «реновации» построена на лукавстве, на лжи и обмане, на подтасовке фактов, на неграмотности. Весь мир пошел по пути реконструкции жилья. Нигде в Европе пятиэтажки не сносят – ни в Германии, ни во Франции. Все государства их реконструируют, надстраивают, делают перепланировку, меняют инженерную начинку, ставят стеклопакеты, и в итоге получается прекрасное современное жилье. То же самое в Финляндии, Венгрии, Чехии, Словакии, Польше, Румынии, Болгарии.
Относительно целей программы:
Тут нужно начать с более раннего периода. Помните, в 2012 году по инициативе мэра Сергея Собянина к Москве присоединили новые территории – Новую Москву до Калужской области (нынешний ТиНАО). Уже тогда мои коллеги утверждали, что это безрассудство. Потому что в мире нет положительного опыта существования таких сверхкрупных мегаполисов. Не было достаточных оснований для присоединения к столице новых территорий, чтобы город Москву таким образом расширять, а по сути – деформировать. Практика показала, то, о чем мы говорили, оказалось правдой. Истина была понятна сразу - власти хотели построить больше жилья, но их идея лопнула, к тому же наступил экономический кризис и сейчас в Новой Москве стоят непроданными 11 млн кв. метров жилья. Все понимают, что никто это жилье покупать не будет. Потому власти перекинулись на Москву в прежних границах. Чтобы спасти себя и строительные компании, запустили программу реновации. Но ведь она приведет к серьезным социальным последствиям, градостроительным проблемам, к проблемам в сфере безопасности.
В этой связи ответ на вопрос "Кому нужна реновация?" очевиден. Реновация, нужна в первую очередь застройщикам и госчиновникам. Застройщикам, чтобы получить финансирование из госкормушки (бюджет Москвы). Что касается интереса госчиновников, то имя ему откаты: ссылка 1, ссылка 2, ссылка 3, ссылка 4, ссылка 5.
С откатами в России успешно борются вот уже несколько десятков лет, но взамен отрубленной головы как правило вырастают две новых. Все эти тендеры, госзаказы, конкурсы, разрешения, экспертизы ... трудно удержаться от соблазна.
Вот мы и подошли плавно к теме ценника объёмом $16 млрд. Какие могут быть реновации в воюющей 4-ый год стране? Неужели бы эти $16 млрд. не пригодились бы для фронта? Или Россия такая богатая страна, что может налево и направо расшвыриваться десятками $ млрд. Логичнее было бы приостановить или свести к минимуму всякого рода реновации (мутное отжиралово застроями за казённый счёт) до окончания СВО, а все казённые средства направить на нужды фронта. Тем более, что как мы выяснили выше, сносится жильё, которое лет 80 ещё точно простоит. Но не тут то было. Как оказалось ради любимых застроев госчиновники кинут не только дольщиков с их правами на возмещение убытков, причинённых застройщиками, а кинут любого гражданина, облишав его базовых конституционных прав. Таких, например, как право на отдых в ночное время.
К теме о тишине. 10.06.2025, после 23:00. Звуки ада длиною всю ночь:
11.06.2025, 5:50. Отбойники:
Очевидно проблему соблюдения Закона о тишине можно решить исключительно заселением в близлежащие к реновационным г...стройкам жилые дома чиновников из мэрии и фонда реновации (вместе с семьями) на период строительства. С окнами, выходящими на стройку разумеется.
В связи с запланированным увеличением Собяниным темпов реновационного строительства в арифметической прогрессии можно только представить объёмы внезапно нахлынувшего счастья для жильцов соседних с реновационными г...стройками домов.
P. S. 12 июня 2025 День России, как обычно долбят, причём с 00:00 12 июня. Как долбили на Пасху, на Троицу, на 9 Мая. Ярко выраженное наплевательское отношение не только к православным праздникам, но и к ключевым государственным. И после этого московские госчиновники с трибун будут нам про патриотичность задвигать? Лицемерие и цинизм просто зашкаливают.
Вначале Госдума с Правительством РФ облишали народ (дольщиков) прав на компенсацию убытков, на взыскание в пользу дольщиков штрафов, неустоек, пеней, процентов и т.д. по невыполненным обязательствам застройщиков. Кто не в курсе, читаем: основная часть, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5, часть 6, часть 7, часть 8, часть 9, часть 10.
Теперь московские городские власти лишают базовых конституционных прав, а именно права на отдых. Приходишь такой с работы, отдохнуть, выспаться перед работой. Вместо этого тебе всю ночь фонд реновации с московской мэрией под окнами по мозгам долбят на реновационной г...стройке. И так на протяжении более года (!!!), стройка 24/7.
C.C. Собянин: "Темпы строительства по программе реновации в Москве в ближайшие годы вырастут "в арифметической прогрессии": https://www.vesti.ru/article/4285485
Как итог. 8 июня 2025, после 23:00, православный День Святой Троицы:
В стране четвёртый год СВО, но в "арифметической прогрессии" нужно срочно, наплевав на Закон, клепать реновацию. По меньшей мере это странно, не так ли? Но об этом поговорим в следующей статье.
В предыдущей статье мы с вами рассмотрели проблему нарушения Закона о тишине московским фондом реновации (далее - фонд), которому абсолютно наплевать на жизнь, здоровье и спокойствие граждан, вынужденных проживать вблизи строек, организованных фондом. Поскольку фонду, как ранее было сказано, абсолютно наплевать на граждан, организованные им стройки работают в режиме 24/7, включая ночное время, ночное время по воскресеньям, ночное время праздничных дней. Например, на Пасху или на 9 Мая. Ничего святого.
В данной статье речь в основном пойдёт не о фонде. С фондом всё ясно. Раз допускает подобное издевательство над жильцами близлежащих к стройкам домов и связанные с этим нарушения Закона о тишине, то разговор с такими бесполезен. Лично я трижды обращался в фонд. Первый раз они вообще прикинулись дурачками, которым проблема повышенного шума от их г...строек неизвестна. Мол, представьте факты и всё такое. На два последующих обращения (а точнее досудебные претензии), на этот раз Уде с фактами, а ответ отправляли отписки. Мол, направили застройщику предупреждение, пальцем погрозили, видите, меры приняты. При этом невменяемый застройщик просто клал болт на предупреждения фонда и как ни в чем не бывало продолжал каждую ночь совершать правонарушения.
1/3
Ответ на повторную претензию
В этой статье больше поговорим о роли московских городских властей, комитетов, департаментов и прочего, возглавляемых С. Собяниным.
Начнём с того, что наделили их властью никто иной как жители Москвы. Все эти госчиновники в своих удобных креслах находятся лишь потому, что жители Москвы доверили им власть (п. 4 Устава города Москвы):
1. Источником власти в городе Москве являются жители города Москвы, обладающие избирательным правом в соответствии с законодательством. Они осуществляют свою власть непосредственно, а также через органы государственной власти города Москвы и органы местного самоуправления.
Соответственно, власть московским госчиновникам была доверена не просто ради того, чтобы они в удобных креслах чаи гоняли и анекдоты травили, поражая друг друга своим остроумием, а для того, чтобы этим самые чиновники выражали волю и интересы жителей Москвы (преамбула Устава):
- выражая волю и интересы жителей города Москвы;
- признавая права и свободы человека и гражданина, утверждая социальный и межнациональный мир и согласие;
- стремясь к наилучшей организации и устройству городской жизни на принципах демократии;
- добиваясь большей эффективности в деятельности органов власти, обеспечения законности действий всех органов и должностных лиц;
Из этого следует, что все без исключения конторы, подконторы, комитеты, департаменты и прочие госструктуры во главе с С. Собяининым ОБЯЗАНЫ обеспечить права и свободы жителей Москвы (ст. 9 Закона города Москвы "О Правительстве Москвы"):
1. Правительство Москвы в пределах своих полномочий:
1) осуществляет защиту конституционных прав и свобод человека и гражданина;
2) обеспечивает исполнение на территории города Москвы Конституции Российской Федерации, общепризнанных принципов и норм международного права, международных договоров Российской Федерации, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава города Москвы, законов и иных правовых актов города Москвы;
3) осуществляет комплексное регулирование в социально-экономической сфере и сфере жилищно-коммунального хозяйства;
4) осуществляет меры по обеспечению единства городского хозяйства и развитию города Москвы;
5) в соответствии с порядком, установленным федеральным законодательством и законодательством города Москвы, разрабатывает и утверждает городские целевые программы, обеспечивает их реализацию;
6) формирует городской заказ и обеспечивает его размещение;
7) осуществляет инвестиционную политику и функции городского инвестора;
8) учреждает организации, назначает и освобождает от должности их руководителей;
9) осуществляет законопроектную работу в порядке, установленном законами и иными правовыми актами города Москвы;
10) направляет при необходимости в Конституционный Суд Российской Федерации запросы в соответствии со статьей 125 Конституции Российской Федерации, в том числе для разрешения споров о компетенции.
Обеспечивает и осуществляет. Что это означает, например, применительно к стройкам, организованными фондом реновации, да и в целом к любым стройкам на территории Москвы? Да ровно то, что все без исключения чиновники Москвы обязаны обеспечить помимо всего прочего защиту прав и законных интересов всех жителей Москвы. То есть, не жители Москвы должны обивать пороги госконтор с жалобами на нарушение Закона о тишине и иных законодательных актов. Ровно наоборот, чиновники московских госконтор во главе с Собяниным ОБЯЗАНЫ самостоятельно и безо всяких напоминаний и жалоб со стороны жителей бегать хоть каждый час/день (без разницы как часто - это ваши, госчиновников проблема и обязанность) по всем стройкам и обеспечить на этих стройках соблюдение Закона. Не только Закона о тишине, а всего спектра российского законодательства.
Выдали разрешение на строительство? - Будьте так любезны обеспечить в ходе строительства соблюдение Закона. Не можете? Не хотите? Не способны? - заявление по собственному, вы бесполезны на госслужбе, проф.непригодны, зря проедаете народные деньги.
Но видимо простые вещи забываются по мере врастания пятых точек в кресла. Придётся напомнить.
Выше как должно быть. Теперь как в реальности.
В реальности чиновники московских госконтор в упор не видят творящиеся нарушения на организованных ими же самими стройках. Приходиться им напоминать в виде жалоб, обращений. То есть по мнению госчиновников мне, как и остальным жителям, абсолютно нечем заняться, кроме как выполнять работу по контролю за г...стройками вместо госчиновников. Нормально там в креслах устроились? Ничего не жмёт, не давит, удобно, что изволите?
Ну да ладно. Любой житель России в целом и Москвы в частности уже давно привык к наплевательскому отношению со стороны госчиновников, которые никому ничего в нашей стране не обязаны, а все исключительно обязаны им. Поэтому этот самый обычный гражданин страны вынужден делать работу за госчиновников, в том числе обращаться к мэру Москвы. Почему к мэру? Ну потому что его задолбало бегать по госконторам, клянчить, просить чиновников выполнить свои обязанности и привести работу г...строек в порядок, а в ответ получать отписки, отбрыки, отсылки и т.д.
Итак, обращение к мэру:
1/2
Обращение к мэру
В ответ на обращение мгновенно прилетает это:
Перенаправление
И как это понимать? В обращении фактически содержится жалоба на бездействие московских госконтор, которые ровным счётом ничего не сделали, чтобы в течение года (!!!!!!!!!!) пресечь ежедневные правонарушения фонда реновации и привести работу г...строек в соответствие с Законом. Вместо этого некая госмадам перенаправляет обращение в эти же, ничего не делающие госконторы: "департамент природопользования и охраны...", "управление координации деятельности комплекса градостроительной политики... (мосгосстройнадзор)", "главное управление министерства внутренних дел...".
Ответ мосгосстройнадзора:
1/2
Ответ мосгосстройнадзора
То есть, как разрешение выдавать - так мы со знаменем в первых рядах. Как привести работы строительных контор по выданным разрешениям в соответствие с Законом, так мы тут ни при чём. Пусть другие разбираются. Запомним мосгосстройнадзор и его отношение к жителям, пострадавшим от выданного этой же конторой разрешения на строительство.
Ответ гу мвд:
Ответ гу мвд
Смысл такой. Да, что то есть. Ждите. Прошёл месяц, не считая года до того. Ждёмс.
Ответ департамента природопользования:
Ответ от департамента природопользования
Обратили внимание? Обращений два, а воз и ныне там. Как долбили по ночам мигранты бетонные плиты, так и долбят. Выявили нарушения. "Молодцы" какие. А сами без моих обращений чего не выявили? Что мешало? Позабавила благодарность. Ну прямо петросян на петросяне петросяном погоняет. Заценил. Смешно. Очень смешно. Им человек жалуется, говорит, что год стройка ведётся в режиме 24/7, а они только сейчас меры собираются принимать. Какие меры? Очередной штраф 45 рублей 50 копеек и пальчиком вдобавок погрозить? Исчерпывающие меры, безусловно. Конечно же они остановят правонарушения.
Итак круг замкнулся. Месяц прошёл. Ничего не сделано. Правонарушения не пресечены. Все госчиновники сидят на опе ровно и продолжают ничего не делать. Здорово. Не работа, а рай какой то. Ничего не делаешь, отписками занимаешься, а з/п от благодарных граждан стабильно капает. Благодать.
Делать нечего. Пишу письмо его святейшеству повторно. Может на этот раз соблаговолит:
1/3
Повторное обращение
На этот раз госмадам призадумалась, рука дрогнула, автоотсылки не произошло. Что то пошло не так. Обычно отшвыриваю обращения и всё хорошо, а этот гад упоротый попался, не отстаёт. И не отстану, пока не начнёте ваши обязанности выполнять как следует и не развернётесь к народу лицом.
Есть и другая сторона данной проблемы. В первую очередь качество жилого дома, который строится в режиме 24/7. Ведь это небезопасно в конце концов. Полусонные мигранты, слоняющиеся как зомби по стройке и лепящие бетонные панельки по принципу лишь бы прилепить и не уснуть. Отсутствие должного контроля за ходом строительства в ночное время. Нарушение регламента строительных работ, графика работ. Кому нужна такая спешка за счёт качества, за счёт нарушения Закона? Куда гонимся? За чем гонимся? Слепить очередное поделие?
Качество домов, построенных по реновации, мягко говоря и без того оставляет желать лучшего. Качество отделки около нулевое, кучи дефектов, замечаний. Качество построенных жилых домов также ниже плинтуса. Используемые материалы - дешевка из дешевок. Шумо- и звукоизоляция около нулевая. Любой чих на первом этаже будет слышан на последнем. Для кого это строится?
Очень хочется выругаться в адрес московских госчиновников и фонда реновации. Однако считаю, что им вполне достаточно проклятий, отправляемых в их адрес по ночам жителями домов, близлежащих к г...стройкам.
Звонки в полицию Можайского района и далее - Западного административного округа ни к чему не приводят. Хоть до ГУ МВД дойди, бесполезно. Ответ примерно такой: мы не можем пресечь правонарушение, связанное с нарушением Закона о тишине. Мы обращение зафиксировали, обращайтесь в мэрию, разрешение выдали они. О как. Полиция не может пресечь правонарушение. В какое время живём.
Путин: "Православие и Россия неразделимы".
Вот и долбят целый день ребятишки с картинки отбойниками на Троицу в воскресенье. До того долбили на Пасху. Наверное не уверены в неразделимости, проверяют. Правонарушение разумеется пресечь некому. Про полицию выше сказано. Что касается госчиновников мэрии, выдавших разрешения, в обязанность которых входит контроль, то они отдыхать изволят. Выходной день. Чё пристал? Впрочем, в будний день они также ничего не могут, кроме как штрафы копеечные застроям выписывать, да и то исключительно по жалобам граждан. Вот ежели выдать разрешение на строительство, то проблем нет, г....стройки на каждом углу. Как порядок навести в строительном свинарнике и привести его в соответствие с Законом, так дураков нет. Да и зачем? Само же рассосётся.
А в это время Собянин расширяет в "арифметической прогрессии" реновационные г... стройки. Мало нарушений закона, мало ущемления прав жителей, мало мигрантов навезли. Нужно больше, ещë больше: https://www.gazeta.ru/amp/social/news/2024/12/25/24713522.sh...
В целом вы поняли. Если фонду и московской мэрии плевать на жителей близлежащих к их г...стройкам домам, как плевать и на Закон, то с высокой вероятностью им в целом плевать на всех без исключения жителей Москвы. Следовательно, реновация служит совершенно иным целям и задачам, которые не афишируются. В стране четвёртый год СВО, но в "арифметической прогрессии" нужно срочно клепать реновацию. По меньшей мере это странно, не так ли? Но об этом поговорим в следующей статье.
