Hunterai

Как я помог подруге с салоном красоты – и это стало бизнесом!

Друзья, хотел бы коротко поделиться. Недавно я решил помочь своей подруге Лене, знаком с ней уже много лет, у которой был небольшой, уютный салон красоты.
Вроде бы всё шло хорошо: клиентов хватало, записи были, но что-то всегда шло не так. Администратор не успевал отвечать, клиенты терялись, запись путалась. Короче, вечный хаус, как и в любом обычном провинциальном городе) Казалось бы, работы много, но эффективность оставляла желать лучшего.

Как я придумал чат-бота AlinaAI?

Короче меня осенило: что если убрать из процесса человеческий фактор и передать всю рутину умному помощнику? Заточить его под все возможные вопросы и сделать лучшего помощника для салона красоты моей подруги. Так родилась идея чат-бота, который:

✅ Отвечает клиентам в WhatsApp и Telegram.

✅ Консультирует по услугам и ценам.

✅ Записывает клиентов в два клика.

✅ Работает круглосуточно.

✅ Перенаправляет важные запросы администратору.

Мы решили попробовать. И буквально через пару недель Лена уже видела результат.

— Во первых, Записей стало в два раза больше, потому что клиенты не ждали ответа.
— Во-вторых, Администратор перестала тратить часы на сообщения – бот всё взял на себя.
— В третьих, Салон перестал терять клиентов, так как все заявки фиксировались в системе.

Как я все устроил?

Вначале написал простенький код на js и прикрутил авторизацию, начал подключать разные llm модельки.

То что видит пользователь на своей стороне

Так же бот легко отменяет запись - клиент и мастер не испытывают стресс.

Я уже работал с разными моделями ии, но как вы понимаете, тут конечно же chat gpt.
Перед запуском мы собираем информацию о салоне: название, адрес, услуги, цены, имена сотрудников. Эти данные загружаются в систему, и искусственный интеллект начинает работать с клиентами, давая точные ответы.

Бот умеет вести диалог так, что люди даже не понимают, что общаются с AI.
Бот использует смайлики 😊, эмоции, делает паузы между сообщениями и даже показывает статус "печатает...", чтобы общение выглядело естественно.

Так же бот легко отменяет запись - клиент и мастер не испытывают стресса.

Получается, как только бот получает все необходимые данные для заполнения данной формы, он сам пишет в группу.

Когда клиент записался, бот автоматически отправляет информацию в CRM.
Больше никакой путаницы – все записи под контролем.

Я думал о том, чтобы сделать ещё возможность общаться с ботом и спрашивать его о записях. Допустим, какие у меня на завтра записи? На сегодня у тебя 6 записей: 4 стрижки, брови и маникюр. Не знаю что удобнее, кнопки, или записать команду звуком) оба варианты классные, и сделать можно любой.

По сути, можно засунуть любые нужные колонки. Какие ещё данные нужны Лене?

Самое сложное в данном шаге, это указать ии асситенту что является комментарием. Потому что за комментарий система посчитает его грубый разговор или сообщение вида «передай это директору»

Календарь можно открывать на сайте и в боте, можно закинуть в календарь от гугла. Раздолье вариантов

А что в итоге?

Лена осталась в восторге! Записи перестали теряться, количество клиентов увеличилось, а администратор теперь занимается действительно важными задачами, а не постоянными переписками

В сумме я потратил неделю времени и безумно рад, что помог своей подруге. Лена шутит, что мне подарили вечный абонемент на стрижки) Это конечно радует, но я бы хотел монетизировать этот проект.

Если это помогло Лене, то может помочь и другим. Если у вас салон красоты или похожая модель бизнеса, например, барбершоп, то я смогу вам сделать такой же инструмент, так сказать, за коробку конфет) Теперь у меня уже есть полностью готовое решение – нужно просто вставить данные вашего салона красоты, и всё заработает!

Пишите пишите в воцап обсудим ваш проект – сделаю под ваш бизнес, оцифрую и перенесу все записи в удобную CRM, голосовая транскрибация тоже возможна.
https://alinaai.ru
сам бот https://t.me/la_gracee

Новый способ мошенничества, предупредите близких.

Недвижимость в Ленинградской области дорожает каждый год, а купить землю для строительства дома становится всё сложнее. Но что, если мы скажем, что можно получить участок легально и почти бесплатно? 🤔

👆 Обсуждаем эту тему. Есть схема, позволяющая взять участок у государства в аренду за копейки, построить на нём дом, а потом выкупить землю всего за 1,5% от её кадастровой стоимости. В итоге, вместо 1,5 млн рублей вы заплатите всего 5-10 тысяч.

📌 Авито — не только для покупки старых айфонов

На Авито можно найти не только подержанную мебель, но и доступные земельные участки. Однако покупка — не единственный вариант. Многие арендуют землю за символическую плату с возможностью выкупа.

🔹 Как искать:
🔎 Вбейте в поиск "аренда земельных участков" в нужном регионе.
🔎 Ищите госучастки, которые можно арендовать на льготных условиях.
🔎 Читайте объявления — некоторые владельцы указывают возможность выкупа после аренды.

📍 Шаг 1: Арендуем участок у государства

Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, его можно взять в аренду за 5-10 тысяч рублей в год.

✅ Плюсы аренды у государства:
✔ Минимальные вложения.
✔ Возможность законного выкупа участка по фиксированной цене.

🏗 Шаг 2: Строим дом (но не любой)

Чтобы выкупить участок, надо построить на нём жилой дом. Главное – небольшой (от 36 м²).

🛠 Как сэкономить на строительстве:
🔹 Используйте недорогие материалы.
🔹 Постройте простой каркасный дом с двумя окнами и дверью.
🔹 Обратитесь к подрядчикам с выгодными условиями.

📜 Шаг 3: Регистрируем дом и подаём на выкуп

После строительства дом нужно зарегистрировать в Росреестре. Это делается с помощью кадастрового инженера.

💰 Стоимость выкупа:
💸 Обычно 1,5% от кадастровой стоимости.
💸 Для участка за 1,5 млн это 5-7 тысяч рублей.

💰 Как сделать всё быстро и без проблем

Чтобы не терять месяцы на переделку документов, не получить отказ или штраф, сразу привлекайте кадастрового инженера, На сделке все отобьется.

✅ Берите услуги комплексно – межевание, техплан, регистрация сразу у одного специалиста.
✅ Проверяйте лицензии кадастрового инженера на сайте Росреестра.
✅ Делайте всё вовремя – закон может поменяться, а льготы исчезнуть.

Причем тут Авито и Лайфхак

1️⃣ Выкуп земли за копейки и перепродажа 📈

✔ Берёте участок в аренду у государства.
✔ Строите минимальный дом (36 м²), регистрируете его.
✔ Выкупаете землю за 1,5% от кадастровой стоимости (например, за 10 000 ₽ вместо 1,5 млн ₽).
✔ Продаёте участок с домом по рыночной цене (1,5 млн ₽ и выше).
✔ Чистая прибыль – до 1,5 млн ₽ с одного участка.

3️⃣ Перепродажа аренды без строительства 🏗

✔ Находите дешёвый участок на Авито, оформляете аренду.
✔ Переуступаете права аренды другому человеку.
✔ Доход: Можно продать права аренды в 2-3 раза дороже, если участок в хорошем месте.

5️⃣ Подготовка участков под строительство и продажа 🏡

✔ Покупаете большой участок, разбиваете его на несколько частей.
✔ Продаёте меньшие участки как «готовые к застройке».
✔ Доход: Один участок можно разделить на 2-3 маленьких и продать с наценкой 50-100%.

Авито
1️⃣ Авито в начале – поиск выгодного участка

🔍 Как использовать?
✔ Ищете земельные участки в аренду – это дешевле, чем покупать сразу.
✔ Находите муниципальные и государственные земли, которые можно выкупить позже.
✔ Фильтруете предложения: дешёвая аренда = потенциальный выкуп за копейки.

⚡️ Смысл: на Авито часто размещают объявления о сдаче в аренду участков, которые потом можно выкупить за 1,5% от кадастровой стоимости.

2️⃣ Авито в конце – продажа или сдача в аренду

🏠 Что делать после оформления земли?
✔ Продаёте участок по рыночной цене (например, купили за 10 000 ₽, продали за 1,5 млн ₽).
✔ Сдаёте землю или дом в аренду, получая пассивный доход.
✔ Предлагаете переуступку аренды тем, кто хочет быстро купить землю.

⚡️ Смысл: Авито – крупнейшая площадка для продажи земли, где легко найти покупателя или арендатора.

Хотите оформить землю по минимальной цене, подпишитесь.
В комментариях канала на ВСЕ ваши вопросы отвечает кадастровый инженер.

🔗 Наш Telegram-канал – все о земле, обсуждаем новости, лайфхаки, разборы сделок.

У кого был такой опыт поделитесь пожалуйста в комментариях, всем добра!