При таком раскладе у семьи не могли не появиться просроченные кредиты. Платить их было не из чего. Я пытался вписаться, но моих финансовых возможностей не хватало, а отдавать последнее там, где ребята изыскивают возможность найти выпить, не хотелось. Займы гасились другими займами, и всё это приобретало довольно очевидные контуры приближающегося пушного зверя.

Запомнился такой случай - отчим по объявлению находит чела, который якобы готов дать в кредит какую-то сумму (кажется, что-то около 40 тысяч), идёт к челу, тот предлагает отчиму купить в кредит телевизор в магазине - мол, я у тебя его выкуплю. Отчим покупает, чел на выходе встречает его словами "ты не ту модель взял, за неё могу дать сильно меньше" - и отчим приходит домой без телека, с новым кредитом, и какими-то мизерными деньгами.

В общем, я понял, что с этими ребятами надо как-то разбегаться, и предложил разменять жильё на две однушки или однушку и дом (матери хотелось именно дом) чтобы не есть друг другу мозги и не портить жизнь.

Моя идея была поддержана. Вроде бы по стоимости квартиры выходило, что с натяжкой, но можно подыскать однокомнатный хрущик и скромный домик равной цены. В продаже квартиры взялась помочь родственница нашей соседки. Знали тётку около 20 лет, родители общались с ней - не близко, но часто. Тётка была довольно мутной, но отчего-то решили принять её помощь.

Тут получился довольно интересный момент, который я навсегда запомнил. Когда эта тётка впервые к нам пришла, я понял, что пришла она с дурными намерениями. Вот просто смотришь на неё и знаешь, что не хороший человек в квартиру зашёл. Но - вроде ничего ей не должны, ничего такого не доверяем, просто поможет найти клиента. Казалось бы, что могло пойти не так, правда?

Клиент нашёлся довольно быстро. Очень нас благодарил, говорил, что отличная квартира. А через неделю тётка предложила съездить подписать какие-то предварительные документы. Я уточнил: нужно ли будет моё присутствие? Тётка сказала, что нет, мама поддержала. Мол, это предварительное всё, сделка позже будет. Ну а я, как юный долбодятел, думал только о чём-то своём и в эти скучные дела с недвижкой лезть совсем не хотел. Принесите мне мою квартиру, и я гордо уйду туда, ага.

Это был канун нового, 2010го, года.

Потом, ближе к концу новогодних праздников, мама вспомнила, что якобы расписывалась за какие-то деньги. Якобы Марина (та самая тётка) предложила заехать и выпить кофе перед встречей с клиентом. Якобы после этого немного поплыло перед глазами. Я пишу "якобы", потому что дезинформации в разборе полётов от мамы было получено столько, что где правда, где додумка, а где вымысел, уже и не разобрать. В сухих фактах "предварительной встречей" оказалась сделка по продаже квартиры в отделении ФРС. Мама подмахнула все подписи, наш "риэлтор" получила деньги от клиента и уехала отмечать Новый год в Москву.

Потом нас долго парили подбором вариантов жилья. Как будто бы подбор идёт, но барышня регулярно пропадала со связи. Я по настоянию родственников взял выписку по квартире, в которой уже значился собственником совсем другой человек. Который объявился ближе к весне с вопросом, какого хрена мы ещё не съехали.

Так я получил немного практики хождения по судам, посмотрел на плохих адвокатов, которые в нашем иске налили кучу лирики, посмотрел, как нас раскатали в суде и в апелляции, послушал, что мы мошенники и негодяи, от нового собственника, посмотрел, как прилюдно врёт барышня из ФРС, утверждавшая, что деньги при ней передали маме - и узнал, что при удачном раскладе в чужой по факту квартире можно прожить где-то шесть месяцев.

К вопросу пробовали подключать разных околокриминальных элементов, полицию, разные мутные ребята, грозя Очень Серьёзными Знакомствами, предлагали помощь за деньги - всё в пустую. По документам чистая продажа, а то, что не хотим съезжать и съезжать некуда - то это сугубо наши проблемы.

Затем - итоговое решение, уведомление приставов о том, что придут нас выселять, и вот я с кошкой на плече и последними двумя пакетами своих пожитков сажусь в такси и еду к бабушке, которая, к счастью, согласилась нас принять.

Мама куда-то потерялась в тот день. Трубку не брала. Как я потом узнал - снимала стресс в компании отчима и горючки. А я унижался перед приставами, прося, чтобы нам разрешили вывезти остаток вещей уже из полностью не нашей квартиры. Мама под разными предлогами оттягивала перевозку своих вещей, и в итоге они остались в квартире, когда нас пришли выселять.

Вещи мы всё же вывезли, но абы куда. Большая часть затем была просто выброшена. И это незабываемые впечатления - смотреть, как то, что было частью твоей жизни, остаётся гнить где-то на улице.

В общем, 2009й стал для меня дорогой к взрослой жизни. Пришлось включаться в работу, учиться зарабатывать - два-три рабочих дня в неделю, которыми я гордился, сменились многолетним нонстоп-вджобом по 12-16 часов. Спустя 10 лет я выкупил (правда, в рассрочку) бабушкину квартиру у родственников. Затем взял ипотеку и перебрался в Подмосковье. Мама сейчас живёт в моей квартире и, к сожалению, занимается в моё отсутствие разными непотребствами. Отчим умер лет семь назад - в отсутствие денег он и мать практиковали приём спиртосодержащих жидкостей для наружного применения, и одна из них по-видимости оказалась с сюрпризом: полиция говорила, что в крови было обнаружено отравляющее вещество.

А я до сих пор не знаю, хочу я удавить ту тётку, которая это подстроила, или поставить ей пива и пообщаться за жизнь. Урок получился очень болезненным, но многое изменил для меня к лучшему в итоге.

UPD: в комментариях справедливо заметили, что я мог никуда не съезжать, так как имею право пожизненного проживания вследствие отказа от приватизации. Внесу уточнение: отказ от приватизации был ранее в другой квартире. Мы её продали, мать приобрела квартиру побольше. Об этой приобретённой квартире идёт речь в тексте. Новая квартира была полностью в собственности матери в силу того, что я ранее отказался от доли в другой квартире. Соответственно, в новой квартире я так понимаю у меня таких прав уже не было.

Также про Авито: у них при продаже квартир не настроить только сообщения. Звонки надо подключить обязательно, то есть их невозможно отключить. Но почему так? В других объявления звонки можно отключить вовсе. И дело в том, что я плохо слышу, инвалид по слуху и сам веду переписки на Авито. И мне часто от риэлторов приходят отзывы без оценки, что я не беру трубку. Что я странный. Что значит квартира какая-то странная, раз продавец не берет трубку. Но это несправедливо. Почему я должен обязательно выставлять звонки, если не могу брать трубку?

Так вот, еще раньше написал подобный «риэлтор», мне не понравилась его манера общения, заблокировал его. Имею на это право. Если бы он хотел связаться со мной, он бы попросил друзей или знакомых и написать с них – они же не заблокированы. Но этот человек просто пишет плохой отзыв. Когда я разблокировал его и написал ему, он тут же начал грубо писать, перешел на ты, пишет фразы, типа «у тебя все в порядке»? Видно, что он провоцирует на грубость, чтоб потом поддержка Авито поддакивала ему. Скрины прилагаю.

Если человек точно хочет купить квартиру, он найдет способ написать с другого аккаунта, найдет способ связаться. Если же он хочет поиздеваться, он будет писать плохие отзывы. У меня были ситуации, когда меня человек блокировал, я просто просил друга написать с его аккаунта и объясниться. Что я не так сказал, почему он заблокировал и так далее. Находили потом общий язык.

То есть я хочу сказать, что это никакой не потенциальный покупатель. Кто из вас продавал квартиру самостоятельно на Авито, тот 100% сталкивался с таким общением риэлторов.

А этот пост написал, чтобы вы знали в лицо таких риэлторов-троллей, которые любят издеваться над людьми, а в тем более над инвалидами, это просто тролли. Нет совести у людей вообще.

Прикрепляю скрины с этим троллем. Этот просто самый яркий пример из них. Видимо, плохо что-то у человека в жизни, срывается на тех, кто ему не делал ничего плохого и не говорил.

На аватаре у него имя нашего города, поэтому и зачеркнул его.

Защитил ли закон общество от таких преступлений? Нет. Гарантировал ли закон то, что вот эти конкретные люди больше не смогут так делать? Нет. Просто два стрелочника отправятся сидеть. В весьма неплохих условиях, между прочим.

В данном конкретном случае нет ни одного довода против того, чтобы всех участников этой банды повесить сразу после суда. Вообще, ни одного. А в итоге, они поживут на наши налоги, а потом вернуться, что бы уже более осторожно повторить данную бизнес-схему.

Такие вот законы в России, такой справедливый суд.

https://www.mk.ru/social/2024/05/28/razgrom-bandy-otravitele...

https://360.ru/news/crime/sud-v-moskve-vynes-prigovory-bande...

Федерко не пожалел времени и денег и создал себе ботоферму, которая и днем, и ночью работает на благо крымского бизнесмена. Именно они и прилепляют фамилию Леся к каждому бытовому случаю, пока администраторы клепают новые «разоблачающие» материалы против главы Крымского района. Работа должна вестись круглосуточно. Именно так Федерко выстроил работу не только в соцсетях, но и на своих незаконных стройках, о которых мы расскажем чуть позже.

Интернет-кампания ясна, а что по существу?

А по существу: Федерко пытается придать огласке выгодные себе тезисы, чтобы отводить в это же время глаза от судебного процесса, в документах которого черным по белому расписана вся схема, которой придерживается крымский бизнесмен. На днях, а именно 29 февраля, состоялось очередное предварительное судебное заседание по иску администрации Крымска о признании незаконным раздела земельных участков, на которых Федерко так хочет нажиться. Мы смогли поприсутствовать и вот какие факты узнали.

Федерко с осени 2023 года в качестве соинвестора участвует в проекте по разделу двух земельных участков общей площадью более 50 га, ранее относившихся к категории земель сельхозназначения, с целью продажи сформированных участков для ИЖС. В схеме также есть и другие инвесторы: Примаков М.Д., Скибицкая А.М. Эти персоны совместно с Федерко якобы добродушно подарили военнослужащим земельные участки, о чем так красиво написали в «Тема регион». Сама Скибицкая и выступает продавцом и ответчиком в суде.

Указанный земельный участок был разделен на более 750 участков площадью от 300 кв. м. Участки были подвергнуты разделу в нарушение требований действующего градостроительного и земельного законодательства, поскольку не была разработана и утверждена в установленном порядке документация по планировке территории, которая должна предусматривать размещение объектов социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. То есть в случае, если данный массив будет осваиваться без подготовки указанных документов, будет крайне затруднено его развитие и размещение на нём детских садов, школ, объектов здравоохранения, подведение линейных объектов, коммунальных услуг и прочее. Данный факт послужил основанием для обращения администрации с иском в суд о признании незаконным раздела земельных участков.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, 164 земельных участка было продано Скибицкой третьим лицам до принятия судом обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий. По имеющейся информации договоров значительно больше, однако сделки не были зарегистрированы в связи с наложением ареста.

Кроме самого незаконного раздела участка бизнесмен не брезгует уклоняться от справедливого процесса продажи земли. Видимо, не привык Федерко честно заниматься «бизнесом», если так можно сказать, раз в договоре купли-продажи прописывает фиктивную сумму. Один участок покупатель берет за 300 тысяч рублей, о чем говорит сама Скибицкая здесь, а подпись свою ставит под суммой в 50 тысяч рублей. Интересно посчитать, сколько муниципалитет, регион и государство не досчитались бы налоговых отчислений.

Однако, это не первый случай, когда Федерко самовольно решает стать земельным магнатом и продавать воздух вместо настоящих квадратных метров. Он в Крымске по улице Казачьей незаконно начал строительство многоквартирного дома. На этапе земляных работ судом по иску администрации был наложен запрет на строительство. Вместе с тем имеется информация о том, что Федерко начал предлагать жителям приобрести квартиры в многоквартирном доме, который планируется возводить на этом земельном участке.

В настоящее время Федерко в качестве соинвестора участвует в незаконном строительстве многоквартирного дома в городе Крымск по улице М. Жукова. Разрешение на строительство указанного жилого дома было отменено, администрация обратилась в суд с иском о сносе объекта самовольного строительства, приняты меры по обеспечению иска. Однако имеется информация о том, что Федерко уже продаёт квартиры в данном доме.

Вот с каким добродушием крымский бизнесмен пришел к военнослужащим. Вся эта история с неожиданным подарком семьям героев всего лишь подлог, чтобы остановить судебное разбирательство, чтобы выставить администрацию, а именно Леся, злодеем. Используя при этом «Тема регион» и приглашая активистов в город, Федерко решил избавиться от маленькой части участков, лишь бы продать все остальные. Причем, судя по количеству самостроев, бизнесмен собирался так сделать не один раз.

Следующее заседание суда назначено на 28 марта. Ожидая его, мы пока будем капаться глубже, пытаясь достать всю подноготную деятельности Виталия Федерко.