Началось всё в 2015 году. Я купила квартиру в кирпичной 9-вите эташке на тот момент на окраине Москвы, сейчас уже 2 станции метро как не окраина. Ну ладно, как купила - 20% моих кровно накопленных плюс 80% родители оплатили. Без ипотеки. Но так как родители помогали, я полгода примерно участвовала в тендерах на социальное жильё от недавно умерших (тема простая - квартиры от одиноких, оставляющих квартиру Москве, иногда стоят достаточно дёшево, плюс огромный - никаких подводных камней юридических, абсолютно чисто), в итоге за 6 млн была приобретена однушка в 38 метров, в качественном кирпичном доме, в минуте от метро и в зеленом районе. На этом моменте можно позавидовать, дальше всё стало хуже.
После покупки квартиры я пришла в ЖСК. Офис которых находится в подвале дома. Меня встретила Фрекен Бок, заявившая, что она тут глава дома с конца 60-х, и если мне нужны бумаги, то пусть я позвоню ей на следующей неделе, телефон могу взять у диспетчера, а пока «добро пожаловать», вы тут без бумаг от ЖСК не живете.
Было бы смешно, но я после посещения подвала ЖСК не смогла попасть в квартиру - банально дом был огорожен калитками и воротами для машин, а ключей нет) Хотя по договору Продажи от мэрии Москвы - мне председатель ЖСК выдаст все ключи (очень смешно).
Ладно, квартиру год как ремонтировать, потратила день, шпионом попала во двор и подъезд, поговорила с соседями, что будет ремонт, обменялась контактами, в 8 из 10 квартир - снимают, в 1 многодетная семья, в 1 старички совсем. Вроде все норм. Когда ждала, кто ж меня из двора выпустит обратно, вышла Фрекен Бок. Сказала, что слышала, что я тут квартиру купила, и что ремонт затеваю. Наверное, мне ключи от подъезда нужны будут? Я вежливо ответила, что мне в первую очередь нужны документы от ЖСК на оплату, запись в домовой книге, а также ключи не только от подъезда, но и от двора - я планирую забить хYй на их ограждения от чужих машин, поскольку по документам двор не принадлежит дому, и все местные парковочки мне безразличны, раз мне препятствуют даже с доступом в квартиру).
Фрекен Бок ответила, что раз я тут дом не строила, то пусть я валю в суды и к участковому, да и вообще в полицию. Я туда и пошла. К участковому. Он мне дал ключ от подъезда, от ворот для машины, и сказал, что с Шапокляк лучше через него общаться. Я ему возразила лишь в одном - какая она Шапокляк, если это чистой воды Фрекен Бок?!
Год длился ремонт. Наконец я переехала.
Во время ремонта: мне смс приходили от ЖСК что и на какой счёт оплатить. Незаконно, но да пофиг. Как заехала, мне пришло письмо «вы теперь жилец дома, отсканируйте квитанцию, которая к вам придёт в ближайший месяц, пишите новый месяц и оплачивайте!». В квитанции просто сумма. При этом вся коммуналке, включая капитальный ремонт, мусоропровод, не говорю уж о газе свете и воде - отдельно оплачивается. Спросила у Фрекен Бок по телефону, а за что платим? Ответ был - радиоточка и «охрана двора от наркоманов всяких».
Спросила у соседей - они платят ей, потому что иначе она отключает автомобильные ворота и домофоны от ключей (вот почему участковый Шапокляк ее называл!).
Посмотрела ЖСК по отчетам - 200 000 рублей оплата «правления» ежемесячно, никаких иных договоров нет.
Видела тут посты, что люди хотят избавиться от УК и перейти на ТСЖ/ЖСК, а есть ли обратный вариант?
Через ГИС ЖКХ написала вопрос, мне ответили, что к концу 2021 года переведут всех Бок к ним в систему, а если нужны мне ключи от подъезда - стоит попросить дворника или почтальона, так быстрее будет...
Вот правда, всем смешно, но если председатель дома говорит «а я тебе ключи не дам!», то получается, ты и не попадёшь в дом)
