Сегодня провели работы по "ремонту" межпанельных швов и фасада но что то меня терзают смутные сомнения по поводу соблюдения СНиП и Госстроя. Швы просто сверху промазали мастикой слоем от 1 до 2х мм ну а фасады - да замажем тем же
Куда жаловаться дальше?
Стало
Шов просто сверху замазан
Было
Всем бодрейшего денёчка.
Знаю что много кто тут есть и перейду сразу к вопросу.
Имеется многоквартирный дом (Мск). Данный дом имеет проблемы с фасадом и швами (отслоение, вспучивание и т.д.). Управление домом через жск (который не занимается текущим ремонтом (было пару замазыванийлет дцать назад) и капиталкой (капиталка так совсем с 90х не проводилась) ).
В жил инспекцию написал, дали предписание только по поводу межпанельных швов (хотя в ответе указали что нарушение фасадов и межпанельных).
Собственно вопрос, куда кроме прокуратуры жаловаться на жск (счёт региональный) по не исполнению своих обязанностей, приведшие к нарушению теплоизоляционных свойств в мкд.
Ходил в управу района, развели руками. Единственное что посоветовали - прокуратура.
Сменить председателя правления проблемно - те собственники которые могли бы составить больше 51% отсутствуют на местах.
Хочу рассказать забавную историю, не для хайпа, и в принципе не надеюсь на адекватный ответ ТНС. Но может быть кто-то сталкивался с таким и расскажет свою счастливую историю.
История такая: давно, купил я землю в садовом товариществе (СНТ "Дружба"), около Краснодара. Провёл как положенно электроенергию, но покопавшись в земле одно лето, понял, что это не моё. И много лет туда не приезжал, но чтобы не отключили электричество, решил подавать показания 2-3 киловата и оплачивал их. Т.Е. на данный момент у меня там большая переплата.
И всё бы хорошо, но периодически руководство СНТ требовало с нас деньги на новый трансформатор, то на новые провода и т.д., под угрозами отключения электричества. Один раз даже отключили, т.к. я отказался сдавать деньги на провода. Это была тоже забавная история председателем была женщина, а электриком её муж))). Они творили там, что хотели! Я обращался в ТНС(энергосбытовая организация) И РОССЕТИ, чтобы они усмирили аппетиты электрико-председательской семьи, но ответ получал в виде отписок, типа мы не можем ничего сделать в садовом товариществе. Даже полиция отказалась поставить на место руководство СНТ.
Ну ладно, они уже ушли из СНТ оставив кучу долгов.
А у меня досихпор участок там. И всё бы ничего, но появилась другая проблема. В январе 2024года мне приходит квитанция на 1500руб от ТНС - поставщика электроэнергии. Я позвонил за объяснениями, на что мне оператор сказала, что это "потери" электроэнергии за предыдущий год, которые я обязан оплатить. Ну думаю, ладно, не великая сумма 1500 разделить на 12 месяцев = 125 руб. Оплатил.
В феврале получаю опять квитанцию на 1000 руб, звоню, получаю ответ, что теперь так будет всегда, это потери электроэнергии которые я обязан оплачивать. Т.Е. я там не проживаю электроэнергию не расходую, но потери должен оплачивать! Кто-то ворует электричество, а все дружно, должны это оплачивать! Хотя прошлый председатель уверял, что если мы сдадим деньги на новые провода, то потерь электроэнергии не будет. Сдали. Но потери есть, а председателя и след простыл...)
Продолжаем: пишу обращение в "ТНС энерго кубань" типа я там не живу, электричество не потребляю, что видно по моим показаниям, и можно сверить со счётчиком. Почему я должен оплачивать чьи-то потери, которые бОльше, чем я оплачиваю в городе за свет? Ответ такой: я платить обязан, но в теории мы можем оплачивать потери "пропорционально потреблённой электроэнергии", для этого, собственники СНТ могут пойти к председателю и написать заявление.
НО! Председателя в нашем СНТ уже давно нет, и писать некому! Да и, даже если бы он был, то никто не согласится на такое. Потому что я не живу там, соответственно платить не буду, а остальным придётся платить больше! Но закон такой есть))), интересно посмотреть в глаза тому кто придумал такой закон)))
Написал им (ТНС) что у нас нет председателя, и хочу решить этот вопрос, типа написать заявление, что я не живу там и хочу перерасчёт. Но мне опять обяснили, что есть закон и я обязан оплачивать. То что у нас нет председателя они ничего не ответили, типа не видят.
Написал ещё 1 обращение, опять стандартная отписка. Должен!
Решил обратится в Государственную Жилищную Инспекцию Краснодарского Края, типа помогите.
Получил ответ, от Господина Онищенко И.А мы таким не занимаемся, и переслали ваше письмо в ТНС, руководителю Халанскому А.Е. и в другой отдел администрации Наумову Е.М.
ТНС благополучно выждал 30 дней и отпять мне ответили, (некие, Господин Братко С.А. и госпожа Вишнякова Е.В) что я обязан оплачивать, а то что у нас в СНТ нет председателя они опять ничего не ответили. Ну типа стандартная отписка.
И Администрация КК (департамент городского хозяйства) в лице Семёнова И.А. и Коренюк Т.В, ответили как производится расчёт, и что мне нужно это оплачивать, а если я не согласен, могу идти в суд!
Так вот интересно, по закону я должен оплачивать потери, но типа можем обратится к председателю, которого нет, и как быть в таком случае?
Администрация и энергосбытовая компания не могут мне объяснить, что можно сделать в этом случае. Т.Е. по сути с меня требуют деньги просто так, я не потребляю электричество, но платить за него должен) Вернулись 90-е? Рэкет?)
Ну на этом думаю закончить свой рассказ. Неужели я один такой? А все остальные платят и молчат?
Пруфы все есть, но не вижу смысла их прилагать.
Если ТНС это увидят, то для них ЛС 231106004579
Приветствую, уважаемые пикабутяне! Не знаю, к кому точно обратиться со своей проблемой, к строителям, архитекторам, проектировщикам или даже м.б. к юристам по вопросам ЖКХ. Ситуация в следующем: моя квартира находится на 2 этаже 5-этажного МКД, одна из жилых комнат располагается над аркой въезда во двор, перекрытия на балке, балка на столбах (пилястрах). Далее, некая (ответственность на себя брать никто не хочет) инициативная группа жильцов установила непосредственно на сам несущий столб всю эту воротную конструкцию (петли, уголки, электропривод и пр. на фото 1, 2), отчего шум и вибрация при их работе идут ко мне в квартиру.
Фото 1
Я писал неоднократные обращения в адрес УК, ГЖИ и даже в прокуратуру, но всем им ожидаемо не до моих проблем, вот последняя вялая отписка от ГЖИ г. Саратова (на рис. 3):
Рис. 3
Для меня очевидно, что эти ворота сделаны с нарушениями каких-то СНиПов, ГОСТов и пр. нормативных актов, но сам я в интернете конкретики по своей ситуации найти не смог. Всё, что мне получилось найти, это
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) 1.7.2 Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
СНиП 3.03.01-87 9.1.4 Не допускается ослабление каменных конструкций отверстиями, бороздами, нишами, монтажными проемами, не предусмотренными проектом или ППР.
Что касаемо шума и вибрации:
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
Статья 24. Требования к обеспечению защиты от шума
1. Размещение здания или сооружения на местности, проектные значения характеристик строительных конструкций, характеристики принятых в проектной документации типов инженерного оборудования, предусмотренные в проектной документации мероприятия по благоустройству прилегающей территории должны обеспечивать защиту людей от:
1) воздушного шума, создаваемого внешними источниками (снаружи здания);
2) воздушного шума, создаваемого в других помещениях здания или сооружения;
3) ударного шума;
4) шума, создаваемого оборудованием;
5) чрезмерного реверберирующего шума в помещении.
2. В здании или сооружении, которые могут являться источником шума, приводящего к недопустимому превышению уровня воздушного шума на территории, на которой будут осуществляться строительство и эксплуатация здания или сооружения, должны быть предусмотрены меры по снижению уровня шума, источником которого является это проектируемое здание или сооружение.
Прошу знающих указать мне на нужные нормативные акты РФ, где было бы конкретно указано, что недопустимо устанавливать на несущие конструкции МКД всякие сомнительные механизмы, чтобы я уже смог полноценно в них "тыкать пальцем" при обращении в надзорные органы, и чтобы уже последние перешли от ИБД до конкретных действий, потому как слушать и ощущать шум, вибрацию в своём доме как минимум неприятно, да и на самой пилястре уже образовываются трещины и осыпается штукатурка (на фото 4, 5, 6).
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Заранее благодарю за предоставление необходимой информации по существу моего вопроса.
Ввиду размещения на квитанции за тепло QR кода для оплаты страховки было написано обращение в ГЖИ.
ГЖИ перенаправили решение вопроса в Роспотребнадзор и Роскомнадзор.
Роскомнадзор направили обращение в МВД.
По итогу ответ Роспотребнадзора:
"ООО «Информационно-расчетный центр Краснодар» (далее - «ИРКЦ») не является исполнителем коммунальных услуг, а действует на основании агентских договоров на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан. Сообщаем, что правоотношения, возникающие между хозяйствующими субъектами не регулируются Законом РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей и не входят в компетенцию Роспотребнадзора."
Ответ от МВД не получен.
Тем временем невнимательные люди продолжают оплачивать ненужную им страховку, при этом мало кто вообще в курсе, что приобрел страховку, так как думает, что это все платежи за тепло! А даже если кто-то узнает, что оплатил страховку, то идти разбираться за 150р не хочет.
Неужели нет правовой возможности заставить убрать из платежки за ЖКУ все "левые" QR - коды?
Разве честные компании будут пользоваться невнимательностью граждан?
Предлагаю вашему вниманию результат ежегодного ремонта чердачных помещений от протечек в панельной 5-этажке серии I-515/5.
Выкладываю для людей, которым интересно самим увидеть почему к ним в квартиру весной течет вода, а также оценить соответствие нормам и качество ремонта чердачных помещений от
ООО УК «УПРАВДОМ-КУЗЬМИНКИ» и ее руководителя Чурилова Николая Вильгельмовича.
Для тех, кто не понял что происходит:
Вместо ремонта, сотрудники УК положили пленку и поставили емкости для сбора воды, из линолеума сделали импровизированный водосточный желоб и заправили их в вент. отверстия.
Вода как лилась, так и льется в квартиру.
Также не ясно назначение газового баллона на чердаке и почему он там хранится.
К слову будет сказано, что 2 заявки на портале "Наш город" и 3 обращения в единую диспетчерскую результатов не дали.
Также недавно было написано обращение в Мосжилинспекцию.
На чердак удалось попасть, т.к. замок нормально сделать не могут уже очень давно.
Имеется :организация ООО " Тверская генерация" в стадии банкротства , далее имеется ряд организаций по чьей ответственности не были подготовки к осенне-зимнему периоду по промывки системы отопления ( как указано в ответе инспектора данной организации ) ,УК " Благо-сервис" банкротилась, сотрудники из неё теперь находятся в "Жилой комплекс", инженеры на замеры и проверки выходили( каждую зиму мёрзну) и....как в сериале " Южный парк"...ИХ НЕТ ( актов ), на руки не выдавали, на указанную эл.почту не присылали. В связи с чем вопрос: возможно ли в рамках судебного заседания " чайнику" уменьшить размер пеней, остальной долг гасится. Или это заведомо ущербная стратегия и никто не снизит размер пеней в 7000 ?Дорога каждая сотка, но без скупердяйства. Каждый раз ООО " Тверская генерация" со мной проворачивает трюк в стиле: " ...до балансовой границы параметры мы соблюдаем, обращайтесь в УК" , " отсутствует прибор замера ( в здании) "
Продолжение к истории
Итак, прорывы труб осуществлялись 9,10 числа. вы думаете это конец,а наличие сантехников УК в доме гарантия отсутствия затопления?
А вот и нет, если это УК КГС, то есть управляющая компания Красногорска городская служба (напоминаю, жители ее не выбирали, ее назначила администрация вопреки решению верховного суда и мнению жителей, проголосовавших за другую управляющую компанию).
Потому что сегодня, 12 января произошел третий потоп по прямой вине специалистов УК.
с 7 января жители дока активно писали в Добродел, в чат Красногорск. Новости опасения по поводу запуска отопления. Особенно после 10 числа просили подойти к вопросу профессионально.
УК прикрутила батареи (обратите внимание на воду под ними), начальник участка уверяла, что все под контролем, звонившие из УК специалисты уверяли, что все рассчитано. И...вода хлестала на 5 этаже, заливала 4, немного попала на 3, было мокро на 2, вода текла на 1.
фото 4 этажа
И как и в прошлый раз телефоны УК не отвечали, заявки пришлось передать на 112. Это уже потом жители с удивлением узнали, что потоп- попытка сантехников запустить оборудования.
Когда возмущенный жители спросили, каким образом они проверяли систему, условно говрящий по- русски "специалист" ответил, что проверка производится ТОЛЬКО запуском воды (судя по ее количеству, под полным давлением). Какие- нибудь моменты затяжки? опрессовка воздухом может? Обвинив жителей дома, затопленного 3 раз за 2 дня (напомню, 10 числа ук более 1,5 часов прибывала для перекрытия воды, хамила) в неблагодарности, сотрудники УК КГС покинули. дом.
На месте 2 чугунных батарей стоит 1 китайская, вмечто 18-10 секуий 6, а должно быть минимум 12, а лучше 16. Итого, УК КГС затопила жителей, подвергла риску прорыва отопления.
И у нее есть лицензия.
Напоминаю. что незаконно (по решению ВС РФ восстановленная) компания ДЭЗ приезжала на аварийные вызовы за 20 минут.
