Доброй ночи, читатели и писатели.
в продолжении поста о своей "интересной" работе сообщаю: на сегодня мы закончили полностью весь перечень работ, указанный в смете.
В понедельник 06 февраля нас не допустили на объект, не дали закончить работу (а именно вывезти строительный мусор). У нас не приняли бумажные документы. Во вторник вечером нам позвонил тех отдел, пригласили к себе. Сказал, что вроде бы нашли выход (нам предложили типа доп работу, объем не оч. большой, и есть кому сделать, причем мы на эту доп. работу были согласны еще до всей этой заварухи, чисто, что бы закрепить хорошие начинания, ахахаха.....было бы смешно, если бы не было так грустно). Мы сегодня в среду вывели людей, устранили замечания, которые нам озвучили накануне (кое какие мелочи), заказали машину под остатки мусора....... И..... Та-дам! При вывозе мусора нам не чинили препятствий, но наотрез отказались подписывать согласование на вывоз мусора. Причем отказался именно тот, кто больше всех катил на нас бочку(((, а начальник техотдела, который подписал бы без вопросов был в отъезде, в области, в итоге документ мне он (начальник техотдела) подписал, но уже вечером, когда вернулся.
То есть сначала от нас требуют все согласовывать и только в письменном виде, но тот, кто больше всего этого и хотел, сам отказывается от проверки и подписи, ссылаясь на то, что он не сторона договора. Типа я не я, и хата не моя. Вот интересно как получается как нагибать подрядчика так может хоть Папа Римский, а вот как бумажку подписать, так нет! Что вы, да я же никто.
Вечером сегодня мне снова сказали, что все печально и вице президент холдинга сказала, что бы этого подрядчика (то есть нас) здесь не было. И снова размытые, а скорее даже совсем туманные перспективы оплаты и сдачи работ.
Так как моя цель сдать результат работы и получить деньги, то на завтра назначила встречу с техотделом, чтобы вместе пройтись и все зафиксировать. Потом отправлю все закрывающие документы почтой с описью и продублирую на электронку.
Из отдела МВД пока не звонят. Я думаю, если бы нужны были объяснения, то уже бы пригласили.
Так что посмотрим, куда кривая выведет. При этом, естественно не буду сидеть сложа руки. Но планирую действовать именно законным путем, а не как мои оппоненты - аля 90е.
окончание этой истории обязательно напишу.

Многа букв!
Добрый день, товарищи.
Так получилось, что на днях я прям вспомнила и воочию представила сцены из 90х. Прессинг и наглый наезд со стороны крупного Заказчика.
А теперь к сути:
первое о чем хочу попросить это юридическая оценка ситуации, и мне необходим совет как себя правильно вести при разборках. В суд будем выходить однозначно с адвокатом, так как во-первых я не юрист, а в арбитраже представитель только с юр образованием нужен. Во- вторых, как и во-первых я не юрист, а нужна сильная позиция.
Я готова к платной юридической консультации с изучением документов и всех подробностей.
Преамбула: взяли подряд на выполнение работ в крупной компании: склады и офисные помещения. При заключении договора, изначально, работы планировались так: демонтируем все, что в демонтажном плане стараясь максимально сохранить рабочее состояние демонтируемых материалов. Сортируем и складируем, перемещаем на склад Заказчика (в этом же здании) отходы (строительный мусор, непригодные материалы) вывозим и сдаем на утилизацию). В этом варианте Заказчика не устроила сумма, дорого. Предлагают работать за половину того, что мы насчитали. Предлагаю им поработать за такие деньги самим и отказываюсь от заключения договора. Снова вносят предложения: типа давайте так: работаем дешевле, но ничего не сохраняем при демонтаже. Снова считаем смету, утверждают немного больше чем половина от первого раза.
Обращаю внимание, Заказчик крупный холдинг, голова в Москве (но об этом я узнаю позже), мы в провинции. Но договор заключаем на одну из ооо, входящих в состав холдинга. Причём, я более чем уверена, что холдинг и заказчик юридически ничем не связаны. Ну то есть мой заказчик не является юридически частью холдинга. Но скорее всего это подразумевается. Дробление бизнеса никто не отменял.У заказчика есть служба безопасности, все документы перед подписанием проходят через них и аудит (я так думаю бухгалтерский и юридический). Правим мой проект договора в части формулировок. Подписываем. Дистанционно. Документооборот бумажный, через техотдел.причем сразу предлагала, давайте эдо, но что то там не срослось, все время торопят. На сегодняшний день из подписанных документов у меня мой экземпляр договора. Подписанной сметы нет. Не передали. Начинаем работу. Пару слов про объект: большой комплекс зданий и сооружений (складской терминал, управленческая структура), есть КПП на въезде, со шлагбаумом, видеонаблюдение по периметру и внутри, правда с торца есть вообще свободный вход/выход где можно пройти пешком и свободно выйти за территорию.
Предмет договора:
Заказчик поручает, а подрядчик выполняет своими силами и за свой счет демонтажные работы согласно сметного расчета и демонтажного плана. В сметном расчете есть указание на то, что демонтажные работы выполняются без последующего (вторичного) использования демонтируемых материалов.
В договоре нет указания на возвратные материалы, нет указания, что Заказчик нам дает какие либо распоряжения по поводу методов или способов выполнения работ, нет указания на обязательность согласования (письменно) или актирование вывозимых материалов. Договор и приложения к нему, курировались техотделом компании, которая находится на территории склада и управляет имуществом Заказчика.
Исполнение договора:
с 20 декабря 2022 приступаем к работе. 22 декабря поступает предоплата в размере 50% от стоимости договора на расчетный счет Подрядчика. Вся работа контролируется и согласовывается с техотделом на месте проведения работ, ежедневно, личным присутствием сотрудника техотдела и по телефону. Задаются вопросы по поводу технических планов, уточняются нюансы, спрашиваем, что можно вывозить, а что оставить Заказчику. Совместно принимаются решения по технологическим процессам. Для выполнения работ привлечен субчик (договором оговорено и разрешено). С субчиком есть договор. Ежедневно, а в декабре и в ночную смену ведутся демонтажные работы, выходят на работу люди, ездят машины, производится демонтаж крупных конструкций (камеры дозревания, стеллажи до 5 м в высоту, помещения внутри склада прямо под ноль), то есть работы, которые другие сотрудники склада и управления не могут не заметить. Тем более там мимо, не заметив, не пройдешь. Подходят люди, задают вопросы, им объясняют что здесь делается и на основании чего. Работы проводятся как внутри помещений, так и на фасаде, что естественно хорошо видно всем мимокродилам.
27 января, пятница,месяц с лишним с начала проведения работ,на территории склада (внутри) при погрузочных работах происходит конфликт. Суть его в том, что к месту производства работ приходит человек (как сейчас говорят без национальности), начинает орать, говорит, что это все мое, кто вы такие, все выгружайте обратно.К этому моменту на месте уже техотдел и ещё кто-то из управления пытаются разрулить ситуацию. По указанию техотдела, все было оставлено на складе. Подрядчик продолжил работу. С понедельника Подрядчик продолжает работать, исполнять свои обязательства по договору. Загружаются многотонные машины в дневное ( рабочее время), вывозят отходы от демонтажа, свободно заезжают и выезжают через проезд где КПП, никто не спрашивает, не останавливает, не проверяет груз.
02 февраля 2023 г (четверг) сотрудник техотдела звонит мне и говорит, что руководство приглашает меня на встречу, хотят обсудить тот конфликт и уточнить детали работы.Нас с прорабом извещают, что с нами, по видеосвязи, хотела побеседовать вице премьер холдинга (блин, какого холдинга? Откуда он взялся? У меня договор с ооошкой). В итоге разговор на полтора часа, в котором нашу компанию поливают грязью, обвиняют в мошенничестве, краже, тайном похищении имущества Заказчика, растрате и хрен пойми еще в чем. Разговор не похож на диалог, это монологуверенной в себе, сидящей в башне Москва Сити молодой тети. Самолюбование. За спиной у нее какой то дядя, представившийся как начальник службы безопасности. И вот они полтора часа вдвоем рассказывают какие мы нехорошие, и что они нас решили наказать. Я предложила предъявить все претензии ко мне в письменном виде, что предусмотрено договором. Собеседники в разговоре на мои вопросы о том, что именно, какой пункт договора я нарушила, ответа сформулировать не смогли, или не захотели. Мне твердилось одно-я должна и я обязана. Конец разговора такой: вы не выйдите из этого кабинета пока не признаете хищение, не опишите и не оцените ущерб и напишите, что его возместие. Еще вариант - вернуть все вывезенное обратно. Ну или они пишут заявление в МВД, следственный комитет, Спортлото и иже с ними. Причем решение, по ее мнению, и мне это было озвучено в ультимативной форме, я должна была принять прямо сейчас! Типа или признать ущерб, и описать его, или они расценивают мой отказ как посылание их на фиг и они имеют полное право писать в Спортлото. Мне было сказано, что завтра к нам в город вылетает служба безопасности и они уже будут разбираться на месте.
В тот день сумма ущерба (если честно, я не помню от кого я ее услышала) на взгляд стороны Заказчика была 800 000 руб.
По видеосвязи разговор закончен. Местными сотрудниками мне было предложено до часов 11-12 утра следующего дня описать способ демонтажа, состояние демонтированных материалов и приблизительный объем по трем позициям: сендвич панели, светильники, металлические раздвижные ворота. Это то, что по мнению Заказчика, было очень ценно для них. Я сказала, что подумаю и попробую.
Приехав домой, я до часу ночи изучала гражданское законодательство в части договора подряда. Потом ночь не спала, к десяти утра следующего дня,с трудом пришла на работу. Внутренние дела никто не отменял. Прораб меня убедил ничего и никому не писать. И я потом с ним согласилась, и думаю это было лучшим решением на тот момент. Мне от них ни одного документа не поступало. А мои письменные ответы могут принять как признание ущерба или еще как то выкрутить в свою сторону. В пятницу, 03.02.23 около 11 утра мне поступил звонок от одного из присутствующих на совещании в четверг, сотрудника сб. Спрашивал написала ли я что нибудь. Я сказала что у меня писать нет ни желания ни сил, и я буду консультироваться с юристами, и только потом принимать решение. Мне было предложено приехать к ним в офис, так как приехали сотрудники сб из Москвы и хотят обсудить сложившуюся ситуацию. Ехать мне не хотелось, особенно когда ночь не спишь, потом на работе дела никто не отменял. Но так как я всегда за диалог, стараюсь найти компромисс , то назначила встречу на 14.00. В итоге добралась только к 15.00, но о задержке предупредила. Предложила встретиться на объекте, но они не захотели. Пригласили в офис. Разговор шел снова о том, что наша компания незаконно вывезла материальные ценности с территории Заказчика. Обоснование незаконности мне не смогли сформулировать, ограничившись общими фразами о законодательстве РФ. Обсудили смету, я дала свои пояснения, так же обсудили пункты договора, по которым я не несла обязанностей, которые мне пытаются вменить. Не признала ущерб. Сб сказали, что все поняли. Спросила почему не приехали юристы, так как мы действуем в рамках договора и это спор хозяйствующих субъектов. Ответа не получила. Мною был задан вопрос, могу ли я продолжать работу на объекте? Так как там работы осталось на один, два рабочих дня, срок сдачи объекта 09.02.23. Мне ответили, что да. Но с этого дня весь вывоз согласовывать с техотделом. Письменных распоряжений о запрете на работу, приостановке действия договора в мой адрес не поступало. В этот день мы закончили демонтажные работы в офисных помещениях. Вывезли свой инструмент и оборудование с объекта. При этом на выезде (только на выезде) на кпп проверили наш микроавтобус. Но выпустили. Вечером пятницы 03.02.23 в 18.36 мне поступает входящий звонок по телефону. На том конце провода представились сотрудником ленинского отдела МВД по городу. Осведомили меня о том, что в отношении нашей компании написано заявление о краже имущества с объекта Заказчика, и предложено подъехать в отдел в районе 20 часов. Я не была готова никуда ехать, второй день мозгоимения и нервотрепки в моем возрасте еще то развлечиение. О чем и сообщила сотруднику МВД. Сказала, что приеду на следующей неделе, после выходных, и неплохо бы вызвать меня повесткой. Уточнила могу ли я увидеть заявление, уточнила в чем нас обвиняют. Объяснила ситуацию, как вижу ее я, кратко изложила события нескольких предыдущих дней. Мы договорились, что я пришлю на ватцап ему документы, которые у меня есть и которые могут как то прояснить ситуацию и подтвердить мои слова. Что я и сделала. Уточнила сумму претензий в заявлении, в принципе даже не удивилась, -1.5 млн рублей. Цены то как растут прям за сутки.
В итоге, я так понимаю, что внутри конторы Заказчика, которая руководит проектом, местные что то не поделили. Одна из сторон настучала в Москву. Москва решила решить не в суде, а силовыми методами.
Вопросы, которые меня интересуют на сегодняшний день:
1 какую позицию занять в отношении всех этих встреч? Я таки думаю, что ни на какие переговоры больше ходить не стоит и все перевести в деловое общение в письменном виде.
2 как правильно себя вести в отделе полиции? Стоит ли идти туда одной или лучше сразу с адвокатом или юристом? Должны ли меня ознакомить в полиции с заявлением написанном в отношении нашей компании? Что делать если откажут?Могу ли знакомится с документами следствия если оно будет возбуждено? Какие документы по итогу встречи мне должны (или не должны) будут выдать? Например копии подписанных мною объяснений?
3 вопросы в части правомерности требований Заказчика о возврате утилизированных после демонтажа материалов, или возмещении ущерба. Правомерность предъявления претензий об отсутствии письменных согласований на вывоз отходов и материалов после демонтажа.
4 Договором предусмотрен бумажный документооборот, принимать документы на бумажном носителе по месту проведения работ у меня отказываются. Предложили отправить по электронной почте. Как это будет выглядеть потом в суде? Если такое условие договора то мне необходимо извещать Заказчика только по почте по месту фактического нахождения?

Прошу прощения за Многа букв. И заранее спасибо за ответы и советы.
Убедительная просьба мимокрокодилов,изрыгающих сарказм и желчь мимокрокодить тихо, и не засорять эфир.
Для тех, кто готов дать полноценную консультацию на платной основе, напишу контакты для связи.
И да, на эту неделю я уже назначила пару очных встреч с нашими местными юристами. Два варианта.
Хочу услышать мнение нескольких специалистов, для меня это важно. Так как был опыт ведения дел в суде (в частном порядке, не как компания).

P.S. вчера, 06.02.23 мое уведомление на бумажном носителе о согласовании вывоза следующей партии мусора (как заказчик предложил на совещании) и уведомление о назначении приемки выполненных работ принято не было, мне отказали и к канцелярии и в техотделе. Естественно мы отменили все работы и все эти документы отправили по электронной почте. Есть ли еще какие нибудь способы (кроме доставки Почтой России ну или курьерской службой) доставки или понуждения их принять документы?

Доброго времени суток. Ищу совета у лиги юристов. Сегодня заключил договор подряда на замену старых окон на новые и меня смутил пункт в договоре 8.3

Для ЛЛ: подрядчик не предоставляет никакую гарантию ни на что, но если чё будет не так, позвоните, мы придем, посмотрим и потом решим, хотим мы вам помогать или нет.

На мое резонное какого хера почему так написано и где моя гарантия, девушка сказала, что все вопросы всегда решаются оперативно и в пользу заказчика, а в договоре это так, развод формальность и что мне следует отталкиваться от 19 статьи ЗЗПП, в которой написанно, что если гарантия не указывается, то заказчик вправе рассчитывать на гарантийное обслуживание в течение двух лет.

И вот сижу я сейчас и думаю, а не получится ли так, что в случае если что то сломается, меня тыкнут носом в договор и укатят в закат?

Мой второй пост, поэтому пожалуйста сильно тапками не кидайте. Заказчик я, поэтому тэг моё (не знаю, нужно его здесь ставить или нет, но на всякий поставлю)

Между ООО «П» (далее – Приниципал) и ООО «А» (далее – Агент) был заключен агентский договор, в соответствии с которым Агент обязался от своего имени, но за счет Принципала совершать действия по организации работ по капитальному ремонту Объектов, а Принципал обязался уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

В рамках исполнения агентского договора, ООО «А» был заключен договор подряда с ООО «Ф» на выполнение работ по капитальному ремонту Объекта. Так как проведение работ по капитальному ремонту связано с непосредственным повреждением земельных участков (снятие плодородного слоя, рытье траншей и пр.), сметой к договору подряда предусмотрена стоимость работ по проведению рекультивации земельных участков.

В рамках исполнения Договора подряда работы по ремонту Объекта и рекультивации земельных участков были приняты в полном объёме по актам КС-2, денежные средства по договору подряда и агентскому договору уплачены в полном объеме.

По истечении некоторого времени в адрес ООО «П» стали поступать претензии и иски от собственников земельных участков с требованиями как о возмещении ущерба, причиненного земельным участкам в результате ремонтных работ, так и с требованиями о выполнении рекультивации. По факту выясняется отсутствие рекультивации на земельных участках.

Договоры аренды с собственниками земельных участков на период капитального ремонта заключались непосредственно ООО «П».

Определите последовательность действий ООО «П», направленных на защиту его прав и интересов.