Стас крутанул компутер на Шурика и наш "хакер" увидел это чудо вблизи второй раз в жизни. Первый учитель кнопочного девайса был Войцлав. Прекрасный и очень удобный сайт. Это смог оценить даже туповатый Шурик. Картинки, планировки, фотографии внутри...чудеса. Мало того, указаны кубатура стен, площади кровли и помещений.
Шурик грешным делом подумал, что Стас уже купил проект и показывает. Оказалось, что это просто сайт проектировщиков и любой желающий может поиграться, имея в наличие интернет, один палец и свободное время. Но давайте к сути.
— Вот теперь скажи, Шурик! Сколько надо примерно денег, чтобы соорудить такой дом?
— Ух ты! С места в карьер, но за такой честный вопрос могу ответить так же открыто — денег надо много! Поржали дружно и договорились до следующего.
Шурик должен грубо прикинуть в какую сумму обойдется коробка и если по цене проходим в пределах 3-3,5 млн, то покупаем проект и считаем досконально. В точных цифрах с учётом покупки участка, инженерки, забора и прочее.
Стас в итоге получает: Полный Бюджет — без мебели, посуды и содержимого холодильника. И еще не рассчитывалось благоустройство. Если грубый расчет не проходит по финансам —подбираем другой проект.
Шурик мог посчитать каждый вид работ в отдельности, но сводить всё это в кучу с таким перечнем не доводилось! Сколько брать за это денег, Шурик не представлял даже примерно. Ну так ведь и Клубы Шурик раньше не строил! Ай, была не была! Тем более люди не чужие — разберемся!
— 80 000 рублей и я ваш на месяц расчетов и глубоких раздумий!
— 50 000 рублей и половина хоть сейчас!
— 70 тысяч и не надо никаких "сейчас".
— Ну вот и договорились! 60 и всё же получай свою половину.
Одну руку Стас протянул Шурику, а второй рукой демонстративно полез в карман. Пауза и....Шурик ответил рукопожатием. Дело было не в деньгах. Шурик купился новым, неизведанным и что уж лукавить — он давно мечтал об отдельно взятом объекте "От и До".
Но и Стас маленько захитрил. Оказалось, что он уже договорился продать квартиру и даже взял задаток. Ему дали месяц на свалить и поэтому он со страшной силой хочет к Новому Году заехать в новый дом.
На дворе начинался чудный Апрель 2008 года! Самый пик роста цен на недвижимость, которая рухнула через полгода — первое везение Стаса. Решение принято!
Уже вечером, Шурик вспомнил, что когда он занимался отделкой домов, он видел сотни тысяч рублей, выброшенные Заказчиками на помойку при переделках общестроя.
Когда сооружал коробки домов, он постоянно наблюдал все эти ошибки, но Заказчики упорно не желали слушать никаких доводов. Может Шурик не пытался объяснить обстоятельно, кто знает? Некоторые будущие домовладельцы пожимали плечами. Другие вставали в позу оскорбленного величия и говорили одну и ту же фразу —" Ну и что! Я так хочу".
При этом руки гордо упертые в бока, вскидывались до небес, ломаясь в каждом суставе — стоило каменщику уронить кирпич или сломать казенную лопату. На крики о вандализме разорителей слетались поржать все окрестные сороки. Видимо при оформлении собственности на землю, людям ставят особую прививку.
Позже Шурик познакомится с Заказчиком, который только на одних переделках кайфанул на 11,7млн рублей. Но когда Шурик сказал, что надо электрику заплатить 5000 рублей за составление Исполнительной схемы кабельных трасс, Шурик выслушал целую лекцию о своем неумении "работать" с людьми.
Но сейчас был другой случай! В руки попал полный карт-бланш по принятию решений и полная ответственность. Экономить надо на всём. Сегодня я начну историю о строительстве дома, где Заказчик имел право приносить вовремя деньги, вовремя закрывать рот и вовремя подрабатывать разнорабочим!
Другие функции и права Заказчика были отключены оператором, ради общей экономии м целесообразности.. Вру! Учитывая коммерческое образование, Стасу было доверено снабжение.
Звезды сошлись и главное рассчитать так, чтобы к Новому Году они не пошли в хоровод. Вводных более чем достаточно, учитывая что Стас приволок проект на следующий день. Он любил довольно быстро ездить на машинах и сгонять за 210км за проектом, для него было...делом 4 часов.
Шурик вообще не любил ездить с ним. Во-первых, Шурику не нравится 200 км/ч по городу, а во-вторых — повороты в заносах и дрифтах укачивают. Знаете что такое 180км/ч на праворукой АудиТТ, когда ты пассажир и единственное что успеваешь увидеть — одичалые глаза водителя встречного троллейбуса!?
Но к характеру Стаса мы еще вернемся. Я позже расскажу, как Стас работал у Шурика прорабом, имея из образовательной базы — факультет Коммерции, полжизни отданных боксу и голову неоднократно пробитую то трубой, то ногами добрых уральских друзей.
Еще не доделав Бюджет до конца, Шурик заранее определил Стасу сумму на участок — 1 миллион у нас есть! Начинай рыть окрестности и срочно ищи участок, нам еще проект фундамента делать. Стасян парень тоже нужными частями тела деланый и оказалось, что он участок давно нашел.
Да не просто нашел, а еще и втравил в эту авантюру свою сестру и сейчас они эти 15 соток торжественно делят. При разделе участка в 15 соток, сестре досталось проложенные 7,5, а Стас скромно забрал себе оставшиеся 11соток.
И не надо упрекать автора, что он не умеет считать! Вы были когда-нибудь на Урале или Сибири? В Челябинске есть Парк в центре города, так вот он довольно большой — 1200Га занимает. А стибрить пару арков под забором у леса — святое правило бескрайних просторов. Правда Стас потом всё узаконил. Короче строить придется 2 дома, но на стройку Шурик пока не нанимался.
Визит к проектантам дал главное понимание — фундамент будет ростверк на буро-набивных сваях. В обсадной трубе. Этого было достаточно, чтобы спланировать площадку, разметить оба дома ....как это смешно называется "в натуре"! Шурик никогда не понимал, почему юристы применяя это выражение, никогда не растопыривают пальцы.
В расчет бюджета все эти работы не входили, но когда Стас собрался вызывать геодезистов на разметку осей двух домов, Шурик восстал:
— Тебе деньги девать некуда? Участок на 350м2 лишних его не смущает, а тут решил со спутником поиграться! Тащи две длинных рулетки и ща мы тебе дом нарисуем!
— Да хорош! Это же серьезное дело! Сейчас кривой дом разметим и потом всё пойдет сисись-накись!
— Накось-выкусь! Давай я рулетками размечу, вынесу всё на площадку а ты через час можешь с геодезистами перемерять. Приготовь денег по 1000 целковых за каждую точку. Тебе надо по хорошему изобразить хотя бы 8 осей — 16 точек! Да дома два — итого 32 тыщи! Я еще бюджет не успел досчитать, а ты уже деньгами соришь!
Да и какой проектант с твоим участком справится? У тебя же в одну сторону забор на метр и в другую за грибами ушел до самого леса. Не ломай людям веру в спутниковые приборы! И Главное — ты им какую задачу собрался ставить? Генплана нет, проекта нет! .....Ты еще рулетки не принёс что ли? Тащи давай!
Это вам не Клуб с олигархическим уклоном финансирования. Это живой и совершенно не чужой человек. А хорошим людям помогает товарищ Пифагор. Шурик полтора часа размечал два дома и расхождения диагоналей получились на доме Стаса 1,5см и на доме сестры в 2 см.
Шурик не имел представления о допусках отклонений, но видывал дома и похуже. Причем размеченные модными теодолитами с GPS навигаторами и помеченные красивыми колышками. Потом приходят всегда умные бетонщики и смело выдирая колышки бурят вместо них дыры под сваи. После обеда не всегда удается найти места от колышков и....всяко бывает. Им то камень под буром, то стакан в кустах мешает.
А вот скажите мне — зачем Шурику это вынос осей и разметки здания, когда еще даже нет проекта фундамента? Шурик как пустынная мышь — искал воду!
Зачем Шурику уперлась вода для расчетов бюджета? Об этом я расскажу чуть позже.
Шурик думал, что Ауди хорошие и крепкие машины! Какой там — превращаются в лепешку на русских стройках! Несмотря на всего 9 месяцев эксплуатации... Хорошая кстати была машинка — Ауди А4. Красненькая как спелый помидор и.....такая же оказалась непрочная...Но Стас умудрялся заработать даже на авариях!
Бурение скважины закончилось разбитой Ауди 😯 и полицией с собаками🐕🦺🚓
И то правда — какая связь между водой и расчетами затрат? Самая прямая. И дело вовсе не в помыть морду после работы или попить чайку.
С чего начитается любая стройка? Разумеется, с забора. Пока нет забора стройка выглядит как пустырь заваленный стройматериалами. На стройках без забора у стройматериалов вырастают очень быстрые ноги.
Наши начинающие домостроевцы, понимая всю сложность ситуации с финансами, решили не упражняться и сделать профлист на столбиках. Результаты геологии Шурик уже знал и проектировщики ему поведали о шибко пучинистых свойствах грунта.
У Стаса в голове встала дилемма — проекта фундамента пока нет, а бурилку хотел вызвать разом на все сваи и столбы забора. Когда он поделился своими мыслями с Шуриком, тот вообще заявил, что не о том думаешь:
— Сначала электричество и воду, потом забор и уже потом фундаменты. И на забор никаких бурилок не надо.
— А чем мы под столбы дыр наковыряем, лопатой?
— Дам тебе штопор и будешь лечиться от алкоголизма! А пока, вот тебе заявка и погнал оплачивать столбы, профильную трубу, профлист и всю мелочевку. Доставку пока не надо. Скажу когда.
Отдельная калькуляция на забор была готова, но Шурик прекрасно понимал, что до встречи с исполнителями, цифры могут плавать.
Пока Стас ворчал под нос недовольства, Шурик уже договаривался с буровыми компаниями на две скважины. Грунты сложные и половина контор услышав слово "Терема", сразу отказывались. И опыт буровиков вполне оправдывал опасения — целый день бурильщики пытались пройти мяшу из песка, коалина и не пойми какой дряни и к вечеру приняли решение. Придется делать в обсадной двойной трубе — первой идет 159 до скалы, потом 133 до конца. Как бурильщики определяют "конец", для Шурика оставалось загадкой.
Через 18 метров каши дошли до скалы все с облегчением выдохнули. Но скала оказалась приличная....12 метров....16....24....28....Когда на 29 метрах скала кончилась и произошла первая осадка грунта, из скважины геологов вылетело березовое бревно. Геологи заколотили 3-х метровый чурбан в свою изыскательскую дыру и силам природы хватило пульнуть его в небеса. Дрова на шашлык уже есть! Осталось дождаться барана..
На третий день, когда бурильщики вовсю шкрябали вторую скалу, приехали сразу два барана — одного звали Шурик, второго Стас. Стас лихо тормознул машину метрах в трех от размеченного забора. Для удобства наблюдения картины битвы с подземными недрами — капотом прямо на буровую.
Музыка играет, люди работают и всё идет по плану. Вдруг неожиданно набежавшая тень и...крыша машины врезала по головам обоих баранов! Высыпалось водительское стекло, а через лобовое вдруг резко стало ничего не видно — мелкая чешуя вместо стекла. Стойки в дугу и все двери заклинило. Только веселая музыка продолжала орать по прежнему!
Как под музыку недавно плясали наши герои в Клубе, также весело в ритме современных мелодий и выколачивали ногами перекошенные двери. Когда оба друга вылезли из машины, из вспотевшей головы Стаса выскочила краткая тирада:
— .......................дзен! Новая машина! Вчера нашел покупателя продать!!!!..............дзен! дзен!! дзен!!! А, я их сейчас убивать буду!!!
На крыше красненькой новой Ауди, лежал размазанный огромный шмоток глины. Шурик понятия не имел что там происходит под землей на глубине 50 метров, но при проходе скалы во второй скважине, дырка опять шарахнула в небеса!
Пока Стас бегал с пистолетом по стройке, раскручивая в себе явные намерения применить боксерские навыки, Шурик тихонько вызвал милиционэров. Тормознул Стаса с намерением стать клиентом психушки и отговорил срочно лететь в Ауди-центр оценивать ущерб.
Полиционеры дольше ржали, чем оформляли бумажки по нанесению ущерба. Когда они уехали, бурильщики, успокоенные Шуриком, спокойно продолжали свою работу. Это дико бесило излишне эмоционального Стасяна, но на этой стройке он не был главным!
— Чего ты скачешь как обезьяна! Лето на дворе! Отпилим крышу и погоняем в кабриолете...
— Да пошел ты на фиг! Мне её реально завтра отдать надо было! Во сколько сейчас ремонт встанет?!
— Вот не ори, а лучше теперь ехай к своим фрицам и выясняй. Только мне надо официальные документы и заключение о стоимости ремонта.
Выдернув лобовое стекло, Стас не спеша поехал с ветерком в сервис. К Шурику подошли оба бурильщика. Явно смущенные мужики вообще не поняли происходящего:
— Это вообще кто? Мы думали он нас убьет! Псих такой!
— Это хозяин дома и хозяин вчера еще целой машины. Не переживайте — не убьет! Он вообще парень добрый и убивает людей редко. Бурите спокойно и давайте сегодня закончим эту эпопею. Завтра вас тут быть не должно. Промывайте скважину и валите от греха. А то вдруг случится это "редко". Жду вашего директора завтра в 11.00 здесь на участке.
Стас до вечера обрывал телефон, но Шурик ждал окончания всех буровых мероприятий. Краткое SMS — "не вздумай появиться здесь" вообще ничего не пояснило Стасу. Но своё смиренное "ОК" он все же осилил.
Бурильщики закончили, их директор перезвонил и подтвердил на завтра встречу. Шурик попросил подготовить Акты, чему директор был дико удивлен — ему сообщили в красках и он явно ожидал скандала. Скважины получились одна на 61 метр, вторая на 63 метра. Здесь закончили.
— А вот теперь ты мне поведай, мой психованный друг — как у тебя дела? Сколько тебе насчитали за ремонт твоей редиски?
— Да пипец! Я договорился её отдать за 900 000, а сейчас одного ремонта на 172 штуки! Мужик от меня звонка ждет...
— А ты на сумму больше 186 000 рублей не сможешь сделать бумаги? Ты же там частый друг.
— Смогу, запросто! А зачем? Мутишь опять чего-то?
— Чего "мутишь"!? Деньги твои спасаю. Ты пока кумекай что с твоей тачанкой делать, а я займусь актами, договорами....деньгами короче. Ты же за скважины платить должен, а они тебе должны задолжать за машину. Такие дела на нервах не делаются.
Прекрасным утром следующего дня, состоялась встреча Директора бурильщиков и Шурика. Стаса Шурик настоятельно попросил посидеть в машине. В таких переговорах самое важное — первая реакция! В ходе встречи, были подписаны все документы подтверждающие выполнение работ буровиков на 186 000 рублей. Шурик получил паспорта на скважины и приступил:
— Вы же в курсе вчерашних событий? Милиция с собаками приезжала! Согласно Договора в п.5.3, вы несете ответственность за ущерб имуществу Заказчика и всяких третьих лиц. Нам они нам не надо — вон он живой Заказчик и я его не выпускаю из машины, дабы разобраться спокойно, мирно и цивилизовано.
— Что вы хотите в итоге? Мужик явно напрягся...
— Вот оценочная стоимость ремонта из сервиса Ауди-центра, на сумму в 188 000 рублей. Если вы согласитесь зачесть долги баш на баш, то уверен, что смогу уговорить забыть Заказчика про 2000 рублей, которые вы остались должны.
— А Заказчик точно потом не продолжит буровить? Мне проще три дня в работе наверстать, чем потом в судах полгода погибать. Точно без претензий?
— Абсолютно точно! Мы подпишем с вами рукописные отказы от претензий и все дела. Не переживайте!
— Уф! Спасибо что отпускаете мирно! Был уверен после звонка мужиков, что либо в судах, либо в разборках потонем! Шибко он их напугал, бегая с пистолетом по стройке...
— Не переживайте! Это эмоции и его понять можно. Он сегодня должен был машину эту продать, а тут такая оказия. Ну вы уж с мужиков строго не взыскивайте. Они виноваты, но сами понимаете. Работают они славно! Не смею задерживать и завтра в офисе у вас, мы все документы привезем. Оставляйте Акты и мы подпишем и тоже передадим. До свидания!
— До свидания! Спасибо еще раз! До завтра...
Шурик взял Акты и пошел к Стасу. Судя по налитым кровью глазами, он был готов выскочить из машины и кинуться топтать ногами бедного директора.
— Выползай, малохольный! Всё решили — подписывай Акты и завтра утром вопрос закроем.
— Какие Акты!!! Я еще и должен остался что ли!!!??? Нормально стройка начинается. Чуяла душа, что надо было выйти и набить ему рожу! Ты бы ещ....
— Угомонись, скаженный! Чего ты орёшь! Завтра он признает оплату произведенной полностью и ты подпишешь ему отказ от претензий по аварии. И никто никому ничего не должен! И вообще — а не одзэнела твоя душа на меня ворчать, когда я вообще этим заниматься не должен?
Не нравится — я могу хоть сейчас всё отменить и иди бей ему лицо. Это же гораздо полезнее чем 186 тысяч! И стройку лучше начинать таким образом, чем заканчивать.
— Да не-не! Все ровно! Это я так, по привычке! Хочешь прикол? Я чего психовал-то больше всего. Утром звонил покупатель и сказал что готов забрать машину сегодня, но с условием скидки на сумму ремонта. Он похоже хочет сделать подешевле и навариться.
— Мы не смеем ему в этом мешать, Стасян! Но не сегодня, а завтра. Когда подпишем все бумаги. И еще одно! Завтра утром, я тебе проведу инструктаж по поведению в человеческом обществе при заключении финансовых сделок. И не вздумай общаться в стиле "Мля буду в натуре"! Мы не на войну едем, а на мирные переговоры.
На утро состоялось две сделки — одна в офисе бурильщиков и Стас своими изящными извинениями покорил всех, вторая встреча в Ауди-центре. Где сервисмены еще раз подтвердили стоимость ремонта. Все разъехались — автолюбители поехали оформлять свою сделку, Шурик поехал доделывать Бюджет. Проект фундаментов готов, Всё остальное практически посчитано.
Белыми пятнами зияет вся наружная инженерия и отделка. Но утром Шурик еще раз скатался на площадку, где проверяют на прочность немецкий автопром. Передал Стасу план по организации первого этапа работ и заодно рассказал одну приколюху:
— Ты получается наварился на 14 тысяч на этих скважинах. Но можешь еще на сеструхе навариться на 3 тыщи!
— Чё опять такое? От тебя вечно не поймешь где что вылазит!
— Скважины две. Не нумерованы и адресов нет, потому что вы ни фига не сделали кадастры. Два паспорта — один на 61 метр, второй на 63 метра. Ну и отдай сестре паспорт на 63 метра. Вот тебе и два по полтора денег = 3000 рублей. Сказисто было бы, если бы не родная сестра? Так-то это твоя скважина поглубже.
— Блин, откуда у тебя в башке все эти цифры появляются? Ладно, когда начинаем?
— Я поехал домой, верстаю до конца Бюджет и завтра утром здесь в 9:00. Я тебе все передаю, поясняю на месте и вы готовы к началу строительства. У меня к тебе три вопроса:
— Где твои рабочие — сантехник, электрик и общестрой?
— Где насос, который я велел купит вчера?
— Где электричество, которое ты должен был организовать неделю назад?
— Решаю сейчас как раз! Кстати о рабочих. Чурки просятся, их будем рассматривать?
— Сам ты "чурка", валенок помятый! Они хоть умеют много, в отличие от выпускника факультета Коммерции. Всё тогда, до завтра! Зови всех. Я завтра у тебя весь день — используй до упора.
Суетная выдалась неделька! Шурик имел одно интересное предложение к Стасу, но решил повременить до поры. Завтра Шурик познакомиться с человеком, с которым его свяжет тесная дружба, 9 лет сотрудничества и смерть близкого человека. На сцене появляются настоящие герои — Нуролишох.
В следующей статье расскажу о силе документооборота в денежном эквиваленте. Выложил её на своём канале на Дзен: Шурик две недели готовил документы, а обычный "чурка" сходу нашел ошибки