Казань. Аренда квартиры/студии
Реально. Есть кто сдает квартиру или студию в Казани? На долгий срок. 25к. Плюс минус.
И дa, если мой ребёнок когда нибудь придет и скажет что он/она теперь риелтор. Выкину из дома со сломанными ногами.
0 просмотренных постов скрыто
Продаю квартиру без риэлтора. Чего ожидать от риэлторов?8
Объявления они уже не угоняют. Во всяком случае, не выкладывают дублем от своего имени, да и водяные знаки везде.
А вот номер мой настоящий выпрашивают. Зачем он им? Чем не устраивают подменные с авито, циана и домклика?
Завтра первый показ. Приедет риэлтор с покупателем. Ну, это с ее слов. А покупателем может быть и подставной человек... Чего от них можно ждать, от этих риэлторов? Если начнут фотографировать, то как лучше реагировать? Понятное дело, что никаких договоров я с ними подписывать не буду.
Сдам только семье с детьми
На волне постов про то, кому лучше сдавать квартиру. Многие боятся сдавать людям из близлежащих стран, зато с удовольствием сдают семьям с детьми.
Я занимаюсь сдачей квартир и апартаментов посуточно и часто сдаю людям не сильно говорящих на русском. После них почти всегда чисто и нету трэша. Но они чаще всего снимают на один-два дня, не больше. Даже постоянные гости есть из них. Почти всегда норм. Зато когда сдашь семье с детьми, потом кучи мусора, грязи, загаженный туалет, рисунки на стенах, под кроватью бутылки, фантики и т.д. И потом еще возмущаются, почему залог 2000 им не возвращают. А то, что рисунки со стен не стереть, а генеральная уборка горничной стоит дороже их не волнует.
Один раз сняла семья с детьми на сутки, якобы проездом остановились в нашем городе. Было это ещё вначале работы в этой сфере, горничной не было и уборками занимался сам. Они выехали с квартиры, дверь не закрыли, ключ валялся на полу, вся квартира в мусоре, грязи, рисунки на стенах, в общем все по классике. Но самый прикол, что на стене висел старенький телевизор Sony и они его выдернули из стены вместе с кронштейном и унесли.
Может оно было и к лучшему, так как он был старый, а на его место я повесил современный со смартом.
Вывод делайте сами.
Интуиция спасла деньги покупателя
Случай из практики. С клиентом нашли отличную квартиру: хорошая цена, чистые документы, уверенный, вежливый продавец. Все выглядело идеально. Но меня кое-что насторожило: фото в паспорте десятилетней давности, а внешность почти не изменилась.
Попросила свидетельство о рождении. Он ответил: «Без проблем», и исчез. На сделку не пришел, на связь не вышел.
Обратились в полицию. Выяснилось, что это был рецидивист с поддельным паспортом и чужими документами. Он пытался продать квартиру от имени настоящего собственника.
Что нас спасло:
• внимательность
• интуиция
• готовность задать неудобный вопрос
Чек-лист «Что делать при малейших сомнениях»:
1. Проверьте другие документы
Не нужно просить все подряд. Достаточно 1-2 документов, которые трудно подделать, есть только у настоящего собственника и которые он легко предоставит. Например:
• Свидетельство о рождении
• Загранпаспорт, СНИЛС, ИНН
• Водительские права, военный билет
• Пенсионное удостоверение
• Домовая книга, архивные справки
• Старые квитанции, документы БТИ
• Справки из ПНД и НД
• Старые договоры, переписка с МФЦ, налоговой и др.
2. Проверьте в интернете
• Соцсети: сравните фото, найдите активность
• Пробейте ФИО, телефон, адрес
• Посмотрите на площадках, не предлагался ли объект раньше
Юридическая чистота еще не гарантия. Даже при идеальных документах могут скрываться мошеннические схемы. Зная, что такое бывает, вы уже защищены лучше других. Проверяйте не только документы, но и поведение, детали, логику, цифровой след.
Честный продавец все покажет. Мошенник исчезнет при первом подозрении
______________________
Показать полностью
ЦБ снизил ключевую ставку
Центробанк объявил о снижении ключевой ставки: теперь она составляет 20% годовых. Да, это все еще высокий уровень, но в текущей ситуации сам факт снижения важен. Он показывает, что курс на ужесточение денежной политики постепенно смягчается.
Что это значит на практике:
1. Ипотека может начать дешеветь
Банки ориентируются на ключевую ставку при формировании своих ипотечных продуктов. Уже сейчас у некоторых начались корректировки. Пока осторожные, но тенденция понятна: ставки будут постепенно снижаться.
2. Спрос будет возвращаться
Как только появляются сигналы о снижении ставок, покупатели начинают просыпаться. Особенно те, кто с конца 2023 – начала 2024 года откладывал решение из-за дорогой ипотеки.
3. Цены пока стоят, но это вопрос времени
Пока рынок еще в фазе затишья, и есть выбор. Но как только спрос активизируется (особенно на ликвидные объекты), возможен постепенный рост цен. Мы уже наблюдали такую динамику в прошлых циклах.
Что важно сделать сейчас:
У Сбера и некоторых других банков есть опция: один раз за весь срок ипотеки можно снизить ставку, если она на рынке станет ниже.
То есть вы можете взять ипотеку сейчас, зафиксировать условия, и если ЦБ продолжит снижать ставку, вы сможете пересмотреть условия без рефинансирования.
Снижение ставки до 20% — это серьезный шаг в текущей ситуации, который уже влияет на рынок. Если вы планируете покупку, то сейчас подходящее время: ставки на пороге снижения, выбор на рынке еще есть, а возможность пересмотра ставки дает гибкость и защищает от поспешных решений
______________________
Показать полностью
Москва, ты в порядке? И за что столько риэлтору?
Это прикол или у вас такие расценки?
Простенькая квартира за 150 тысяч в месяц, так ещё 150к залога и 140к риэлтору.
Камень-ножницы-бумага! Раз-два-три!
Приглашаем вспомнить детство, а заодно проверить свою удачу. Победителям — промокод на скидку и награда в профиль.
