Я посредник. Хочу просто заработать.

Ситуация: есть маленькая халупа в панельке 40м2 почти на МКАДе. Живет в ней бабушка одинокая с 1980ых годов. Всех своих похоронила. Сейчас ей 85.

Правообладателей: 1

Вид собственности:

- Собственность (от **.10.2017)

Обременения:

- Запрещение сделок с имуществом (от **.02.2018)

Со слов бабушки - её обманули. И если она поможет "отыграть" квартиру обратно, она согласна (!!!ПОКА ЧТО НА СЛОВАХ!!!) составить завещание, дарственную или по по договору ренты. Или еще как-то. Я прекрасно знаю, что половину этого можно всё отменить. И рассчитываю на то, что пусть лучше уж нам она отдаст квартиру, а мы ей символически немного денег за нее. Или просто нормально похороним. КАК ОНА И САМА ПРОСИТ!

Сейчас 2021й. Бабулька эта кошатница. В квартире запах стоит невыносимый и 8 кошек. Что произошло? Со слов моего приятеля и самой хозяйки (бывшей) - была у этой бабульки знакомая\подруга, моложе ее +- на 25 лет. Они дружили. И вот хозяйка уже другая.

У меня на руках сейчас выписка переход прав и простая ЕГРН. Буду сейчас делать другие запросы.

сейчас там стоит арест от 2018 начала на рег действия. Арест поставили через 4 мес после того как прошла смена собственника.

Полиция отказывает в ВУД. Со слов потерпевшей, та - другая, её "привезла куда-то" и они там "всё сделали". Я так понимаю, что это МФЦ по району было. И было скорее всего там дарение. Брали ли они справку от терапевта о вменяемости бабушки - я думаю, что нет.

Моложе женщина которая - я думаю, что к опеке она не имеет никакого отношения.

Спойлер: получает много; больше, чем от других отраслей экономики.

Многие задаются вопросом – сколько доходов бюджет России получает от нефтяной отрасли. Существует множество мифов и домыслов, которые необходимо развеять и доказать на цифрах.

Доходы бюджета России от нефтяной отрасли – сумма всех налогов и сборов, которые платят в бюджет (федеральный и региональные) нефтедобывающие и нефтеперерабатывающие компании. Тут не учитываются: налоги и сборы от газовой отрасли, НДС от продажи нефтепродуктов в розницу (на АЗС) и мелким оптом, дивиденды и доходы от приватизации нефтяных компаний с государственным участием.

Какие налоги платят нефтяные компании?

Государство взимает с нефтяной отрасли как стандартные налоги: НДС, налог на прибыль и имущество, налог на доходы физических лиц (НДФЛ за сотрудников) и т.п., так и специальные отраслевые: налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ), акцизы на нефтепродукты, доходы от соглашений о разделе продукции (СРП), а также экспортные пошлины на нефть и нефтепродукты.

Сколько поступает в бюджет РФ?

В 2018 году доходы бюджета от нефтяной отрасли составили 9,3 триллиона рублей. Это 31% бюджета России или 9% ВВП. В структуре налогов и сборов преобладает НДПИ и экспортная пошлина на нефть.

Структура доходов бюджета России от нефтяной отрасли в 2018 г. Источник: расчет автора по данным ФНС, Росказны и Минфина

Что влияет на уровень бюджетных доходов от нефтяной отрасли?

За последние годы доля нефтяных доходов в бюджете России сильно колебалась – от 22% (в 2016 году) до 35% (в 2014 году).

Динамика доходов бюджета России от нефтяной отрасли, их доля в бюджете и ВВП России.

Источник: расчет автора по данным ФНС, Росказны и Росстата

Поступления от нефтяной отрасли в бюджет зависят от 3 основных факторов:

- Цены нефти в рублях (цена нефти Urals * курс доллара).

Динамика нефтяных доходов бюджета повторяет колебания цены нефти. Коэффициент корреляции близок к 1 (0,98). При резком снижении цены нефти в долларах происходит девальвация рубля, которая частично компенсирует падение нефтяных котировок. Яркие примеры – 2008 г., 2014 г. и 2020 г.

Если наблюдается обратная ситуация – рост цены нефти, то происходит умеренное укрепление рубля, однако этот эффект ограничен разницей (обычно не в пользу России) в накопленной инфляцией между Россией и иностранными торговыми партнерами.

Динамика цены нефти Urals и курса доллара. Источник: расчет автора по данным ЦБ и Минэкономики

- Объема добыча нефти (и производства нефтепродуктов и направления их поставок: внутри страны или на экспорт). За период 2005-2018 гг. наблюдался непрерывный рост добычи нефти, что так же позволило увеличить бюджетные доходы от нефтяной отрасли. Вклад роста добычи в изменение бюджетных доходов составляет не более 10% (90% – влияние цены на нефть).

Динамика доходов бюджета России от нефтяной отрасли и добычи нефти в России Источник: расчет автора по данным ФНС, Росказны и ЦДУ ТЭК

- Налоговой системы – с какой базы и с помощью каких инструментов взимаются налоги и сборы. В России постоянно проходят "налоговые маневры", влияющие на формат и размер поступлений в бюджет. В последние годы увеличение ставок НДПИ при снижении экспортных пошлин.

Бюджетные поступления от нефтяной промышленности больше, чем от других отраслей?

Да, намного больше. Бюджетные доходы от нефтяной отрасли больше, чем от обрабатывающей промышленности, банковской и финансовой сферы, торговли, транспорта и строительства вместе взятых.

Это связано с двумя причинами: большая рыночная стоимость произведённых товаров (нефти и нефтепродуктов) и дополнительное отраслевое налогообложение (влияет на налоговую нагрузку — доля налогов и сборов в выручке).

Нефтяная промышленность имеет самую высокую налоговую нагрузку в России — 52%, при средней по экономике — 11% (данные за 2018 год). При цене барреля нефти Urals 70 долларов (в 2018 г.), 36 долларов составили налоги и сборы.

Налоговая нагрузка нефтяной отрасли и доля бюджета в цене барреля нефти Источник: расчет автора по данным ФНС, Росказны, Минэкономики и ЦДУ ТЭК

Если бы нефтяные компании имели среднеотраслевую налоговую нагрузку, то весь бюджет России (федеральный и региональные) снизился на 25% (в 2018 г.).

Налоговая нагрузка отраслей экономики России в 2018 году. Источник: расчет автора по данным ФНС, Росказны, Минэкономики и ЦДУ ТЭК

Какой вывод?

Роль нефтяного комплекса в наполнении бюджета высока и не ограничивается только наполнением бюджета — в поставку оборудования и оказание услуг для нефтяной отрасли вовлечено большое количество компаний других сфер деятельности. При существующей экономической модели с опорой на ресурсную ренту долгосрочное падение нефтяных цен приводит к негативному эффекту: девальвации, росту инфляции и снижению доходов населения.

Мой сайт, мой telegram

Союз Потребителей РФ обратился к зампредседателя правительства Марату Хуснуллину с предложением создать специальный государственный фонд ренты недвижимости, который будет аккумулировать жилье одиноких пенсионеров, находящихся на содержании.

Предполагается, что выплаты пожилым людям будут производиться за счет ежемесячных взносов граждан, нуждающихся в жилплощади, но не имеющих возможность приобрести недвижимость с помощью ипотеки. А в случае с фондом им не придется платить первоначальный взнос и проценты.

Содержать свою квартиру одинокому пенсионеру часто не на что. Фото: 9111s ru

Куда ни глянь – одни плюсы

Создание такого фонда напрашивалось уже давно и на первый взгляд несет одни лишь плюсы, т. к. существует конфликт интересов между плательщиком и получателем ренты. Одному нужно как можно быстрее получить желанную жилплощадь, а другой не собирается умирать и хочет насладиться пожизненным содержанием напоследок.

Поэтому такая форма имущественных отношений всегда была сопряжена с рисками для участников и никак не становилась популярной. Хотя для ее развития были все предпосылки – большое количество одиноко живущих пожилых людей, с одной стороны, и такое же число желающих улучшить свои жилищные условия – с другой.

Наличие посредника в лице государства позволит избежать проблем для каждой из сторон. Пенсионеры будут спокойно доживать свои дни в собственной квартире или, при желании, в пансионате, не опасаясь остаться без средств к существованию или стать жертвой неблагонамеренного рентополучателя.

Плательщики ренты, в свою очередь, смогут не опасаться, что их многолетние взносы не пропадут. Как это часто бывает в случаях с непорядочными пенсионерами, «передумавшими» отдавать свою недвижимость.

В случае создания фонда претенденты на жилье смогут выбрать нужный вариант из его резерва, когда накопят соответствующую стоимость.

Где гарантии, что стариков снова не обманут? Фото: pansion-zabota ru

С другой стороны – куча вопросов

Остается неясным, как будет на деле происходить выделение объектов из фонда плательщикам. «Погода» на рынке недвижимости меняется регулярно, и цены постоянно «пляшут» в разные стороны.

Особенно нестабильной ситуация бывает в период регулярных кризисов. Можно не сомневаться, что оценка стоимости недвижимости в резерве фонда часто будет не соответствовать рыночной стоимости аналогичных объектов. Плательщики взносов будут почти всегда переплачивать.

Кроме того, пока непонятно, как будут защищены их платежи от инфляции и девальваций, к которым вынуждено прибегать руководство страны с неразвивающейся экономикой.

Не будет ли выгоднее копить деньги на сберегательных счетах разных банков или просто в наличной валюте?

Учитывая разницу цен, спроса на недвижимость и платежеспособность населения, неизбежно возникнет избыток свободного жилья в одних регионах и его дефицит в других.

Кто будет платить ренту пенсионерам в первом случае и откуда взять достаточное количество объектов недвижимости во втором?

И тогда возникает логичный вопрос – зачем ему тогда плательщики взносов?

Если можно, по сути, выкупать у одиноких пожилых людей жилье в рассрочку и продавать его потом по рыночной стоимости.

Истина где-то рядом

Для ускорения процесса СПРФ предлагает создавать локальные фонды в тех регионах, «где власти проявят в этом заинтересованность».

Наверное, именно так все представляют жизнь в пансионате. Фото: sq.com ua

Предлагается отдавать преимущество тем пенсионерам, которые уже готовы отдать свою недвижимость, переехав к родственникам или в пансионаты. А также установить на время некий минимальный возраст для желающих получать ренту.

Не трудно догадаться, что желающих переехать в богадельню будет очень мало. А всех, кого правдой или неправдой можно было убедить это сделать, туда уже отправили «заботливые» соцработники или жадные родственники.

Ждать прорыва в строительстве пансионатов с современным уровнем медицинского и социального обслуживания от государства, оставившего без внимания десятки домов инвалидов и престарелых, тоже не приходится.

Ничто не мешало и раньше обеспечить достойный уровень проживания несчастным старикам, вынужденным доживать свои дни в разваливающихся бараках.

Скорее всего, проведенное с помпой создание фонда ренты неизбежно превратит его в аналог пенсионного фонда, в котором для получения положенных выплат нужно будет пройти все возможные испытания и унижения. А плательщики взносов при достижении необходимой суммы почувствуют себя участниками не очень выгодной и честной лотереи.

Источник

Скромное объявление на Авито.

В Северной Осетии Таксист Рамиз Алиев спас ветерана Великой Отечественной войны Александру Левченко, 100-летнюю блокадницу, которая из-за обмана родственников осталась без крыши над головой.

В 1942 году во время блокады умер единственный сын Александры Левченко, тогда ему было шесть лет. Когда из жизни ушел муж женщины, она оставила Ленинград и переехала на родину в Северную Осетию. Там ее нашли дальние родственники, которые в 2002-м уговорили женщину прописать их в квартире в обмен на пожизненный уход. Она подписала бумаги, которые ей принесли родственники, и спустя несколько дней узнала, что потеряла жилье.

Пока бабушка скиталась, у нее в трамвае украли документы и ветеранскую книжку, поэтому она долгое время не получала пенсию и выплаты, положенные ветеранам и блокадникам. Чтобы выжить, пенсионерка копала огороды, стирала белье, помогала по хозяйству, пока не встретила своего спасителя. Рамиз увидел блокадницу в магазине, стал ей помогать, подвозить на такси.

По словам водителя, он пытался найти женщине какое-то жилье, потом не выдержал и забрал бабушку к себе.

«Все думал, как бы ей помочь. Честно говоря, не знал, что делать, тогда и сам на съемной квартире жил. Ну а потом понял, что просто не смогу дальше жить как раньше. Поехал, забрал и привез ее к себе», — рассказывает Алиев.

Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил петербургским следователям помочь восстановить блокаднице документы.

Россия в той мере является социальным государством, в какой природные богатства принадлежат народу, заявил в комментарии действительный член Академии проблем качества Яков Нефедьев 6 февраля в беседе с корреспондентом ИА Красная Весна.

Эксперт оценил начавшуюся общественную дискуссию вокруг поправок в Конституцию РФ. Согласно одной из них, пенсионерам будут компенсировать потери от инфляции регулярной индексацией пенсий.

По мнению эксперта, из-за бурного обсуждения этой поправки в Конституцию все забыли о «главном, что составляет основу социального государства».

«Все природные богатства недр, озер и морей принадлежат народу. Конституция должна четко установить право народа на природную ренту», — заявил Нефедьев.

История вопроса

3 октября 2018 года президент России Владимир Путин законодательно утвердил пенсионную реформу. Возраст выхода на пенсию для граждан России был увеличен на пять лет.

Общероссийское движение «Суть времени» собрало и подало в администрацию президента один миллион подписей под требованием отменить пенсионную реформу и отправить в отставку правительство. Однако власть не услышала мнение народа.

3-го числа каждого месяца в большинстве регионов России в рамках акции «День людоеда» проходят пикеты, уличные акции, научно-практические конференции и другие мероприятия, преследующие своей целью донесение до власти и общества пагубности пенсионной реформы и необходимости ее отмены.

источник

UPD: На этот вопрос можно больше не отвечать. Выяснилось, что в договоре нужно указывать выплаты минимум 2 МРОТ, по Москве это примерно 40000, что для меня нереально.

Здравствуйте. Хочу заключить договор пожизненной ренты со своей бабушкой. Прописаны вдвоем, она - единственный собственник с 1992 года.

В интернетах пишут как-то мутно. Кто лично сталкивался, помогите разобраться в нескольких моментах:

1) Завещание на меня давно, но нужно "избавиться" от наследника, имеющего право на обязательную долю (про свою неадекватную маму-алкоголичку писала в предыдущмх постах). Рента - выход? Просто переоформить квартиру на меня бабушка в итоге не захотела.

2) Нужно ли мне будет заплатить налог за приобретение квартиры таким способом? При договоре дарения и завещании не нужно, поскольку бабушка родная и проживаем вместе.

3) Нужно ли бабушке платить налог с моих платежей по ренте? Она пенсионер и ветеран ВОВ

4) Собственником я стану в момент заключения договора или после смерти бабушки? (Что не смогу продать квартиру, сдать, заложить и т.п. - это понятно, это и в договоре пропишем)

5) Оформить договор ренты - это дорого? И какая процедура оформления?

6) Есть какие-нибудь подводные камни, которые нужно учесть?

Помогите разобраться, пожалуйста.