Вопрос от подписчика.

"В мае 2020 г. купил квартиру по ДДУ; единственное жилье. В мае 2023 г. планирую продать с прибылью. Налога быть не должно, т.к. выдержан min срок владения – 3 года."

Однако, в феврале этого года я перестану быть налоговым резидентом РФ. Сохранится ли в этой ситуации возможность не платить НДФЛ при продаже?

Поясняю!

-Да, сохранится. С 2019 г. и резиденты, и нерезиденты уравнены в правах относительно сроков владения для безналоговой продажи жилья.
Вместе с тем, если нерезидент продает жилье, которое попадает под налог, то ставка налога составит 30% ( у резидента – 13%).

📌Вопросы пишите в комментариях!
📌Контакты в шапке профиля, если нужна помощь!

Ситуация:
Налогоплательщик на протяжении нескольких лет заявлял вычет на покупку квартиры, но в декларации был неверно указан переходящий остаток с прошлых лет.
Инспектор ошибку не увидел, проверку завершил без нарушений и деньги вернули на карту.

А через год пришло письмо из налоговой, просят вернуть деньги обратно!!

Как быть в такой ситуации?

1. Проверить все декларации, документы и суммы возврата.
Инспектор тоже может ошибаться.
Совет! Необходимо хранить декларации и документы не меньше 3 лет.

2. Проверяем дату решения о возврате. Если после вынесения решения прошло 3 года, то взыскать излишне выплаченный вычет нельзя.
Если все же вам переплатили ошибочно и 3 года не прошло, то необходимо подать уточненную налоговую декларацию, а денежные средства вернуть в бюджет.

Обращаться в Суд нет смысла. Данная ситуация квалифицируется, как незаконное обогащение, практика устоялась.

Данные факты нашли отражение в следующих документах:
п. 4.1 постановления КС РФ от 24.03.2017 N 9-П,
п. 17 приложения к письму ФНС РФ от 29.06.2017 N СА-4-7/12540@

Р. S. Если излишняя выплата вычета произведена по вине налогового органа, то на эту сумму пени не начисляются (письмо ФНС РФ от 18.09.2018 N КЧ-4-8/18129).

Контакты в шапке профиля, если нужна помощь налогового юристн

Если вы в 2022 купили квартиру, жилой дом (в том числе, садовый), комнату, долю в них, построили дом, оформили право собственности, получили в наследство жилье и платили ипотеку за наследодателя, то уже можно в 2023 подать декларацию 3-НДФЛ и возвращать на карту.

Кто хочет первыми получать вычет, не дожидаясь справок 2-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика (появятся после 01.03.2022), тому нужно запросить справки 2-НДФЛ у своего работодателя. Если были на больничном, то еще из ФСС.

Как быстро получить из ФСС, смотрите пост выше.

Справки 2-НДФЛ за 2021, 2020 от работодателя и ФСС есть в ЛК, дополнительно брать не нужно!!

Как онлайн получить справку 2-НДФЛ, выплаченных больничных ФСС в 2022 не дожидаясь 01 марта?

Направить обращение на выдачу справки через Личный кабинет застрахованного лица ФСС ссылка здесь https://lk.fss.ru/

Заходим в кабинет получателя услуг
➡️ авторизуемся через госуслуги
➡️ подать запрос на получение справки о выплаченных пособиях и справки по форме 2-НДФЛ
➡️ выбираем заказать электронную ( формат pdf)
➡️ запрос по всем РО Фонда- Тип справки "справка о доходах и суммах налога"
➡️ период за который нужна справка "2022"
➡️ Отправить.

📲 Скачать готовую справку можно в разделе "Заказ электронных справок".

Контакты в шапке профиля если нужна декларация!