Ответ на пост «Купи себе однушку и пристрой к ней трёшку с верандой»2
Если кто-то не заметил - изначально это вообще 9-этажка.
Показать полностью
1
0 просмотренных постов скрыто
Заказчик купил не те окна – на 20 см меньше, чем в проекте
На прошлом объекте небольшая накладка вышла. Заказчик сам материалы покупал и в счёт попали не те мансардные окна. Так бы и не страшно, поменять можно или проёмы сделать под купленные, но выяснилось это когда уже и проёмы были готовы, и окна хотели вот прям сейчас туда ставить, а нужного размера в наличии нету. Ну и ещё они тыщ на 100 дороже, если не путаю.
Окно должно было быть 94*160 см, под него такой проём
А куплено оказалось 94*140 см
Проём, соответственно, тоже должен быть на 20 см меньше. Пришлось немного колхозить:
В итоге все получилось как будто так и было задумано :)
После утепления, пароизоляции и подшивки потолков никто уже и не вспомнит, что проёмы пришлось уменьшать.
Больше интересен не сам факт ошибки, они на стройке встречаются и по разным причинам, а "разборки" которые последовали при выявлении проблемы.
Дело в том, что предварительный счёт выставлялся через наш отдел снабжения, но было это ещё в прошлом году. В этом предварительном счёте почему-то оказались 140-е окна, что было то ли ошибкой, то ли на тот момент ещё не было окончательного решения по размеру окон, то ли самих окон не было и вставили позицию из наличия, теперь уже не помнит никто.
Дальше, этой весной, заказчик решил работать со своим поставщиком и на основе того предварительного счёта разместил заказ, куда не те окошки благополучно перекочевали, а проверить никто не проверил. Или проверял, но не заметил.
Обычно за материаил отвечает тот, кто его заказывает. Заказываем мы, тогда и ответственность, если что-то не то, наша. Покупает заказчик самостоятельно – риски уже на нём. Ну а тут была попытка возложить ответственность на автора предварительного счёта, мол, как вы выставили, так и куплено. Ясное дело, что много раз писалось "проверяйте-перепроверяйте", но всё равно случился негатив. В итоге разобрались, но вообще-то обидная промашка. С другой стороны, пусть и невольная, но экономия)
Мораль сей басни: считайте деньги не отходя от кассы проверяйте внимательно заказы, некоторые позиции сложно поменять. Даже если они есть в наличии, их ещё надо на объект доставить и это тоже чего-то стоит и время занимает (время – деньги, т.е. простой бригады может быть, а он платный).
Выступать в роли снабженца на своей собственной стройке вообще имеет смысл только если есть возможность купить по заведомо более выгодной цене, чем предлагают те поставщики, с которыми работает строительная компания. На этом поприще ещё и "коррупционные схемы" есть конечно: всякие там откаты, "цены для заказчика", цены, ниже которых нельзя опускаться по соглашениям с производителем и пр., но часто всё равно бывает выгоднее через строителей купить.
Мы в этом плане давно выбрали схему "+5%", когда все скидки транслируются заказчику полностью, а он, если покупает через нас, потом платит +5% к смете за услуги снабженца (который не только делится скидками конторы, а ещё организует логистику и отвечает за не те размеры окон тоже).
Показать полностью
6
Балкон квартиры в Китае
Так выглядят квартиры в элитном районе Китая, стоимость таких квартир около 300 000$
Проголодались?
Тогда вам срочно нужно сыграть в три простых игры на везение. За победу раздаем промокоды на заказ пиццы и других аппетитных блюд. Попробуете?
Утепление мансарды
Здравствуйте, хочу утеплить мансарду, но в кровельном пироге отсутствует гидроветроизоляция, идет :мягкая кровля, подкладка, фанера, обрешетка и стропила, вопрос по мембране нужна ли она для утепления или можно просто класть минвату к обрешетке и все это закрывать пароизоляцией?
Моя мансарда (ч. 3. Крыша)
Ну, без мата, так без мата...
После выведения контуров будущего помещения встал вопрос об утеплении кровли. Супруга настаивала на том, чтобы перекрыть крышу, а заодно и утеплить, но в тот момент было весьма напряжно с деньгами. Да и если честно было жалко снимать старую кровлю. Она весьма добротная, оцинковка, очень толстая. Вот так она выглядит изнутри.
Поэтому было принято решение подшиваться изнутри. Опять же: предвидя волну ненависти со стороны профессиональных строителей, еще раз акцентирую: я знаю, что так делать нельзя. А как можно было в тот момент я не понимал.
Вначале прогнал все ветро-влагозащитой.
Возможные щели между кровлей и зданием изолировал примерно вот так
Ну и пена, куда без нее
С боков лаг накрутил 150 доску, промежутки между лагами залил пеной (на фото ее пока нет)
Выглядело все примерно вот так
Далее начал подшивать утеплителем 150мм для скатной кровли. Прямо в эти проемы. Веревку использовал как временное крепление до окончательной обшивки.
Потом сверху пароизоляцией и зафиксировал рейкой. Ну вот примерно так.
Что касается замечаний по кровле: хотите верьте, хотите нет, каждый год там шарюсь (в подчердачном пространстве), щупаю, смотрю, изучаю. Уже лет 5-7 ни чего не гниет, не течет, не преет. Летом да, жара, но есть кондей. Зимой тепло.
В следующем посте напишу про оконные проемы и сами окна.
Показать полностью
10
Моя мансарда (ч. 2. ответы)
Прежде чем продолжить публиковать этапы этой эпичной (для меня) стройки, хотелось бы ответить на ряд вопросов, чтобы впредь не возникало бесполезных прений.
Сразу повторюсь: на момент стройки в технологиях не шарил.
Теперь по существу:
Вопрос номер раз. Как реализован подъем на чердак ? Если по принципу обычного лаза, то впустую потраченное время, ибо подниматься наверх по чердачной лестнице, даже если она супер-пупер то еще удовольствие и на третий раз надоест, а если полноценная лестница, то какую комнату потратил ? :)
Подъем на чердак реализован из проходной комнаты. Она особо ни для чего не использовалась, кроме как для библиотеки. Т.е. стоят шкафы, на них книги.
Вопрос номер два, жилой чердак подразумевает тотальное утепление крыши и фронтонов. Не дешевле ли построить рядом новый домик из газика ?
Про утепление будет немного позже. Дешевле ли построить домик? Ну может и дешевле, но мансарду я делал на маткапитал. Остальные пристройки планирую делать немного позднее (в силу перемен в личной жизни).
Оригинально! Кровля из оцинковки, похоже. Ждем фото утепления)
Фото будет, обязательно)
Надеюсь сверху перекладины гвоздями прибиты, а не черными саморезами прикручены...
Это моя боль и "дырка в заднице". Да, прикручены на черные саморезы, но продублировано потом уголками на оцинкованных. Не помню есть фото или нет, но если найду, то обязательно выложу. Просто не думал, что пост зайдет и сейчас поднимаю свои архивы.
@red7fox, @rabotaemdalshe, @cfyus890334erkgj, @nae79, Ваши комментарии я тоже вижу. Что касается крыши - стоит она уверенно, к сожалению детальных фото у меня нет, но нагрузка от нее распределена не только по стенам, но и по основному контуру стен и перекладин дома. С момента строительства мансарды прошло уже лет 5 или более - проблем нет. Ни чего не скрипит, не развалилось, не гниет и прочее.
Что касается остальных вопросов:
Температура. Да, летом реально жарко. Спасает кондиционер, который работает примерно 5-8 часов в сутки. Зимой не холодно - инвертор, который в полсилы много не жрет.
Локация: город Воронеж.
Нагрузка на крышу. Снега у нас много не бывает. А если бывает, он отлично скатывается по оцинковке. Первые годы я клеил на узлы стропильной системы специальные маяки на разрыв - ни один не порвался. Все стоит статично.
Дом не мой и не новый. Основе примерно лет 35-45, выполнена из топляка лиственницы, обложено кирпичом. Плюс пристрои. Ну об этом думаю позже напишу подробнее.
В общем и целом, если появятся вопросы - задавайте, я постараюсь ответить. Панамка тоже есть, если что) Есть еще новенький тг-канал по всратому ремонту в домашних условиях (хотя он зимой сейчас вообще не об этом, но будет надо, добавлю)
Показать полностью