Кущевский район является самым крупным аграрным районом Краснодарского края, общая площадь пашни составляет 191,8 тыс. га. В советское время на территории района было примерно 15 хозяйств – совхозов, колхозов.. Наиболее крупными были совхоз «Степнянский» расположенный в одноименном микрорайоне ст. Кущевской и колхоз «имени Ленина» ст. Кисляковской. Каждое их этих хозяйств имело в своем использовании свыше 20 000 га. пашни. Эти хозяйства были самыми крупными не только в районе, но и в Краснодарском крае. Другие коллективные хозяйства имели в использовании от 5 000 до 15 000 га. В перестроечные годы все хозяйства реорганизовывались в различные АО, СПК, но практически все они прошли череду банкротств и были ликвидированы в результате этих мероприятий. Затеянная президентом Ельциным в начале 90 гг. земельная реформа привела к изъятию из государственной (советской) собственности пахотных земель и передаче ее в собственность работников и пенсионеров сельскохозяйственных предприятий. Т.е. на момент издания соответствующего постановления вся земля хозяйства делилась между его работниками, работающими в хозяйстве и лицам ушедшими из этого хозяйства на пенсию.Примерно каждый новый собственник получил бесплатно  в собственность земельную долю, на которую приходилось примерно 6 гектаров пахотных земель. Работа по подготовке документов о передаче земли проводилась на территории Кущевского района в период 1993-1994 гг. Конечно случались и недочеты: то кого-то пропустили из пенсионеров, либо  пропустили лиц ушедших на службу Армию. А в ст. Кисляковской не включили в списки всех работников социальной сферы хозяйства, в с. Красное  Кущевского района, вообще не было приватизации сельхоз земли в пользу людей, земля чудным образом оказалась в собственности Министерства обороны и была передана в использование танкоремонтному заводу в ст. Кущевской, который использует ее и по сей день. В тот период,  такая приватизация не порождала значительных земельных споров, потому что изначально вся «дивиденды» от такой приватизации земли сельскохозяйственного назначения сводились к получению на руки так называемого «Розового» свидетельства о праве собственности на землю (название пошло из-за розового цвета данного документа). Да и о каких дивидендах  за землю в те годы можно было говорить , когда начался полный развал сельхозпроизводства, череда банкротств и некоторые хозяйства по несколько лет не выплачивали заработную плату своим работникам от слова вообще. В те годы заветные гектары продавались по цене в 1000 рублей за гектар, многие продавали паи по любой цене, грубо говоря, за « бутылку», поскольку не видели никакого прока от этих бумажек. Наиболее предприимчивые фермеры скупали  в те годы земельные участки по такой запредельно низкой цене.Наиболее активное  юридическое оформление арендных отношений между пайщиками (именно так стали называть собственников земельных долей) и вновь созданными, на базе развалившихся хозяйств ,  предприятиями происходили в период с 2002 по 2006 год. Первые договоры аренды предусматривали в качестве платы за переданные в аренду земли выдачу сельскохозяйственную продукции. В те годы средняя арендная плата по Кущевскому району составляла : 2000 кг. пшеницы фуражной, 1 мешок сахара, 30-35 кг. масла подсолнечного. Как была рассчитана  данная арендная плата неизвестно,  попросту взяли с потолка и установили такой размер, но это были первые договоры, устанавливающие права и обязанности участников земельных отношений на территории Кущевского района. Сроки договора по хозяйствам могли отличаться и составляли  в среднем от 5 до 10 лет, но были некоторые особо смекалистые арендаторы,  которые заключали договоры аж сразу на 49 лет, (максимально предусмотренный законом срок). В этот период средняя цена земельного пая мерою 6 га. составляла примерно 15 000 рублей. Затем поднялась до 50 000 рублей и долгое время держалось на одном уровне, поскольку продать на сторону пай было невозможно, а действующие  арендаторы держали цену, смотря друг на друга и старались зазря не поднимать стоимость пая.Начало крупных земельных споров как административных так и судебных  было положено после истечения первых договоров аренды,  начиная с  2010 г. Именно истечение договора аренды позволяло собственникам земли уйти к новому арендатору, предлагавшим лучшие условия аренды . В этот момент цена земельного пая существенно выросла, и его стоимость достигла 100 000 рублей. А когда кому из новых арендаторов необходимо было докупить землю для до формирования целых земельных участков, платили за 6 гектрар и по 150 000- 200 000 рублей в порядке исключения, но старались такую цену не широко не афишировать.Новые договоры аренды, заключаемые в 2010-2012 гг. предусматривали повышение платы на 500 кг. зерна, по сравнению с прежними 2000 кг. и стали включать в себя положения о выплате  пайщикам компенсации земельного налога , который примерно составлял 1500 руб.Вместе с оформлением арендных отношений, при межевании  и учете  в кадастре земельных участков встал вопрос о так называемой «невостребованной» земле. По факту  свободная земля была, а пайщиков с документами на нее не было. Это  фактически те гектары, собственники которых в период с момента издания основных постановлений в 1994 гг. и до момента оформления аренды начиная с 2004 года, т.е. в течении 10 лет  - умерли и наследников у которых не оказалось, либо уехали забыв о своем праве на землю. В тот период многие люди, после распада СССР в 1991 г.,  уезжали на свое историческое место жительства в другие республики, либо в поисках лучшей доли в другие регионы России.По предварительным подсчетам  площадь таких невостребованных земель на территории Кущевского района могла составлять около 6 000 гектаров земли. Стоимость земельного пая мерою 6 гектар сейчас составляет в среднем 500 000 рублей, а значит, общая рыночная стоимость невостребованной земли, которая могла бы сегодня находится в собственности сельских поселений превышает  сумму в 500 миллионов рублей. Именно об этой так сказать «бесхозяйной» земле, о схемах ее завладения, о лицах завладевших ею и  уже понесших наказание за незаконное ее приобретение и о том,  где вообще эти «золотые» гектары и пойдет речь в следующих публикациях. Ждите, будет интересно….

Из темы:

Убийца жарит в колонии шашлык и ест красную икру

Вновь заговорили о резонансном преступлении, которое произошло в станице Кущевская Краснодарского края 4 ноября 2010 года.

Как стало известно “Ъ”, Надежда Цапок, бывшая владелица ООО «Артекс-Агро» и мать лидера преступной группировки Сергея Цапка, вышла из колонии и вернулась в станицу Кущевскую. Женщина была осуждена за мошенничество с бюджетными субсидиями и незаконное приобретение земельных паев. В общей сложности Надежда Цапок провела в заключении семь лет и должна была освободиться в феврале будущего года, но суд сократил этот срок на пять месяцев с учетом пребывания осужденной в СИЗО.

Надежда Цапок освободилась из колонии в Усть-Лабинске и в настоящее время живет в станице Кущевской. Женщина встала на учет в МВД, сообщил “Ъ” на условиях анонимности источник в правоохранительных органах. В управлении ФСИН по Краснодарскому краю эту информацию не комментируют, ссылаясь на запрет разглашения личных данных осужденных. Как следует из решения Краснодарского краевого суда, в августе 2017 года апелляция отказала госпоже Цапок в условно-досрочном освобождении, указав на то, что путем частичного сложения сроков по нескольким приговорам ей было назначено наказание в виде лишения свободы на семь с половиной лет с окончанием срока 17 февраля 2019 года. По информации “Ъ”, суд сократил этот срок на пять месяцев по новой норме, которая приравнивает день пребывания в изоляторе к полутора дням в колонии.

Как ранее сообщал “Ъ”, Надежда Цапок находилась под стражей с 2011 года, когда суд вынес ей приговор за мошенничество с бюджетными субсидиями на сумму 15 млн руб., которые, как признал суд, были незаконно получены ее сельхозпредприятием «Артекс-Агро». Затем следственное управление СКР по Краснодарскому краю проверило обстоятельства скупки земельных паев и выяснило, что часть сделок была оформлена по подложным документам. По этим фактам были возбуждены несколько уголовных дел, завершившихся обвинительными приговорами в отношении самой экс-владелицы бизнеса Надежды Цапок, а также ее юристов Екатерины Гряник и Надежды Стукало. Надежда Цапок и ее муж Виктор Цапок с 2005 года владели компанией «Артекс-Агро» (13 тыс. га сельхозугодий и мегаферма на 1,5 тыс. голов молочного стада), в 2012 году компания была продана доверенному лицу семьи Цапков, а затем в отношении «Артекс-Агро» было возбуждено дело о банкротстве.

В настоящее время имущество агрокомпании является предметом спора между несколькими участниками рынка, часть бывших сельхозугодий «Артекс-Агро» перешла под контроль компании «Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева», связанной с семьей экс-министра сельского хозяйства Александра Ткачева. Сын Надежды Цапок Сергей Цапок, которого в 2013 году Краснодарский краевой суд признал виновным в организации ОПГ и многочисленных особо тяжких преступлениях, в том числе в убийстве 12 человек в доме фермера Серевера Аметова, умер в СИЗО в 2014 году.

Дело кущевской ОПГ -- фотогалерея

Экс-глава центра по борьбе с экстремизмом кущевского РОВД Александр Ходыч обживается на новом месте. Из родной станицы он давно уехал и уже успел сменить два места жительства.

- Так Ходыч у нас в станице ж больше не живет, - говорит уже бывшая соседка экс-сотрудника УВД. Ее дом - рядом с тем коттеджем, где когда-то обитал Ходыч. – Он буквально через несколько месяцев после того, как вернулся из тюрьмы, собрал вещи и куда-то уехал.

А перебрался Александр Ходыч из родной станицы в Ростов-на-Дону. Здесь же встал на учет в местный отдел полиции – два года назад его выпустили из колонии по УДО, а так как срок заключения заканчивается только в 2019 году, вынужден два раза в месяц отмечаться в УВД.

Подполковника милиции Александра Ходыча задержали в ноябре 2010 года - сразу после громкого убийства 12 человек в доме кущевского фермера Сервера Аметова. Его имя было тесно связано с преступным разгулом, бушевавшим в Кущевской. А еще его называли кумом лидера ОПГ Сергея Цапка, банда которого и жестоко расправилась с гостями и семьей Аметова. Правда, следователи эту информацию не подтвердили, открещивался от Цапка и сам Ходыч.

После того, как в 2010 году на сайте «Комсомолки» появилась статья о том, что экс-начальник центра по борьбе с экстремизмом кущевского РОВД может являться кумом Сергею Цапку, Ходыч сам вышел на связь с корреспондентом «КП». И даже предоставил свидетельства о крещении своих детей. В них крестными родителями были указаны совсем другие люди.

В апреле 2012 года Александра Ходыча осудили на восемь лет за мошенничество с использованием служебного положения. По версии следствия, экс-глава центра по борьбе с экстремизмом кущевского РОВД вымогал несколько миллионов рублей у предпринимателя в обмен на помощь в прекращении уголовного дела. А еще завладел машиной бизнесмена.

Наказание Ходыч отбывал в колонии для правоохранителей в Нижнем Тагиле. За решеткой вел себя тихо, ни с кем не конфликтовал, и даже ходил на работу - в цех деревообработки. А в 2016 году вышел на свободу по УДО. Администрация колонии и психолог, который работал с Ходычем, дали ему положительные характеристики.

Так бывший подполковник вышел из тюрьмы почти на три года раньше и вернулся в родную Кущевскую. В станице встал на учет в УВД, где когда-то работал. А потом вдруг решил переехать в Ростов-на-Дону. Там он даже работу нашел - стал директором одного предприятия, которое занимается поставкой сельскохозяйственной техники. Как и положено тем, кто вышел на волю по УДО, свои новые данные сообщил правоохранительным органам Ростова-на-Дону, где и встал на учет. По закону перебираться из региона в регион освобожденные условно-досрочно могут, только обязаны вставь на учет в полицию. И два раза в месяц ходить отмечаться в местное УВД. Но и участковый может прийти и проверить своего «подопечного».

Занесло бывшего правоохранителя на окраину Ростова в обычную типовую многоэтажку.

Мы решили проведать бывшего подполковника на новом месте жительства. Шестнадцатиэтажка из красного кирпича по улице Орбитальной находится в тихом и зеленом районе города недалеко от Северного кладбища Ростова. Во дворе гуляют мамочки с колясками, на скамейке возле подъезда – никого. Набираю нужный номер квартиры на домофоне. Не успеваю дождаться гудков, как дверь в подъезд открывается и выходит кто-то из жильцов. Пользуясь случаем, захожу внутрь и сразу к лифту.

- Вы куда? – кричит в спину пожилая консьержка, наматывая на швабру грязную тряпку. Но не дожидаясь ответа, идет мыть подъезд. Видимо, уже привыкла к таким гостям.

Нужная квартира – на шестом этаже. Вот здесь, за массивной металлической дверью, врезанной в неаккуратную кирпичную кладу, и должен жить тот самый Ходыч. Нажимаю звонок – не работает. Стучу в дверь – тишина. Дома в тот день никого не оказалось. Спускаюсь вниз.

- А что, дома Александра Михайловича нет? – спрашиваю у консьержки, назвав номер квартиры, его фамилию и даже показала его фото в телефоне.

Женщина смотрит на меня с недоумением:

- У нас в доме такой человек не живет!

Оказалось, что еще в ноябре прошлого года Ходыч съехал из этой квартиры в тихом районе Ростова. И снова вернулся в Краснодарский край. Но вовсе не в родную Кущевскую, а в город на берегу моря - в Ейск.

Мы дозвонились Александру Ходычу.

- Я вас прекрасно помню, до свидания, - разговаривать с корреспондентом «КП» экс-подполковник не захотел и сбросил звонок.

Видимо, не хочет вспоминать прошлое

Источник: https://www.kuban.kp.ru/daily/26873.7/3915702/

Прочитал пост о том как судью Хахалеву увязали с криминальным авторитетом Хасаном, с Кущёвской бандой, о том как нашли доказательства о якобы поддельном дипломе, и много чего якобы доказывающего о тесном тандеме криминала и судебной власти краснодарского края. И тут мне вспомнилось недавнее расследование Навально, связанное с генеральным прокурором Чайкой и его сыновьями, которые якобы так же были связаны с Кущёвской бандой(именно поэтому местный прокурор, как по мне спокойно закрывал глаза на все их зверства...и так же спокойно продолжает работать), а так же в какой то мере с Солнцевской.  И что..? А ничего, разве это бросило какое то пятно сомнения на честность и не коррумпированность генерального прокурора страны? Ну что вы...как можно. Орган власти, призванный осуществлять надзор за тремя другими ветками власти, не относясь ни ко одной из них так же спокойно вошла в тесный симбиоз с криминалом.  А что же наше исполнительная власть? Да всё то же...именно она задаёт вектор направления, крайне дружеских отношений с криминалом... но на все обвинения, назойливых людишек, которые в этой стране нужны лишь, для того что бы с них дань собирать получили один ответ "Всё это чушь и кампот!".  И вот чего после этого все ждут, что кто то реально почешется, и в отношении Хахалевой будет проведена проверка? а кто её будет проводить? её соратники по "бизнес деятельности"?) И признать что диплом поддельный, это значит что все постановления вынесенные данной  судьёй за много лет, автоматически незаконны? это ж сколько московских  бизнес интересов будет затронуто...

Я думаю поющая на свадьбах и не платящая налоги  "законодательная власть " тут же напечатает закон на тему "Не гоже царям с холопами в одной пыли топтаться!!! " или о закрытии информации о доходах госслужащих и защите их личной жизни от всякой черни. Кстати во времена совка, КГБ тщательно охраняло личную жизнь, от всяких там пролетариев, ФСБ и ФСО и очередная контора на  Ф...тем же самым уже отчасти занимаются и активно расширят свои полномочия в данной области.

Выводов не делаю, всё это мнение сугубо автора поста, жарю попкорн, ждус развития событий ...