"Сбивать сосули ломаи, это извините меня уже каменный век, надо что-ли сбивать их лазерами" Матвиенко В.И,

По сути никто не хочет решать проблему правильным методом - качественного утепления , вентиляции подкровельного пространства и снегозадержателей.  По сути ежегодно в стране сотни пострадавших и десятки погибших от падения сосулей. Сфера ЖКХ же подсела на тему - мол с этим невозможно бороться, по факту же это говорит о тотальном непрофессионализме чиновников и госслужащих, работниках частных компаний  и подрядчиков, которые не понимают простейших физических принципов образования сосулей.

Фактически в большинстве случаев проблемное здание имеет места утечки тепла:

плохая теплоизоляция, плозая пароизоляция и отсутствие вентиляции кровли или чердачного пространства.

Далее привожу пример очередной постройки и очередных ошибок после типовых фоток с интернета с описанием причин. Как говорится очередной техконтроль и одни и те же проблемы.

Во всех случаях проектировщики и строители допускают единственную ошибку:

Привычка путать убеждения со знанием - эпидемическое заболевание нашего времени!

1. Закладывают не достаточный вентиляционный зазор и не соединяют его с вентзазором фасада

2. Не проектируют и не устанавливают вентиляционный аэратор, достаточный для вентиляции подкровельного пространства (разработанный и эффективно работающий аэратор прилагаю - на тысячах домов применяется)

3. Забывают в принципе сделать не только вентконёк, но и в подшивке кровли вентзазоры (видеоролик "Пушное" кадры показывают, что  в подкровельном пространстве и какой ущерб приносит)https://youtu.be/29Bwtp_zV9A

4. Не уделяют должного внимания качественному и аккуратному монтажу пароизоляции, а так же массово не применяется контрутепление - это слой 50мм утепления после пароизоляции в помещении перед черновым слоем чистовой отделки.

5. Отсутствие активной приточно-отточной вентиляции (в любых типах конструктивов жилых и нежилых помещений)

6. Вентзазор стены и подкровельного пространства не объединен в единый контур.

7. Не делается расчет точки росы ограждающих конструкций

Желание подрядчиков любой ценой ухватиться за заказ и незнание заказчиками простых истин приводит к этим ошибкам. И конечно же повторюсь: Привычка путать убеждения со знанием - эпидемическое заболевание нашего времени!

Дядя Вася сосед всю жизнь так строил. Мы всю жизнь так строил, а вы нас тут ... . Буквально вчера был у людей в доме - выполнили по моим рекомендациям устранения всех мелких проблем и удивительно, всё стало хорошо, но подрядчик упорно полтора часа сопротивлялся переделывать свою работу (стоимость коттеджа в г. Пушкин около 30 млн. руб. - для понимания спора ценой в 100 т.р. переделок за счет подрядчика и его косяков, а не переделал бы - через пару лет это привело бы к нескольким миллионам убытков заказчика, судебной стройэкспертизе, которую я делаю и суду с последующим банкроством подрядчика).

Кроилово приводит к попадалову.

Строят из сырого пиломатериала любые конструкции и конструктивы.

Строят жилые дома из бревна, а бани из газобетона.

Не проклеивают пароизоляцию в герметичный контур.

Криво укладывают неаккуратно утеплитель.

Забивают на ветрозащиту.

Не делают достаточный вентзазор подкровельного пространства и фасада.

Нет нормального конструктива АЭРАТОРА кровли (выкидывают деньги на элементы производителей кровли, которые не справляются с вентиляцией).

Недостаточно утепляют кровлю (за счет этого большие теплопотери и образование сосулей, наледи, увеличенный в 2-3 раза расход энергоресурсов на отопление)

Утепление стен в каркасных домах не менее 200мм, в газобетонных не менее 100 мм утепления по фасаду для D500.

Утепление перекрытий - плита (фундамент, полы по грунту или каркас) 200мм.

Межэтажные 200мм

Утепление кровли - наклонной не менее 250мм для Крыма, Сочи. и не менее 350мм для остальных регионов.

Утепление плоского перекрытия с холодным чердаком - минватой не менее 350мм, засыпными утеплителями (эковата, минвата) не менее 500мм. с обязательной доп.вентиляцией холодного чердака.

Тогда не будет сосулей, тогда не будет большого расхода тепла.

Конструкция аэратора для любых решений (каркасный , брусовой или газобетонный дом, кирпичный, панельный, старый, новый) - делайте и не болейте ;)

Описание системы:

В качестве пароизоляции по профилированному настилу применяется алюминизированная мембрана Паробарьер С (А500 или Ф1000). Паробарьер С (А500 или Ф1000) обладает высокими пароизоляционными свойствами (в том числе в месте установки крепежа), стоек к механическим воздействиям и выдерживает вес человека. В зависимости от условий эксплуатации, типа объекта, условий влажности в помещении, может быть выбрана определенная марка пароизоляционного материала:

- Паробарьер СА 500 применяют в зданиях с сухим и нормальным влажностными режимами внутренних помещений;

- Паробарьер СФ 1000 применяют в зданиях всех влажностных режимов внутренних помещений, включая влажный и мокрый.

В конструкции применено два вида теплоизоляции на основе негорючей каменной ваты. Теплоизоляция имеет меньшую плотность и применяется в качестве нижнего слоя, что позволяет сэкономить на общей стоимости утеплителя.  с – более жесткий утеплитель, с односторонним покрытием из стеклохолста, применяемый в качестве верхнего слоя, который перераспределят внешнюю нагрузку на нижний слой утеплителя.

Кровельный ковер выполнен из полимерной мембраны 1,5 мм, которая имеет высокие противопожарные характеристики – Г2, РП1 и В2, что позволяет получить группу пожарной опасности кровли КП0 и применять систему ТН-КРОВЛЯ Классик без ограничений по площади кровли.

Согласно Заключению ФГБУ ВНИИПО МЧС России, кровельная конструкция имеет класс пожарной опасности К0(15) и предел огнестойкости RE 15. В случае использования слоя огнезащиты из каменной ваты, закреплённого по нижнему поясу профилированных листов, конструкция будет иметь класс пожарной опасности К0(30) и предел огнестойкости RE 30.

Область применения:

Данная система предназначена для применения на зданиях с большой площадью и минимальным количеством инженерного оборудования, расположенного на крыше. Может применяться при капитальном ремонте крыши с заменой всех слоев изоляции.

1 Паробарьер С (А500 или Ф1000)

2Минераловатный утеплитель

3Минераловатный утеплитель КЛИН 1,7% (для формирования контр уклона  КЛИН 4,2%)

4Минераловатный утеплитель

5Телескопический крепеж

6Полимерная мембрана

По студенчеству занимался кровельными работами. Прораб подгонял работу от всяких ЖКХ. Обычно к капитальным ремонтам в довесок шли текущие ремонты. И вот на один из текущих ремонтов я и поехал с напарником.

Заявка привела нас к 5-этажке, стоящей буквой П. Нужный подъезд оказался как раз на "сгибе" дома и как только мы в него вошли, я осознал весь масштаб происходящего здесь пиздеца. На первом этаже стена была влажная и огромные застарелые цветущие разводы говорили о длительных и обильных затоплениях. Во мне начало бурлить негодование: "как можно было довести крышу и подъезд до такого состояния?" И с каждым этажом градус моего охуевания и негодования росли. На пятом этаже был вообще кошмар и большая часть этого кошмара досталась стене квартиры №45, и именно из этой квартиры шёл нескончаемый поток жалоб в ЖКХ.

Я, воодушевленный мыслью что прекращу ужас, терзающий все пять этажей этого подъезда, вылез на крышу в поисках причины. И не поверил своим глазам. Я бы никогда не поверил в это, если бы не увидел сам. В ендову (стык двух скатов) была воткнута антенна.

То есть во время дождя вся вода с 2х участков крыши стекала в этот по сути жёлоб (ендова), текла по нему, и почти в самом низу жёлоба попадала в дырку, которую проковыряли, чтобы воткнуть антенну. Ну а из дырки вода растекалась по чердаку и струилась вниз по стенам аж до первого этажа.

Меня накрыла ярость, я схватился за антенный кабель и дёрнул изо всех сил. Из окна 45 квартиры, в которую как оказалось вёл этот кабель, вылезла недовольная мужская рожа, но увидев мой вид и услышав мой рёв, поспешно засунулась обратно. Я в припадке бешенства ломанулся в подъезд и начал тарабанить изо всех сил в дверь этого мудака. Я кричал какие-то гневные слова типа "выходи пидарас, я тебя отучу крыши ломать", но он благоразумно затихарился.

В итоге провод я обрезал, антенну выдернул и бросил на чердаке, а испорченный участок ендовы мы заменили. В ЖКХ я в красках описал причину протечки и попросил поглядывать за этим деятелем из сорок пятой.

Обычно протечки случались из-за лопнувшего шифера или оторвавшегося конька. Такой дурак попался только раз.

А вот пример ендовы.

Добрый день, хочу поделиться с аудиторий заметкой о важности правильного утепления и изоляции кровли частного дома и узнать, какие еще темы кровельной тематики будут интересны в раскрытом виде?

Забавные стекляшки

В детстве найти частный дом с сосульками, свисающими от кровли до моего на тот момент невысокого роста, было счастьем. Можно поиграть с друзьями на импровизированных шпагах и полизать забавную стекляшку. Оставалось только не проговориться об этом родителям, чтобы не получить нагоняй. Сейчас картинка на превью вызывает не только теплые воспоминания, но и понимание, что кровля этого дома работает неправильно, и такие кровли я вижу повсеместно.

До прихода на работу в сферу строительства я ожидал, что, решившись на постройку дома, заказчику не нужно будет заботиться о качестве его исполнения: этим займутся люди, строящие его. От него потребуются лишь денежные вложения и способность пережить пару перепалок с супругой по поводу выбора проекта будущего жилища и цвета его фасада… К сожалению, это не всегда так, и о том, насколько важен этап выбора строительной организации, подготовки проекта и контроля выполняемых работ, я и хочу поделиться с аудиторией сайта. Примером выступит утепление двухскатной кровли частного жилого дома.

Как выглядит такая кровля в разрезе

На сегодняшний день для проведения работ по утеплению кровли существует комплекс современных материалов, каждый из которых выполняет свою функцию. Рассмотрим их поочередно:

· пароизоляция защищает от пара, образующегося в доме при проживании людей, готовке, принятии душа, все последующие слои кровельной конструкции, но стоит учитывать то, что она не абсолютно герметична; (1)

· поддерживающая обрешетка применяется как поддержка для утеплителя и не дает ему просесть под собственным весом; (2)

· утеплитель служит для сохранения комфортной температурной среды в жилой части здания. Обычно используют материал на основе базальта или стекловолокна (200 мм слоя для московского региона вполне достаточно); (3)

· гидроизоляционная мембрана позволяет пару, так или иначе попавшему в утеплитель, покинуть его сквозь себя и в то же время не пропускает обратно воду, образовавшуюся в виде конденсата на кровле из металла или при протечке любого из кровельных материалов; (4)

· специализированные скотчи, клея и мастики применяются для проклейки нахлестов вышеописанных пленок, их примыканий к конструкциям, герметизации мест повреждений материала при монтаже; (5)

· обрешетка и контробрешетка в контексте утепления выступают как вентиляционный канал, позволяющий потоку воздуха, курсирующего от карниза к коньку, проветривать подкровельное пространство; (6)

Далее монтируется основное кровельное покрытие, выбирать которое можно исходя из угла наклона кровли, своих эстетических и экономических предпочтений. Конечно, стоит обсудить выбранные варианты со своими строителями, но это можно сделать только в том случае, если они у вас есть.

Выбор строительной организации

До сих пор самый распространенный способ подобрать строителей – это обратиться к друзьям или соседям, которые уже построили дом. Можно заняться поиском строителей на форумах в сети Интернет. Но в любом из этих вариантов основной вопрос в том, насколько можно доверять советам не связанных со строительством людей, не до конца компетентных в данном вопросе. Поэтому стоит сделать следующее:

· ознакомьтесь с фото построенных объектов;

· договоритесь о выезде на строящиеся объекты, чтобы увидеть, как работают бригады (аккуратно выполненная работа, притягивающая взгляд – это хороший знак).

· уточните, есть ли опыт работы с разными кровельными покрытиями и типами кровель;

· узнайте об этапах приемки работ, о гарантиях на выполненные работы.

· убедитесь, что строить кровлю вашего дома будет тот прораб и кровельщики, у которых есть подтвержденный опыт работы с выбранным материалом.

· познакомьтесь с руководителями (прорабами) строительной фирмы лично, пригласите на свой объект, чтобы обсудить все волнующие вас вопросы, и убедитесь в том, что они разбираются в том, что будут делать.

Как ни смешно, но, чтобы выполнить последний пункт, понадобится разобраться в вопросе самому, хотя бы на начальном уровне.

Выбор проекта

При рассмотрении проекта дома стоит уделить внимание не только выбору фундамента, материалов стен, грамотной планировке помещений и коммуникаций в них, но и не менее важным вещам:

· Вентиляции подкровельного пространства.

Зазор между гидроизоляционной мембраной и кровельным покрытием должен быть достаточным по объему пропускаемого через него воздуха и охватывать всю плоскость кровли, вентиляционный вход на карнизе должен обеспечить поступление этого объема, а вентиляционный зазор на коньке – беспрепятственный выход.

· Дополнительным элементам на кровле.

При проектировании дома примите решение, где на кровле разместятся точки выходов вентиляции кухни, санузла, других помещений. Где вам понадобятся мансардные окна для освещения комнат, куда установить выход на кровлю для ее обслуживания. Когда эти элементы учтены в проекте и устанавливаются в процессе изначальной сборки кровли, то вероятность ошибки в их монтаже снижается, ведь строители имеют полный доступ к месту монтажа и им удобно работать.

· Дополнительной проверке проекта на ошибки.

Можно перед началом всех работ провести анализ проекта кровли у своего строителя и у независимого эксперта по кровлям. Это не потребует много времени и затрат, но сможет оградить от серьезных переделок и издержек в будущем. Особенно актуальны проверки объектов, полученных не от ваших строителей, а, к примеру, из сети Интернет. Нужно убедиться, что его можно реализовать не только на бумаге, но и в реальной жизни без потерь с практической стороны.

Контроль и приемка работ

Во время постройки своего будущего дома вы, вероятно, не один раз посетите его для контроля проведения работ по возведению стен, кровли, монтажу фасадов и внутренней отделки. Эти работы занимают не один день и поддаются дальнейшему визуальному контролю. Утепление и его изоляция же проводятся достаточно быстро, и в дальнейшем результат работ скрывается от глаз вместе с возможными недочетами. Узнайте, когда будет проводиться данный вид работ, и посетите объект с проверкой. Отследить можно такие нюансы, как:

· Проклейка специализированными скотчами, герметиками и лентами нахлестов полотен пароизоляции и мембран, надежное и герметичное крепление их ко всем примыкающим конструкциям, будь то стены дома, выходящая на кровлю дымоходная труба или прочие элементы. Правильная проклейка пароизоляции защитит утеплитель от попадания в него избыточного количества пара. Проклейка гидроизоляционной мембраны же поможет избежать продувания верхнего слоя утеплителя, что снизило бы его эффективность, защитит от задувания в него воды потоком воздуха. Вода может образовываться как конденсат на металлических видах кровель или попадать через основное кровельное покрытие при сложных погодных условиях, ведь скатные кровли не являются абсолютно герметичными, есть места вывода воздуха.

· Качество монтажа утепления. Утеплитель должен быть уложен по всей кровле в распор между стропильной системой без пустот и щелей, всей своей плоскостью примыкать к гидроизоляционной мембране, только так пар сможет пройти сквозь нее в контур вентиляции и покинуть кровлю с потоком воздуха.

· Наличие поддерживающей утеплитель обрешетки. В кровле он находится в подвешенном состоянии, и ему это неприятно. Поэтому стоит помочь ему обрести устойчивость поддерживающей обрешеткой, установленной с таким шагом, который не даст ему просесть. В благодарность он не будет создавать пустое место между собой и гидроизоцоляционной мембраной. Для поддержки могут быть использованы доски или лавсановая шнурка.

Эпилог

Задумываясь о постройке собственного дома как постоянного жилья или места отдыха летом, большинство из нас хочет получить красивый, надежный и долговечный результат. И это понятно: в строительство мы вкладываем силы, средства, время. Поэтому не стесняйтесь спрашивать у строителей, что, как и почему сделано, настаивать на правильной реализации проекта. Это ваш дом, и жить в нем вам!