Преимущества: возможность выбора подрядчика с опытом, рейтингами, сравнение цен, работа по договору. Сервис помогает сэкономить до 30% по сравнению с обращением в строительную фирму.

Основные услуги: строительство каркасных домов под ключ, утепление, обшивка, фундамент, крыша.

Цены:

• Каркасный дом 6×6 под ключ — от 650 000 ₽

• Монтаж фундамента — от 80 000 ₽

• Кровельные работы — от 70 000 ₽

2. MikHouse

Средняя оценка: 4.7

Адрес: ул. Софийская, 8к1, Санкт-Петербург

Официальный сайт: mikhouse.ru

Описание: Специализируются на каркасных и модульных домах. Большой выбор типовых проектов и возможность кастомизации.

Преимущества: собственное производство, архитектурное сопровождение, гарантия до 5 лет.

Основные услуги: строительство, проектирование, отделка, инженерия.

Цены:

• Каркасный дом 100 м² — от 1 500 000 ₽

• Проектирование — от 30 000 ₽

• Фундамент УШП — от 250 000 ₽

3. Каркасник.ру

Средняя оценка: 4.8

Адрес: ул. Типанова, 21А, Санкт-Петербург

Официальный сайт: karkasnik.ru

Описание: Одна из самых популярных компаний, более 10 лет на рынке. Работают по ГОСТ, применяют канадскую технологию.

Преимущества: проверенные материалы, четкий прайс, поддержка на всех этапах.

Основные услуги: дома под ключ, сезонное строительство, помощь в ипотеке.

Цены:

• Каркасный дом 8×8 — от 1 200 000 ₽

• Отделка фасада — от 90 000 ₽

• Прокладка коммуникаций — от 100 000 ₽

4. СИЖ

Средняя оценка: 4.6

Адрес: Коломяжский пр., 15, Санкт-Петербург

Официальный сайт: сиж.рф

Описание: Производитель каркасных и клееных домов с доставкой по всей России.

Преимущества: комплекты домов, гибкие планировки, сборка за 2 месяца.

Основные услуги: поставка комплекта, строительство, отделка.

Цены:

• Дом 120 м² — от 2 000 000 ₽

• Сборка комплекта — от 350 000 ₽

• Проект дома — от 25 000 ₽

5. СК Технология уюта

Средняя оценка: 4.7

Адрес: пр. Маршала Жукова, 76, Санкт-Петербург

Официальный сайт: sk-tu.ru

Описание: Компания предлагает проектирование и строительство с минимальными сроками реализации.

Преимущества: теплый контур за 3 недели, расчет в рассрочку.

Основные услуги: строительство под ключ, коммуникации, отделка.

Цены:

• Дом 6×9 — от 980 000 ₽

• Покраска фасада — от 60 000 ₽

• Черновая отделка — от 150 000 ₽

6. Завод Каркасных Домов

Средняя оценка: 4.5

Адрес: ул. Школьная, 26, Санкт-Петербург

Официальный сайт: zavodkd.ru

Описание: Производитель каркасных комплектов, сборка и строительство «под ключ».

Преимущества: собственное производство, гарантия 7 лет.

Основные услуги: дома, бани, террасы, внутренние работы.

Цены:

• Каркасный дом — от 1 100 000 ₽

• Кровельные работы — от 85 000 ₽

• Свайный фундамент — от 70 000 ₽

7. SPBKD

Средняя оценка: 4.4

Адрес: г. Пушкин, ш. Волхонское, 116

Официальный сайт: spbkd.ru

Описание: Строят каркасные дома и коттеджи в СПб и области. Работа «под ключ» и поэтапно.

Преимущества: фиксированные цены, быстрая сборка.

Основные услуги: проекты, монтаж, утепление, внутренняя отделка.

Цены:

• Проект дома — от 20 000 ₽

• Дом 6×8 — от 950 000 ₽

• Канализация — от 90 000 ₽

8. КСК Хаус

Средняя оценка: 4.6

Адрес: пр. Просвещения, 80, Санкт-Петербург

Официальный сайт: kskhouse.ru

Описание: Дома от эконом до премиум-сегмента, помощь с кредитованием.

Преимущества: портфолио, индивидуальные проекты, гарантия на материалы.

Основные услуги: проектирование, строительство, фасадные работы.

Цены:

• Каркасный дом — от 1 350 000 ₽

• Кровля — от 95 000 ₽

• Утепление — от 65 000 ₽

9. БагровСтрой

Средняя оценка: 4.3

Адрес: Лиговский пр., 271, Санкт-Петербург

Официальный сайт: bagrovstroy.ru

Описание: Строительная компания с акцентом на надежные материалы и экологичность.

Преимущества: работы по договору, экологически чистые материалы.

Основные услуги: дома, инженерка, отделка, ландшафт.

Цены:

• Дом 90 м² — от 1 300 000 ₽

• Инженерные сети — от 120 000 ₽

• Фасад — от 75 000 ₽

10. House-Stroy

Средняя оценка: 4.2

Адрес: ул. Трефолева, 8, Санкт-Петербург

Официальный сайт: house-stroy.ru

Описание: Опыт более 15 лет. Строят дома для постоянного проживания с гарантией на все виды работ.

Преимущества: лицензии, собственные бригады, бесплатный замер.

Основные услуги: каркасные дома, коммуникации, отделка.

Цены:

• Дом 120 м² — от 1 700 000 ₽

• Технический проект — от 35 000 ₽

• Монтаж окон — от 45 000 ₽

Ответы на популярные вопросы

1. Сколько стоит строительство каркасного дома в Санкт-Петербурге? — От 950 000 ₽ за 60–70 м² в базовой комплектации.

2. Где найти проверенных частных мастеров по каркасному строительству в СПб? — На сервисе Профи.ру.

3. Сколько длится строительство каркасного дома? — В среднем от 1 до 3 месяцев.

4. Нужно ли разрешение на строительство каркасного дома? — Да, на дом для постоянного проживания потребуется разрешение.

5. Что входит в базовую комплектацию каркасного дома? — Каркас, кровля, утепление, фасад, окна и двери.

6. Каркасный дом подходит для зимы? — Да, при правильном утеплении и вентиляции он пригоден для круглогодичного проживания.

7. Какие технологии используются в строительстве каркасных домов? — Канадская, финская, скандинавская и СИП-панели.

8. Можно ли построить каркасный дом в кредит? — Да, большинство компаний сотрудничают с банками.

9. Как выбрать подрядчика для каркасного дома? — Сравните портфолио, отзывы и договорные условия, лучше — через Профи.ру.

10. Какие ошибки бывают при строительстве каркасных домов? — Плохое утепление, ошибки в фундаменте, экономия на материалах.

Тут накануне человек поделился тем, что начал стройку каркасного дома сам за свои деньги, чтобы не влезать в ипотечную кабалу.

И начал он с того, что вбил сваи и закупил 10 кубов доски Естественной влажности, как самой дешевой.

Я не стал его критиковать, деньги уже потрачены и он хочет пройти свой путь. Любые советы купить камерную калибровку уже будут бесполезны -- денег-то от этого не появится. Но всех остальных я хотел бы предостеречь от такого подхода к выбору основного стройматериала для каркасника.

Тут я вспомнил, что где-то в загашнике у меня была памятка , написанная по результатам моей практики:

Из чего строить

1.Бывает доска ЕВ (естественной влажности), даже "вылежанная под навесом" она в сырую погоду набирает влагу из воздуха и набухает. Никаких размеров даже в пределах одной доски не соблюдается, геометрия гуляет от погоды, ее ведет, крутит, трескает, в стене усыхает и открывает не утепленные щели. Из неё никто кроме таджиков или недалеких заказчиков (прости ТС, так написано) не строит. Итог - потраченные деньги и разбитое корыто. Сюжет для "СтройХлама".

2. Сухая нестроганная доска (после камеры сушки). Намного меньше последующих деформаций, но изначально плохая геометрия. Доски разной толщины и ширины, даже непрямоугольность в профиле как на доске ЕВ. Встречал даже разбег в 5мм на одной и той же доске.

Строить одно мучение. Никакие проекты не помогут

Твой лучший друг - электрорубанок и годы свободного времени для подгонки каждой доски по месту.

3. Сухая строганая доска. Доску высушили в камере, отстрогали до гладкости. Геометрия так же гуляет от доски к доске и тоже даже в пределах одной доски. Ни одной одинаковой не найдете. Но заноз не будет, остальное смотри п. 2.

4. Сухая калиброванная доска. Выбор профессионалов. Все доски одинаковые. Можно заранее напилить детали по проекту и они с высокой долей вероятности хорошо сложатся в карту стены без зазоров.

Вот такая памятка.

Помните, что сэкономив деньги на доске, вы потратите их на строжку, подгонку, решение вопросов с щелями, промерзаниями, выравнивание обшивки и т.п. и те же деньги заплатите бригадам (если наняли) или не заработаете, если будете тратить свое личное время при самострое, при этом не получив гарантированного результата.

Основные услуги: строительство домов под ключ, возведение фундамента, наружная и внутренняя отделка, утепление, монтаж кровли.

Примеры цен:

• Каркасный дом 6×6 м — от 800 000 ₽

• Фундамент свайно-винтовой — от 3 000 ₽ за свай

• Отделка фасада — от 600 ₽/м²

• Монтаж кровли — от 500 ₽/м²

• Дом под ключ 8×8 м — от 1 400 000 ₽

2. Канадская изба

Средняя оценка: 4.8 / 5

Адрес: Москва, ул. Летчика Бабушкина, 1

Официальный сайт: canadskaya-izba.ru

Описание: Компания с более чем 10-летним опытом строительства по канадской технологии. Собственное производство и сертифицированные материалы.

Преимущества: экологичность, гарантия 5 лет, бесплатный проект при заказе дома.

Основные услуги: проектирование, строительство под ключ, отделка, инженерные коммуникации.

Примеры цен:

• Каркасный дом 7×8 м — от 1 200 000 ₽

• Проект дома — бесплатно

• Монтаж коммуникаций — от 150 000 ₽

3. Дом Построй

Средняя оценка: 4.7 / 5

Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 125

Официальный сайт: dom-postroy.ru

Описание: Строительная компания с полным циклом услуг — от проектирования до сдачи дома "под ключ".

Преимущества: фиксированные цены, договор с гарантией, опыт более 15 лет.

Основные услуги: строительство домов и бань, внутренние работы, дизайн интерьера.

Примеры цен:

• Каркасный дом 6×8 м — от 950 000 ₽

• Отделка "под ключ" — от 300 000 ₽

• Фундамент ленточный — от 180 000 ₽

4. СК Апрель

Средняя оценка: 4.7 / 5

Адрес: Москва, ул. Генерала Белова, 35

Официальный сайт: sk-aprel.ru

Описание: Компания специализируется на строительстве энергоэффективных каркасных домов по немецкой технологии.

Преимущества: энергоэффективность, экологичные материалы, гибкие планировки.

Основные услуги: строительство, утепление, установка окон и дверей, кровельные работы.

Примеры цен:

• Дом 100 м² — от 1 700 000 ₽

• Утепление стен — от 700 ₽/м²

• Кровля — от 550 ₽/м²

5. Мастер Каркасов

Средняя оценка: 4.6 / 5

Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 165

Официальный сайт: masterkarkasov.ru

Описание: Узкоспециализированная компания по строительству каркасных домов с собственными строительными бригадами.

Преимущества: высокая скорость строительства, точные сметы, скидки при заказе в межсезонье.

Основные услуги: постройка под ключ, фасадные и кровельные работы, ввод в эксплуатацию.

Примеры цен:

• Каркасный дом 80 м² — от 1 250 000 ₽

• Внутренняя отделка — от 250 000 ₽

• Постройка с террасой — от 1 400 000 ₽

6. Лидер Леса

Средняя оценка: 4.6 / 5

Адрес: Москва, Каширское шоссе, 31

Официальный сайт: liderlesa.ru

Описание: Производственно-строительная компания с собственными проектами и полным циклом.

Преимущества: домокомплекты, типовые и индивидуальные проекты, гарантия до 10 лет.

Основные услуги: строительство, доставка, отделка, инженерные коммуникации.

Примеры цен:

• Проект "Фемида" 96 м² — от 1 350 000 ₽

• Монтаж инженерии — от 120 000 ₽

• Фундамент УШП — от 300 000 ₽

7. СДБ Групп

Средняя оценка: 4.5 / 5

Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 35

Официальный сайт: sdbgp.ru

Описание: Опыт более 12 лет, акцент на дома "под ключ" с полной комплектацией.

Преимущества: комплектация "всё включено", индивидуальные решения, беспроцентная рассрочка.

Основные услуги: проектирование, фундамент, коммуникации, сдача под ключ.

Примеры цен:

• Дом 90 м² — от 1 300 000 ₽

• Установка септика — от 95 000 ₽

8. СтройМонтажРесурс

Средняя оценка: 4.4 / 5

Адрес: Москва, ул. Красина, 12

Официальный сайт: s-m-r.ru

Описание: Крупный подрядчик, предлагающий каркасное строительство с отделкой и ландшафтом.

Преимущества: комплексный подход, отделка, благоустройство участка.

Основные услуги: строительство, дизайн, отделка, благоустройство.

Примеры цен:

• Дом 120 м² — от 1 800 000 ₽

• Ландшафт — от 50 000 ₽

9. Строй-Мир Каркасов

Средняя оценка: 4.4 / 5

Адрес: Москва, ул. Твардовского, 21

Официальный сайт: stroy-mir-karkasov.ru

Описание: Специализация на одноэтажных каркасных домах. Сжатые сроки строительства и выгодные цены.

Преимущества: узкая специализация, точные сроки, постгарантийное обслуживание.

Основные услуги: одноэтажные дома, террасы, санузлы, электрика.

Примеры цен:

• Одноэтажный дом 70 м² — от 950 000 ₽

• Электромонтаж — от 50 000 ₽

10. MikHouse

Средняя оценка: 4.3 / 5

Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 98

Официальный сайт: mikhouse.ru

Описание: Молодая, но динамичная компания с акцентом на минимализм и современные технологии.

Преимущества: быстрая сборка, готовые решения, энергоэффективность.

Основные услуги: проектирование, дома под ключ, отделка, инженерия.

Примеры цен:

• Дом 6×6 м — от 850 000 ₽

• Монтаж отопления — от 70 000 ₽

Вопрос-ответ

1. Сколько стоит строительство каркасного дома в Москве? От 800 000 до 2 000 000 ₽ в зависимости от площади и отделки.

2. Какая технология используется при строительстве каркасных домов? Канадская и немецкая с утеплением, стойками и обшивкой OSB.

3. Что входит в "каркасный дом под ключ"? Фундамент, стены, кровля, окна, отделка, инженерия.

4. Где найти частного мастера для строительства? Через сервис Профи.ру.

5. Сколько времени занимает постройка? От 30 до 90 дней в среднем.

6. Какие документы нужны для начала строительства? Проект, разрешение, договор с подрядчиком.

7. Можно ли построить дом зимой? Да, при правильной технологии и утеплении.

8. Нужен ли проект для строительства каркасного дома? Да, проект необходим и согласовывается с подрядчиком.

9. Можно ли внести изменения в типовой проект? Да, почти все компании допускают индивидуальные изменения.

10. Где дешевле: в компании или у частного мастера? Часто у мастера через Профи.ру — дешевле при том же качестве.

Чтобы кровля прослужила как можно дольше, монтировать её нужно с соблюдением технологии, строго по инструкции производителя.

Порядок работы с металлочерепицей такой:

1️⃣ Сначала, на стропила, в зоне карниза необходимо установить капельник отвода конденсата. К нему, на герметик, приклеивается гидро- ветрозащитная мембрана;

2️⃣ Далее, также по стропилам, необходимо прибить брусок для организации вент. зазора.

3️⃣ Чтобы этот брусок не намокал выпадающим конденсатом с металлической кровли, между ним и мембраной проклеивается демпферная лента

4️⃣ На контрбрус набивается обрешётка из доски, с шагом 350 мм и сплошная обрешётка в зоне карниза и ендовы.

5️⃣ В коньке необходимо организовать специальный клапан для выхода пара из-под кровельного пространства.

6️⃣ Зоне ендовы, где соединяются два перпендикулярных ската происходит больше всего протечек, поэтому в этом месте должна присутствовать дополнительная полоса мембраны.

⚠️ Резать листы металлочерепицы и комплектующие кровли нужно только специальными высеченными ножницами.

❌ Инструкция категорически запрещает использовать отрезные диски по металлу, так как, в месте реза металл перегревается и цинковое покрытие сгорает, в будущем в месте реза металл будет ржаветь, это негативно скажется на виде кровли.

Все эти нюансы прямым образом влияют на долговечность и внешний вид крыши!

✏️Чтобы грамотно смонтировать кровлю и не упустить важные нюансы, я подготовил чек-лист для проверки монтажа кровли.

Это результат многолетней работы, изучения технической литературы и инструкций.

Все эти знания в сжатом виде я постарался свести в понятную таблицу, состоящую из трёх подразделов:

✅ Общие рекомендации – касаются всех типов крыш, затрагивают вопросы гидроизоляции, крепления обрешёток и тд;

✅ Покрытие из металлочерепицы – отмечены важные моменты при работе с металлическими кровлями;

✅ Покрытия гибкой черепицей – в сжатом виде дана информация по работе с битумной черепицей;

✅ Рекомендации по монтажу водосточной системы и снегозадержания.

Используя данные чек-листы для проверки строителей, вы сведете к минимуму возможные проблемы с крышей. 👍

Подписывайтесь на мой Telegram-канал Pro.Каркасники, где я делюсь своим опытом и даю практические советы, как как выгодно и без ошибок построить дом