Пристройка гаража, хозблока, веранды к дачному домику на участке с высокими ГВ
Здраствуйте!
Хочу пристроить к дачному домику 5.8*6.8м гараж, хозблок и веранду с тамбуром. Плюс залить в самом доме бетонный пол с утеплением и засыпкой, а то мыши достали. Ситуацию осложняет высокий уровень ГВ осенью и весной. После 50 см чернозема начинается жирная глина. Сам домик в один кирпич за 30 лет своей жизни тоже имеет трещины, видимо, фундамент не смог сопротивляться морозному пучению. Изначально, я хотел сэкономить на одной стене за счет трех опорных колон в 1.5 кирпича по краям домика и одну в центре между ними, а все строения выполнить в один кирпич, но строители сказали, что нужно делать замкнутый фундамент и четвертая стена обязательна. Под каждое строение свой фундамент, а стены делать из не из кирпича, а из газосиликата - типа он легче, дешевле и с ним проще работать.
Внутри самого домика маленькую комнату разделить на две - спальню и ванную перегородкой в пол кирпича.
Перед домом ранее сделали скважину. Насосную станцию необходимо разместить в нише в веранде. Стоит вопрос как сделать бюджетный люк, если планируется на веранде выложить пол керамогранитом 30*30см. Нужно хотя бы рассчитать место приямника под размер плитки, к примеру 60*90 или 90*90... Что брать за точку отсчета - угол дома который есть в натуре или от несуществующей стены тамбура?)
Также должно быть чисто геометрическое ограничение на вынос веранды от дома вызванное постоянной высотой пола и постепенно снижающейся крышей, которая имеет одну конкретную высоту в примыкании к дому. где то после 2.5м внутренняя чистовая крыша уже может начать "давить" на человека, если делать хороший угол наклона. Необходимо рассчитать количество необходимых опорных столбов для веранды. Хотелось бы квадратный профиль 80*80мм. Плюс есть идея противоположный угол веранды от тамбура застеклить как во входной группе на фото. Примерно 3 на 3 м. Нужно как то это учесть и продумать шаг опорных столбов.
В целях экономии места на тропинке -отмостке вокруг веранды (колодец) на плане сделал "внутреннюю" лестницу, что усложняет немного заливку цоколя веранды и съедает полезное место самой веранды, однако является практичным решением во время непогоды и отсутствия необходимости в козырьке. Попробуйте отговорить в пользу "внешней" (примыкающей).
В планах так же есть утепление домика с внешней стороны. Изначально думал насчет пенопласта и короедом, но строители сказали, что лучше минеральной ватой и сайдингом, так как короед потрескается после зимы из-за того же морозного пучения грунта и трещин на стенах дома.
Еще бывает, что у строений типа моего домика с трещинами при копке ямы под фундамент рядом "разъезжаются" стены. Для предотвращения этого необходимо стены стягивать лентой по периметру.
В общем буду признателен советам и напутствиям в плане организации фундамента, его пирога, материала стен, расчета шага столбов, пороговой ширины веранды, дальше которой потолок начнет "давить" на голову, выбора типа ступенек, типа утеплителя, материала внешней отделки и т д.
PS строители насчитали работ с материалами (без дверей и окон) на миллион рублей из газосиликата. (Монтаж ленточного фундамента, проведение коммуникаций, заливка полов, возведение стен, кровельные работы, монтаж потолков, демонтаж полов, монтаж и заливка полов, монтаж кровли профлистом МП-21). Кирпич дороже на 200К.
