Контроль за правильностью начисления платы за отопление крайне важен, поскольку ежемесячные счета могут требовать значительных расходов. Рассмотрим категории владельцев жилья, которые могут платить меньше, чем указано в их счетах.

1. Владельцы угловых квартир

Хотя закон не предусматривает специальных льгот для владельцев угловых квартир, судебная практика показывает, что такие собственники нередко успешно добиваются перерасчета за отопление, ссылаясь на недостаточную качество услуги. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), температура в угловых комнатах должна составлять как минимум +20°С днем. Однако на практике этот стандарт часто не соблюдается, что позволяет жильцам через суд добиваться перерасчета. Примером тому служит случай в Вологодской области, где суд постановил возместить переплату за отопление всем жильцам угловой квартиры, а также компенсировать моральный ущерб (Определение Вологодского облсуда № 33-1023/2023).

2. Владельцы квартир с балконом или лоджией в зданиях «советской постройки»

Площадь квартиры является важным фактором в расчете платы за отопление: чем больше площадь, тем выше платеж. Владельцы квартир в домах советской постройки могут обнаружить, что фактическая площадь их жилья меньше указанной в документах. Ранее не существовало единых правил при учете площади балконов и лоджий, и только с 2005 года ЖК РФ уточнил, что они не входят в площадь квартиры (ст. 15). В старых домах иногда продолжают использовать неверные расчеты, включая балконы. Проведение переобмера и составление нового технического паспорта позволяет скорректировать площадь в документах, что ведет к снижению платы за отопление (см. Определение ВС РФ № АПЛ22-247).

3. Владельцы квартир с индивидуальными счетчиками тепла

С 2018 года Конституционный суд РФ постановил, что при наличии индивидуального счетчика тепла начисление платы должно основываться на его показаниях, независимо от установки счетчиков в других квартирах (Постановление КС РФ от 10 июля 2018 г. № 30-П). Тем не менее, это правило не всегда соблюдается. Например, одна собственница обратилась в жилищную инспекцию с жалобой на начисленные платежи за пустующую квартиру с неизменными показаниями счетчика. В результате компанию обязали пересчитать платеж, а жильцу была выплачена компенсация за моральный вред (Определение Восьмого КСОЮ по делу № 8Г-2848/2022).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Поскольку УК оспаривала стоимость картин, была назначена экспертиза.

Эксперт заключил — общая стоимость реставрации пяти поврежденных картин составляет 900 т. р. Также экспертиза установила, что картины были испорчены именно попаданием горячей воды из системы отопления.

Что касается того, кто должен возмещать ущерб, то суд заключил: согласно ст. 1064 ГК РФ вред должно возмещать то лицо, которое его причинило.

В данном случае произошел прорыв стояка, за состояние которого отвечала управляющая компания. При этом УК не доказала, что причинение вреда произошло не по ее вине. Следовательно, она и должна возместить стоимость картин.

С УК взыскали более 1 млн р., включая 900 т. р. ущерба, 100 т. р. за экспертизу, а также госпошлину.

Управляющая компания пыталась оспорить решение в апелляции, но и там ей отказали (Определение Волгоградского областного суда по делу N 33-9721/2024).

*****

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Биоразлагаемые батареи - это новый и экологически чистый вид аккумуляторов, который создан с использованием материалов, способных разлагаться естественным образом при выбрасывании на свалку или в природу. Эти батареи становятся все более популярными в современном мире, где все больше людей осознают важность сохранения окружающей среды и сокращения своего углеродного следа.

Одним из основных материалов, используемых в биоразлагаемых батареях, является крахмал, который обладает способностью разлагаться при контакте с водой или почвой. Это экологически чистый и безопасный материал, который не загрязняет окружающую среду и не представляет опасности для живых организмов.

Кроме того, биоразлагаемые батареи также могут содержать биоразлагаемые электролиты и катоды, что делает их еще более экологически чистыми и безопасными для использования. Эти материалы разлагаются под воздействием микроорганизмов, присутствующих в почве или воде, и не оставляют токсичных отходов.

Преимущества биоразлагаемых батарей очевидны. Например, они помогают сократить количество отходов, попадающих на свалки и загрязняющих окружающую среду. Кроме того, использование таких батарей способствует уменьшению зависимости от нефти и других нефтепродуктов, что в свою очередь снижает загрязнение воздушной среды и улучшает качество воздуха.

Однако, несмотря на все преимущества биоразлагаемых батарей, у них есть и недостатки. Например, такие батареи могут быть более дорогими в производстве, что может повлиять на их цену для конечного потребителя. Также существует проблема срока службы биоразлагаемых батарей, поскольку они могут быстрее разлагаться, чем обычные аккумуляторы.

В целом, можно сказать, что биоразлагаемые батареи - это важный шаг в направлении создания более экологически чистого и устойчивого мира. Они представляют собой инновационное и перспективное решение для проблемы загрязнения окружающей среды и являются примером того, как современные технологии могут быть использованы в интересах сохранения природы.

Хотите быть в курсе последних открытий в мире науки, космоса и технологий? Присоединяйтесь к нам!