Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 245 постов 47 750 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

Строительство и ремонт

А еще говорят дизайнеры как риелторы...

Сразу отмечу, речь о Москве и да зажрались (но не мы как студия, а те кто ставит цены на материалы, оборудование, ремонтные работы и т.д)

Сегодня, уже не в первый раз, отказались брать в работу проект. Не плохой и достаточно интересный, даже по деньгам "вкусный" проект ресторана. Отказались потому, что просто не хочется работать только за деньги. Все же хочется работать на результат, поддерживая определенный уровень качества своих проектов. Причина отказа на самом деле очень проста. Заказчик хочет уложиться в 10 000 000 рублей имея помещение в бетоне. Вот только когда речь идет о площади 210 м², из которых зал — 150 м², это просто невозможно.

Расходы на открытие ресторана(это не просто дорого, а очень дорого) :

Проекты:

  • Дизайн

  • Проект кухни

  • Электропроект

  • Отопление

  • Вентиляция, кондиционирование

  • Вода/канализация

  • Пожарная сигнализация

Оборудование:

  • Кухня (рабочие станции, оборудование, жироуловители, посуда, моечная зона)

  • Для бара (кофемашина, ледогенератор, барный холодильник, барное стекло, шмурдяк(джигеры, ложки, шейкеры и т.д )

  • Хранение (холодильные камеры, винные шкафы, стеллажи)

  • Для персонала (шкафчики, душ, санузел)

  • Вентиляция и кондиционирование

  • Отопление

  • Сантехническое

  • Осветительное и электроустановочное

  • Пожарная сигнализация

  • Кассовое

  • Музыка

Брендирование:

  • Логотип и название, брендбук

  • Вывеска

  • Форма персонала

  • Меню (съемка, оформление)

  • Фирменная упаковка на вынос

  • Сайт

Блюда и напитки:

  • Разработка меню

  • Разработка барной карты

  • Продукты

  • Напитки

  • Алкоголь (лицензия)

Реклама и маркетинг

Ремонт:

  • Отделочные материалы (керамогранит, плитка, специальная кухонная плитка, краска, штукатурка, панели)

  • Черновые материалы

  • Ремонтные работы

Наполнение зала:

  • Мебель (столы, стулья, станция официанта)

  • Бар (барная стойка, зона продажи, витрины)

  • Декор (специализированные элементы отделки, мебели или светильников)

В 15 000 000 если скромно и на всем экономить в теории можно и это будет СКРОМНО на уровне крутого модного кафе, но не ресторана точно. Уважающая себя дизайн студия, никогда не возьмётся за ваш проект не важно жилого или нет помещения если бюджет крайне далек от рыночных реалий.

Показать полностью
41

Что сегодня с шуруповёртами?1

Дичь какая то творится…

Строители потеряли шурик Bosch gsr-120-li, который работал лет 10, решил пора оьновиться,

Брал интерскол компактный за 4500, успел, вполне норм для мелких работ, решил ещё взять один такой, а цена взлетела до 7500!!

Что сегодня с шуруповёртами? Подделка, OZON, Шуруповерт, Леруа Мерлен, Строительство, Китайские товары, Bosch, Интерскол, Непонимание, Длиннопост

Самый удобный размер

Окей думаю, рядом лежал непонятный элитеч, компакт, но смотрю, с 4мя банками, то есть 16v! Круто! Цена 9к, собран плотно, если сдохнет, то опыт покупки движка и батарей на али есть, кнопка/редуктор - вряд ли найду, это уже на помойку. Ладно, хорошо, беру.

Что сегодня с шуруповёртами? Подделка, OZON, Шуруповерт, Леруа Мерлен, Строительство, Китайские товары, Bosch, Интерскол, Непонимание, Длиннопост

Так уж доплатить за 16 вольт думаю логично

И тут супруга предложила залезть на озон, ну просто так, мало ли…

Ввожу цену 8500-9500, фильтр бренд бош/макита/деволт(для прикола), и О ЧУДО! вылезли легенды инструмента за приятный ценник! И даже мой старый gsr-120 за 7000( только почему то он gsr-12-30), и 18 вольт за 8000, и 36(!!!) вольт за 9000!!!!!

Это просто пиз

Я просто офигел. Отзывы отличные, всем заходит!) По фоткам не понятно, как буд то цвет пластика другой. ..хз, только на деволт был ОДИН отзыв что подделка, но эт понятно, они сотню должны стоить.

Так вот прошу подсказать кто что думает, как это вообще возможно??? Это восстановленные, или напрямую с завода, или фуру грабанули, или КААААК? На одном шурике, правда, китайская вилка была (ну так версия для Китая же). Я конечно верю в чудо китайских распродаж и низких цен в поднебесной, но что то пахнет нагибаловом.

Два надёжных сайта…

@LightTool Что скажете? Хочу расследований😁

Показать полностью 8
257

Что я узнал, работая инженером ПТО более 15 лет1

  1. Инженер ПТО нужен тогда, когда с документами жопа. Много не заплатим, да и деньги будут после того, как выполнение закроем, но делать надо.

  2. Инженер ПТО нужен срочно, когда не подписывают выполнение без исполнительной. "Проси сколько хочешь. А че так дорого?"

  3. Инженер ПТО нужен срочно позавчера, потому что капают проценты по претензии за отсутствие исполнительной и неподписанного выполнения. "Бля, любые бабки заплатим, только сделай!"

  4. "Зачем нам инженер ПТО? Там 3 акта, сами сделаем"

  5. "Не можем сделать 3 акта, сделай срочно, сроки горят. А че так дорого?"

  6. "Зачем инженер ПТО, там же люди работу руками делают. Главное физ. объемы, бумаги не нужны. КС-2 нам бухгалтер сделает".

  7. "Да че вы там делаете, бумажки оформляете какие-то"

  8. "Не ебет, что у нас по штатке должно быть 5 инженеров, вы втроем прекрасно справитесь. Никого не держу, за забором очередь"

  9. "Да был у нас инженер, что-то делал. Посмотри там где-то в папке на рабочем столе, разберись сам"

  10. "Ну мы уже работаем 4 месяца, никаких бумаг нет. Надо делать начинать. Да не нужен был инженер, а сейчас надо все собирать с нуля. А че так дорого?"

  11. "Бля, нам сказали что без исполнительной не закроют". Без комментариев.

  12. "Да мы и без исполнительной нормально закрывались, а сейчас требуют". Без комментариев.

  13. "Да мы с Заказчиком договоримся, они все сделают, ПТО не надо"

  14. "Заказчик не может сделать, надо очень срочно, горит. А че так дорого?"

  15. Организаций, у которых штат ПТО собран перед началом работ на объекте очень немного. Им большой респект.

  16. Если подрабатываешь - всегда оформляй договор в любой форме. Предоплата 50%.

  17. Самая ебанутая работа - это за кем-то что-то переделывать, доделывать и доводить до ума. Если нужно найти условные потерянные 2 стыка или 100 кг арматуры, то придется перелопатить весь проект.

  18. "Да там только замечаний устранить, работы то хуйня". Мне нужно все восстановить и понять где и откуда все взялось, чтобы исправить замечания. Цена х2. "А че так дорого?"

  19. Никогда не отправляй документы без получения второй половины оплаты. Самая частая причина кидалова это слова твоего Заказчика о том: "Да там было все неправильно, мы проверили, поэтому нашли другого человека и он нам все исправил"

  20. Если отправляешь доки без оплаты, то позаботься об их защите. Например, в нередактируемом формате и с небольшими косяками, которые незначительные, но их скажут исправлять. То есть так, чтобы попытка наебать тебя не получилась и они вернулись на доработку к тебе.

  21. Инженер ПТО как художник - может делать один акт 10 минут, а может и 3 часа. Причем тут может быть и АОСР и акт входного контроля, и Акт на гидроиспытания и пр. Как муза посетит:-).

  22. Если исполнительную документацию спокойно вести каждый день, то вероятность завала и жопы в конце месяца перед выполнением уменьшается на 80%.

  23. Толковых, грамотных и опытных инженеров ПТО найти очень сложно. Еще щенками разбирают. Дают все условия и берегут.

    Тут, пожалуй закончу)) Добавляйте свои наблюдения.

    P.S.: Также продолжаю работать инженером ПТО. Сейчас с начала объекта уже прошло 1,5 года, все в порядке. Особенно, кода все понимают в части необходимости ведения документации с самого начала.

Показать полностью
2143

Закатали1

Клей полиуретановый для резиновой крошки.
Температура эксплуатации от -50 до +120 🤷‍♂️

22
Вопрос из ленты «Эксперты»

Вопросы по установке двери

Впервые в жизни буду сама устанавливать дверь в ванную. Денег на мастера нет. Поэтому у меня несколько вопросов:

1) Из какого материала надо выбирать дверь для ванной комнаты? В Оби говорят только экошпон можно использовать , в Мегастрое говорят - только ПВХ пленка.

2) у меня проем для двери угловатый. Это нормально? Схематично показала

3) под такие размеры(на картинке) какую дверь надо покупать?

4) на видео в интернете коробку не прибивают в бетонной стене(деревяшки вставляют и пенят), а у меня металлические пластины как на фото. Как все таки правильно коробку устанавливать? С пластинами металлическими или без?

Вопросы по установке двери Вопрос, Спроси Пикабу, Дверь, Ремонт, Длиннопост
Вопросы по установке двери Вопрос, Спроси Пикабу, Дверь, Ремонт, Длиннопост
Показать полностью 2
70
Вопрос из ленты «Эксперты»

Странное пятно в квартире, которое возвращается

UPD: Кто-то подумал, что это первоапрельская шутка. Я про дату вообще забыл, когда публиковал. Всё серьезно, ничего веселого.

UPD2: Знаю, что народ хочет погрешить на кошку, но повторяю: пятно появляется под ковриком, без следов сверху, и всегда в одной точке. Моча не пахнет чистым аммиаком как растворитель — я ухаживал за многими кошками в разное время, в том числе такими, которые метили разные вещи, так что в курсе, как это пахнет и выглядит. Плюс у животного мочу брали на анализ дважды примерно в тот же период, так что и внешний вид, и запах, и химический анализ представляю.

Проблема странная и достает меня уже 3 месяца, я даже не знаю, не в мистическое ли сообщество публиковать...

Вскоре после нового года обнаружил под половиком в квартире странное растекшееся пятно: желтоватое, маслянистое, легкий запах как от чего-то вроде растворителя. Странно было, что пятно под половиком, а на нем — ничего. Заметил его, только потому что оно начало вытекать из-под него. Тогда ничего особо не подумал — решил, мол, с обуви что-то странное натекло, или может из собранного с вечера мусорного пакета (решил больше их к двери не выставлять, выносить сразу). Вытер и забыл.

Проходит пара недель, я ради любопытства отворачиваю коврик... и вижу новое пятно ровно в том же месте. Причем видимо я застал его на раннем этапе растекания, потому что оно успело принять форму плитки ламината в этой точке:

Странное пятно в квартире, которое возвращается Вопрос, Спроси Пикабу, Проблема, Нужен совет, Длиннопост

На этот раз я сильно озадачился. Внимательно осмотрел пол: края плиток плотно загрунтованы, плитки холодные, ни малейших щелей не видать. Была мысль, что что-то вытекает из-под стены/плинтусов, но края пятная до них не доходят — оно как будто возникает прямо на полу! Решил на всякий случай поменять коврик.

Спустя еще пару недель...

Странное пятно в квартире, которое возвращается Вопрос, Спроси Пикабу, Проблема, Нужен совет, Длиннопост

Ничего, кроме как снова прибраться не придумал. Потом где-то на месяц-полтора выключился из этого вопроса, было много других бытовых проблем.

Заглядываю вчера... а тут не будет фото, так как я его не снял. Но пятно вернулось, растеклось уже на полковрика (видимо давно появилось, а я не заметил) и начало выходить за его края — так я его и увидел.

Все характеристики те же: грязно-желтое, маслянистое. Запах сильный, аммиачный, примерно как у растворителя (жена сравнила его с осветлителем для волос), но чувствуется только совсем вблизи.

Эксперты, что это может быть? Я даже не знаю, с чего начать процесс решения проблемы. Пятно возникает ровно в одной и той же точке, как будто прямо на ламинате; момент появления отследить не получается. Я пробовал сдвигать коврик за этот период, и кажется будто без коврика на этом месте оно не возникало, но утверждать не могу, потому что возникает оно редко (и период опять же отследить не могу — неделя-две, возможно?). Отправлять жижу в лабораторию на анализ? Снимать пол? Ставить камеру и записывать пол, чтобы отловить момент появления? Буду благодарен за любые советы.

Показать полностью 2
14

Продолжение поста «Ответ на пост "Пост 3. Межкомнатные перегородки"»1

В 2022 году в Ростове на "Золотых руках" сделали коробку из Гипрок Мульткомфорт 12.5мм для демонстрации. Звук давала очень мощная и басовитая колонка jbl

Отличная работа, все прочитано!