Сантехники-слесаря

Приветствую!

Имеем следующее: Многоквартирный дом, сданный в эксплуатацию 3 месяца назад, на половину работающая батарея, мерзнущий Сфинкс и недовольный я.
Квартира была выдана взамен за изъятие предыдущей квартиры для муниципальных нужд. При осмотре квартиры были выявлены недочёты, на что представитель городской администрации ответил, что квартира от застройщика уже принята и по всем недостаткам возможно будет обратиться в УК, т.к. дом на гарантии. Было подписано соглашения с мэрией о передачи квартиры.
Заселились в квартиру 2 недели назад. На батареях термоголовки были выключены. Открыв их на несколько минут, убедившись что горячая вода в них пошла, закрыл не дождавшись полного нагревания и забыл. (так как было тепло и необходимости не было). С наступлением холодов всё же открыл их и обнаружил, что батарея полностью не нагревается.

Почесал репу, попробовал спустить воздух с крана Маевского и не получил того результата, который ожидал. Начал звонить в управляющую компанию, где получил ответ: "У вас очень умный дом. Когда наступят действительно холода, давление в системе повысится и батарея будет греть лучше". Спустя 2 дня пришли холода и батареи действительно начали греть лучше, но так же по диагонали. Сделал заявку в УК, пришёл слесарь. Спустил воздух (которого нет), снял головку терморегулятора, попытался разработать шток и ушёл перезапускать систему на тех. этаже. На следующий день сделана ещё одна заявка в УК. Пришёл другой слесарь. Опять кран Маевского, шток и уход со словами "я не знаю как вам помочь".
Сделал третью заявку в УК, параллельно начал копать информацию в интернете и у соседей.
У соседей примерно та же история. У кого-то лучше греют у кого-то хуже, но у всех дальний нижний угол радиатора холодный. В подъезде радиаторы так же.

В интернетах нашёл информацию, что байпас должен быть размером меньше чем сечение основной трубы. Так же общими раздумываниями пришли к выводу, что не должно быть уменьшения диаметра трубы перед подключением. Но нормативной документации для этих доводов найти не смог. Сегодня пришёл 3 слесарь, ничего не пробовал делать. Сам рассказал про диаметры труб, что они не правильно подключены. Сказал, что ничем помочь не может. таков проект застройщика и пока по этому проекту температура в квартире выше 18, которые написаны в СанПине, никаких действий приниматься не будет. Температура в квартире 19. Прохладно, но не смертельно для меня (лысая кошка думает по другому). Мне кажется, работая радиатор полностью, на пару градусов, было бы потеплее. Было бы комфортнее и не было конденсата на окнах. При включении электрического радиатора температура поднимается до 21-22 градусов. Окна не влажные и я могу ходить как привык. В шортах и в футболке, а не в кофте и 2 носках.

И вот эта вся история была рассказана дабы получить ответ у знающих людей. Если какая-либо нормативная документация чтобы обосновать, что батарея так работать не должна, НД о диаметрах перемычки и сужениях перед подключением?

Выполнен монтаж канализации, водоснабжения и теплого пола 1го этажа дома площадью 1000кв.м.

Про монтаж инженерии в цокольном этаже и системы снеготаяния на крыльце и ступенях рассказывали и показывали здесь - 10 октября 2023 года. ДВОРЦОВЫЕ ПРЕДМЕСТЬЯ, начало работ.

Теперь настала очередь первого этажа, о котором немного рассказали и показали с парнями в видео внизу.

Выполнен монтаж котельной дома площадью 140кв.м.

Первая часть тут - 01 октября 2023 года. КП ОТРАДНАЯ БУХТА, часть 1

Стоимость монтажа - 114т.р.
Оборудование и обвязка - 426т.р.

Это как раз тот дом, где места для котельной оставили совсем крапулю и расположить там не маленькую водоочистку и станцию повышения давления не представлялось никакой возможности. Поэтому действовать с этим оборудованием пришлось так - 09 ноября 2023 года. КП ОТРАДНАЯ БУХТА, оборудование водоснабжения в кессоне.

А остальное оборудование и обвязку отопления и водоснабжения Серёга расположил просто по красоте, умудрившись в таком мизерном пространстве оставить заказчику место для установки технического поддона для мытья не совсем маленькой собаки. Для этого бойлер пришлось частично затащить в чердачное пространство, оставив возможность его обслуживания и замены.

Здесь всем на участке и в коттедже будет управлять "умный дом" стоимостью в несколько миллионов. Его специалисты сами прокладывали провода для управления радиаторами и теплыми полами. Мы смонтировали только гидравлику.

Коллектор холодного водоснабжения получился достаточно большим, так как применили очень классное решение по подводу воды в каждый увлажнитель в помещениях. Считаю, что это очень классное решение, так как знаю по себе, как реально запарно постоянно заливать в них воду в отопительный сезон. И, кстати, помните, что эта вода должна быть идеально чистой, желательно дистиллированной, чтобы в них не образовывалось всякой дряни и не надо было их постоянно мыть.