Пикабушники Украины

Друг рассказывал, хотел прикупить квартиру в Киеве и столкнулся сразу с несколькими трудностями. Во-первых, цена только за последние полгода выросла примерно на 30%. Во-вторых, 90% объявлений от риелторов или агентств. В третьих, говорит, прихожу на просмотр, в принципе не торгуются, типа за сколько написано за столько и продаем + комиссия. При этом, что интересно, объект может 2-3 месяца висеть, и дальше висит, цену никто не снижает, а наоборот только растет. Т.е. такое чувство, что продавцы готовы дохрена времени ждать, только бы продать подороже, обычно такой срок это реально много для Киева, где недвижимость улетает как горячие пирожки.
Мб кто пояснит, кто работает в сфере недвижимости, что там происходит такое? Мне вот это чем-то уже напоминает 2008 год, когда был пузырь на рынке недвижимости а потом лопнул.