mr.KiKi

Отвратительный арендодатель

В июле 2017 директор просит найти небольшой офис неподалёку от головного офиса, для открытия там дополнительной юр.фирмы для собственных нужд. Ок, нахожу недорогое помещение, 13 кв, по цене 6000 руб. Всех все утроило. Сделку проводила приятная женщина лет 55-60! Организовываю все, беру гарантийное письмо, получили кабинет с номером «6Ж» ( не просто так уточняю)собираю весь пакет для регистрации ООО. Кабинет достался на 5- ом этаже, в здании проходил капитальный ремонт , не было даже лифтов, отсюда и аренда недорогая, видно, что меня были рады видеть!) Заехал, приклеил табличку с названием компании и довольный уехал) Меня спросили, будут ли в кабинете сидеть люди, на что сказал будет видно, будем приезжать! Всегда платили вовремя.
2018 год, лето, звонок:
Арендодатель: - добрый день!
Я- добрый!
А- скажите, вы уже год не приезжаете, может будете пользоваться услугой « сдача юр.адреса?» а посещение сдадим людям?
Я- однозначно нет, кабинет должен пустовать с нашей табличкой, мы будем исправно платить дальше.
А- ок!
Февраль 2020.
Вызывает меня главбух и говорит:
сгоняй ка туда в офис, проверь корреспонденцию и офис, отправляю ответы на встречки из ФНС, туда могут послать инспектора на обследование юр.адреса.
Я: -ок!)
Еду туда, по дорого звоню старой подружке и говорю:
-добрый день,еду к Вам проверить корреспонденцию !( хотя юристка систематически заезжала в отдел аренды за почтой)
А:- Ой, Вы знаете, Вам ничего не приходило!
Я: ну ничего, зайду тогда в офис, проверка там табличку и сам кабинет.
А: зачем это надо? ( очень испуганно)
Я: в смысле зачем? ФНС может нагрянуть, что бы не было недопониманий, как минимум с табличкой на кабинете.
А: нет, не ходите туда! Не разрешаю это делать!
Я: настолько офигел, что даже немного растерялся. С чего я не могу зайти в кабинет, за который платим?!?!?!?!
А-возмущённо говорит «я там посадила девочек, делают ногти!»
Я- немедленно выгоняйте и освобождайте кабинет, я Еду разбираться!
В этот момент звоню бухгалтеру, прошу прислать фото фото договора аренды, его успешно продляли в 2019, там чёрным по белому указаны сроки до Июля 2020, условия разрыва только неуплата и порча имущества. НО номер кабинета 574 и в приложенном плане номер кабинета 574, а в гарантийном письме 6ж,соответственно и фирма зарегистрирована по этому адресу. причем договор продления прислали в прошлом году , после окончания капительного ремонта и видимо смены нумерации кабинетов. Ну реальность, перепроверять такую фигню никто не стал, сам бы не стал, не один год снимаем)
Еду, звоню снова.
А: так, а как Вы хотели? Кабинет пустует, я его сдала!
Я: просто охуел, честно слово. Мы платим за НАШ кабинет! Был уговор, что он будет всегда закрыт! Вы 2 раза сдали кабинет за б/н и за нал. Я проверил договор, правда на нашей стороне, а Вы поступили отвратно и подло! Немедленно выгоняйте своих подруг.
А: знаете, я девочек никогда не выгоню, съехать придётся Вам! Либо могу предложить перевесить табличку на соседний кабинет.
Я: вот туда и пересаживайте своих девочек, не обсуждается .
А: Я конечно плохо поступила, признаю, по этому предлагаю Вам вариант, привозите НОВУЮ табличку , и скажу куда приклеить, но имейте ввиду, там будут сидеть люди, свободных кабинетов нет.
Люди, я не могу описать чувств и эмоций. Старая аферистка.
Захожу в здание , все уже кардинально другое. Лифты, рецепция, ремонт. Поднимаюсь в наш кабинет, табличка закрашена краской , присматриваюсь , табличка не наша, какой-то «аквастрой» Думаю, уже после нас кто то заехал-съехал видимо, а сейчас ногтевая студия .
Звоню:
Я- по договору до Июля 2020 наш кабинет!
А- мы разрываем договор и не подтвердим адрес в случае проверки. Простите, но у Вас нет выбора. Девочки не съедут, не обижайтесь, собственник все одобрил, я с ним разговаривала. Если не устраивает , съезжайте до 1 марта.
Уточняю, в момент проверок категорически нельзя менять юр.адрес ( со слов главбуха)
Я- пойду к собственнику и спрошу правда ли он одобрил Вашу схему с двойной сдачей помещения, боюсь, что Вы попались на афере и расскажу , что Вы сделали и добьюсь справедливости.
А - идите куда хотите, но девочки останутся сидеть. Мне проще выселить Вас.

Я не нашёл в себе сил ругаться с пожилой женщиной, так очень сильно нервничал, мог наговорить ей на инсульт или инфаркт)
Но дал себе слово, после окончания проверки и смены адреса, я обязательно встречусь с собственником и расскажу о сотруднице, которая по 2 раза сдаёт помещение.
Послал туда Нашего юриста.
Будьте внимательны при выборе контрагентов!)