KAK.TAPAHTUHO

Значит в недалеком 2021 году мы с супругой успели взять квартиру в ипотеку.

Сначала хотели вторичку, но после подумали, что в тех домах, где мы могли себе позволить жилье, хрен мы что продадим после себя после выплаты ипотечного кредита.

В итоге, решились на новострой. Искали долго, въедливо. То цена за квадрат не устраивает, то район, то площадь жилья, то материал строительства (панельки отмели сразу). Нашли, все устроило. Менеджер застройщика «нассала» в уши благостных слов о том, в какой рай мы заедем: жилье бизнес-класса, консьерж-охрана, огороженная территория с собственной детской площадкой и амфитеатром, подземный паркинг и т.д. Цена пушка, бомба (примерно 63т за квадрат)!

Такой амфитеатр был на буклетах

Отделку обещали white box из качественных материалов, без разводки электричества и водопровода. Сдача 3й квартал 2023. Почитали договор, прикинули, все устроило, пошли в банк оформляться.

Ждём с супругой 3й квартал 2023, платим, всё как у людей). В мае 2023 супруга рожает сына (долго пытались забеременеть). Втроем ждать веселее)). Периодически проезжаю мимо дома, смотрю за строительством. Ближе к июню 2023 года понимаю, что не успевают к третьему кварталу. И в июле приходит письмо от застройщика. Мол мы такие все бедные хорошие, а нас горводоканал кинул с подводом коммуникаций, не успеваем. Понять, простить. В декабре сдадим, мамой клянусь!

И, не поверите, сдали. Звонят 28 декабря в 15:00, записывайтесь на приемку квартиры, мы сдали дом.

В декабре же сдали, чего тебе еще надо?

Ну и естественно новогодние праздники они, как белые люди, не работают. Кое-как удалось записаться на 19 февраля.

Приемка это отдельный вид искусства. В назначенный день пришли на проверку принимаемой квартиры, с собой привели специалиста. Составили акт замечаний. Все замечания по сути незначительные, замазать несколько трещин, довыровнить стену, отлепить наклейки с окон и отмыть от клея. Только пара замечаний были серьезными: из окна сбоку сифонило и ПГП в санузле была обычная, а не влагостойкая. С замечаниями согласились, сказали все устраним в течение законных 60дней. Ну отлично, опять ждём.

А в это время мне звонит менеджер из банка и спрашивает где доки на собственность? Почему не вступили? В смысле застройщик ничего не делает? Справку просите. Короче у вас времени до 26 апреля. Ну можно еще + месяц.

В начале апреля решили позвонить застройщику, спросить как идут дела. Сказали что вот уже почти и давайте вот уже готовьтесь. Через несколько дней звонят, приходите. Идем проверять, а там как бы хер забит почт на все. Окно сделали, но исцарапали все. Мелкие косяки устранили, санузел вообще не трогали. Окна как были грязные и в наклейках так и остались. Дописываем в акт их новые косяки, выясняем у главного инженера все ли ясно по работам, все ли выполнимо. Инженер говорит что все сделаем по высшему разряду. Уходим ждать опять. Но на этот раз решаем задалбывать их звонками «ну как там с деньгами квартирой?». На что получаем ответы, что мол все окей, окно заказали/купили/принесли в квартиру/ старое сняли/ставим…
В итоге приходим: а воз и ныне там. Царапины они как-то убрали, но окно тоже самое было, только наклеили новые наклейки типа это новое окно. А старые не убрали. И не помыли. Начинаем ругаться по матерному, громко. Видим что прораб на грани. Отошли с ним вдвоем начал спокойно объяснять весь этот ахтунг. Он говорит да тут все так, увольняется отсюда. Удалось с ним договориться на прямую что он проконтролирует помывку окон лично. Ушли ждать опять.
После майских звонок: Идите принимайте. Только сразу скажу, что там в одном месте капелька краски, не отмылось.» И добавил что выкроет нам москитные сетки на все окна. В итоге 17 мая мы таки приняли квартиру.

И начался новый квест, уже коллективный. Как оказалось косяков у всех жильцов полно, застройщик не успевает на все болтяру забивать. Устраняет крайне медленно или не устраняет совсем. УК отписывается, что дом не приняла из-за косяков и за застройщика выполнять ничего не будет. Хз что делать дальше. Продавать не вариант(живем на съемной, готовимся к переезду).

Амфитеатра нам так и не построили, экспертиза запретила. А вместо него застройщик решил нам построить большое ничего.

А застройщик строит новый дом рядышком, ему норм.

Пост написан, ради того, чтобы почитать у кого были аналогичные ситуации, как поступали, если будут какие-то юридические советы, буду благодарен.