Dimitri.Vulis

нужна кредитная история и чем лучше жилье хочется, тем лучше она должна быть.

Тут немножко более сложно, поэтому отвечу длиннопостом, может народу интересно.

Практическая проблема отсутствия кредитной истории и необходимости снять жильё не новая и волнует не только недавних иммигрантов из России / восточной Европы. Очень много новоприезжих из Индии, Китая, и др решают те же проблемы, и способами, которые известны десятки лет.

Попробуйте помотреть на эту проблему с другой стороны - вообразите, что вы домовладелец, и хотите сдать в аренду дом или квартиру в вашем многоквартирном здании. Представьте себе, что может пойти не так. Нпример, жилец решил покинуть США и вернуться в родную Индию. Хорошо известная традиция у индусов - набрать покупок на десятки тысяч долларов на кредитную карточку, и свалить, не заплатив. Последние 6 месяцев такой не платит ренту - в большинстве штатов у жильцов значительно больше прав, чем у владельца, и быстро его не выселить. Может, например, украсть б/у холодильник и продать на eBay, поломать окна, двери, трубы, и стены, затопить непонятного происхождения жидкостями, и намного больше нанести урона, чем депозит за 1 месяц.

Инструменты домовладельца для митигации этих рисков:

1 кредитная история - все уже знают как это работает. Чтобы создать/улучшить кредитную историю, не обязательно занимать деньги и отдавать долги. Достаточно вовремя оплачивать квартиру, электричество, и другие счета, проверять, что информация идет в базы данных, и через год наберется неплохая история. Можно взять "secured credit card", но она мало улучшает кредитную историю. Можно взять настоящую кредитную карту из магазине (их дают почти всем, но с маленьким лимитом) или предназначенную для студентов.

Обмануть, обсчитать, и обвесить туриста, и посмеяться над ним - давняя нью-йоркская традиция. Я сам тут живу, но недавно мне довелось почитать форумы, где туристы обмениваются впечатлениями, и я решил поделиться тут некоторыми трюками.

Сначала мне придется объяснить, что в целом, в США почти всюду можно расплатиться или наличными (американскими долларами), или карточкой Visa или MasterCard. Но стоимость трансакции и другие детали зависят от местных правил и традиций.

В Нью Йорке много иностранных туристов, и с большей вероятностью примут китайский UnionPay или наличные евро или фунты, чем в деревенской глубинке.

Многие американские бизнсеы предпочитали бы совсем отказаться от наличных, и принимать только карточки. Когда бизнес относит наличные в банк, то со всеми расходами теряют около 5%, а через карточку - только около 4%. Однако некоторые юрисдикции, в частности Нью Йорк, запретили некоторым видам бизнесов, включая рестораны, отказываться принимать наличные.

Некоторые бизнесы, наоборот, принимают только наличные, и не принимают карточки. Это довольно редко. Пример такого - знаменитый китайский ресторан "Wo Hop" в подвале в Чайнатауне. Он пытается создать иллюзию экзотической этнической забегаловки. (Надо будет в другой раз написать, как туристов разводят нью-йоркские рестораны.)

В большей части США, операторы карточек запрещают разные цены при оплате карточками или наличными. Только при покупке горючего цена может быть на несколько процентов выше при оплате карточкой. Однако в Нью Йорке недавно разрешили брать на 3-4% больше при оплате карточкой других товаров, и многие бизнесы начали использовать эту возможность.